2024年度物业管理合同标的详述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的详述本合同目录一览第一条物业管理范围与标的1.1物业管理范围的确定1.2物业管理标的的详述第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2物业安全与保卫2.3物业环境与绿化2.4物业公共设施与设备维护第三条物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务满意度标准第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用构成4.2物业管理费用的计算与支付4.3物业管理费用的调整第五条物业管理合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条甲方（业主）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（物业管理公司）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与标的1.1物业管理范围的确定1.2物业管理标的的详述物业管理标的包括物业的正常维护、管理、保养、安全保卫、环境绿化、公共设施设备维护等服务。具体服务内容以附件二《物业管理服务内容》为准。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。包括但不限于楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等。2.2物业安全与保卫乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行物业管理区域内安全保卫制度。包括但不限于物业设施设备的安全检查、人员出入管理、监控系统维护、消防设施设备检查等。2.3物业环境与绿化乙方负责物业管理区域内的环境与绿化工作，保持环境整洁、绿化植物生长良好。包括但不限于清扫保洁、垃圾清运、绿化植物修剪、浇水等。2.4物业公共设施与设备维护乙方负责物业管理区域内的公共设施与设备维护工作，确保公共设施设备正常使用。包括但不限于电梯、公共照明、排水泵、消防设施等。第三条物业管理服务标准3.1服务质量标准物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方合理期望。具体服务质量标准以附件三《服务质量标准》为准。3.2服务效率标准乙方应在接到甲方报修通知后，按照附件三《服务效率标准》进行响应和处理。3.3服务满意度标准物业管理服务满意度标准以附件三《服务满意度标准》为准。乙方应定期进行服务满意度调查，根据调查结果改进服务质量。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。具体费用构成以附件四《物业管理服务费用构成》为准。4.2物业管理费用的计算与支付物业管理费用根据物业面积、物业类型、服务内容等因素计算。甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。具体计算与支付方式以附件四《物业管理费用计算与支付》为准。4.3物业管理费用的调整物业管理费用调整应遵循公平、合理原则。具体调整办法以附件四《物业管理费用调整》为准。第五条物业管理合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期以附件五《合同开始日期》为准。5.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同结束日期以附件五《合同结束日期》为准。5.3合同续约条款合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。双方按照届时市场行情、服务标准等条件协商确定续约条款。第六条甲方（业主）的权利与义务6.1甲方权利甲方享有合同约定的物业管理服务，并有权对乙方物业管理服务进行监督、检查和评价。6.2甲方义务甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，按照约定支付物业管理费用，协助乙方开展物业管理工作。具体义务以附件六《甲方义务》为准。第七条乙方（物业管理公司）的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定和物业管理规章制度对甲方进行管理和服务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，保障甲方合法权益。具体义务以附件七《乙方义务》为准。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更条件如下：1）法律法规、政策发生变化，影响合同履行；2）甲方、乙方主体发生变更；3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除条件如下：1）合同期限届满，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）一方违反合同约定，严重影响到另一方合法权益，对方提出解除合同；4）法律法规、政策要求解除合同；5）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约责任包括但不限于：1）未按约定支付物业管理费用；2）在物业管理区域内违反法律法规、规章制度；3）故意损坏公共设施设备；4）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任包括但不限于：1）未按约定提供物业管理服务；2）服务质量不符合约定的标准；3）未按约定处理甲方报修事项；4）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院按照合同约定、法律法规规定处理争议。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同期限届满，双方未续约；2）双方协商一致终止合同；3）一方违反合同约定，严重影响到另一方合法权益，对方提出终止合同；4）法律法规、政策要求终止合同；5）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同解除条件1）合同期限届满，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）一方违反合同约定，严重影响到另一方合法权益，对方提出解除合同；4）法律法规、政策要求解除合同；5）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止（或解除）后五年。12.3违反保密条款的后果一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括《物业清单》、《物业管理服务内容》、《服务质量标准》、《服务效率标准》、《服务满意度标准》、《物业管理服务费用构成》、《物业管理费用计算与支付》、《物业管理费用调整》、《合同开始日期》、《合同结束日期》、《甲方义务》、《乙方义务》等。14.2合同的修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方、乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形a)物业转让、继承、赠与等所有权变更；b)物业租赁、借用等使用权变更；c)物业维修、改造、装修等施工单位；d)物业服务相关的检测、评估、审计等机构；e)法律法规、政策规定需要第三方参与的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额界定第三方责任限额是指甲方、乙方依法、依约、依第三方资质、能力所能承担的有限责任。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、风险程度、合同约定等确定。具体责任限额由甲方、乙方在补充协议中明确。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知甲方、乙方应在第三方介入事项发生后及时通知对方，并说明第三方介入的具体情况。3.2第三方介入协商甲方、乙方应就第三方介入事项进行协商，共同制定第三方介入方案，明确双方在第三方介入中的权利义务。3.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等。第四条第三方介入后的权利义务4.1甲方、乙方的权利义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的权利义务。同时，根据第三方介入协议，履行与第三方的权利义务。4.2第三方的权利义务第三方在介入事项中，应履行与其身份相应的权利义务。第三方未履行或履行不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入事项发生的争议，通过甲方、乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如甲方、乙方与第三方之间的争议无法协商解决，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院按照合同约定、法律法规规定处理争议。第六条甲方、乙方与第三方的划分说明6.1甲方、乙方与第三方的划分甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，以第三方介入协议为准。本合同以外的权利义务，由甲方、乙方自行承担。6.2甲方、乙方与第三方的连带责任如第三方未履行或履行不符合约定的，甲方、乙方与第三方之间不承担连带责任。但甲方、乙方在第三方介入事项中存在过错的，应承担相应的责任。6.3甲方、乙方与第三方的赔偿责任因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿不足部分，由甲方、乙方根据各自过错程度承担。第七条第三方介入后的合同修订7.1合同修订情形第三方介入事项涉及本合同内容的，甲方、乙方应按照实际情况修订本合同。7.2合同修订程序甲方、乙方应在第三方介入事项发生后及时修订本合同，并签订书面修订协议。7.3合同修订内容的生效修订后的合同内容自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的额外条款及说明8.1额外条款制定甲方、乙方根据第三方介入事项，可以制定额外的条款，明确双方在第三方介入中的权利义务。8.2额外条款的生效额外条款自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。8.3额外条款的修订额外条款的修订，按照本合同第七条的规定执行。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业清单》详细列出物业管理范围内所有物业的具体地址、面积、用途等信息。附件二：《物业管理服务内容》详细描述物业管理服务的具体内容，包括物业维护、管理、安全保卫、环境绿化、公共设施设备维护等。附件三：《服务质量标准》、《服务效率标准》、《服务满意度标准》分别详细描述物业管理服务的质量标准、服务效率标准和满意度标准。附件四：《物业管理服务费用构成》、《物业管理费用计算与支付》、《物业管理费用调整》详细描述物业管理服务费用的构成、计算方式、支付方式和调整机制。附件五：《合同开始日期》、《合同结束日期》明确合同的起始日期和终止日期。附件六：《甲方义务》详细列出甲方在物业管理合同中的各项义务。附件七：《乙方义务》详细列出乙方在物业管理合同中的各项义务。附件八：《第三方介入协议》详细描述第三方介入事项的协议内容，包括双方权利义务、责任限额等。附件九：《补充协议》用于补充修订本合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付物业管理费用：甲方应按照约定支付物业管理费用，否则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。1.2在物业管理区域内违反法律法规、规章制度：甲方在物业管理区域内违反法律法规、规章制度的行为，乙方有权要求甲方改正，并承担因此产生的后果。1.3故意损坏公共设施设备：甲方故意损坏公共设施设备的行为，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供物业管理服务：乙方未按约定提供物业管理服务的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的后果。2.2服务质量不符合约定的标准：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的后果。2.3未按约定处理甲方报修事项：乙方未按约定处理甲方报修事项的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的后果。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未履行或履行不符合约定的：第三方未履行或履行不符合约定的行为，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。责任承担方式包括但不限于：改正、赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理合同标的详述2本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业类型1.2物业管理范围1.2.1管理内容1.2.2管理边界1.3物业公司资质1.3.1公司名称1.3.2公司资质证明1.3.3公司简介第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费3.1服务费标准3.1.1收费项目3.1.2收费标准3.1.3收费方式3.2服务费调整3.2.1调整条件3.2.2调整程序3.2.3调整时间第四条物业公司职责4.1物业公司基本职责4.2物业公司服务内容4.3物业公司人员配置4.4物业公司应急预案第五条业主权利与义务5.1业主权利5.1.1知情权5.1.2参与决策权5.1.3监督权5.2业主义务5.2.1遵守物业管理规定5.2.2按时缴纳服务费5.2.3配合物业公司管理第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同终止6.2.1终止条件6.2.2终止程序第七条违约责任7.1物业公司违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2业主违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁机构第九条合同的签署与生效9.1签署时间9.2签署地点9.3生效条件第十条合同的保管10.1合同正本份数10.2合同副本份数10.3合同保管责任第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的公开与保密12.1公开内容12.2保密内容12.3保密期限第十三条合同的履行与监督13.1履行责任13.2监督方式13.3监督机构第十四条合同解除与重新签订14.1解除条件14.2解除程序14.3重新签订程序第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业基本情况1.1.1物业地址：市区街道号1.1.2物业面积：总计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米1.1.3物业类型：住宅小区1.2物业管理范围1.2.1管理内容：包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、车辆管理、消防管理等1.2.2管理边界：物业公司管理范围包括小区内的所有公共区域和公共设施设备1.3物业公司资质1.3.1公司名称：物业管理有限公司1.3.2公司资质证明：中华人民共和国物业服务资质证书，资质等级为级1.3.3公司简介：物业管理有限公司成立于年，是一家专业从事物业管理的企业，具有丰富的物业管理经验和管理团队第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务费3.1服务费标准3.1.1收费项目：物业管理服务费3.1.2收费标准：住宅部分每月每平方米元，商业部分每月每平方米元3.1.3收费方式：按月收取，每季度结算一次3.2服务费调整3.2.1调整条件：如遇物业管理成本重大变动，物业公司可提出服务费调整申请3.2.2调整程序：物业公司需提前一个月向业主委员会提出服务费调整申请，经业主委员会讨论通过后实施3.2.3调整时间：服务费调整自下一个收费周期开始执行第四条物业公司职责4.1物业公司基本职责4.1.1提供物业管理服务，确保小区内的公共区域和公共设施设备正常运行4.1.2负责小区内的安全保卫工作，确保小区内的居民生命财产安全4.1.4定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督和检查4.2物业公司服务内容4.2.1公共区域清洁卫生：包括小区内的道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清洁卫生工作4.2.2绿化养护：包括小区内的树木、花卉、草坪的养护工作4.2.3公共设施设备维护：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信等公共设施设备的维护工作4.2.4安全保卫：包括小区内的巡逻、门禁、消防、车辆管理等安全保卫工作4.2.5车辆管理：负责小区内的车辆停放秩序管理，确保小区内的交通顺畅4.2.6消防管理：负责小区内的消防安全工作，定期进行消防设施检查和消防演练4.2.7其他服务：根据业主需求和合同约定，提供其他相关服务4.3物业公司人员配置4.3.1物业公司需配备足够的管理和工作人员，确保物业管理服务的正常运行4.3.2物业公司需对管理人员和工作人员进行培训，提高其专业素质和服务水平4.4物业公司应急预案4.4.1物业公司应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况4.4.2物业公司应定期进行应急预案演练，提高应对突发事件的能力第五条业主权利与义务5.1业主权利5.1.1知情权：有权了解物业公司的管理情况和服务质量5.1.2参与决策权：有权参与小区管理的决策，对小区管理提出建议和意见5.1.3监督权：有权对物业公司的管理和服务进行监督和检查5.2业主义务5.2.1遵守物业管理规定：遵守小区内的各项管理制度和规定5.2.2按时缴纳服务费：按照合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费5.2.3配合物业公司管理：配合物业公司的管理工作，积极参与小区管理第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件：合同双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更第八条违约责任8.1物业公司违约8.1.1违约行为：包括但不限于未能按照合同约定提供服务、服务质量和态度不符合规定、未按照约定时间缴纳服务费等8.1.2违约责任：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等8.2业主违约8.2.1违约行为：包括但不限于未能按照合同约定缴纳服务费、在物业管理区域内从事违法活动、故意损坏公共设施设备等8.2.2违约责任：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等第九条争议解决9.1争议类型：包括但不限于合同履行、服务费用、物业管理等9.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决9.3仲裁机构：双方约定选择仲裁委员会进行仲裁第十条合同的签署与生效10.1签署时间：2023年12月31日10.2签署地点：市区街道号10.3生效条件：合同自双方签署后生效，有效期为一年第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方约定其他相关事项，包括但不限于物业公司的服务承诺、业主的投诉和反馈渠道等第十二条合同的公开与保密12.1公开内容：合同的主要内容、物业公司的管理和服务情况等12.2保密内容：双方的个人信息、商业秘密等12.3保密期限：合同终止后三年内第十三条合同的履行与监督13.1履行责任：双方应当按照合同约定履行各自的义务13.2监督方式：业主委员会对物业公司的管理和服务进行监督，物业公司定期向业主委员会报告工作13.3监督机构：业主委员会第十四条合同解除与重新签订14.1解除条件：合同一方未履行合同义务或者违约行为严重的，另一方可以解除合同14.2解除程序：解除合同应当提前一个月通知对方，并办理相关手续14.3重新签订程序：合同解除后，双方可以重新协商签订合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等，凡是在甲乙方合同履行过程中涉及并影响合同执行的各方均为第三方。1.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，提供相应的服务或产品，并对其质量、安全、效率等方面承担责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或产品时，双方应协商确定第三方的选择和使用。2.2第三方选择：甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和流程。2.3第三方使用：甲乙方应与第三方签订相应的服务或供应合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品质量、安全、效率等方面承担责任。3.2责任限额：甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，确保双方的权益得到保障。3.3责任划分：当第三方未能履行其合同义务或存在违约行为时，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，明确责任的划分。第四条第三方介入后的合同修正4.1额外条款：甲乙双方在与第三方签订合同时，应增加与第三方相关的额外条款，包括但不限于第三方的责任、权益、义务等。4.2合同附件：甲乙双方应将与第三方的合同附件作为本合同的一部分，确保合同的完整性和一致性。4.3合同更新：甲乙双方应定期更新与第三方签订的合同，并将更新后的合同附件作为本合同的一部分。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应遵守甲乙双方的合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务或产品。5.2第三方与业主：第三方在提供服务或产品时，应尊重业主的权益，确保服务质量。5.3第三方与物业公司：第三方应按照物业公司的管理要求，配合物业公司的工作，提供优质服务。第六条第三方介入的监督与管理6.1监督方式：甲乙双方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。6.2管理措施：甲乙双方应建立第三方管理机制，对第三方的服务质量、安全、效率等方面进行评估和考核。6.3投诉与处理：甲乙双方应设立投诉渠道，对第三方的服务质量等进行投诉和处理。第七条第三方违约处理7.1违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或存在其他违约行为。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.3违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施维护自身权益。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故无法继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定第三方的替代方案。8.2替代方案：甲乙双方应选择具备相应资质和能力的第三方替代，确保合同的履行。8.3第三方替代后的责任转移：替代的第三方应承担原第三方未履行完毕的合同义务和责任。第九条合同的继续履行与解除9.1继续履行：第三方退出或违约后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的完整性。9.2解除条件：当第三方退出或违约导致本合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。9.3解除程序：甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，办理合同解除手续。第十条合同的签署与生效10.1签署时间：甲乙双方