2024东莞房屋租赁合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞房屋租赁合同协议书范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用法律第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知义务10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同份数第十二条出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人第十三条承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系人第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.3租金金额：租金为每月人民币X元，租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金将在每个租赁周期结束时进行调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。3.2禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于违法用途或者可能导致房屋损害的其他用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并对房屋进行必要的维护与保养。4.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，并对其进行日常维护与保养。4.3维修费用承担：租赁房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付押金人民币X元。5.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。5.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知义务：双方应保持通讯畅通，如需变更联系方式，应立即通知对方。10.3合同解除条件：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。如承租人需提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条出租人信息12.1名称：X房地产开发有限公司12.2地址：广东省东莞市X街道X号12.3联系人：X联系电话：X第十三条承租人信息13.1名称：X13.2地址：X13.3联系人：X联系电话：X第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：附件应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖出租人公司公章。说明：房屋所有权证作为租赁房屋的权属证明，附件中应包含其复印件，以证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件2：租赁合同附件要求：附件应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁房屋的描述、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同附件应详细列出租赁房屋的的各项条款，以供承租人查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成出租人的违约行为。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付一个月租金的20%作为违约金。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因逾期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约行为造成的损失。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人，承租人是指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的