2024专业建设工程施工协议质保规定模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业建设工程施工协议质保规定模板版B版本合同目录一览1.质保范围与内容1.1工程质量保修范围1.2工程质量保修内容1.3工程质量保修期限2.质保责任2.1施工方的质保责任2.2业主方的质保责任2.3第三方质保责任3.质保金的支付与退还3.1质保金的支付3.2质保金的退还3.3质保金支付与退还的时间限制4.质保服务4.1施工方的质保服务4.2业主方的质保服务4.3第三方质保服务5.质保的变更与终止5.1质保变更的条件与程序5.2质保终止的条件与程序5.3质保变更与终止后的处理6.质保违约的处理6.1施工方的违约处理6.2业主方的违约处理6.3第三方违约处理7.质保争议的解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担8.质保责任的免除8.1免除施工方质保责任的情形8.2免除业主方质保责任的情形8.3免除第三方质保责任的情形9.质保的验收与评估9.1质保验收的标准与程序9.2质保评估的方式与时间9.3质保验收与评估的费用承担10.质保信息的记录与报告10.1质保信息的记录10.2质保报告的提交10.3质保信息记录与报告的保存时间11.质保责任的继承11.1质保责任继承的条件11.2质保责任继承的程序11.3质保责任继承后的处理12.质保保险12.1质保保险的购买与生效12.2质保保险的赔偿范围与限额12.3质保保险的理赔程序13.质保责任的免除与限制13.1免除与限制的条件13.2免除与限制的程序13.3免除与限制的效力14.其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条质保范围与内容1.1工程质量保修范围本合同项下的工程质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。1.2工程质量保修内容本合同项下的工程质量保修内容包括但不限于：（1）保修期内，工程主体结构、地基基础和屋面工程的防水、防渗、防裂、防腐、防锈、防虫蛀、防火、防盗、防爆等质量问题；（2）保修期内，电气、给排水、通风与空调等系统及其设备的质量问题；（3）保修期内，装修工程的质量问题，包括墙面、地面、天花板等面的平整度、色泽、纹理、接缝等；（4）保修期内，工程所需的材料、构件、设备等质量问题。1.3工程质量保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。在保修期限内，施工方应负责解决工程质量问题，确保工程质量达到合同约定的标准。第二条质保责任2.1施工方的质保责任施工方应对其施工的工程质量负责，确保工程质量符合国家及行业标准，并按照合同约定履行质保义务。2.2业主方的质保责任业主方应按照合同约定提供施工条件，并按照约定的期限支付质保金。在质保期限内，业主方发现工程质量问题，应立即通知施工方进行维修或更换。2.3第三方质保责任如工程质量保修涉及第三方产品或服务，第三方应按照合同约定对其产品或服务负责，并承担相应的质保责任。第三条质保金的支付与退还3.1质保金的支付业主方应在工程竣工验收合格后七个工作日内支付质保金，质保金支付总额为工程合同价的5%。3.2质保金的退还质保期限届满，如施工方履行了合同约定的质保义务，业主方应在验收合格后七个工作日内退还质保金。如施工方未能履行合同约定的质保义务，业主方有权从质保金中扣除相应费用。3.3质保金支付与退还的时间限制业主方未按时支付质保金或施工方未按时退还质保金的，应按同期银行贷款利率支付违约金。第四条质保服务4.1施工方的质保服务施工方应提供如下质保服务：（1）定期对工程进行检查，发现问题及时维修；（2）接到业主方维修通知后，应在48小时内到达现场进行维修；（3）保修期内，对工程质量问题提供免费维修或更换。4.2业主方的质保服务业主方应提供如下质保服务：（1）对工程进行合理使用，不得擅自改动、损坏；（2）在质保期限内，发现工程质量问题，应立即通知施工方；（3）提供必要的维修条件，如access、power等。4.3第三方质保服务如工程质量保修涉及第三方产品或服务，第三方应提供如下质保服务：（1）在质保期限内，对第三方产品或服务出现的问题提供免费维修或更换；（2）接到维修通知后，应在48小时内到达现场进行维修。第五条质保的变更与终止5.1质保变更的条件与程序（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反国家及行业规定；（3）变更内容不损害双方合法权益。质保变更的程序如下：（1）合同双方签订质保变更协议；（2）质保变更协议经双方签字盖章后生效。5.2质保终止的条件与程序（1）合同双方协商一致；（2）质保期限届满；（3）施工方履行了合同约定的质保义务。质保终止的程序如下：（1）合同双方签订质保终止协议；（2）质保终止协议经双方签字盖章后生效。5.3质保变更与终止后的处理质保变更与终止后，施工方应按照变更后的合同约定继续履行质保义务。如质保第八条质保违约的处理8.1施工方的违约处理（1）免费维修或更换不符合质量要求的工程部分；（2）按照合同约定支付违约金；（3）因违约导致的业主方损失，施工方应予以赔偿。8.2业主方的违约处理（1）如业主方未按时支付质保金，应按同期银行贷款利率支付违约金；（2）如业主方未按约定提供维修条件，施工方有权拒绝维修或更换；（3）因业主方违约导致的施工方损失，业主方应予以赔偿。8.3第三方违约处理（1）免费维修或更换不符合质量要求的第三方产品或服务部分；（2）按照合同约定支付违约金；（3）因第三方违约导致的业主方或施工方损失，第三方应予以赔偿。第九条质保争议的解决9.1争议解决的途径（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决的时间限制质保争议应在发现争议之日起三个月内提出，否则视为放弃争议权利。9.3争议解决的费用承担（1）双方协商解决，费用由双方协商确定；（2）调解解决的，费用按照调解协议承担；（3）仲裁解决的，费用按照仲裁裁决承担；（4）诉讼解决的，费用按照法院判决承担。第十条质保责任的免除10.1免除施工方质保责任的情形（1）工程质量问题由业主方原因造成；（2）工程质量问题由第三方原因造成；（3）工程质量问题不属于施工方质保范围。10.2免除业主方质保责任的情形（1）施工方未按照合同约定履行质保义务；（2）施工方未能按时维修或更换不符合质量要求的工程部分；（3）施工方违反合同约定，导致工程质量问题。10.3免除第三方质保责任的情形（1）第三方产品或服务质量问题由生产厂家原因造成；（2）第三方产品或服务质量问题由施工方原因造成；（3）第三方产品或服务质量问题不属于第三方质保范围。第十一条质保的验收与评估11.1质保验收的标准与程序（1）国家及行业标准；（2）合同约定的质量标准。质保验收的程序如下：（1）施工方提交质保验收申请；（2）业主方组织验收；（3）验收合格后，双方签字确认。11.2质保评估的方式与时间质保评估可以采取定期评估、不定期评估等方式进行。评估时间由双方协商确定。11.3质保验收与评估的费用承担质保验收与评估的费用由业主方承担。如施工方原因导致验收不合格，施工方应承担重新验收的费用。第十二条质保信息的记录与报告12.1质保信息的记录施工方和业主方应按照约定记录质保信息，包括但不限于：（1）工程质量问题及处理情况；（2）维修、更换记录；（3）质保验收记录。12.2质保报告的提交施工方应按照约定时间向业主方提交质保报告，报告内容应包括质保期内工程质量状况、维修更换情况等。12.3质保信息记录与报告的保存时间质保信息记录与报告应保存至质保期限届满后两年。第十三条质保责任的继承13.1质保责任继承的条件质保责任继承的条件如下：（1）继承人取得工程所有权；（2）继承人同意继续履行质保义务。13.2质保责任继承的程序质保责任继承的程序如下：（1）继承人向施工方和业主方通知质保第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程质量保修范围及内容详细说明》附件2：《质保金支付与退还详细程序》附件3：《质保服务详细条款》附件4：《质保金支付与退还时间表》附件5：《质保验收与评估详细标准》附件6：《质保信息记录与报告格式》附件7：《质保责任免除与限制详细条款》附件8：《质保争议解决详细程序》附件9：《第三方质保服务详细条款》附件10：《质保责任继承详细程序》附件1《工程质量保修范围及内容详细说明》详细说明了工程质量保修的范围和内容，包括保修期内各工程部位的质量问题、电气系统、给排水系统、通风与空调系统、装修工程等保修内容，以及保修期限内免费维修或更换的具体条款。附件2《质保金支付与退还详细程序》详细规定了质保金的支付时间、支付方式、支付金额以及质保金退还的条件、退还时间、退还方式等内容。附件3《质保服务详细条款》详细阐述了施工方、业主方和第三方在质保期限内的质保服务内容，包括但不限于定期检查、维修、更换等。附件4《质保金支付与退还时间表》明确了质保金支付和退还的时间节点，包括工程竣工验收合格后七个工作日内支付质保金，质保期限届满后七个工作日内退还质保金等。附件5《质保验收与评估详细标准》详细介绍了质保验收的标准和程序，包括验收合格的标准、验收不合格的处理方式等。附件6《质保信息记录与报告格式》规定了质保信息记录与报告的格式，包括记录的内容、报告的提交时间、保存时间等。附件7《质保责任免除与限制详细条款》详细说明了在何种情况下施工方、业主方和第三方可以免除或限制质保责任。附件8《质保争议解决详细程序》明确了质保争议解决的途径、时间限制和费用承担方式。附件9《第三方质保服务详细条款》详细规定了第三方质保服务的范围、内容和责任。附件10《质保责任继承详细程序》详细阐述了质保责任继承的条件、程序以及继承后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照合同约定履行质保义务，导致工程质量问题。2.业主方未按时支付质保金或未按约定提供维修条件。3.第三方未按照合同约定提供质保服务或产品质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量问题，应承担相应的维修、更换责任。2.违约行为导致业主方或施工方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致第三方产品或服务问题，第三方应承担相应的维修、更换和赔偿责任。示例说明：1.若施工方在质保期限内未能及时维修工程质量问题，属于违约行为，应承担免费维修的责任。2.若业主方未按时支付质保金，施工方有权拒绝维修或更换，并按照同期银行贷款利率支付违约金。3.若第三方提供的质保服务存在质量问题，第三方应承担免费维修或更换的责任，并赔偿业主方或施工方的损失。说明三：法律名词及解释：1.施工方：指承担工程建设任务，负责施工的法人或其他组织。2.业主方：指拥有工程所有权，与施工方签订合同的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除施工方和业主方之外，参与工程建设的其他法人或