2024年度成都市青羊区南山区研发实验室租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市青羊区南山区研发实验室租赁合同1本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用范围及要求7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.保密条款13.不可抗力14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.2租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，能够满足租赁方的研发需求。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金为人民币元/月，共计人民币元（大写：元整）。2.2租赁方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁方支付租金时，应出具合法的支付凭证，以便出租方进行核对。3.押金及退还条件3.1租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元。3.2租赁期满后，租赁方按照合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还租赁方的押金。3.3如租赁物在租赁期间出现损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.使用范围及要求4.1租赁方仅限于在其租赁的实验室内进行研发活动，不得从事其他经营性活动。4.2租赁方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、整洁。4.3租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得出租方的书面同意。5.维修与保养5.2租赁方应按照出租方的要求，配合进行租赁物的维修与保养工作。5.3如租赁物因正常使用出现损坏，租赁方应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由租赁方承担。6.3如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应提供租赁物的价值的10%。8.3如一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，除非依法或者按照合同约定，任何一方不得单方面解除或变更合同。10.3合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。14.合同附件14.1租赁物现状照片及清单14.2租赁物维修保养记录14.3租赁物保险单复印件14.4其他与合同有关的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方均有权对第三方进行监督和催告。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入引起的额外费用，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方同意在本合同项下的责任限额为人民币元整。17.2如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。18.2甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应及时通知第三方并敦促其改正。18.3第三方如因甲乙双方的原因受到损害的，第三方有权向甲乙双方追偿。19.第三方合同的履行19.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同。19.2甲乙双方应确保与第三方的合同不与本合同相抵触。19.3甲乙双方如与第三方签订的合同与本合同有冲突，应以本合同为准。20.第三方合同的变更和解除20.1甲乙双方与第三方的合同变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。20.2甲乙双方与第三方的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。21.第三方信息披露21.1甲乙双方应向第三方如实披露与租赁物相关的信息。21.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的约定。22.第三方违约处理22.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿。23.第三方合同的履行地点和争议解决23.1第三方合同的履行地点为成都市青羊区南山区。23.2第三方合同履行过程中发生的争议，按照本合同争议解决方式处理。24.附加条款24.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一并提供给对方进行备案。24.2甲乙双方应保留与第三方合同履行相关的证明材料，以备查验。24.3本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本合同为准。25.合同的生效、变更与解除25.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本附加条款的变更或解除，按照本合同的约定办理。25.3本附加条款的有效期与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片及清单详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观和内部状况，清单应详细列明租赁物的名称、数量和状态。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和服务人员等信息。3.附件三：租赁物保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁物的全部风险，保险金额应足以赔偿可能的损失。4.附件四：其他与合同有关的附件详细要求：包括但不限于租赁物的使用许可证、特种设备使用证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，属于违约行为。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.出租方未按照约定提供租赁物的，属于违约行为。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为应提供租赁物的价值的10%。3.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于违约行为。责任认定：租赁方应承担维修费用，并在押金中扣除。4.出租方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，属于违约行为。责任认定：出租方应承担维修费用，并退还租赁方相应的押金。5.租赁方未经出租方同意，改变租赁物的结构和用途的，属于违约行为。责任认定：租赁方应承担违约金，违约金为人民币元整。6.出租方未按照约定提供保险，导致租赁物损失的，属于违约行为。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，并在保险赔偿范围内进行赔偿。7.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，属于违约行为。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并在第三方责任限额内进行赔偿。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。假设应支付租金为每月人民币10000元，租赁方未支付，则应支付违约金人民币1000元。如出租方未按照约定提供租赁物，属于违约行为。根据合同约定，出租方应支付违约金，违约金为应提供租赁物的价值的10%。假设租赁物的价值为人民币100000元，出租方未提供，则应支付违约金人民币10000元。全文完。2024年度成都市青羊区南山区研发实验室租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁实验室及设施2.1实验室地址2.2租赁面积2.3租赁设施清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1许可证书13.2政府规定14.附件14.1实验室平面图14.2设施清单第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：成都市青羊区南山科技有限公司1.1.2地址：成都市青羊区南山区科技路123号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：四川研发科技有限公司1.2.2地址：成都市锦江区红星路三段45号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13923452.租赁实验室及设施2.1实验室地址2.1.1实验室位于成都市青羊区南山区科技路123号四楼2.2租赁面积2.2.1租赁面积为1000平方米2.3租赁设施清单2.3.1实验室家具：包括实验台、实验椅、文件柜等2.3.2实验室仪器：包括气相色谱仪、质谱仪、原子吸收光谱仪等2.3.3其他设施：包括中央空调、照明、网络等3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年4月1日开始3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至2025年3月31日止4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币100,000元，共计12个月4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月底前支付下一个月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户5.租赁用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方租赁该实验室用于新药研发5.2禁止用途5.2.1承租方不得将实验室用于任何违法活动或违反合同约定的用途6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责实验室及设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行6.2承租方责任6.2.1承租方负责使用过程中的日常维护，不得擅自改变设施结构或功能8.保险责任8.1承租方保险8.1.1承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保实验室及设施的安全，保险金额不低于租赁价值8.2出租方保险8.2.1出租方应购买火灾保险，保险金额不低于租赁价值9.违约责任9.1出租方违约9.1.1若出租方未按约定提供实验室或设施，导致承租方无法正常使用，应按实际损失赔偿承租方9.2承租方违约9.2.1若承租方未按约定支付租金或违反合同约定使用实验室，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2调解解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向成都市青羊区人民法院提起诉讼11.合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1任何一方要求变更合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，承租方应按照约定将实验室及设施返还出租方12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密12.2保密义务12.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后5年内失效13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同解除条件13.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同14.其他条款14.1许可证书14.1.1承租方使用实验室需遵守相关法律法规，如有需要，应申请相应的许可证书14.2政府规定14.2.1双方应遵守国家及地方政府的法律法规，如有变更，应以新规定为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持服务等15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任15.3第三方权益15.3.1第三方按合同约定享有其权益，甲乙方应予以尊重并协助履行合同义务16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙方如需引入第三方，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面补充协议16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，并不得违反法律法规或侵犯甲乙方的合法权益16.3第三方解除16.3.1甲乙方均有权书面通知解除与第三方的合同关系，解除通知应提前30天发出17.第三方责任限额17.1第三方责任限制17.1.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为合同金额的10倍，但不超过其收入金额17.2第三方责任限制例外17.2.1第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不适用责任限额规定17.3第三方责任限制适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方介入的合同条款，不适用于甲乙方之间的合同义务18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，甲乙方不承担第三方对另一方的义务和责任18.2第三方与甲乙方权益划分18.2.1第三方按合同约定享有其权益，甲乙方应予以尊重，但不影响甲乙方之间的合同履行19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决19.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向合同约定的法院提起诉讼19.2第三方争议与甲乙方关系19.2.1第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行和责任划分20.第三方介入的合同变更与终止20.1第三方合同变更20.1.1第三方与甲乙方之间的合同变更，应经甲乙方协商一致，并签署书面变更协议20.2第三方合同终止20.2.1第三方与甲乙方之间的合同终止，应提前30天书面通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜21.第三方介入的其他条款21.1第三方信息保密21.1.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，保密义务自合同签订之日起生效21.2第三方合规义务21.2.1第三方应遵守国家及地方政府的法律法规，如有变更，应以新规定为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：实验室平面图1.1说明：详细展示实验室的布局、面积、房间分配等信息，以便双方明确租赁的具体空间。2.附件二：设施清单2.1说明：列出实验室内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，以便双方确认租赁的设施范围。3.附件三：租金支付凭证3.1说明：作为租金支付的证明文件，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。4.附件四：保险单据4.1说明：提供承租方和出租方的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。5.附件五：维修与保养协议