2024年度资产收购合同（房地产项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度资产收购合同（房地产项目）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2资产收购1.3房地产项目1.4交易日1.5转让价格1.6交付日期第二条合同标的2.1标的资产2.2资产现状2.3权利与义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付日期4.2交付方式4.3验收程序4.4质量保证第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他条款14.1补充协议14.2一致性声明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2资产收购本合同所述资产收购，是指卖方同意将其名下的房地产项目转让给买方，买方同意按照本合同约定的条款购买并承接该房地产项目。1.3房地产项目房地产项目具体指：（项目地址）的土地及其上的建筑物和附属设施，包括但不限于：（具体资产清单）。1.4交易日本合同的交易日期为（交易日），即卖方将房地产项目转让给买方，买方支付转让价格的日期。1.5转让价格本合同的转让价格为人民币（大写）：（金额），即买方应支付给卖方的总金额。1.6交付日期卖方应在本合同第三条规定的支付完成后（具体日期）前，将房地产项目交付给买方。第二条合同标的2.1标的资产本合同的标的资产为：（房地产项目全称），包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。2.2资产现状卖方保证，标的资产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务负担，包括但不限于：（具体说明现状）。2.3权利与义务卖方应保证其对标的资产享有合法的所有权或处分权，并保证标的资产不存在任何权利瑕疵及债务负担。买方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定接受标的资产的交付。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同的转让价格为人民币（大写）：（金额），即买方应支付给卖方的总金额。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订后的（具体时间）内，将转让价格支付完毕。第四条交付与验收4.1交付日期卖方应在本合同第三条规定的支付完成后（具体日期）前，将房地产项目交付给买方。4.2交付方式房地产项目的交付方式为：（具体方式，如现场交付、邮寄等）。4.3验收程序买方应在接收房地产项目后（具体时间）内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4质量保证卖方保证，房地产项目在交付时符合我国相关法律法规及行业标准，不存在影响正常使用的质量问题。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证其对标的资产享有合法的所有权或处分权，并保证标的资产不存在任何权利瑕疵及债务负担。卖方应按照本合同约定履行交付义务，并协助买方办理相关产权过户手续。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定接受标的资产的交付。买方应遵守我国相关法律法规，不得损害卖方及标的资产的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前（具体时间）通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（具体终止条件）。9.3合同继承本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。如本合同的终止或解除导致资产转让未能完成，买方有权要求卖方退还已支付的转让价格。第十条保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情况第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（具体附件清单）。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第十三条合同副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本（具体份数）份，由双方分别留存。第十四条其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2一致性声明双方声明，本合同各项条款均系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方在签订合同时，已充分了解合同内容，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前（具体时间）通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式及程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（具体条件）。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保其行为合法、合规。第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为：（具体限额）。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有为其合法权益所必需的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。4.2第三方权益的保障措施甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于：（具体保障措施）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的关系仅为合同履行关系，不代表任何一方对另一方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙方产生损失，甲乙方应按照本合同约定划分责任，并由第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修改，包括但不限于：（具体修改内容）。6.2第三方介入后的合同签署第三方介入后的合同修改部分，应由甲乙方及第三方共同签署，并以附件形式附加在本合同中。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的责任处理第三方退出本合同后，应按照本合同约定处理与甲乙方的关系，包括但不限于：（具体责任处理）。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同经甲乙方及第三方签署后生效。第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2第三方未签署的合同效力如第三方未签署本合同，但实际参与了本合同履行过程，本合同对第三方具有约束力。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中发生与第三方相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（具体终止条件）。10.3合同继承本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。如本合同的终止或解除导致资产转让未能完成，买方有权要求卖方退还已支付的转让价格。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（具体附件清单）。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于（签署日期）由甲乙方及第三方签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第十三条合同副本13.1合同正本本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。13.2合同副本本合同副本（具体份数）份，由甲乙方及第三方分别留存。第十四条其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于土地使用权证、建筑设计文件、工程验收报告、产权证明等。附件二：资产评估报告提供由具有资质的评估机构出具的资产评估报告，详细说明房地产项目的评估价值及评估依据。附件三：审计报告提供由具有资质的审计机构出具的审计报告，证明卖方对房地产项目的财务状况及盈利能力等方面的陈述真实、准确。附件四：合同履行所需的相关政府批准文件包括但不限于土地使用权转让批准文件、建设项目的批准文件、环保审批文件等。附件五：合同履行所需的其他文件和资料包括但不限于合同履行过程中需要使用的各类表格、单据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。2.卖方未能保证房地产项目的权属清晰，存在权利瑕疵或债务负担。3.卖方提供的资料、信息不真实、不准确，导致买方遭受损失。4.买方未能按照本合同约定的时间、地点和方式支付转让价格。5.买方未能遵守我国相关法律法规，损害卖方及标的资产的合法权益。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因违约所造成的直接经济损失，以及支付违约金等。2.买方违约买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因违约所造成的直接经济损失，以及支付违约金等。示例说明：如卖方未能在约定的交付日期前交付房地产项目，则视为卖方违约。卖方应按照本合同约定承担违约责任，例如支付违约金，以及赔偿买方因延迟交付而导致的额外费用（如租房、利息等）。全文完。2024年度资产收购合同（房地产项目）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条资产收购2.1收购资产概述2.2收购资产范围2.3收购资产估值第三条收购价格与支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的修改与补充7.1合同修改7.2合同补充第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条法律法规适用9.1适用法律9.2法律法规冲突解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条合同附件11.1附件清单第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2乙方（买方）：乙方全称：投资集团有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：第二条资产收购2.1收购资产概述：本合同所述资产为甲方持有的位于省市区路号的房地产项目，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等。2.2收购资产范围：具体收购资产范围详见附件一：资产收购清单。2.3收购资产估值：双方确认，根据附件二：资产评估报告，本次收购资产的总估值为人民币亿元。第三条收购价格与支付方式3.1收购价格：双方确认，本次资产收购价格为人民币亿元，按照本合同约定的支付方式进行支付。3.2支付方式：乙方向甲方支付收购价款的方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币亿元作为预付款；（2）自预付款支付之日起六十日内，乙方支付剩余的收购价款。3.3支付时间表：具体支付时间表详见附件三：支付时间表。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：（1）甲方提供的资产收购清单和评估报告真实、准确、完整；（2）乙方按照本合同约定支付收购价款。4.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为甲方所在地。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露给对方的一切商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息，均属保密内容。8.2保密期限：甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务的期限为合同终止之日起五年。第九条法律法规适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国现行法律法规相冲突，应以法律法规为准，本合同的其他条款仍然有效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件后果处理：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十一条合同附件11.1附件清单：（1）附件一：资产收购清单（2）附件二：资产评估报告（3）附件三：支付时间表（4）其他双方约定的附件第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：本合同于省市区路号签署。第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本数量：本合同副本数量根据双方需要确定，副本不具备同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。14.2其他条款的补充说明：本合同及附件中的所有条款和条件，构成甲乙双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同项下资产收购过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的资产收购过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供专业服务。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的资产收购过程，应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。该服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。16.3第三方与其他各方的划分说明：第三方在本合同项下的权利义务，与其他各方（如甲乙双方）的权利义务相互独立。第三方不承担因其他各方原因导致的损失责任。第十七条第三方介入的违约处理17.1第三方违反本合同或服务协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。17.2第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合要求的，第三方应根据甲乙双方的要求予以改正，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限同第八条的约定。18.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十九条第三方介入的适用法律和争议解决19.1第三方介入本合同项下的资产收购过程，适用中华人民共和国法律。19.2因第三方介入本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的不可抗力20.1第三方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。20.2第三方因不可抗力事件影响本合同的履行，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第二十一条第三方介入的其他条款21.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方因完成服务事项，或甲乙双方协商一致终止第三方服务事项的，第三方介入本合同的权利义务终止。22.2第三方因违约、不可抗力等原因导致服务事项无法继续履行的，甲乙双方有权终止第三方服务事项。合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求完成后续事项，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产收购清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方持有的房地产项目的具体信息，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等。清单中应包含项目的位置、面积、用途、估值等关键信息。附件二：资产评估报告详细要求和说明：本附件由具有资质的评估机构出具，详细阐述资产评估的过程、方法、依据以及评估结果。评估报告应包括对项目价值的评估、市场状况分析、未来收益预测等内容。附件三：支付时间表详