2024年度建筑工程设计与施工合同标的及设计方案

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程设计与施工合同标的及设计方案2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5工程概述第二条合同标的2.1承包方义务2.2发包方义务2.3合同价格2.4付款方式及进度第三条设计与施工要求3.1设计要求3.1.1设计内容3.1.2设计标准3.1.3设计周期3.2施工要求3.2.1施工标准3.2.2施工周期3.2.3施工质量第四条设计方案4.1设计方案提交4.2设计方案审查4.3设计方案修改4.4设计方案确认第五条变更与调整5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改与补充11.3合同解除后的处理11.4合同的废止与继承第十二条附件12.1设计方案及相关文件12.2施工图纸及相关文件12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1发包方签字盖章13.2承包方签字盖章第十四条合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号）1.2承包方名称及地址（承包方全称：×××建筑设计与施工有限公司地址：××省××市××区××路××号）1.3工程地点（工程地点：××省××市××区××路××号地块）1.4工程名称（工程名称：2024年度×××建筑工程）1.5工程概述（工程概述：本工程为一座××层高的商住综合楼，包括地下××层，地上××层，总建筑面积约为××××平方米。建筑内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。）第二条合同标的2.1承包方义务（承包方应按照本合同约定的设计和施工要求，完成本工程的施工任务，并保证施工质量。）2.2发包方义务（发包方应按照本合同约定的付款方式和进度，向承包方支付合同价款。）2.3合同价格（合同总价款为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件《工程量清单》及《报价单》。）2.4付款方式及进度（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到25%时，发包方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价款的20%；（4）工程进度达到75%时，发包方支付合同总价款的10%；（5）工程验收合格并交付使用后七个工作日内，发包方支付剩余的10%。第三条设计与施工要求3.1设计要求3.1.1设计内容（承包方应根据发包方的要求，完成本工程的设计方案，包括：建筑设计、结构设计、电气设计、暖通设计、给排水设计等。）3.1.2设计标准（设计标准应符合国家及行业现行标准、规范要求，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《建筑抗震设计规范》等。）3.1.3设计周期（自合同签订之日起，承包方应在××个月内完成设计方案，并提交发包方审查。）3.2施工要求3.2.1施工标准（施工应严格按照设计方案、施工图纸及相关规范要求进行，保证施工质量。）3.2.2施工周期（本工程的施工周期为××个月，自开工之日起计算。）3.2.3施工质量（承包方应保证施工质量，确保工程验收合格。如发生质量问题，承包方应负责及时修复，并承担相应责任。）第四条设计方案4.1设计方案提交（承包方应在设计周期内完成设计方案，并提交发包方审查。）4.2设计方案审查（发包方应在收到设计方案后××天内完成审查，并将审查意见通知承包方。）4.3设计方案修改（承包方根据发包方的审查意见，进行设计方案的修改，并重新提交发包方审查。）4.4设计方案确认（发包方在收到修改后的设计方案后，确认无误后签字盖章，设计方案即视为正式生效。）第五条变更与调整5.1变更条件（本合同执行过程中，如因发包方要求或不可抗力等原因导致工程内容、规模、标准等发生变化的，双方可协商签订变更协议。）5.2变更程序（1）变更协议应由双方书面签订；（2）变更协议签订后，应按照本合同约定的付款方式和进度进行支付；（3）变更协议签订后，承包方应根据变更协议的要求，调整设计和施工方案。5.3变更费用（变更费用根据变更协议约定的内容和金额进行支付。如变更导致合同价款增减的，双方按实计算。）第六条违约责任6.1发包方违约（发包方未按照本合同约定支付价款的，应支付迟延付款利息，并承担违约责任。）6.2承包方违约（承包方未按照本合同约定第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件（本合同自双方签字盖章之日起生效。）8.2合同终止条件（本合同在工程验收合格并交付使用后自行终止。）8.3合同解除程序（1）合同解除应由双方协商一致；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止事宜；（3）合同解除后，承包方应立即停止施工，并按照发包方的要求做好工程交接工作。第九条保密条款9.1保密内容（双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。）9.2保密期限（保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起××年。）9.3保密违约责任（违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。）第十条法律适用及争议解决10.1法律适用（本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。）10.2争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力（因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。）11.2合同的修改与补充（本合同的修改与补充应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。）11.3合同解除后的处理（合同解除后，尚未履行的义务立即终止，已支付的款项不予退还，已完成的工程按照约定支付。）11.4合同的废止与继承（本合同在终止或解除后，如涉及合同权利义务的继承，按照相关法律规定和本合同约定处理。）第十二条附件12.1设计方案及相关文件（附件一：设计方案完整版.pdf）12.2施工图纸及相关文件（附件二：施工图纸完整版.pdf）12.3其他重要文件（附件三：工程量清单.xlsx附件四：报价单.xlsx）第十三条签字盖章（双方代表在本合同下方签字盖章，以证明合同的效力。）第十四条合同日期（本合同签订日期：2024年1月1日）（本合同生效日期：2024年1月15日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义（第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、咨询方等。）1.2第三方责任（第三方在介入本合同时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。）第二条第三方介入程序2.1第三方选择（甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订相关协议。）2.2第三方介入条件（第三方介入的条件包括但不限于：工程验收、质量评估、进度监控等。）2.3第三方介入流程（第三方介入的流程应遵循合同约定和相关规定，包括：第三方报告、甲乙方审查、整改措施等。）第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对工程进行审查、检验、评估等。）3.2第三方义务（第三方应客观、公正地履行审查、检验、评估等职责，并保守合同秘密。）第四条第三方责任限额4.1责任限制（第三方对其审查、检验、评估等行为承担有限责任，责任限额为第三方收费的×倍。）4.2责任范围（第三方承担的责任范围限于其介入的工程部分，不包括甲乙方之间的其他权利义务。）第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方（第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。）5.2第三方与工程（第三方对工程的介入不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同义务。）5.3第三方与监理、验收等（如第三方介入监理、验收等环节，其职责与监理、验收方相互独立，各自承担相应责任。）第六条第三方违约处理6.1第三方违约（第三方未按照合同约定和法律法规要求履行其职责的，应承担违约责任。）6.2违约处理程序（甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照合同约定向法院提起诉讼。）第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件（第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应通知甲乙方，并办理合同解除手续。）7.2第三方解除合同的后果（第三方解除合同后，其对甲乙方的合同义务即告终止，但应承担合同解除后的相应责任。）第八条第三方费用8.1第三方费用的确定（第三方费用的确定应遵循合同约定和法律法规要求，包括但不限于咨询费、检验费、评估费等。）8.2费用支付方式（甲乙方应按照合同约定和第三方收费标准支付相关费用。）第九条第三方资料保管9.1资料保管责任（第三方应对其审查、检验、评估等过程中产生的资料负有保管责任。）9.2资料交付（合同结束后，第三方应将相关资料完整交付给甲乙方。）第十条法律适用及争议解决10.1法律适用（第三方介入合同的相关争议，适用中华人民共和国法律。）10.2争议解决（第三方介入合同的争议，通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。）第十一条其他条款11.1不可抗力（第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应与甲乙方协商解决。）11.2合同修改与补充（第三方介入合同的修改与补充，应由甲乙方和第三方共同签订，与本合同具有同等法律效力。）11.3合同解除后的处理（第三方解除合同后，其与甲乙方的合同关系终止，但甲乙方之间的合同继续有效。）11.4合同的废止与继承（第三方介入合同的废止与继承，按照相关法律规定和本合同约定处理。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案完整版.pdf（包含建筑、结构、电气、暖通、给排水等设计内容，以及设计说明、设计图纸、计算书等。）附件二：施工图纸完整版.pdf（包含施工图、平面图、立面图、剖面图、大样图等，以及施工图纸的编制说明。）附件三：工程量清单.xlsx（详细列出本工程的所有工程量，包括项目名称、项目数量、单位、工程单价、工程总价等。）附件四：报价单.xlsx（详细列出本工程的报价内容，包括项目名称、项目数量、单位、单价、总价等。）附件五：第三方介入协议.pdf（明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容，以及第三方与甲乙方的关系。）附件六：第三方审查报告.pdf（第三方对工程进行的审查、检验、评估等结果报告。）附件七：工程验收报告.pdf（包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等内容。）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付价款的，应支付迟延付款利息，并承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定的付款时间和金额支付价款，则构成违约，应支付迟延付款利息，并按照合同约定承担违约责任。（2）未按照合同约定提供施工条件的，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，则甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因停工产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定完成设计方案的，应承担违约责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成设计方案，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付甲方因设计方案延迟产生的损失。（2）未按照合同约定进行施工的，应承担违约责任。示例说明：若乙方