2024北京公租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3公租房第二条合同期限2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修规定第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3网络及有线电视费用第十三条附件13.1房屋清单13.2钥匙交接单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指北京市住房和城乡建设委员会或其授权的公租房运营管理公司。第二条合同期限2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁起始日期：2024年1月1日。2.3租赁终止日期：2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应按照甲方规定的租金支付周期支付租金，租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由甲方确定并通知乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：乙方应按照公租房的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：甲方负责公租房的维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。4.3装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出申请，并经甲方批准。装修应符合北京市相关规定和标准，不得改变房屋结构和用途。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。5.3押金扣除事项：乙方逾期未支付租金、损坏房屋及设施导致甲方产生的维修费用、乙方违反本合同约定导致甲方产生的损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：1)按照合同约定收取租金。2)对乙方使用房屋及设施情况进行检查。3)在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：1)按照合同约定提供公租房。2)保证公租房及设施的安全和正常使用。3)及时维修公租房及设施。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：1)按照合同约定使用公租房。2)要求甲方提供公租房及设施的正常维护和维修。3)在合同约定的租赁期限内，享有续租的权利。7.2乙方义务：1)按照合同约定支付租金。2)合理使用公租房及设施，不得擅自改变结构和用途。3)妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。4)遵守公租房所在小区的物业管理规定。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：1)合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。2)任何合同变更均需双方签署书面协议，并经甲方批准。8.2合同终止：1)租赁期满，本合同自行终止。2)乙方提前终止合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。3)甲方提前终止合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定提供公租房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。2)甲方未按照合同约定维修公租房及设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。9.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。2)乙方未按照合同约定使用公租房及设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：北京市区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准按照甲方与物业管理公司制定的标准执行。12.2水电费用：乙方应按实际使用量支付水电费用，具体收费标准按照北京市相关规定执行。12.3网络及有线电视费用：乙方应自行承担网络及有线电视费用。第十三条附件13.1房屋清单：详细列明公租房的物品清单，包括但不限于家具、电器、设施等。13.2钥匙交接单：记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：北京市区公租房运营管理公司。14.3合同盖章：甲方和乙方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明公租房的物品清单，包括但不限于家具、电器、设施等。附件二：钥匙交接单记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供公租房。2.甲方未按照合同约定维修公租房及设施。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用公租房及设施。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的违约金为本合同约定的租金总额的20%。2.乙方违约行为导致的违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。3.甲方提前终止合同的，应支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。4.乙方提前终止合同的，应支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供公租房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于解决中低收入家庭住房困难问题，按照租赁方式提供的住房。2.甲方：指北京市住房和城乡建设委员会或其授权的公租房运营管理公司。3.乙方：指符合北京市公租房租赁条件的申请人。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的用于保证合同履行的一定金额。7.物业管理费：指用于管理、维护和运营公租房及小区设施的费用。8.水电费用：指乙方在租赁期间