2024年度深圳二手工业厂房买卖合同（附带厂房改造协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手工业厂房买卖合同（附带厂房改造协议）本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.厂房信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状3.买卖条款3.1厂房买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件4.厂房改造协议4.1改造内容4.2改造费用4.3改造时间及完成标准5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交深圳仲裁委员会仲裁7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.其他条款8.1税费承担8.2合同的转让8.3保密条款9.甲方声明9.1厂房权属证明9.2无抵押、查封等法律瑕疵10.乙方声明10.1购买厂房的目的10.2具备购买厂房的资金实力11.合同附件11.1厂房所有权转移登记证明11.2厂房现状图片及视频资料12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有合法身份，拥有厂房所有权并有权处置该厂房的自然人或法人。1.2乙方（买方）是指具有合法身份，拟购买甲方所出售厂房的自然人或法人。第二条厂房信息2.1厂房位置位于深圳市（具体地址），厂房的土地使用权证号为（土地使用权证号），厂房建筑总面积为（建筑总面积），建筑结构为（建筑结构）。2.2厂房现状为（现状描述，如：空地、有生产线等）。第三条买卖条款3.1厂房买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额），乙方应按本合同约定的付款方式及时间向甲方支付上述价款。3.2付款方式及时间为：乙方应在本合同签订之日起（付款期限）内，通过（付款方式，如：银行转账、现金等）向甲方支付厂房买卖价款。3.3交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将厂房交付给乙方使用。交付时，厂房应符合本合同约定的现状。第四条厂房改造协议4.1改造内容为（改造内容描述，如：增建生产线、改造办公楼等）。4.2改造费用为人民币（大写金额）（小写金额），乙方应在本合同签订之日起（付款期限）内，通过（付款方式，如：银行转账、现金等）向甲方支付改造费用。4.3改造时间及完成标准：甲方应在本合同签订之日起（改造期限）内完成厂房改造，并达到约定的完成标准。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行交付厂房、转移厂房所有权等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为厂房买卖价款的（百分比）。5.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付厂房买卖价款或改造费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款或费用的（百分比）。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条其他条款8.1税费承担：双方同意按照中国法律、法规的规定，各自承担与本合同有关的税费。8.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条甲方声明9.1甲方保证其是厂房的合法所有权人，对该厂房享有完整的处置权。9.2甲方保证厂房不存在任何抵押、查封等法律瑕疵，且未曾发生任何法律纠纷。第十条乙方声明10.1乙方购买厂房的目的为（购买目的，如：生产、办公等）。10.2乙方具备购买厂房的资金实力，并同意按照本合同约定的付款方式及时间支付厂房买卖价款及改造费用。第十一条合同附件11.1厂房所有权转移登记证明：甲方应在本合同签订后（规定期限）内，协助乙方办理厂房所有权转移登记手续，并提供所需的证明文件。11.2厂房现状图片及视频资料：甲方应提供厂房现状的图片及视频资料，以证明厂房的实际状况。第十二条合同签订地点及日期12.1签订地点为（签订地点）。12.2签订日期为（签订日期）。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的附件亦为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，应事先协商确定第三方的选择标准和程序。2.2甲方和乙方应共同审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责范围、工作内容和相关要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全和其他相关事项负责。3.2第三方应遵守中国法律、法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担法律责任。4.2甲方和乙方不承担因第三方原因导致的合同履行延误、不履行或其他违约责任。4.3甲方和乙方不承担第三方因其专业判断失误或操作不当而产生的任何损失或损害。第五条第三方支付5.1甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方的服务费用。5.2甲方和乙方应确保第三方按时收到其应得的费用，并对第三方因费用问题产生的损失承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照甲乙方的约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为。6.2第三方未纠正违约行为或导致合同目的不能实现的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的法律关系，不受对方控制和影响。7.2甲方和乙方不干预第三方在其职责范围内的独立决策。7.3第三方在履行其职责时，不得违反甲方和乙方的合法权益，不得损害合同的履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方和乙方同意，第三方介入的事项、范围、期限等可以根据合同履行情况予以变更或解除。8.2甲方和乙方应协商一致，并提前通知第三方，对其介入的事项进行变更或解除。第九条第三方责任的风险防范9.1甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保证措施，以防范其违约风险。9.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行检查和评估，确保其符合合同要求。第十条第三方介入的书面协议10.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应经甲方和乙方确认，并作为本合同的有效附件。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十二条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，本修正条款的附件亦为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权转移登记证明附件2：厂房现状图片及视频资料附件3：第三方服务合同或协议附件4：第三方资质证明文件附件5：付款凭证及收款凭证附件6：改造方案及相关图纸附件7：改造费用支付凭证附件8：改造完成证明附件9：验收报告附件10：保修协议附件的详细要求和说明：附件1：厂房所有权转移登记证明要求：证明甲方是厂房的合法所有权人，具有处置权。说明：该附件用于证明甲方对厂房的所有权，是本合同有效性的基础。附件2：厂房现状图片及视频资料要求：清晰反映厂房的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。说明：该附件用于确认厂房的现状，作为交付的依据。附件3：第三方服务合同或协议要求：明确第三方的职责范围、工作内容、服务期限、质量标准等。说明：该附件用于规范第三方的工作，确保其符合合同要求。附件4：第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应的资质和能力。说明：该附件用于确认第三方的合法性和专业性。附件5：付款凭证及收款凭证要求：详细记录付款和收款的时间、金额、方式等信息。说明：该附件用于证明付款和收款的合法性和有效性。附件6：改造方案及相关图纸要求：详细描述改造内容、施工方法、材料规格等。说明：该附件用于明确改造方案，指导实际施工。附件7：改造费用支付凭证要求：详细记录改造费用的支付时间、金额、方式等信息。说明：该附件用于证明改造费用的支付合法性和有效性。附件8：改造完成证明要求：证明改造项目已按照约定完成。说明：该附件用于确认改造项目的完成，作为后续验收的依据。附件9：验收报告要求：详细记录验收时间、地点、人员、结果等信息。说明：该附件用于证明厂房改造质量符合合同要求。附件10：保修协议要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：该附件用于规定厂房改造后的保修事宜，保障乙方利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付厂房或厂房不符合约定现状。2.甲方未按照约定时间完成厂房改造或改造质量不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付厂房买卖价款或改造费用。4.第三方未按照约定履行其职责或提供的服务不符合质量标准。责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为厂房买卖价款的（百分比）。2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款或费用的（百分比）。3.第三方违约：应向甲方或乙方支付违约金，违约金为未履行职责部分的（金额）。示例说明：若甲方未按照约定时间交付厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为厂房买卖价款的5%。具体金额计算如下：厂房买卖价款为人民币100万元，则违约金为5万元。全文完。2024年度深圳二手工业厂房买卖合同（附带厂房改造协议）1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2二手工业厂房1.3厂房改造协议2.厂房买卖2.1厂房描述2.2购买价格2.3付款方式2.4过户手续3.厂房改造3.1改造内容3.2改造费用3.3改造时间3.4改造质量标准4.合同履行4.1买方义务4.2卖方义务4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知10.税费10.1交易税费10.2改造税费10.3其他税费11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.附件12.1厂房所有权证明12.2厂房改造设计方案12.3付款凭证13.合同的份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定14.1补充条款14.2修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（甲方名称），营业执照号（甲方营业执照号），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），营业执照号（乙方营业执照号），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2二手工业厂房1.2.1本合同所指的二手工业厂房位于（厂房地址），厂房面积为（厂房面积），厂房结构为（厂房结构），所有权证号为（厂房所有权证号）。1.3厂房改造协议1.3.1厂房改造协议是本合同的附件，详细约定厂房改造的内容、标准、费用和时间等。2.厂房买卖2.1厂房描述2.1.1甲方同意将位于（厂房地址）的二手工业厂房出售给乙方。2.1.2厂房的面积为（厂房面积），结构为（厂房结构），现状为（厂房现状）。2.2购买价格2.2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写：____元整），小写：（____元）。2.2.2购买价格包括但不限于厂房转让价款、税费、改造费用等。2.3付款方式2.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付购买价格。2.3.2付款方式可以为现金、转账、支票等方式。2.4过户手续2.4.1甲方应协助乙方办理厂房所有权的过户手续。2.4.2过户手续包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等。3.厂房改造3.1改造内容3.1.1乙方根据实际需要对厂房进行改造，改造内容应符合FactoryTransformationAgreement附件的约定。3.1.2改造内容应包括但不限于厂房内部结构调整、设备安装、水电安装等。3.2改造费用3.2.1厂房改造费用为人民币（大写：____元整），小写：（____元）。3.2.2乙方应按照FactoryTransformationAgreement附件约定的时间和方式向甲方支付改造费用。3.3改造时间3.3.1厂房改造的开始时间为（改造开始时间），预计完成时间为（改造完成时间）。3.3.2改造时间可以根据实际情况进行调整，但应提前（提前通知时间）通知对方。3.4改造质量标准3.4.1厂房改造的质量应符合国家和行业的相关标准。3.4.2厂房改造的质量标准应符合FactoryTransformationAgreement附件的约定。4.合同履行4.1买方义务4.1.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。4.1.2乙方应协助甲方办理厂房所有权的过户手续。4.2卖方义务4.2.1甲方应当按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。4.2.2甲方应保证厂房的所有权归乙方所有，无任何权利瑕疵。4.3违约责任4.3.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任的计算方法和承担方式在本合同违约责任条款中详细约定。5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除5.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2.1调解解决：双方可以申请第三方调解机构进行调解。6.1.2.2仲裁解决：双方可以按照本合同约定的仲裁机构进行仲裁。6.1.2.3法律途径：双方可以依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2保密内容的具体范围和保密期限在附件中详细约定。8.2保密期限8.2.1双方对保密内容的保密期限为（保密期限），自本合同签订之日起计算。8.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守本保密条款的约定，对已披露的保密信息予以保密。8.3违约泄露责任8.3.1若任何一方违反本保密条款的约定，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任。8.3.2违约泄露责任的计算方法和承担方式在本合同违约责任条款中详细约定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2具体不可抗力事件的范围和认定标准在附件中详细约定。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2受不可抗力事件影响的一方可以根据本合同约定减轻或免除其责任。9.3不可抗力通知9.3.1一方因不可抗力事件需要通知对方时，应立即书面通知对方。9.3.2通知应包括不可抗力事件的性质、影响范围和预计持续时间等详细信息。10.税费10.1交易税费10.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担合同交易过程中产生的税费。10.1.2税费的具体计算方式和承担比例在附件中详细约定。10.2改造税费10.2.1厂房改造过程中产生的税费由乙方承担。10.2.2税费的具体计算方式和承担比例在FactoryTransformationAgreement附件中详细约定。10.3其他税费10.3.1除交易税费和改造税费外的其他税费，由相关方按照法律法规承担。10.3.2税费的具体计算方式和承担比例在附件中详细约定。11.合同的转让11.1转让条件11.1.1除非本合同另有约定，否则合同不得转让。11.1.2任何转让均需双方书面同意，并签订书面转让协议。11.2转让程序11.2.1转让协议应明确转让方的权利义务及受让方的权利义务。11.2.2转让协议应经双方签字盖章后生效。11.3转让后果11.3.1转让协议生效后，受让方取代转让方成为本合同的一方。11.3.2转让协议生效后，本合同对受让方具有法律约束力。12.附件12.1厂房所有权证明12.1.1甲方应向乙方提供厂房所有权证明文件，以证明甲方对厂房的所有权。12.1.2厂房所有权证明文件可以是房产证、土地使用权证等。12.2厂房改造设计方案12.2.1乙方应向甲方提供厂房改造设计方案，包括改造内容、改造效果图等。12.2.2厂房改造设计方案应经双方确认后生效。12.3付款凭证12.3.1乙方应向甲方提供付款凭证，以证明乙方已按照约定向甲方支付购买价格。12.3.2付款凭证可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。13.合同的份数13.1正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2每份正本具有同等法律效力。13.2副本份数13.2.1本合同可制作副本，副本份数在附件中详细约定。13.2.2副本由甲乙双方按照约定持有，但不具备同等法律效力。14.其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在本合同或附件中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方介入时，应明确其职责范围、权利义务及责任限额。16.1.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬和服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方义务17.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行其职责。17.2第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关方。17.3第三方应按照约定时间、质量标准完成职责范围内的各项工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致合同损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额在本合同或附件中明确约定，并符合相关法律法规的规定。18.3若第三方的赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据约定承担。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及第三方介入协议为准。19.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲方、乙方不正当影响。19.3第三方介入协议应明确约定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。20.1.2变更第三方时，应遵守相关法律法规，保障合同的继续履行。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。20.2.2解除第三方介入后，本合同继续履行，但甲乙双方应承担相应的责任和后果。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任。21.2第三方违约处理按照本合同违约责任条款的约定进行。21.3第三方违约处理不免除其应承担的合同义务和责任。22.附件：第三方介入协议22.1第三方介入协议是本合同的附件，详细约定第三方的职责范围、权利义务、责任限额等。22.2第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。23.其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。23.2本合同及附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。23.3本合同及附件的签订地点为（签订地点），签订日期为（签订日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证明1.1附件描述：用以证明甲方对厂房所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。1.2附件要求：必须是合法有效的历史文件，反映了厂房的法律状态，且未经任何抵押或贷款。1.3附件说明：该证明文件是合同有效性的基础，甲方应保证其真实性，乙方有权利要求甲方出示该文件。2.厂房改造设计方案2.1附件描述：详细描述厂房改造的内容、设计图、效果图等。2.2附件要求：方案必须是详尽的，包括了改造的详细步