2024宅基地房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式与时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租赁房屋的租金总计为每月_______元。2.2租金支付时间及方式租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的第一个月份的十五日前。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如承租人需改变用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁房屋的基本设施进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的房屋维修和保养，包括但不限于水、电、卫生等设施的维护。第五条房屋保险5.1保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条房屋变更6.1房屋变更条件如出租人需对房屋进行变更，应提前三个月通知承租人，并与承租人协商解决变更事宜。6.2房屋变更程序房屋变更应依照相关法律法规的规定进行，并办理相应的变更手续。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件合同期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，应提前六个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.2提前解除合同的程序提前解除合同的一方应书面通知对方，并办理相关解除手续。解除合同后，承租人应按照合同约定搬离租赁房屋。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁房屋，或未按约定维修保养房屋，导致承租人不能正常使用，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，导致出租人遭受损失，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式与时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址发送。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同期满，或双方提前解除合同且解除手续办理完毕，本合同即告终止。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人应按约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和基本设施正常使用。13.2承租人的权利与义务承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中，如有其他约定，应一并写入本合同。如有未尽事宜，可签订附加条款予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片及详细描述附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：维修保养事项说明附件五：房屋变更协议附件六：提前解除合同协议附件七：保险单据附件八：友好协商解决争议的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋照片及详细描述应包括房屋的外观、内部布局、家具家电等详细照片和描述，以明确租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并核对。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件，以证实租金的支付情况。附件四：维修保养事项说明详细说明出租人的维修责任和承租人的维修责任，以及维修保养的具体事项和流程。附件五：房屋变更协议在合同期内，如房屋需要进行变更，双方应签订房屋变更协议，明确变更的条件、程序和责任。附件六：提前解除合同协议如双方提前解除合同，应签订提前解除合同协议，明确解除的条件、程序和违约责任。附件七：保险单据提供房屋保险的单据，证明保险的购买和效力。附件八：友好协商解决争议的书面协议双方应签订友好协商解决争议的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未按约定维修保养房屋。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，应支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.维修责任：指