2024年商铺租赁保障合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁保障合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动4.维护与维修4.1承租人的维修责任4.2出租人的维修责任4.3维修请求的处理流程5.保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险证明的提交6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制6.3分租的条件与限制7.商铺交付与返还7.1商铺的交付条件7.2商铺的返还条件7.3返还时的费用承担8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3第三方受益人14.附件14.1商铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3保险单复印件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺描述租赁商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.3租金调整机制租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整幅度不超过_______%。第二条租赁期限2.1合同起始日期本合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2合同终止日期本合同的终止日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件（1）承租人支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金；（2）承租人承担因提前终止租赁而给出租人造成的直接损失；（3）提前终止租赁需双方协商一致。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人不得将商铺用于非法用途或国家明令禁止的活动。3.2禁止使用的活动（1）制售假冒伪劣商品；（2）赌博、嫖娼等违法行为；（3）其他违反国家法律法规的活动。第四条维护与维修4.1承租人的维修责任承租人应负责商铺内部设施的日常维护和维修。4.2出租人的维修责任出租人应负责商铺外部设施的日常维护和维修。4.3维修请求的处理流程承租人在发现商铺设施损坏时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内安排维修。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.2出租人的保险责任出租人应购买商铺火灾保险，并将保险单复印件提交给承租人。5.3保险证明的提交承租人应在租赁期开始前将保险单复印件提交给出租人。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利承租人不得将商铺转租给第三方。6.2转租的条件与限制如确需转租，承租人应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.3分租的条件与限制承租人不得将商铺分租给第三方。如确需分租，承租人应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。第八条违约责任8.1承租人的违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用商铺；（3）在商铺内进行非法活动；（4）未经出租人同意转租或分租；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2出租人的违约行为（1）未按约定时间交付商铺；（2）未按约定提供维修服务；（3）未按约定提供商铺保险；（4）其他违反本合同约定的行为。8.3违约赔偿的计算与支付违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为违约行为所涉及的租金的_______%；（2）违约金支付时间为违约行为发生后的_______日内。第九条争议解决9.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为_______市，适用法律为_______法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）提前终止租赁；（3）其他符合法律规定的解除条件。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应以书面形式相互通知，通知应在发送之日起_______日内有效。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同签订时的地址，联系方式为合同签订时的联系方式。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方同意，本合同不涉及任何知识产权的转让。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到保障。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等详细信息，以供承租人了解商铺的具体情况。附件2：租赁保证金支付凭证详细要求：租赁保证金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式以及支付人的签名等信息，以证明租赁保证金的支付情况。附件3：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限、保险公司名称等，以证明承租人已购买商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定用途使用商铺；3.承租人在商铺内进行非法活动；4.承租人未经出租人同意转租或分租；5.出租人未按约定时间交付商铺；6.出租人未按约定提供维修服务；7.出租人未按约定提供商铺保险；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金金额为违约行为所涉及的租金的10%；2.违约金支付时间为违约行为发生后的10日内。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，则承租人应向出租人支付相当于租金总额10%的违约金，并且需要在违约行为发生后的10日内支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人支付给出租人的，用于使用、收益租赁物的对价。3.转租：转租是指承租人将其租