2024年大型商业楼宇幕墙翻新劳务分包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业楼宇幕墙翻新劳务分包合同版本合同目录一览第一条总则1.1分包范围的确定1.2分包内容的概述1.3分包合同的组成文件第二条双方主体2.1分包商的资质要求2.2分包商的责任和义务2.3业主的权利和义务第三条合同价格3.1合同总价的确定3.2价格调整的条件和方式3.3付款的方式和时间第四条施工时间和进度4.1施工工期的约定4.2施工进度的汇报和监督4.3工期延误的处理第五条施工质量5.1质量标准的约定5.2质量检查和验收5.3质量问题的处理第六条安全文明施工6.1安全生产的要求6.2环保和文明施工的规定6.3安全事故的处理第七条材料和设备7.1材料和设备的供应责任7.2材料和设备的质量要求7.3材料和设备的验收和保管第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式第九条违约责任9.1分包商的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼和仲裁的地点和机构第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限第十三条知识产权保护13.1知识产权的归属和保护13.2侵权责任的承担第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的修订和补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1分包范围的确定分包商同意按照业主提供的分包工程描述书和技术要求，完成商业楼宇幕墙翻新工程的施工。分包工程包括但不限于幕墙的清洗、维修、更换、涂装等工作。具体工作内容和范围详见附件一。1.2分包内容的概述分包商应提供的服务包括但不限于：1)按照业主的要求完成幕墙翻新工程的施工；2)提供所需的施工设备和材料；3)负责施工过程中的安全、环保和文明施工；4)参加业主组织的工程验收。1.3分包合同的组成文件1)分包工程描述书和技术要求；2)分包合同；3)附件一：分包工作范围和内容；4)附件二：合同价格和付款方式；5)附件三：施工时间和进度计划；6)附件四：质量标准和验收办法；7)其他双方约定的文件。第二条双方主体2.1分包商的资质要求1)具有有效的营业执照和相关的行业资质证书；2)具备与分包工程相适应的施工能力和经验；4)具备完善的质量、安全和环保管理体系。2.2分包商的责任和义务1)按照约定完成分包工程的施工，确保工程质量、安全和进度；2)负责施工过程中的材料供应、设备管理和人员配置；3)遵守国家法律法规和业主的规章制度，服从业主的管理和监督；4)负责施工过程中的环境保护和文明施工；5)参加工程验收，确保工程达到约定的质量标准；6)负责施工过程中的安全事故处理和责任承担。2.3业主的权利和义务1)按照约定支付合同价款；2)对分包工程的施工过程进行监督和检查；3)要求分包商按照约定的质量标准完成工程；4)协调解决施工过程中的问题和争议；5)组织工程验收，接收合格的工程；6)按照约定时间支付合同价款。第三条合同价格3.1合同总价的确定本合同总价根据分包工程描述书和技术要求，以及附件一中的工作内容和范围，由双方协商确定。具体金额详见附件二。3.2价格调整的条件和方式除非双方另有约定，合同总价在签订后不再调整。如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价需要调整的，双方应协商确定调整后的价格。3.3付款的方式和时间业主按照双方约定的付款进度，向分包商支付合同价款。具体付款方式和时间详见附件二。第四条施工时间和进度4.1施工工期的约定分包商应按照附件三中的施工时间和进度计划完成分包工程的施工。如因分包商原因导致工期延误的，应按照约定的违约责任承担相应的责任。4.2施工进度的汇报和监督分包商应定期向业主汇报施工进度，如有特殊情况应及时通知业主。业主有权对施工过程进行监督和检查，确保工程按进度进行。4.3工期延误的处理如分包商原因导致工期延误，分包商应按照附件三中的违约责任承担相应的责任。如非分包商原因导致工期延误，双方应协商确定合理的工期延期。第五条施工质量5.1质量标准的约定分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。具体质量要求详见附件四。5.2质量检查和验收施工过程中，分包商应按照约定的质量标准进行自检和互检。工程完成后，分包商应按照约定的验收办法和时间组织验收，确保工程达到约定的质量标准。5.3质量问题的处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责修复并承担修复费用。如质量问题影响工程使用和安全，分包商应承担相应的责任。第六条安全文明施工6.1安全生产的要求分包商应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和业主的要求进行施工。确保施工过程中的安全生产。6.2环保和文明施工的规定分包商应遵守国家环保第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件和方式合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和方式1)双方协商一致解除；2)分包商无法履行合同义务，业主有权解除合同；3)业主延迟支付合同价款，分包商有权解除合同；4)发生不可抗力，导致合同无法履行。解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续，并互相退还已收到的款项。因解除合同给对方造成损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1分包商的违约责任1)按照约定向业主支付违约金；2)赔偿因此给业主造成的损失；3)承担因违约产生的其他费用。9.2业主的违约责任1)按照约定向分包商支付违约金；2)赔偿因此给分包商造成的损失；3)承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决的方式1)向约定的仲裁机构申请仲裁；2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼和仲裁的地点和机构如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁机构为双方约定的仲裁机构。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕，双方办理了合同终止手续，本合同即终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条知识产权保护13.1知识产权的归属和保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的知识产权。13.2侵权责任的承担如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方的损失。第十四条其他条款14.1通知和送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式。通知和送达地址为合同中双方约定的地址。14.2合同的修订和补充合同履行过程中，双方可以签订补充协议，对合同进行修订和补充。补充协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照约定办理善后处理事宜，包括结算、退还已收到的款项等。因解除合同给对方造成损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工作范围和内容本附件详细列出了分包商需要完成的幕墙翻新工程的具体工作内容和范围，包括幕墙的清洗、维修、更换、涂装等工作。附件二：合同价格和付款方式本附件明确了合同总价以及付款的方式和时间。合同总价根据分包工程描述书和技术要求确定。付款方式可以分为分期付款或一次性付款，具体付款时间在附件中详细说明。附件三：施工时间和进度计划本附件制定了分包商完成分包工程的施工时间和进度计划。分包商应按照约定的时间表完成各项工作，确保工程按时完成。附件四：质量标准和验收办法本附件详细规定了分包工程的qualitystandardsandacceptancemethods.分包商应按照约定的质量标准进行施工，并参加由业主组织的工程验收，确保工程质量达到要求。附件五：安全文明施工要求本附件列出了分包商在施工过程中应遵守的安全、环保和文明施工的要求，包括安全生产、环保规定以及文明施工的具体规定。附件六：违约行为及责任认定本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约的责任认定标准。包括但不限于工期延误、质量问题、安全事故等，并对每种违约行为的责任进行了明确的规定。附件七：争议解决方式本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时可以选择的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼，并明确了相应的地点和机构。附件八：合同的生效和终止条件本附件详细说明了合同的生效和终止条件，包括合同的签订、生效时间以及终止的条件和办理手续。附件九：保密条款本附件明确了保密信息的定义、保护期限以及双方对保密信息的保护义务。附件十：知识产权保护本附件规定了双方在合同履行过程中创造的知识产权的归属和保护，以及对侵权行为的责任承担。附件十一：其他条款本附件包括通知和送达、合同的修订和补充、合同解除后的善后处理等条款，对合同的履行提供了详细的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：分包商未能按照约定的时间完成分包工程，视为违约。违约方应按照约定向对方支付违约金，并赔偿因工期延误给对方造成的损失。示例说明：如果分包商未能在约定的工期内完成工程，业主有权按照合同约定的违约金计算方式向分包商追讨违约金，并有权要求分包商支付因工期延误产生的额外费用，如人工费、材料费等。2.质量问题：分包工程的施工质量不符合约定的质量标准，视为违约。违约方应负责修复问题，并承担修复费用。示例说明：如果分包商完成的工程存在明显的质量问题，如幕墙裂缝、脱落等，业主有权要求分包商进行修复，并支付由此产生的费用。3.安全事故：在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，视为违约。违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果施工过程中发生安全事故，导致工人受伤或工程材料损坏，分包商应承担相应的医疗费用、赔偿金等。4.知识产权侵权：一方侵犯对方的知识产权，如使用对方的商标、专利等，视为违约。违约方应承担侵权责任，赔偿对方的损失。示例说明：如果分包商在施工过程中使用了业主的商标，而未经业主许可，业主有权要求分包商停止使用，并赔偿因侵权产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力