2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和联系方式第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件11.2合同的转让条件第十二条合同的附件12.1附件的构成和效力12.2附件的补充和修改第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于国际汽车贸易城内，具体位置为：（详细地址），租赁物包括：（详细列举租赁物的具体位置和范围）。1.2租赁面积的确定租赁面积为：（具体数字）平方米，具体布局和划分如下：（详细描述租赁物的内部布局和面积划分）。1.3租赁物的现状和交付租赁物现状如下：（详细描述租赁物的现有状况，包括装修、设备等情况）。出租人应在合同开始日期前将租赁物交付给承租人，确保租赁物符合约定的用途和经营范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为：（具体日期），租赁结束日期为：（具体日期）。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前：（具体时间）个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况和租赁物的实际情况，协商确定新的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和市场价格确定，租金计算公式为：（租金计算公式）。3.2租金支付的期限和方式租金支付期限为：（具体日期），承租人应按照约定的租金金额和支付方式向出租人支付租金。3.3租金的调整条款租赁期限内，如遇市场行情变动，双方可按照约定的调整方式对租金进行调整。具体调整方式为：（详细描述租金调整的方式和条件）。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途承租人应以经营：（具体经营内容）为目的，合理使用租赁物。4.2经营范围的限定承租人经营范围应符合国际汽车贸易城的管理规定，不得从事违法、违规及影响国际汽车贸易城形象的活动。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及经营设备的维护和维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规规定，为租赁物办理相应的保险手续，确保租赁物的保险权益。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理：（具体险种）等商业保险，保障经营过程中可能发生的风险。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同终止的后果合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行交付、修复等义务，并有权要求赔偿损失。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人支付租金、违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行解决。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在邮递发出之次日视为送达。10.2送达的地点和联系方式双方的送达地点为合同签订地，联系方式为：（列举双方的联系方式）。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的转让条件承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。第十二条合同的附件12.1附件的构成和效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（列举附件名称）。12.2附件的补充和修改附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期合同终止日期为租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（列举双方约定的其他事项）。14.2合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同不可分割，除非双方另有约定，否则任何一方不得放弃本合同的任何条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方介入的责任第三方介入应承担其行为产生的法律责任，并对其行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益和限制3.1第三方介入的权益第三方介入享有合同约定的权益，包括但不限于：获得租金、维修服务费用等。3.2第三方介入的限制第三方介入不得违反合同约定，干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，应提前通知甲乙方，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入解除合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定及法律规定确定。如无具体约定，第三方介入的责任限额为其收取的费用总额。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及第三方介入的责任限额确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方介入未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，构成违约。6.2第三方介入的违约处理第三方介入违约的，甲乙方有权要求其履行合同义务，或要求其承担违约责任。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间为合同关系，第三方介入的权益受合同保护。7.2第三方介入与甲乙方其他方的关系第三方介入与甲乙方其他方之间的关系，依照合同约定及法律规定确定。第八条第三方介入的合同解除和终止8.1第三方介入的合同解除甲乙方均有权解除与第三方介入的合同，解除合同应提前通知第三方介入。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件及后果，依照合同约定及法律规定确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式依照合同约定及法律规定确定。9.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决地点和法院，依照合同约定及法律规定确定。第十条第三方介入的通知和送达10.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知方式依照合同约定及法律规定确定。10.2第三方介入的送达地址和联系方式第三方介入的送达地址和联系方式，依照合同约定及法律规定确定。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入附件的构成和效力第三方介入附件是第三方介入合同不可分割的一部分，与第三方介入合同具有同等法律效力。11.2第三方介入附件的补充和修改第三方介入附件的补充和修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十二条第三方介入的合同生效和终止日期12.1第三方介入的合同生效日期第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的合同终止日期第三方介入的合同终止日期，依照合同约定及法律规定确定。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他事项甲乙方约定的第三方介入的其他事项，依照合同约定及法律规定确定。13.2第三方介入的完整性和不可分割性第三方介入的合同及其附件构成甲乙方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三方介入的合同不可分割，除非甲乙方另有约定，否则任何一方不得放弃第三方介入合同的任何条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围示意图附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物内部布局和面积划分图附件四：租金计算公式说明附件五：租金支付记录表格附件六：租赁用途和经营范围规定附件七：维修服务协议附件八：保险单据附件九：中介服务协议附件十：担保协议附件十一：租赁物结构安全检测报告附件十二：租赁物设施设备维护保养记录附件十三：租赁物维修服务申请表附件十四：租赁物维修服务费用清单附件一：租赁物位置和范围示意图本示意图应详细标注租赁物的具体位置和范围，包括门牌号码、楼层、面积等信息。附件二：租赁物现状描述本描述应详细记录租赁物的现有状况，包括装修、设备、设施等情况。附件三：租赁物内部布局和面积划分图本图应清晰展示租赁物内部的布局和面积划分，包括各个区域的用途和面积大小。附件四：租金计算公式说明本说明应详细解释租金计算公式的构成，包括租金的计算依据和计算方法。附件五：租金支付记录表格本表格应记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件六：租赁用途和经营范围规定本规定应明确租赁物的用途和经营范围，包括允许从事的经营活动和不允许从事的活动。附件七：维修服务协议本协议应详细规定出租人和承租人在维修服务方面的权利和义务。附件八：保险单据本单据应包括保险公司名称、保险条款、保险金额等信息。附件九：中介服务协议本协议应详细规定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：担保协议本协议应明确担保方的责任范围和担保条件。附件十一：租赁物结构安全检测报告本报告应包括租赁物的结构安全检测结果，如有不合格项应明确指出并需承租人知晓。附件十二：租赁物设施设备维护保养记录本记录应详细记录租赁物的设施设备维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等信息。附件十三：租赁物维修服务申请表本申请表应用于承租人申请租赁物的维修服务，包括维修项目、维修要求、维修费用等信息。附件十四：租赁物维修服务费用清单本清单应详细列出维修服务的费用明细，包括维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，或未按照约定用途和经营范围经营。5.第三方介入未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约的，承租人有权要求出租人履行交付、修复等义务，并有权要求赔偿损失。2.承租人违约的，出租人有权要求承租人支付租金、违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。3.第三方介入违约的，甲乙方有权要求其履行合同义务，或要求其承担违约责任。示例说明：如出租人未按照约定交付租赁物，承租人可要求出租人在合理期限内交付租赁物。若出租人未能在合理期限内交付，承租人有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。如承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付租金。若承租人未能在合理期限内支付，出租人有权要求解除合同，并要求承租人支付违约金。如第三方介入未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方介入履行合同义务，或要求其承担违约责任。如第三方介入的违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方介入赔偿损失。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁商铺的维护与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1商铺保险11.2商铺转让限制11.3商铺装修规定第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，不包括公共区域和通道。1.2商铺使用目的1.2.1承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.2.2承租人不得将商铺用于非法用途或者违反国际汽车贸易城管理规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2.2如承租人不继续租赁，应按照合同约定的方式将商铺交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按照合同约定的租金金额支付租金。3.1.2租金的具体金额为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按照每月一次的周期支付租金。3.2.2租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.3.2承租人应在每月的租金支付日期之前，将租金支付到出租人指定的银行账户上。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付给出租人人民币____元整作为押金。4.1.2押金支付日期为租赁合同签订之日起五个工作日内。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认承租人已经按照合同约定交还商铺且没有损坏或者损失的情况下，应当在十五日内退还承租人押金。第五条租赁商铺的维护与保养5.1承租人的责任5.1.1承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全和正常使用。5.1.2承租人应按照国际汽车贸易城的管理规定，对商铺进行装修和改造，并承担相应的费用。5.2出租人的责任5.2.1出租人应负责商铺的结构安全和公共设施的维护与保养。5.2.2出租人应保证商铺的水电供应和通讯设施的正常使用。第六条合同的转让6.1转让条件6.1.1承租人在租赁期内不得将商铺转让给第三方。6.1.2承租人需转让商铺时，必须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转让程序6.2.1承租人应向出租人提交商铺转让的申请，并提供转让合同及相关文件。6.2.2出租人在收到转让申请后，应在一个月内做出答复，并在同意转让后与承租人和受让人签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按照合同约定支付租金的，应按照迟延支付金额的__%支付滞纳金。8.1.2承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。8.2出租人违约8.2.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2.2出租人未按照合同约定维护与保养商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律法规的适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1商铺保险11.1.1承租人应按照国际汽车贸易城的管理规定，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。11.2商铺转让限制11.2.1承租人在租赁期内不得将商铺转让给第三方。11.3商铺装修规定11.3.1承租人进行商铺装修时，应遵守国际汽车贸易城的管理规定，并取得出租人的书面同意。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件、短信、书面等方式进行通知。12.2通知期限12.2.1双方应在合同签订后五个工作日内，将各自的联系人和联系方式告知对方。第十三条双方信息13.1承租人信息13.1.1承租人名称：_______13.1.2联系人：_______13.1.3联系电话：_______13.1.4电子邮箱：_______13.2出租人信息13.2.1出租人名称：_______13.2.2联系人：_______13.2.3联系电话：_______13.2.4电子邮箱：_______第十四条合同的生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。14.2生效时间14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同的履行、权利义务的享有或承担的组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。2.2第三方介入的情形包括但不限于提供服务、履行义务、享有权利等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应视为其已充分了解并同意本合同的内容及约定。3.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。3.3第三方如未能按照本合同约定履行其义务或造成甲乙方损失的，应承担违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同约定的事宜相关的服务提供者或义务承担者。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过错行为所产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入本合同，应与第三方签订具体的合同，并明确双方的权利义务。6.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方，并经对方同意。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通，应充分、及时，确保本合同的履行及双方权益的保障。7.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方退出8.1第三方因完成其义务或合同约定的事由而退出本合同的，应向甲乙方办理退出手续。8.2第三方退出本合同后，其与甲乙方之间的权利义务关系终止。第九条第三方违约9.1第三方如未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。9.2甲乙方如认为第三方的行为已严重违反本合同的约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并有权要求第三方履行其合同义务。10.2甲乙方如因第三方的行为而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条附加条款及说明11.1甲乙方与第三方签订的具体合同，应包括但不仅限于服务内容、服务期限、报酬金额、违约责任等条款。11.2甲乙方与第三方签订的具体合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。12.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行及效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同及第三方与甲乙方签订的具体合同，适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入本合同而产生的争议，依照本合同争议解决条款解决。第十四条合同的生效及第三方知晓14.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2第三方应在合同生效后，按照甲乙方提供的信息，与甲乙方签订具体合同，并知晓本合同的内容及约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积图详细描述：本附件应包含商铺的具体位置图和面积图，标明商铺在贸易城内的具体位置和使用的面积。附件二：租金支付明细表详细描述：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期和支付方式，以及租金的计算依据和公式。附件三：押金支付及退还协议详细描述：本附件应详细描述押金的金额、支付日期、退还条件及时间，以及押金的退还流程和责任划分。附件四：商铺维护与保养责任分配详细描述：本附件应明确商铺的维护与保养责任，包括哪些方面由承租人负责，哪些方面由出租人负责。附件五：合同转让协议详细描述：本附件应详细描述合同转让的条件、程序，以及转让所需通知的时间和方式。附件六：合同解除协议详细描述：本附件应详细描述合同解除的条件、程序，以及解除后的责任划分和权益处理。附件七：违约行为及责任认定标准详细描述：本附件应详细列出各种违约行为，以及每种违约行为的认定标准和可能导致的后果。附件八：争议解决方式及程序详细描述：本附件应详细描述争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以及具体的程序和规则。附件九：商铺保险购买指南详细描述：本附件应提供商铺保险的购买指南，包括保险的种类、保额、保险公司信息等，以及购买保险的程序和责任。附件十：商铺装修规定及申请流程详细描述：本附件应详细描述商铺装修的规定，包括装修的材料要求、设计要求、申请流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用商铺。3.未按照合同约定维护与保养商铺。4.未经出租人同意擅自将商铺转让给第三方。5.未按照合同约定履行合同义务的其他行为。责任认定：1.未按照合同约定支付租金的，应支付迟延支付金额的__%作为滞纳金。2.未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。3.未按照合同约定维护与保养商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。4.未经出租人同意擅自将商铺转让给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.未按照合同约定履行合同义务的其他行为，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果承租人未按照合同约定支付租金，那么根据附件七中的违约行为及责任认定标准，承租人应支付迟延支付金额的5%作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏，那么根据附件七中的违约行为及责任认定标准，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于国际汽车贸易城内，具体地址为省市区街道号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以《商铺面积确认书》为准。1.3商铺结构商铺内部结构包括：平方米的展示区、平方米的办公区、平方米的仓库区。商铺的内部布局和结构以实际交付时的现状为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得将商铺用于非法用途或者违反法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑主体结构和主要设施设备的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和设施设备的日常维护。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定购买保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的全部费用。第七条转租条款7.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或者全部转租给第三方。7.2转租的条件承租人转租时，须保证第三方符合本合同的承租人条件，并书面通知出租人。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金如双方协商一致提前终止合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照合同租金的%支付违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为省市区。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期为年月日。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：商铺的装修标准、商铺的经营范围等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行有关联的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入须经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供担保、监管、咨询等服务介入本合同的履行。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方履行合同等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益与甲乙方的权益各自独立，第三方不对甲乙方的其他权益承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件根据本合同约定或书面协议确定。6.2第三方介入的终止方式第三方介入的终止方式包括合同到期、甲乙方书面解除等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点根据本合同约定或书面协议确定。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方与第三方违约责任的划分甲乙方与第三方的违约责任各自独立，不相互转移或免除。第十条第三方介入的权益保障10.1第三方权益的保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入。10.2第三方权益的维护甲乙方在第三方介入期间，应履行合同约定的义务，维护第三方权益。第十一条附加条款的效力11.1附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。11.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。第十二条合同的份数12.1合同份数及持有方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺面积确认书》详细要求和说明：本附件用于确认商铺的总面积，包括展示区、办公区、仓库区的面积分配。附件二：《商铺位置示意图》详细要求和说明：本附件提供商铺在国际汽车贸易城内的具体位置示意图，标明商铺的入口、通道、周边设施等信息。附件三：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及支付日期等信息。附件四：《维修责任确认书》详细要求和说明：本附件明确出租人和承租人的维修责任范围和标准。附件五：《保险单复印件》详细要求和说明：本附件需提供承租人购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：《转租协议》详细要求和说明：如承租人进行转租，本附件用于记录转租协议的内容，包括转租期限、租金等。附件七：《第三方服务协议》详细要求和说明：如涉及第三方服务，本附件用于记录第三方服务的具体内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间提供商铺。2.承租人未能按约定时间支付租金。3.承租人未按约定用途使用商铺。4.出租人未按约定履行维修责任。5.承租人未按约定购买保险。6.承租人未经出租人同意进行转租。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.出租人违约：需支付违约金，并赔偿承租人的损失。2.承租人违约：需支付违约金，并赔偿出租人的损失。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供商铺，视为违约。根据合同约定，出租人需支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。如承租人未能在约定时间内支付租金，视为违约。根据合同约定，承租人需支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失，如利息、罚金等。如承租人未经出租人同意进行转租，视为违约。根据合同约定，承租人需支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失，如租金差额、损害赔偿等。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商铺装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条商铺转让和转租6.1商铺转让6.2商铺转租第七条合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1商铺保险13.2广告及宣传13.3商铺安全及卫生第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于国际汽车贸易城内，具体商铺位置及面积如下：商铺位于____栋____层，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租赁双方确认，租赁方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2经营范围租赁方经营范围为：____（具体经营范围以租赁双方签订的《经营范围确认书》为准）。第四条商铺装修及维修4.1装修标准租赁方进行商铺装修时，应遵守我国相关法律法规及国际汽车贸易城的装修规定，确保装修工程质量。4.2装修期限租赁方应在租赁起始日后____个月内完成商铺装修。4.3维修责任（1）出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修；（2）租赁方负责商铺内部装修及家具家电的维修。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务（1）按约定支付租金；（2）按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途和经营范围；（3）维护商铺内的安全及卫生；（4）遵守国际汽车贸易城的各项管理规定。5.2出租方的权利和义务（1）提供符合约定条件的商铺；（2）按约定提供公共服务和设施；（3）履行商铺维修责任；（4）依法维护租赁方的合法权益。第六条商铺转让和转租6.1商铺转让租赁期间，租赁方不得将商铺转让给第三方。6.2商铺转租租赁方不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并签订《商铺转租合同》。第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金；（2）租赁方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途、经营范围的，应支付应付租金的____%作为违约金；（3）租赁方未经出租方书面同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金的____%作为违约金。8.2出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺的，应支付应付租金的____%作为违约金；（2）出租方未按约定提供公共服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）出租方违反合同约定，损害租赁方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1商铺保险租赁方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。13.2广告及宣传租赁方在进行广告及宣传活动时，应遵守我国法律法规及国际汽车贸易城的广告及宣传规定。13.3商铺安全及卫生租赁方应确保商铺内的安全及卫生，不得从事违法经营活动。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：《商铺位置及面积确认书》、《经营范围确认书》、《商铺装修及维修协议》等。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或者需要第三方协助履行的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入，如确需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的权责。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责及介入范围。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担赔偿责任后，有权向甲乙双方追偿，甲乙双方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的赔偿责任，以其介入合同的范围内为限。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定第三方的责任限额，但不得低于我国相关法律法规规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由各方自行解决。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙双方应将第三方介入的情况及补充协议副本送交对方留存。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应与第三方终止合同关系。7.2第三方终止合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方与第三方签订的补充协议涉及本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2第三方介入的合同变更，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方未按约定履行与第三方签订的补充协议的，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入的补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第十二条附则12.1本合同的附件包括：《第三方介入补充协议》等。12.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。12.3本合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方终止合同关系，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积确认书》详细要求：本附件应详细确认商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的楼层、房间号以及商铺的实际使用面积。附件二：《经营范围确认书》详细要求：本附件应明确租赁方的经营范围，确保租赁方在合同约定的范围内进行经营活动。附件三：《商铺装修及维修协议》详细要求：本附件应详细规定租赁方进行商铺装修和维修的条款，包括装修标准、装修期限、维修责任等。附件四：《第三方介入补充协议》详细要求：本附件应明确第三方介入的具体事项、权责、责任限额、终止条件等。附件五：《保险单复印件》详细要求：本附件应提供租赁方为商铺购买的保险单的复印件，以证实保险的有效性。附件六：《广告及宣传规定》详细要求：本附件应提供国际汽车贸易城的广告及宣传规定，供租赁方遵守。附件七：《商铺安全及卫生协议》详细要求：本附件应规定租赁方保证商铺内的安全及卫生的责任和措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方逾期支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果租赁方在租赁期限内逾期支付租金超过30日，则视为严重违约，出租方有权解除合同。违约行为：租赁方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途、经营范围。责任认定标准：租赁方应支付应付租金的5%作为违约金。示例说明：如果租赁方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，则视为违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方应支付应付租金的10%作为违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则视为违约，出租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为：出租方未按约定提供公共服务和设施。责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能提供合同约定的公共服务和设施，导致租赁方遭受损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。违约行为：租赁方或出租方违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方或出租方违反合同约定，导致对方遭受损失，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的面积1.2商铺的位置1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的面积本合同租赁的商铺面积为______平方米，商铺的具体尺寸为长______米，宽______米。1.2商铺的位置商铺位于国际汽车贸易城______栋______层，具体位置______。1.3商铺的现状商铺现状为______，承租人应在接受租赁物时对商铺的现状进行详细检查，并同意接受商铺以现状进行租赁。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为______年______月______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为______年______月______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为______天，承租人应在每个租金支付周期结束之日起______日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：______账号：______开户行：______第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租人必须将租赁物用于______，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修的定义为对租赁物结构、设施的重大修理，包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，水电设施的更换等。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，小修的定义为对租赁物进行日常维护和保养，包括但不限于水电设施的修复、室内清洁等。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人必须为租赁物购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求提前终止合同；（3）出租人因法律、政策等原因需要提前终止合同。8.2提前终止合同的后果（1）承租人应支付合同提前终止日至租赁结束日期之间的租金；（2）承租人应按照合同约定承担违约责任；（3）出租人应退还承租人已支付的押金，扣除合同提前终止日至租赁结束日期之间的租金后的余额。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条通知13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的期限双方在收到通知后，应在______日内作出回应，否则视为默认。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、促成合同签订；（2）物业服务公司负责租赁物的管理和维护；（3）政府部门对租赁活动进行监管和执法；（4）保险公司承担租赁物的保险责任；（5）其他与租赁物或租赁服务有关联的个体或组织。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对本合同的履行不承担任何责任。甲乙方之间产生的合同权利义务，不由第三方承担。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务或参与合同履行过程中造成甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿。第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第十七条第三方权益保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同损害第三方合法权益。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十八条第三方变更18.1如第三方发生变更，如更换负责人、经营范围变更等，应及时通知甲乙方。18.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后第三方应继续履行原合同义务。第十九条第三方违约19.1如第三方违约，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的法律关系，不影响本合同的履行。20.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第二十一条附加条款21.1如本合同涉及第三方权益，甲乙方应在签订合同时明确第三方的权利和义务。21.2甲乙方与第三方签订的附加条款，应经双方协商一致，并为本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方同意22.1第三方同意本合同对其具有约束力，并愿意承担相应的义务。22.2第三方同意本合同的履行，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十三条第三方资料23.1甲乙方应提供第三方的有效联系方式，以便在必要时联系第三方。23.2甲乙方应确保提供第三方的信息真实、准确、完整。第二十四条第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：（1）第三方介入的具体情形和条件；（2）第三方应承担的义务和责任；（3）第三方违约的法律后果；（4）第三方与甲乙方的关系界定；（5）其他与第三方介入有关的条款。第二十五条第三方责任免除如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致无法履行合同义务，甲乙方应免除第三方的责任。第二十六条第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定合同的履行期限、质量标准、费用承担等内容。第二十七条第三方合同的解除和终止甲乙方与第三方签订的合同，可以在合同约定的条件下解除和终止。第二十八条第三方合同的争议解决甲乙方与第三方签订的合同，产生的争议应按照合同约定解决，如无约定，可参照本合同争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以确认租赁物的实际状况。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任划分表明确出租人和承租人的维修责任及具体范围。附件五：保险购买证明提供承租人购买保险的证明文件，确认保险的有效性。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议，明确转租的条件和责任。附件七：提前终止合同协议明确合同提前终止的条件和双方应承担的责任。附件八：争议解决方式确认书确认双方对于争议解决方式的选择和同意。附件九：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行维修保养；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定进行维修保养；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为不影响合同履行，但对方有权要求违约方支付违约金。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金，否则有权解除合同并要求承租人支付违约金。如果承租人的违约行为导致出租人遭受损失，承租人还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险及赔偿6.1保险责任6.2赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1商铺转让10.2商铺转租10.3商铺收回第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。2.2租金支付方式承租方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金。支付方式可以选择银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3租金调整机制租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。承租方使用的商品或服务应符合国家法律法规及商城的管理规定。3.2经营范围承租方在商铺内经营的范围为____（具体经营范围详见附件二）。承租方应遵守国家的法律法规，不得经营非法或违规商品和服务。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保商铺的安全和正常使用。出租方应负责商铺的外部维修和公共设施的维护。4.2承租方的义务与责任承租方应按照合同约定的用途和经营范围使用商铺，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应负责商铺内部设施的维护和维修。第五条商铺维修与维护5.1出租方维修责任出租方应负责商铺外部及公共区域的维修和维护，保证商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方应负责商铺内部设施的维修和维护，确保商铺内设施的安全和正常使用。第六条保险及赔偿6.1保险责任承租方应按照出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2赔偿责任承租方在租赁期间因经营活动造成商铺损失的，应承担相应的赔偿责任。出租方在租赁期间因维修或维护商铺造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定，导致承租方不能正常使用商铺的，应按照合同约定承担违约责任。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定，导致出租方或第三人受到损失的，应按照合同约定承担违约责任。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更时间等事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间等事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条商铺转让11.1商铺转让条件商铺转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2商铺转让程序商铺转让协议应明确转让内容、转让时间、转让价格等事项，并经双方签字盖章后生效。第十二条商铺转租12.1商铺转租条件商铺转租需承租方与转租方协商一致，并签订书面转租协议。12.2商铺转租程序商铺转租协议应明确转租内容、转租时间、转租价格等事项，并经承租方、转租方及出租方签字盖章后生效。第十三条商铺收回13.1商铺收回条件出租方有权在合同约定的租赁期满后收回商铺。13.2商铺收回程序商铺收回前，出租方应提前通知承租方，并在约定的时间内完成收回手续。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入程序第三方介入协议应明确介入事项、介入时间、介入方式等，并经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。若协议中未明确限额，则第三方赔偿责任不得超出其介入事项的实际收益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的权利义务。第三方不得违反合同约定，损害甲乙方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行介入职责时产生的责任，由第三方承担。甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入导致损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入协议约定的介入事项完成后，第三方介入即终止。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止时间、终止事项等，并经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入协议成为合同的一部分第三方介入协议经甲乙方签字盖章后，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同修订第三方介入协议中如有与本合同不一致的条款，以第三方介入协议为准。如第三方介入协议中未涉及的条款，仍按本合同执行。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自合同终止之日起计算，保密期限应根据第三方介入协议中的约定执行。若协议中未明确期限，则保密期限不得少于两年。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理方式第三方如未能履行介入协议中的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿限额第三方的违约赔偿限额应根据第三方介入协议中的约定执行。若协议中未明确限额，则第三方赔偿责任不得超出其介入事项的实际收益。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应与甲乙方协商一致。9.2第三方退出程序第三方退出前，应与甲乙方签订书面退出协议，明确退出时间、退出事项等。退出协议经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的监督与检查10.1第三方介入监督甲乙方有权对第三方介入事项进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。10.2第三方介入检查甲乙方有权要求第三方提供介入事项的相关资料、文件等进行检查。第三方应予以配合。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入变更条件当甲乙方需对第三方介入事项进行变更时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入变更程序第三方介入变更协议应明确变更事项、变更时间、变更方式等，并经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的终止后果12.1第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。12.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如甲乙方在合同履行过程中遭受损失，且该损失与第三方介入事项有关，甲乙方有权向第三方追偿。本部分内容是对原合同的补充修正，涉及第三方介入的条款均以附件形式附第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积说明详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺的使用条件和要求。附件二：租金标准及支付方式说明详细说明租金的标准、支付方式和时间等要求。附件三：租赁用途及经营范围说明详细描述租赁用途和经营范围的具体要求，以及可能的限制条件。附件四：商铺维修与维护说明详细说明商铺维修和维护的责任、方式和时间等要求。附件五：保险及赔偿说明详细描述保险的责任、赔偿的责任和方式等要求。附件六：合同变更、解除和续约说明详细描述合同变更、解除和续约的条件、程序和方式等要求。附件七：违约行为及责任认定说明详细描述各种违约行为的责任认定标准和方式等要求。附件八：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任、限额等要求。附件九：商铺转让说明详细描述商铺转让的条件、程序、责任等要求。附件十：商铺转租说明详细描述商铺转租的条件、程序、责任等要求。附件十一：商铺收回说明详细描述商铺收回的条件、程序、责任等要求。附件十二：第三方信息保密说明详细描述第三方信息保密的义务、期限等要求。附件十三：第三方违约处理说明详细描述第三方违约行为的处理方式、赔偿限额等要求。附件十四：第三方退出说明详细描述第三方退出的条件、程序、责任等要求。附件十五：第三方介入的监督与检查说明详细描述甲乙方对第三方介入事项的监督与检查的方式和要求。附件十六：第三方介入的变更说明详细描述第三方介入变更的条件、程序、方式等要求。附件十七：第三方介入的终止后果说明详细描述第三方介入终止后的事宜处理和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能提供符合合同约定的商铺1.2未能按时交付商铺1.3未能履行合同约定的维修和维护责任1.4其他违反合同约定的行为2.承租方违约2.1未能按时支付租金2.2未能按照合同约定的用途使用商铺2.3未能履行合同约定的维修和维护责任2.4其他违反合同约定的行为3.第三方违约3.1未能按照第三方介入协议约定的方式提供服务或产品3.2未能履行第三方介入协议约定的义务3.3其他违反第三方介入协议约定的行为违约责任认定标准：1.违约行为的认定根据合同条款和第三方介入协议的约定，判断是否存在违约行为。2.违约责任的承担根据合同条款和第三方介入协议的约定，确定违约责任的承担方式和金额。3.违约行为的证明由违约方承担证明其未违约的责任，如有必要，双方可委托第三方进行鉴定。示例说明：若出租方未能按时交付商铺，构成违约。根据合同约定，出租方应承担迟延交付的违约责任，如支付迟延交付的租金违约金等。具体违约金额可根据合同约定的标准进行计算。全文完。2024版国际汽车贸易城商铺租赁合同6本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整时间