二零二四年度物业公司商铺租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司商铺租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的迟延及违约金第四条费用承担4.1租赁期间的相关费用承担4.2租赁期满后的费用结算第五条维修和保养5.1物业公司的维修和保养责任5.2租赁期间的维修和保养费用承担第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用承担第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1双方的违约行为及责任8.2违约金的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改和解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限第十三条法律法规13.1合同的适用法律法规13.2法律法规的变化对合同的影响第十四条其他条款14.1双方的其他约定和承诺14.2合同的附件和附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为商铺，具备经营条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施齐全。1.3租赁物的使用范围和限制租赁物仅限于从事行业的经营活动，不得用于其他非法或者违反约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前3个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期为2024年1月1日，支付时间为每季度第一个月的前10日内。3.3租金支付的迟延及违约金如乙方迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的5%。第四条费用承担4.1租赁期间的相关费用承担租赁期间，乙方承担水、电、物业管理等费用。4.2租赁期满后的费用结算租赁期满后，乙方应按照实际情况承担相关费用，并按照物业公司的要求结清。第五条维修和保养5.1物业公司的维修和保养责任物业公司负责对租赁物进行日常维修和保养，确保租赁物符合经营条件。5.2租赁期间的维修和保养费用承担租赁期间的维修和保养费用由乙方承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任乙方应办理租赁物的保险，并将物业公司列为第一受益人。6.2租赁物的保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1双方的违约行为及责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。违约金支付方式为银行转账。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序乙方如需转让合同权利和义务，应书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为合同终止后5年。第十三条法律法规13.1合同的适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规的变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。第十四条其他条款14.1双方的其他约定和承诺本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附加条款附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。附加条款为双方签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同相关事宜的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在与第三方签订合同时，应增加与本合同相关的额外条款，以确保合同的一致性和协调性。4.2额外条款包括但不限于第三方在合同中的权益和义务、违约责任、争议解决等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利实施。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷和责任划分，应根据第三方在合同中的承诺和责任限额确定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知对方，并说明介入的原因和目的。6.2甲乙方未履行告知义务的，应承担由此产生的责任和损失。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、第三方违约等。7.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和目的。8.2甲乙方在变更第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和能力。第九条第三方介入的合同备案9.1甲乙方与第三方签订的合同，应进行备案，以备不时之需。9.2甲乙方应将备案的合同副本提供给对方查阅，以确保双方对合同内容的了解和掌握。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙方提供的保密信息予以严格保密，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条第三方介入的协调与监督11.1甲乙方应对第三方介入的合同履行情况进行监督和协调，确保合同的顺利实施。11.2甲乙方发现第三方违约或不符合合同要求的，应及时告知对方，并采取相应措施。第十二条第三方介入的风险评估与防范12.1甲乙方应在合同履行过程中，对第三方介入可能带来的风险进行评估和防范。12.2甲乙方应根据风险评估结果，采取相应措施，以降低风险的发生概率。第十三条第三方介入的合同解除13.1在第三方介入的合同履行过程中，如发生合同解除情况，甲乙方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。13.2甲乙方在合同解除后，应妥善处理与第三方的事宜，确保合同的平稳解除。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同未规定的事项，双方应友好协商确定。14.2本合同修正条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、房间布局和设施位置，以便双方明确租赁物的具体位置和空间布局。附件三：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等事项。附件四：保险单据详细要求：保险单据应证明租赁物已办理相应的保险，并明确保险费用承担方。附件五：争议解决机构协议详细要求：协议应明确争议解决机构的名称、联系方式、解决方式和服务费用等。附件六：补充协议详细要求：补充协议应包含合同未尽事宜的约定，如第三方介入后的具体责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付迟延金额的5%作为违约金。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后5天内未支付租金，则应支付违约金元。违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担因此造成的损失。示例说明：如果乙方未经过甲方同意，在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用元。违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方应支付迟延金额的5%作为违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的交付日期后5天内未提供租赁物，则应支付违约金元。违约行为：甲方未履行维修和保养义务。责任认定标准：甲方应承担因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，甲方应承担修理费用元。违约行为：双方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应支付泄露信息造成的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，向第三方泄露合同中的商业秘密，导致甲方经济损失元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业公司商铺租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务项目3.2服务质量和标准3.3物业公司的服务承诺第四条租赁用途及限制4.1租赁物业的用途4.2租赁物业的禁止用途4.3租赁物业的改造和装修第五条维修责任及保养5.1物业公司的维修责任5.2承租人的维修责任5.3物业保养和维修的程序第六条保险责任6.1物业公司的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址11.3通知的生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的签订程序第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同签署后的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积物业位于：（具体地址），建筑面积为：（具体面积）。1.2租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为：（具体日期），结束日期为：（具体日期）。1.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，应在本合同到期前：（具体时间）内，由双方协商一致并签署书面协议进行确认。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为：（具体金额）元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为：（具体周期，如每月、每季度等）。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：（账户名称、账户号码、开户行等信息）。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务项目物业公司提供的服务项目包括：（列举具体服务项目，如绿化、保洁、安保等）。3.2服务质量和标准物业公司的服务质量应达到：（具体标准和要求）。3.3物业公司的服务承诺物业公司承诺在合同期内提供：（具体服务承诺）。第四条租赁用途及限制4.1租赁物业的用途租赁物业主要用于：（具体用途）。4.2租赁物业的禁止用途租赁物业禁止用于：（具体禁止用途）。4.3租赁物业的改造和装修承租人如需对租赁物业进行改造和装修，应：（具体要求，如提前通知物业公司、取得批准等）。第五条维修责任及保养5.1物业公司的维修责任物业公司应对租赁物业的设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。5.2承租人的维修责任承租人应对租赁物业内部的装修和设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.3物业保养和维修的程序物业公司的保养和维修程序为：（具体程序）。第六条保险责任6.1物业公司的保险责任物业公司应购买：（具体保险类型）保险，保障租赁物业的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买：（具体保险类型）保险，保障租赁期间的人身和财产安全。6.3保险理赔程序保险理赔程序为：（具体理赔程序）。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件合同变更的条件为：（具体条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）。8.2合同解除的条件合同解除的条件为：（具体条件，如一方违约、不可抗力等）。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果为：（具体后果，如赔偿责任、退还押金等）。第九条争议解决9.1争议解决的方式争议解决的方式为：（具体方式，如协商、调解、仲裁等）。9.2仲裁机构的选择仲裁机构为：（具体仲裁机构名称）。9.3仲裁结果的执行仲裁结果的执行地为：（具体执行地）。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件合同的生效条件为：（具体条件，如双方签字盖章、备案等）。10.2合同的终止条件合同的终止条件为：（具体条件，如租赁期满、双方协商一致等）。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后的权利和义务处理为：（具体处理方式，如退还押金、清场等）。第十一条通知和送达11.1通知的方式通知的方式为：（具体方式，如书面、电话、电子邮件等）。11.2通知的送达地址通知的送达地址为：（具体地址）。11.3通知的生效时间通知的生效时间为：（具体时间，如收到通知之日起等）。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律合同适用的法律为：（具体法律名称）。12.2争议解决的方式和地点争议解决的方式为：（具体方式，如协商、调解、仲裁等），地点为：（具体地点）。12.3法律变更对合同的影响法律变更对合同的影响为：（具体影响，如合同的继续有效、失效等）。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项为：（具体事项）。13.2附加条款的效力附加条款的效力为：（具体效力，如与本合同具有同等效力等）。13.3附加条款的签订程序附加条款的签订程序为：（具体程序，如双方签字盖章、备案等）。第十四条签署14.1合同的签署日期合同的签署日期为：（具体日期）。14.2合同签署人的身份证明合同签署人为：（具体签署人姓名、身份证号码等）。14.3合同签署后的生效时间合同签署后的生效时间为：（具体时间，如签署之日起等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介服务的提供1.2评估鉴定的进行1.3维修保养的执行1.4保险理赔的处理第二条第三方介入的条件和程序2.1中介服务的条件和程序2.2评估鉴定的条件和程序2.3维修保养的条件和程序2.4保险理赔的条件和程序第三条第三方介入的责任和义务3.1中介服务方的责任和义务3.2评估鉴定方的责任和义务3.3维修保养方的责任和义务3.4保险理赔方的责任和义务第四条第三方介入的费用和支付4.1中介服务的费用和支付4.2评估鉴定的费用和支付4.3维修保养的费用和支付4.4保险理赔的费用和支付第五条第三方介入的争议解决5.1中介服务方的争议解决5.2评估鉴定方的争议解决5.3维修保养方的争议解决5.4保险理赔方的争议解决第六条第三方介入的合同变更和解除6.1中介服务合同的变更和解除6.2评估鉴定合同的变更和解除6.3维修保养合同的变更和解除6.4保险理赔合同的变更和解除第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1中介服务对合同其他条款的影响7.2评估鉴定对合同其他条款的影响7.3维修保养对合同其他条款的影响7.4保险理赔对合同其他条款的影响第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方的告知义务8.2第三方介入方的告知义务第九条第三方介入的信息披露9.1中介服务的信息披露9.2评估鉴定的信息披露9.3维修保养的信息披露9.4保险理赔的信息披露第十条第三方介入的保密义务10.1中介服务的保密义务10.2评估鉴定的保密义务10.3维修保养的保密义务10.4保险理赔的保密义务第十一条第三方介入的权益保护11.1中介服务的权益保护11.2评估鉴定的权益保护11.3维修保养的权益保护11.4保险理赔的权益保护第十二条第三方介入的违约责任12.1中介服务的违约责任12.2评估鉴定的违约责任12.3维修保养的违约责任12.4保险理赔的违约责任第十三条第三方介入的合同解除13.1中介服务合同的解除13.2评估鉴定合同的解除13.3维修保养合同的解除13.4保险理赔合同的解除第十四条第三方介入后的合同效力14.1中介服务后的合同效力14.2评估鉴定后的合同效力14.3维修保养后的合同效力14.4保险理赔后的合同效力甲乙双方应严格遵守本部分规定，确保第三方介入的事宜在合同执行过程中得到妥善处理。如有违反，应承担相应的法律责任。本部分内容与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及面积示意图详细要求和说明：此附件应包含物业的具体位置、建筑布局、面积分布等信息，以直观地展示租赁物业的情况。附件二：租金支付明细表详细要