2024商铺租赁合同补充协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同补充协议书范本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状2.租赁期限2.1补充协议租赁起始日期2.2补充协议租赁终止日期2.3租赁期满后续约事宜3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修及保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用及维护5.3维修保养费用承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.适用法律及争议解决管辖9.1适用法律9.2争议解决管辖地10.其他约定10.1物业管理事项10.2乙方转租事宜10.3合同的生效、变更和解除10.4双方的其他权利和义务11.甲方声明11.1甲方为商铺的合法所有者11.2甲方提供的商铺信息真实有效12.乙方声明12.1乙方为合法注册的法人或自然人12.2乙方租赁商铺的目的合法合规13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原文13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。1.3商铺现状商铺现状为【商铺现状描述】，包括但不限于设施设备、装修状况等。第二条租赁期限2.1补充协议租赁起始日期补充协议租赁起始日期为【起始日期】。2.2补充协议租赁终止日期补充协议租赁终止日期为【终止日期】。2.3租赁期满后续约事宜租赁期满后，如乙方需续约，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可就租赁事宜进行协商，签订新的补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺租金为【租金标准】元/平方米/月，租金总计为【租金总计】元/月。3.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如月支付、季度支付等。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【调整周期】调整一次；（2）租金调整标准为【调整标准】；（3）租金调整时间及幅度由双方另行协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共设施维修费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：公共区域装修费用、公共设施更新费用等。第五条维修及保养5.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方合理使用及维护乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。5.3维修保养费用承担（1）因甲方原因导致的维修保养费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修保养费用由双方协商承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力导致合同内容需要调整。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金或费用；（3）乙方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照约定办理商铺交还手续，并支付合同解除所产生的相关费用。具体处理方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律及争议解决管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决管辖地本合同争议的解决地点为甲方所在地人民法院。第十条其他约定10.1物业管理事项乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的正常工作，如有违反，甲方有权按物业管理规定处理，乙方应承担相应的责任。10.2乙方转租事宜未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。10.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。10.4双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行合同规定的义务。除本合同已有明确规定的外，双方另有约定的，从其约定。第十一条甲方声明11.1甲方为商铺的合法所有者甲方保证拥有该商铺的完全所有权，无任何权利瑕疵，本合同项下的商铺使用权不受到任何第三方权利的干扰。11.2甲方提供的商铺信息真实有效甲方提供的商铺信息真实、准确、完整，包括但不限于商铺的面积、位置、现状等。第十二条乙方声明12.1乙方为合法注册的法人或自然人乙方保证为本合同项下的租赁业务具有合法的民事权利能力和行为能力。12.2乙方租赁商铺的目的合法合规乙方保证租赁商铺用于合法经营，并遵守国家的法律法规。第十三条合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同原文本合同附件中包含租赁合同的原文，用以明确租赁合同的主要条款。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于物业管理规定、付款凭证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3见证人签字盖章如有见证人，见证人也应在本合同上签字盖章，以证明本合同的签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保乙方对商铺的空间和使用情况有明确的了解。附件二：租赁合同原文详细要求和说明：租赁合同原文应包含租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、费用承担等，以便双方查阅和核对。附件三：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应详细列出物业管理的各项条款和规定，包括但不限于乙方应遵守的规则、物业管理的职责等，以便乙方了解和遵守。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有租金和费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明支付的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金或费用。责任认定标准：乙方应按照约定的支付周期和金额准时支付租金和费用。如乙方迟延支付租金或费用，应支付迟延利息。如乙方未支付租金或费用，甲方有权解除本合同。示例说明：如果乙方在约定的支付日期后三天内仍未支付租金，甲方有权向乙方发出书面催款通知。如果乙方在收到催款通知后七天内仍未支付租金，甲方有权解除本合同。违约行为：乙方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：乙方应遵守法律法规和合同约定，如乙方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方在租赁商铺中从事非法活动，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：商铺解释：商铺指的是甲方拥有的位于【商铺地址】的商铺，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁商铺的时间范围，自本补充协议租赁起始日期至补充协议租赁终止日期。法律名词：租金解释：租金是指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用，租金标准为【租金标准】元/平方米/月。法律名词：费用承