2024年度二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建成年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购房目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明文件3.5卖方户籍所在地3.6卖方房产税情况3.7卖方物业费情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金金额4.3定金支付时间4.4首付款金额4.5首付款支付时间4.6贷款金额4.7贷款支付时间4.8尾款金额4.9尾款支付时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用7.3物业服务期限8.交易中介费8.1中介公司名称8.2中介费用金额8.3中介费用支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房源照片13.2房源产权证明文件13.3买方身份证明文件13.4卖方身份证明文件13.5贷款相关文件13.6中介服务协议14.签字盖章页14.1买方签字14.2卖方签字14.3中介公司签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层，位于第层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建成年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.4买方购房目的：自住2.5买方付款方式：首付%，贷款%，尾款%2.6买方付款时间：签订合同之日起日内支付定金，首付款于日内支付，贷款办理完成后支付尾款第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.4卖方产权证明文件：房屋所有权证编号为X3.5卖方户籍所在地：市区街道号3.6卖方房产税情况：已缴纳至年月日3.7卖方物业费情况：已缴纳至年月日第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2定金金额：人民币万元整4.3定金支付时间：签订合同之日起日内支付4.4首付款金额：人民币万元整4.5首付款支付时间：签订合同之日起日内支付4.6贷款金额：人民币万元整4.7贷款支付时间：贷款办理完成后支付4.8尾款金额：人民币万元整4.9尾款支付时间：办理过户手续完成后支付第五条交付及过户5.1交付时间：自过户手续办理完成后日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，物业费用结清5.3过户时间：自双方签订合同之日起日内办理过户手续5.4过户费用：双方按照国家规定共同承担过户费用第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：卖方在过户前承担房屋维修责任，过户后由买方承担6.2房屋保养责任：买方按照物业管理规定进行房屋保养因版面限制，无法提供更多内容，后续条款将在后续回复中补充。第八条物业服务7.1物业公司名称：物业管理有限公司7.2物业费用：人民币元/月7.3物业服务期限：自交付之日起至物业公司服务期限结束日止第九条交易中介费8.1中介公司名称：房地产经纪有限公司8.2中介费用金额：人民币万元整8.3中介费用支付时间：成交后日内支付第十条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：依照国家法律法规及双方约定，合同可依法解除9.2违约责任：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方约定第十一条争议解决方式10.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议第十三条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第十四条签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3中介公司签字：13.4见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片要求：提供房屋内外部高清照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外观照片。说明：照片需真实反映房屋现状，不得有任何误导买方的情况。附件2：房源产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：产权证明文件需合法有效，无任何法律纠纷。附件3：买方身份证明文件要求：提供买方身份证原件或复印件。说明：身份证明文件需真实有效，以确认买方的身份信息。附件4：卖方身份证明文件要求：提供卖方身份证原件或复印件。说明：身份证明文件需真实有效，以确认卖方的身份信息。附件5：贷款相关文件要求：提供贷款合同、贷款申请表等相关文件的原件或复印件。说明：贷款相关文件需真实有效，无任何法律纠纷。附件6：中介服务协议要求：提供中介公司与买方、卖方签订的服务协议原件或复印件。说明：中介服务协议需明确中介公司的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续。3.买方或卖方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生纠纷。4.买方或卖方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日应支付应付金额的千分之二的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续，每逾期一日应支付应付金额的千分之二的违约金。3.买方或卖方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生纠纷，应承担因此造成的一切损失。4.买方或卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，根据违约责任认定标准，买方需要支付逾期违约金。例如，如果定金为人民币10万元，买方逾期支付10天，则需支付10万元的1%作为违约金，即1万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易双方：指买方和卖方，分别为房屋的购买者和出售者。3.定金：指买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在购房时首次支付的款项，一般为总房款的百分之二十至三十。5.尾款：指买方在过户手续办理完成后支付的剩余房款。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等产权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维护、维修等服务。8.中介费：指中介公司为