2024年度房地产买卖预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条税费承担8.1买受人承担的税费8.2出卖人承担的税费第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署方式13.2修改和补充的条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，适用相关法律法规。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置标的物业位于_______（城市/区域），紧邻_______（交通线路、商场、学校等），地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积标的物业的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。房屋面积测绘报告书编号为_______，测绘日期为_______。2.3房屋户型标的物业的户型为_______（室号、面积等），房间布局合理，功能分区明确。2.4房屋楼层标的物业位于_______层，楼层高度为_______米。第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售价格标的物业的预售价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订款；（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，支付剩余房款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在预订款、首付款和剩余房款的支付时限内，向甲方支付相应的房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付标的物业。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）甲方应按照本合同约定，将标的物业的预售款项全部支付完毕；（2）标的物业的建设工程应按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准，完成施工并验收合格；（3）标的物业的产权转移手续已办理完毕，具备交付条件。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。5.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害另一方的合法权益，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金的具体数额根据甲方违约程度和乙方实际损失确定。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体数额根据乙方违约程度和甲方实际损失确定。第二部分：其他条款和附件第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如双方在争议发生后_______日内未能协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求调解解决。7.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条税费承担8.1买受人承担的税费（1）契税：按照标的物业的成交价格计算，由乙方支付；（2）房屋交易手续费：按照标的物业的成交价格计算，由乙方支付；（3）产权转移登记费：由乙方支付。8.2出卖人承担的税费（1）土地增值税：按照标的物业的成交价格计算，由甲方支付；（2）增值税及附加：按照标的物业的成交价格计算，由甲方支付；（3）建筑工程施工许可证费：由甲方支付。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2变更条件（1）双方协商一致，并签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。9.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害另一方的合法权益，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露责任如任何一方违反本条款的规定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同的附件包括：（1）标的物业的规划图纸；（2）标的物业的户型图纸；（3）标的物业的预售款项支付凭证；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。13.2修改和补充的条件（1）双方协商一致，并签署书面修改和补充协议；（2）修改和补充协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可以协商并约定其他条款，作为本合同的补充。14.2双方未约定的事项，适用相关法律法规。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应按照法律法规的规定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担相应的职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续和服务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责为甲方和乙方提供房源信息、市场咨询、交易撮合等服务，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.2监理方介入监理方作为第三方介入，负责对标的物业的建设工程质量、进度、安全等进行监督管理，确保工程质量符合国家标准和合同约定。2.3评估方介入2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成房屋购买资金的筹集。2.5政府相关部门介入政府相关部门作为第三方介入，负责对房屋产权转移登记、税费征收等工作进行指导和监督。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方资质、行业标准等因素进行约定。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。4.2甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密。如未经第三方同意，甲方和乙方不得泄露第三方的商业秘密、技术秘密等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担合同义务和责任。5.2第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合同义务时，应严格遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、责任等，应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2解除条件如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，明确解除事项。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任限制甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确违约责任限制。违约责任限制可以根据第三方资质、行业标准等因素进行约定。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决争议。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议；（2）变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。9.3终止条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同。第十条附件10.1本合同的附件包括：（1）第三方服务内容、责任、权益等详细说明；（2）第三方责任限额的约定；（3）其他双方约定的附件。10.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照附件的约定履行合同义务。第十一条签署、修改和补充11.1签署方式本合同采用书面形式，由甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。11.2修改和补充的条件（1）甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物业的规划图纸：包括房屋的位置、布局、尺寸等详细信息，用于确认房屋的具体情况。2.标的物业的户型图纸：包括房屋的户型、面积、房间布局等详细信息，用于确认房屋的具体情况。3.标的物业的预售款项支付凭证：包括购房款的支付凭证、付款方式、付款时间等详细信息，用于确认购房款的支付情况。4.房屋买卖合同：包括房屋买卖的详细条款和约定，用于确认房屋买卖的具体情况。5.房屋买卖的公证文件：包括房屋买卖的公证文件，用于确认房屋买卖的合法性和有效性。6.房屋产权证明文件：包括房屋产权的证明文件，用于确认房屋产权的归属和合法性。7.房屋质量检测报告：包括房屋质量的检测报告，用于确认房屋质量的符合性和安全性。8.房屋买卖的贷款合同：包括房屋买卖的贷款合同，用于确认房屋买卖的贷款情况和贷款条件。9.房屋买卖的保险合同：包括房屋买卖的保险合同，用于确认房屋买卖的保险情况和保险条件。10.房屋买卖的税费缴纳凭证：包括房屋买卖的税费缴纳凭证，用于确认房屋买卖的税费情况和税费条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付标的物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2甲方未按照合同约定的价格向乙方出售标的物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.3甲方未按照合同约定的时间向乙方支付购房款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为：2.1乙方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.3乙方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方提供相关资料，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为：3.1第三方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方或乙方提供服务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。3.2第三方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方或乙方履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。4.违约责任认定标准：4.1违约责任认定标准应根据违约行为的具体情况，包括但不限于违约的程度、违约的原因、违约的影响等因素进行认定。5.违约责任示例说明：5.1如甲方未按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的比例可以根据合同约定的违约金比例进行计算。5.2如乙方未按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的比例可以根据合同约定的违约金比例进行计算。全文完。2024年度房地产买卖预售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条：房屋买卖预付款及支付方式2.1预付款金额2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2交付时间及地点第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：产权过户及登记5.1产权过户所需材料5.2产权登记费用及责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后权益处理第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人隐私信息10.2保密合同内容及相关信息第十一条：合同附件11.1房屋平面图11.2合同附件清单第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造约定12.2物业服务及相关费用第十三条：法律适用及解释13.1适用法律法规13.2合同解释权归属第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订日期14.2合同正本及副本份数14.3合同保管责任及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（全称）营业执照号：（编号）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人全称：（全称）营业执照号：（编号）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.3预售房屋信息预售房屋地址：（详细地址）房屋所有权证号：（编号）房屋面积：（平方米）房屋户型：（户型）预售房屋总价：（金额）第二条：房屋买卖预付款及支付方式2.1预付款金额买受人应向出卖人支付的预付款金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2支付方式及期限买受人同意按照下列（银行转账/现金/支票）方式，于（日期）前支付全部预付款。第三条：房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件出卖人应保证预售房屋符合下列交付条件：（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋内部结构及设施符合约定标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.2交付时间及地点出卖人应于（日期）前，将符合交付条件的房屋交付给买受人，交付地点为：（详细地址）。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人应保证预售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，并符合下列要求：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施合格；（3）房屋使用功能正常。4.2保修范围及期限出卖人对预售房屋的保修范围及期限如下：（1）结构主体：自交付之日起计算，保修期限为（年限）；（2）室内设施：自交付之日起计算，保修期限为（年限）；（3）其他设施：自交付之日起计算，保修期限为（年限）。第五条：产权过户及登记5.1产权过户所需材料（1）身份证明；（2）营业执照副本；（3）房屋所有权证；（4）其他必要的材料。5.2产权登记费用及责任买受人应承担房屋产权过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并承担因此产生的一切费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的一切责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为（城市），双方同意将争议提交（仲裁委员会/人民法院）进行仲裁或诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按约定支付全部购房款；（2）出卖人按约定交付符合合同约定的房屋；（3）双方办理完毕房屋产权过户手续。9.3合同失效后权益处理第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人隐私信息出卖人承诺对买受人提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密合同内容及相关信息双方应对本合同的内容及其谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同附件11.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以说明房屋的布局和面积等信息。11.2合同附件清单本合同附件包含合同附件清单，列明合同附件的名称、数量、规格等信息。第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造约定双方同意按照本合同约定的条款进行房屋装修及改造。12.2物业服务及相关费用买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用，出卖人应协助买受人解决物业服务过程中出现的问题。第十三条：法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同保管责任及方式双方应妥善保管本合同正本，未经对方同意，不得擅自泄露、转让或涂改。合同副本份数、保管责任及方式按照双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同的履行主体，第三方应独立承担合同约定的责任。3.2第三方与其他各方的划分第三方与甲乙方、其他参与方之间的权益和责任，按照本合同及甲乙方与第三方、第三方与第三方之间的协议划分。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中明确表述，如：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。”第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未履行或未正确履行合同约定的职责，构成违约。5.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的维护当甲乙方或其他方侵害第三方的合法权益时，第三方有权要求甲乙方或其他方承担相应的法律责任。第七条：第三方参与方的变更7.1第三方参与方的变更程序当甲乙方需要变更第三方参与方时，应按照合同约定的程序进行。7.2第三方参与方的变更通知甲乙方应在变更第三方参与方后及时通知对方，并办理相关手续。第八条：第三方费用及支付8.1第三方费用的确定第三方费用应根据合同的性质、金额、服务内容等因素，由甲乙方协商确定。8.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第九条：第三方服务内容的变更9.1第三方服务内容的变更程序当甲乙方需要变更第三方的服务内容时，应按照合同约定的程序进行。9.2第三方服务内容的变更通知甲乙方应在变更第三方服务内容后及时通知对方，并办理相关手续。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除与终止的条件本合同的解除与终止条件按照合同约定的条款执行。10.2第三方在合同解除与终止后的责任第三方在合同解除与终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担因此产生的一切责任。第十一条：违约责任及赔偿11.1第三方违约责任第三方未履行或未正确履行合同约定的职责，应承担违约责任。11.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式在本合同中明确表述。第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为（城市），双方同意将争议提交（仲裁委员会/人民法院）进行仲裁或诉讼。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除或终止的条件满足。13.3合同失效后权益处理第十四条：合同的签订与保管14.1合同签订日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。14.2合同正本及副本份数本合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，包括家具布置、装修风格等。附件2：合同附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等信息，包括房屋装修及改造约定、物业服务及相关费用等。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、权利及费用等，包括中介服务、评估服务、担保服务等。附件4：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件5：身份证明提供甲乙方及第三方的身份证明复印件，用以确认各方的身份信息。附件6：营业执照副本提供甲乙方及第三方的营业执照副本复印件，用以确认各方的合法经营资格。附件7：合同履行过程中的相关文件包括合同履行过程中产生的各类报告、通知、函件等。附件8：付款凭证提供甲乙方支付预付款、购房款等费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件9：房屋交付确认书在房屋交付时，甲乙方双方确认房屋符合合同约定的交付条件，并签署确认书。附件10：产权过户材料提供甲乙方办理房屋产权过户时所需提交的材料清单及说明。附件11：物业服务合同明确物业公司的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件12：装修及改造协议明确房屋装修及改造的相关要求、费用、责任等。附件13：第三方评价报告如评估机构、中介机构对房屋的评估报告、信用报告等。附件14：担保协议如担保机构提供的担保协议，明确担保的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付预付款、购房款等费用；2.出卖人未按约定时间交付符合合同约定的房屋；3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行；4.甲乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付第三方费用、未配合办理产权过户等；5.第三方未按约定履行合同义务，如未按约定提供服务、未按时完成工作等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.第三方未履行或未正确履行合同约定的职责，应由第三方承担违约责任；5.甲乙方应按照合同约定承担第三方违约产生的损失。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付预付款，出卖人可以要求甲乙方支付违约金，违约金金额为预付款的5%。如第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产买卖预售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款方式3.5付款时间及进度第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1房屋登记11.2税费承担11.3装修标准11.4物业服务第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三条：签署13.1合同签署日期13.2签署地点第十四条：份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X（姓名）身份证号：地址：市区路号联系方式：X1.3房地产定义本合同所指房地产位于市区路号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：。房屋结构、户型、面积等详见附件一。第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置预售房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积预售房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型预售房屋的户型为室厅卫，具体尺寸和布局详见附件一。2.4房屋单价与总价预售房屋的单价为每平方米元，总价为一亿零X万千百元整（大写：人民币壹亿零X万千百元整），具体金额以实际交付时为准。第三条：付款方式及进度3.1定金买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为购买预售房屋的保证。定金支付后，买受人未能按照约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照约定履行交付义务的，双倍返还定金。3.2首付款买受人应按照约定的付款进度，分阶段支付首付款。首付款支付比例为房屋总价的%，首付款支付时间为本合同签订之日起个工作日内。3.3贷款金额买受人如需申请贷款，贷款金额不得低于房屋总价的%。贷款方式、利率、还款期限等事宜，买受人应与贷款银行协商确定。3.4贷款方式买受人可以选择商业贷款或公积金贷款，具体贷款方式详见附件一。3.5付款时间及进度买受人应按照约定的付款进度，分阶段支付房款。具体付款时间及进度如下：（1）本合同签订之日起个工作日内支付首付款；（2）年月日前支付房屋总价款的%；（3）房屋交付前支付房屋总价款的%；（4）剩余房款在办理房屋所有权转移登记时支付。第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间出卖人应按照约定时间交付预售房屋。房屋交付时间为年月日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋主体结构、附属设施、设备及装修工程符合国家和地方规定标准；（3）房屋公共部位、公共设施设备齐全并正常使用；（4）房屋室内空气质量、水质、噪音等环境指标符合国家标准；（5）出卖人提供的其他承诺事项均已履行。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准预售房屋应符合国家和地方规定的房屋质量标准，不属于先天性质量问题。5.2质量保修范围预售房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）供暖系统；（6）燃气系统；（7）通讯系统；（8）其他设施设备。5.3保修期限预售房屋的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照约定时间交付预售房屋；（2）保证预售房屋的质量符合国家和地方规定标准；（3）提供办理房屋所有权转移登记所需的相关资料；（4）协助买受人办理贷款手续；（5）履行合同约定的其他义务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收预售房屋；（3）协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照约定时间交付预售房屋的，应按照迟延交付部分房价的%向买受人支付违约金。出卖人未能保证预售房屋质量符合国家和地方规定标准的，买受人有权要求出卖人修复或赔偿。出卖人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未能按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的%向出卖人支付违约金。买受人未能按照约定时间接收预售房屋的，应承担相应的违约责任。买受人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同继承本合同在买受人依法继承的情况下，继续对继承人有效。第十一条：其他约定11.1房屋登记买受人应按照出卖人的合理要求，办理预售房屋的所有权转移登记手续。登记费用由买受人承担。11.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。11.3装修标准预售房屋的装修标准详见附件二。11.4物业服务预售房屋的物业服务费用按照物业管理公司制定的标准收取。第十二条：附件12.1房屋平面图详见附件三。12.2合同附件详见附件四。第十三条：签署13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条：份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、协调服务的房地产中介机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）负责房屋登记、过户手续办理的政府部门或其指定机构；（4）提供物业服务的物业管理公司；（5）其他与本合同履行相关的服务提供者。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的工作流程和规定办理相关手续。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额规定（1）第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质确定；（2）第三方应在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任；（3）甲乙方有权根据实际情况要求第三方提供担保或保险，以保障其权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方仅在其职责范围内承担责任，不应被视为对甲乙方的权利和义务的承担者或保证人。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，可能导致合同内容的部分变更。变更内容应以书面形式