2024年度共有土地使用权房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有土地使用权房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋及土地使用权的权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋及土地使用权权属证明12.2房屋及土地使用权转让登记证明12.3其他重要文件第十三条合同的签订、修改和解除13.1签订日期13.2修改日期13.3解除日期第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋座落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：土地使用权面积：土地使用权类型：土地使用权到期时间：2.3房屋及土地使用权的权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋及土地使用权的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方分期向甲方支付房价款，具体支付方式如下：第一期：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金；第二期：乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整；第三期：乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整；3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房价款。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及土地使用权符合国家关于使用、建筑等方面的相关法规；（3）房屋内部装修及设施设备符合双方约定的标准。4.2交付时间双方确认，房屋及土地使用权的交付时间为：年月日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，包括但不限于：（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）内部装修符合约定标准；（4）设施设备齐全且正常使用。5.2保修范围及期限甲方应对房屋及土地使用权在交付后的一定期限内承担保修责任，保修范围和期限如下：（1）结构主体：自交付之日起不低于五年；（2）设施设备：自交付之日起不低于两年；（3）装修部分：自交付之日起不低于两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋及土地使用权的，应支付违约金人民币元整；（2）未能保证房屋及土地使用权权属清晰的，应承担相应的法律责任；（3）未能保证房屋质量及设施设备正常的，应负责修复或赔偿。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币元整；（2）未能按照约定条件接收房屋及土地使用权的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方指定的联系方式为准。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。10.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋及土地使用权权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2房屋及土地使用权转让登记证明双方应共同办理房屋及土地使用权的转让登记手续，并取得转让登记证明。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条合同的签订、修改和解除13.1签订日期本合同签订日期为：年月日。13.2修改日期本合同的一次修改日期为：年月日。13.3解除日期本合同的解除日期为：年月日（如未解除）。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方甲方负责保管本合同正本。14.2合同副本分发方甲方应将本合同副本分发给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方的介入条件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、协调等。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保本合同的履行。16.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的专业意见；（2）按照约定履行监理、评估等职责；（3）维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行需要而建立的，第三方应独立于甲乙方，公正地履行其职责。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同的履行过程中，应严格按照其职责范围行事，不得超越其职责范围，也不得对甲乙双方产生任何法律约束力。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的职责范围和提供的服务内容，约定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的说明第三方在本合同的履行过程中，对其提供的服务承担有限责任，责任限额的具体数额由甲乙双方约定。18.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按约定承担责任限额内的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入的条件或方式时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按约定履行其职责，或超越其职责范围的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金。20.2甲乙方违约责任甲乙双方未按约定履行本合同，导致第三方无法正常履行的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿第三方因此遭受的损失；（2）支付违约金。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方应对在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第二十三条第三方介入的适用法律和管辖23.1适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。23.2管辖本合同及第三方介入的相关争议，提交甲方所在地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋及土地使用权的合法所有权。附件二：房屋及土地使用权转让登记证明详细要求和说明：双方应共同办理房屋及土地使用权的转让登记手续，并取得转让登记证明，以确保合同的合法有效性。附件三：房屋质量检测报告详细要求和说明：甲方应提供房屋的质量检测报告，以证明房屋质量符合国家相关标准。附件四：房屋内部装修及设施设备清单详细要求和说明：甲方应提供房屋内部装修及设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件五：付款凭证详细要求和说明：乙方应提供付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明已按约定支付房价款。附件六：交付确认书详细要求和说明：双方应签署交付确认书，确认房屋及土地使用权的交付时间、交付条件等。附件七：保修条款详细要求和说明：甲方应提供房屋及土地使用权的保修条款，明确保修范围、保修期限等信息。附件八：合同变更协议详细要求和说明：当合同需要变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件九：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除的原因和后续处理方式。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及土地使用权的；2.甲方未能保证房屋及土地使用权权属清晰的；3.甲方未能保证房屋质量及设施设备正常的；4.乙方未能按照约定时间支付房价款的；5.乙方未能按照约定条件接收房屋及土地使用权的；6.第三方未按约定履行其职责，或超越其职责范围的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整，并赔偿乙方因此遭受的额外费用。2.乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币10000元整，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.第三方违约责任第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定履行其职责，导致房屋交付延误，第三方应支付违约金人民币5000元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的额外费用。全文完。2024年度共有土地使用权房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有土地使用权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋过户手续办理12.3房屋交付后的事宜第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3共有土地使用权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），处于_______（街道/社区/小区）范围内。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3土地使用权情况土地使用权证号为_______，土地使用权人为甲方，土地用途为_______，土地使用权期限至_______年。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。甲方应按照合同约定，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和保养责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的方式和时间分_______期支付。每期付款的金额和时间，双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）房屋已按照约定完成过户手续。5.3验收程序及标准乙方应在房屋交付时进行验收，如对房屋质量、数量等有异议，应在验收后_______日内向甲方提出，并书面说明具体异议。乙方应对房屋的隐蔽工程、设备安装等进行查验，并签署验收记录。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（2）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2土地使用权证甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为本合同的附件。11.3其他相关文件如合同涉及的房产税费、过户手续等相关文件，甲乙双方应予以提供。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方按照约定承担。12.2房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。12.3房屋交付后的事宜房屋交付后，如出现水、电、燃气等户号变更事宜，甲方应协助乙方办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式，以合同签订时的为准。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变动，以最新法律法规为准。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）提供贷款、支付服务的金融机构；（4）负责房屋过户、登记的政府部门；（5）其他参与房屋买卖流程的相关服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行的具体程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方按照约定提供服务，甲乙双方应予以配合；（3）甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；（4）第三方完成服务后，甲乙双方应对服务结果进行验收。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务结果的准确性。第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、损失范围等。3.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，双方认为第三方的责任限额需要调整，可经协商一致后进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，产生的权利、义务及责任，应由第三方自行承担。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2服务费用支付的变更如双方认为需要变更服务费用支付方式或金额，可经协商一致后进行修改。第六条第三方服务成果的验收6.1服务成果验收甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行验收，如服务成果不符合约定，双方有权要求第三方进行修正。6.2服务成果验收的标准服务成果验收标准应按照服务协议的约定执行。第七条第三方服务过程中的沟通与协作7.1沟通与协作7.2沟通与协作的记录沟通与协作的过程，应予以记录，并以书面形式保存。第八条第三方服务过程中的异议处理8.1异议提出甲乙双方在第三方服务过程中，如对服务内容、服务结果有异议，应及时提出。8.2异议处理的程序异议处理程序应按照服务协议的约定执行。第九条第三方服务过程中的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变动，以最新法律法规为准。第十条第三方服务过程中的保密义务10.1保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密。10.2保密义务的期限保密义务的期限应自服务协议签订之日起计算，并符合相关法律法规的规定。第十一条第三方服务过程中的合规性11.1合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，确保服务合规。11.2合规性责任第三方因服务合规性问题造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十二条第三方服务过程中的保险责任12.1保险责任第三方在提供服务过程中，如涉及保险事宜，应自行承担保险责任。12.2保险责任的转移第三方不得将其保险责任转移给甲乙双方。第十三条第三方服务过程中的退出机制13.1退出机制第三方在服务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担违约责任。13.2退出机制的实施退出机制的具体实施，应按照服务协议的约定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋过户手续办理指南附件6：房屋质量保证书附件7：保修条款附件8：服务协议（如有第三方服务）附件9：贷款合同（如有贷款服务）附件10：评估报告（如有评估服务）附件11：中介服务协议（如有中介服务）附件12：政府相关部门审批文件附件13：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证附件1应包含房屋所有权人的姓名、房屋的具体位置、房屋结构、建筑面积等信息，并加盖相关部门的公章。2.土地使用权证附件2应