2024年度房屋买卖合同标的及交易条件详细阐述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易条件详细阐述本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条房屋交易的其他相关事项10.1物业服务10.2水、电、燃气等公共事业费用10.3户口迁移第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交易过程中的保密事项12.1保密内容12.2保密期限第十三条房屋交易的相关法律法规13.1法律法规名称13.2法律法规内容第十四条合同附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，户型为室厅卫，南北朝向。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X联系地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的付款计划，分阶段支付房价款。具体支付时间及金额详见合同附件一。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间详见合同附件二。4.2过户时间：买受人应按照合同约定的过户时间，办理房屋过户手续。具体过户时间详见合同附件二。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并符合规划设计要求。5.2保修责任：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限及保修范围详见合同附件三。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用：房屋交易过程中产生的评估费、律师费、税费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担。6.2税费承担：买受人应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。具体税费金额及支付方式详见合同附件四。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式及金额详见合同附件五。7.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为合同的附件。（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同终止。9.3合同解除：合同解除后，双方的权利义务关系即告终止。第十条房屋交易的其他相关事项10.1物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。10.2水、电、燃气等公共事业费用：买受人应按时支付水、电、燃气等公共事业费用。10.3户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）按照合同约定交付房屋及附属设施；（2）保证房屋质量符合国家规定；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照约定承担房屋保修责任。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施；（3）按时办理户口迁移手续；（4）按照约定承担交易过程中产生的税费。第十二条房屋交易过程中的保密事项12.1保密内容：双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条房屋交易的相关法律法规13.1法律法规名称：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。13.2法律法规内容：按照法律法规的规定，双方在房屋交易过程中应遵守的相关规定。第十四条合同附件14.1附件名称：附件一《房价款支付计划》、附件二《交付及过户时间安排》、附件三《保修责任明细》、附件四《税费支付明细》、附件五《违约金计算方式》等。14.2附件内容：详见各附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及履行合同过程中可能涉及的其他第三方服务机构。15.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人或机构，与买受人或出卖人无直接利益关系，但为合同的履行提供服务或协助的单位或个人。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务：出卖人和买受人同意，合同履行过程中可能需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等。16.2第三方选择：双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保合同的顺利履行。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由双方根据实际情况协商承担。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方限额：出卖人和买受人应明确第三方的责任限额。例如，若第三方因过错导致买受人损失，第三方应承担的最高赔偿限额为房价款的2%。具体限额应在合同附件六《第三方责任限额》中明确。第十八条第三方介入的协调与监督18.1第三方协调：双方应协助第三方机构进行工作，确保合同的顺利履行。18.2第三方监督：双方有权对第三方机构的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方变更：若双方同意更换第三方机构，应签订书面变更协议，并明确新的第三方机构的责任和义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：根据本合同的履行需要，双方可以在合同附件中增加关于第三方的额外条款，以细化双方与第三方之间的权利义务。19.2说明：本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介方，是指在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，而非改变双方之间的权利义务关系。第二十条约定与第三方相关的其他事项20.1合同履行过程中涉及第三方的相关事项，应以书面形式明确约定，并作为本合同的附件。20.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，并确保第三方按照合同约定提供服务。20.3本合同涉及的第三方介入，不影响双方之间的权利义务关系。双方应根据合同约定，履行各自的合同义务。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：若合同履行过程中需要变更与第三方相关的条款，双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。21.2合同解除：若合同履行过程中第三方无法履行或违反合同约定，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方在履行合同过程中，与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第二十三条合同附件23.1附件名称：附件六《第三方责任限额》、附件七《第三方服务约定》等。23.2附件内容：详见各附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房价款支付计划》详细说明：本附件明确了买受人应按照约定的时间和方式支付房价款的具体计划，包括首付款、分期付款的时间节点和金额。附件二：《交付及过户时间安排》详细说明：本附件详细列出了出卖人交付房屋及附属设施的时间表，以及买受人办理房屋过户手续的时间要求。附件三：《保修责任明细》详细说明：本附件明确了出卖人对房屋主体结构、设备设施等进行保修的责任和范围，以及保修期限和保修流程。附件四：《税费支付明细》详细说明：本附件详细列出了房屋交易过程中买受人应承担的税费名称、计算方式、支付时间和支付金额等信息。附件五：《违约金计算方式》详细说明：本附件明确了违约行为的违约金计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件六：《第三方责任限额》详细说明：本附件明确了第三方介入时的责任限额，包括第三方应承担的最高赔偿限额。附件七：《第三方服务约定》详细说明：本附件详细列出了第三方机构的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能在此日期前交付，则买受人可以要求解除合同，并要求出卖人支付房价款的2%作为违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同的，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前支付首付款，但买受人未能在此日期前支付，则出卖人可以要求解除合同，并要求买受人支付房价款的2%作为违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。示例说明：如果合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。4.法律、法规规定应当解除合同的其他情形，按照相关法律法规和政策规定执行。示例说明：如果相关法律法规和政策规定房屋交易过程中必须办理某项手续，而一方未能办理导致合同无法履行，则双方可以协商解除合同，并按照相关法律法规和政策规定执行。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易条件详细阐述1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋交易价格2.1房屋总价格2.2付款方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款金额及还款方式第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条过户及产权转移5.1过户手续及时间5.2产权转移费用承担第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条税费承担10.1交易税费承担10.2其他相关税费承担第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条合同签署日期第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：沪房权证字号。第二条房屋交易价格2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备价值。2.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排如下：（1）签订合同之日起5个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）签订合同之日起30日内，买方支付首付款人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。2.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付定金。2.4首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起30日内支付首付款。2.5贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。还款方式按照贷款银行的规定执行。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：自房地产交易中心出具房产转移登记证明之日起，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：（1）卖方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋；（2）房屋应符合交付标准，即符合房屋买卖合同及附件约定的条件；（3）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋实物状况与房屋所有权证及房屋买卖合同附件中的描述相符。4.2保修范围及期限：卖方对交付的房屋提供年的质量保修期，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。具体保修条款详见附件。第五条过户及产权转移5.1过户手续及时间：买方应自签订合同之日起30日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。卖方应给予必要的协助。5.2产权转移费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用按照政府相关部门的规定执行。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务：（1）按照合同约定交付房屋及相关证件；（2）保证房屋质量，履行保修义务；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。9.2买方的权利和义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）履行合同约定的其他义务；（3）按照合同约定使用、维护房屋；（4）协助卖方办理过户手续。第十条税费承担10.1交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2其他相关税费承担：双方按照法律法规的规定，承担与房屋交易相关的其他税费。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，补充本合同未尽事宜。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X，联系地址：X。12.2买方联系方式：联系人姓名：X，联系电话：X，联系地址：X。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。14.2房屋买卖合同副本：附房屋买卖合同副本一份。14.3其他相关文件：附与房屋交易相关的其他文件。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或书面协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任，但其赔偿金额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方保持独立的关系，不构成甲乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约金：第三方违约金的计算方式详见附件。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，因故不能继续履行合同职责时，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，说明退出的原因和时间。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同效力：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙双方的权益不受影响。8.2第三方与合同终止：第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，补充本合同未尽事宜。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除：本合同的解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。12.3合同终止：本合同的终止应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十三条合同签署日期本合同及第三方介入相关的条款，于年月日签署。第十四条合同附件14.1第三方协议：附与第三方签订的协议副本。14.2第三方费用明细：附第三方费用明细表。14.3其他相关文件：附与第三方介入相关的其他文件。本合同及第三方介入相关的条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等信息。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正式副本，应包含双方的权利义务、房屋交付时间及条件、交易价格、违约责任等条款。附件3：第三方协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件4：第三方费用明细附件内容：详细列出第三方介入合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，以证明房屋在交付时的实际状况。附件6：装修及设施设备清单附件内容：房屋内的装修及设施设备清单，明确交付时房屋内物品的名称、数量和状况。附件7：过户手续文件附件内容：包含过户所需的所有文件，如身份证明、房产证、户口本等。附件8：物业交割单附件内容：物业交割单，证明房屋的物业费用已经结清，水、电、煤气等账户已经过户。附件9：贷款合同副本附件内容：如买方选择贷款，应提供贷款合同的副本，明确贷款的金额、还款方式、利率等信息。附件10：保险单复印件附件内容：房屋保险单的复印件，证明房屋已经购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或相关证件。2.卖方提供的房屋质量不符合合同约定。3.卖方未按照约定时间履行合同义务。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照约定时间履行合同义务。6.第三方未按照约定履行其职责。7.任何一方未按照合同约定保密信息。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式：违约金的计算方式应在本合同附件中详细列出，包括但不限于计算公式、违约金的上限等。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的1%乘以延迟交付的天数，但不超过合同总金额的10%。如卖方的违约行为导致买方损失其他费用，买方有权要求卖方赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易条件详细阐述2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价格1.2.2首付款金额1.2.3贷款金额1.2.4付款方式和时间1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期1.3.2交付条件1.4房屋交易条件1.4.1房屋所有权转移登记1.4.2房屋过户费用1.4.3房屋交易税费1.4.4房屋维修基金2.房屋买卖合同双方权益2.1出卖人权益2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人证件号码2.1.3出卖人联系方式2.1.4出卖人保证房屋权属清晰2.1.5出卖人承担房屋质量问题责任2.2买受人权益2.2.1买受人名称2.2.2买受人证件号码2.2.3买受人联系方式2.2.4买受人按期支付购房款项2.2.5买受人承担购房贷款责任3.房屋买卖合同履行与保障3.1房屋买卖合同签订日期3.2房屋买卖合同生效日期3.3房屋买卖合同履行期限3.4房屋买卖合同履行地点3.5房屋买卖合同履行方式3.6房屋买卖合同违约责任3.7房屋买卖合同争议解决方式4.房屋买卖合同附加条款4.1房屋装修情况4.2房屋家具家电清单4.3房屋物业管理事项4.4其他需要约定的内容5.房屋买卖合同附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋买卖合同双方身份证复印件5.3购房首付款凭证5.4贷款合同复印件5.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元1.2.2首付款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元1.2.3贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元1.2.4付款方式和时间：买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付首付款和贷款金额。1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期：____年__月__日1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买受人支付完毕首付款和贷款金额。1.4房屋交易条件1.4.1房屋所有权转移登记：双方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。1.4.2房屋过户费用：双方约定，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。1.4.3房屋交易税费：双方约定，交易税费由买受人承担，具体税费双方协商解决。1.4.4房屋维修基金：买受人应按照物业管理规定，支付房屋维修基金。第二条房屋买卖合同双方权益2.1出卖人权益2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人证件号码：2.1.3出卖人联系方式：X2.1.4出卖人保证房屋权属清晰：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.5出卖人承担房屋质量问题责任：出卖人应对房屋质量问题承担相应的法律责任。2.2买受人权益2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人证件号码：2.2.3买受人联系方式：X2.2.4买受人按期支付购房款项：买受人应按合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款项。2.2.5买受人承担购房贷款责任：买受人应承担购房贷款的相关责任。第三条房屋买卖合同履行与保障3.1房屋买卖合同签订日期：____年__月__日3.2房屋买卖合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3房屋买卖合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。3.4房屋买卖合同履行地点：合同履行地点为双方约定的地点。3.5房屋买卖合同履行方式：双方按照合同约定的方式履行合同义务。3.6房屋买卖合同违约责任：违约方应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。3.7房屋买卖合同争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条房屋买卖合同附加条款4.1房屋装修情况：房屋已进行装修，具体装修情况详见附件。4.2房屋家具家电清单：详见附件。4.3房屋物业管理事项：物业管理事项按照物业管理规定执行。4.4其他需要约定的内容：双方约定其他需要约定的内容。第五条房屋买卖合同附件5.1房屋所有权证复印件：见附件。5.2房屋买卖合同双方身份证复印件：见附件。5.3购房首付款凭证：见附件。5.4贷款合同复印件：见附件。5.5其他相关文件：见附件。第六条其他事项6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。6.2双方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。6.3合同的修改、补充应采用书面形式第八条房屋交付及验收8.1房屋交付8.1.1出卖人应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。8.1.2交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。8.2房屋验收8.2.1买受人应按照合同约定的时间，对房屋进行验收。8.2.2买受人应在验收后七个工作日内，向出卖人提出书面验收意见。8.2.3出卖人应在收到买受人的书面验收意见后十个工作日内，根据买受人的意见进行整改。第九条房屋产权过户9.1房屋所有权转移登记9.1.1双方应按照合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。9.1.2房屋所有权转移登记费用由买受人承担。9.2房屋过户税费9.2.1双方约定，房屋过户税费由买受人承担。9.2.2买受人应按照税务部门的规定，支付房屋过户税费。第十条房屋维修及保修10.1出卖人应保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量和使用安全的规定。10.2房屋的保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的房屋质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用。10.3保修期届满后，房屋的维修责任按照物业管理规定执行。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更11.1.1合同变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.1.2合同变更不得减轻或免除出卖人的责任。11.2合同的解除11.2.1合同解除应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十二条违约责任12.1出卖人违约12.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。12.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。12.2买受人违约12.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金。12.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应遵守相关法律法规，提供真实、准确的服务。15.2.2第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权益15.3.1第三方根据合同约定，有权收取相应的服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定，承担各自的责任和风险。第十六条第三方服务费用16.1双方同意，第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由买受人承担。16.2第三方服务费用的具体金额和支付方式，由双方协商确定。第十七条第三方责任限制17.1第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致合同一方或双方受损，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任的限额，由双方根据具体情况协商确定。17.3第三方如因不可抗力或意外事件无法履行合同义务，不承担违约责任。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。18.2第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，甲乙双方应予以配合。18.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同。20.2合同解除后，双方应根据合同约定，承担相应的责任。第二十一条