房屋买卖及过户合同20244篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及过户合同2024本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋现状1.2房屋价格1.2.1购房金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条房屋过户2.1过户流程2.1.1办理过户手续2.1.2过户费用2.1.3过户时间2.2产权转移2.2.1产权证办理2.2.2产权证交付2.2.3产权纠纷处理第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明3.1.2配合过户手续3.1.3保证房屋质量3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2配合过户3.2.3承担过户费用第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的手续第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理8.3户口迁移第九条附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同9.3付款凭证9.4其他相关文件第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数第十一条补充条款11.1补充内容11.2补充条款的效力第十二条合同的修改12.1修改条件12.2修改手续第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条双方声明14.1卖方声明14.2买方声明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.1.4房屋现状：房屋为现房，设施齐全，具备入住条件。1.2房屋价格1.2.1购房金额：房屋总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2付款方式：买方采取银行贷款方式支付购房款，贷款额度为房屋总购买价格的%，贷款期限为年。1.2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内向卖方支付首付款，首付款比例为房屋总购买价格的%。剩余房款由买方通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后支付。1.3房屋交付1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.3交付手续：房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋质量保证书等相关文件，并协助买方办理物业入住手续。第二条房屋过户2.1过户流程2.1.1办理过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，卖方应予以协助。2.1.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照当时的政策规定计算，由买方承担。2.1.3过户时间：过户手续完成后，房产交易中心应在个工作日内出具新的房产证，并将产权证交付给买方。2.2产权转移2.2.1产权证办理：过户手续完成后，买方应按照房产交易中心的要求，提交相关材料，办理产权证。2.2.2产权证交付：产权证办理完成后，卖方应将产权证交付给买方。2.2.3产权纠纷处理：如在过户过程中发生产权纠纷，应由卖方负责解决，并承担相应法律责任。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2配合过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款。3.2.2配合过户：买方应按照本合同约定的时间，办理过户手续，配合卖方完成过户。3.2.3承担过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用。第四条合同的变更和解除4.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3变更和解除的手续：合同的变更和解除应按照法律法规和本合同的规定，办理相应的手续。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的第八条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常居住条件，并承担交付后一定期限内的维修责任。具体维修范围和期限由双方另行签订补充协议约定。8.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。如卖方未按照约定迁出户口的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。第九条附件9.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证。9.2房屋买卖合同：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.3付款凭证：买方应向卖方提供付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。9.4其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、物业入住证明等。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期：本合同于年月日签署。10.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条补充条款11.1补充内容：双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，对合同内容进行补充和变更。11.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同的修改12.1修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2修改手续：合同的修改应按照法律法规和本合同的规定，办理相应的手续。第十三条房屋保险13.1保险购买：买方应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交付给卖方。13.2保险理赔：如发生保险事故，买方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。第十四条双方声明14.1卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋符合法律法规规定的交易条件。14.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖及过户手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。1.2第三方介入范围第二条第三方选择与责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，协助完成房屋买卖及过户手续。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，履行其在房屋买卖及过户过程中的职责。第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为其自身的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、手续费、印花税等，由甲乙方按照市场行情和第三方收费标准共同协商确定。3.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，甲乙方不再另行向对方支付。第四条第三方义务4.1如实提供信息第三方应如实向甲乙方提供房屋交易相关的信息，包括但不限于房屋状况、交易流程、税费政策等。4.2妥善保管资料第三方应妥善保管甲乙方提供的房屋交易相关资料，并确保资料的安全和保密。4.3依法合规行事第三方在协助甲乙方完成房屋买卖及过户手续过程中，应遵守法律法规，不得违法违规操作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方在房屋买卖及过户过程中的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋买卖及过户过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不改变甲乙方之间的房屋买卖合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并承担第三方行为产生的后果。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在协助甲乙方完成房屋买卖及过户手续过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定和法律规定，维护自己的权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2调解、仲裁或诉讼的管辖甲乙方选择的第三方所在地或房屋所在地的人民法院、仲裁机构均有管辖权。7.3第三方作为被告时的处理如第三方作为被告时，甲乙方应共同参与诉讼或仲裁，维护自己的合法权益。第八条合同的生效、终止和份数8.1合同的生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在房屋过户手续完成后自动终止。8.3合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2附件要求：房屋所有权证必须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。1.3附件说明：房屋所有权证是房屋交易的核心文件，买卖双方应认真核实其真实性、有效性和完整性。附件二：房屋买卖合同2.1附件内容：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。2.2附件要求：房屋买卖合同应明确双方的权利、义务和违约责任。2.3附件说明：房屋买卖合同是双方交易的基础，附件中应详细列明房屋的描述、价格、付款方式等关键信息。附件三：付款凭证3.1附件内容：付款凭证是买方支付购房款的证明文件。3.2附件要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。3.3附件说明：付款凭证用于证明买方已按约定支付购房款，是办理过户手续的重要依据。附件四：过户手续费用清单4.1附件内容：过户手续费用清单详细列明办理过户手续过程中产生的各项费用。4.2附件要求：过户手续费用清单应明确费用的名称、金额和支付方式。4.3附件说明：过户手续费用清单有助于双方清楚了解过户过程中的费用支出。附件五：物业入住证明5.1附件内容：物业入住证明是买方入住物业的证明文件。5.2附件要求：物业入住证明应由物业管理公司出具，并加盖公章。5.3附件说明：物业入住证明用于证明买方已入住物业，是物业管理的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按约定时间交付房屋1.1违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。1.2示例说明：如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约。违约行为二：买方未按约定时间支付购房款2.1违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。2.2示例说明：如买方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，则构成违约。违约行为三：第三方未按约定履行义务3.1违约责任：第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任限额按照合同约定执行。3.2示例说明：如第三方在协助甲乙方完成房屋买卖及过户手续过程中，未能如实提供信息或妥善保管资料，则构成违约。违约行为四：买卖双方未按约定办理过户手续4.1违约责任：买卖双方应承担未能办理过户手续的责任，并支付因此产生的额外费用。4.2示例说明：如买卖双方未按约定时间向房产交易中心提交过户申请，导致过户手续未能顺利完成，则构成违约。全文完。房屋买卖及过户合同20241本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖付款方式1.4房屋买卖交付时间第二条房屋过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间第三条房屋质量保证3.1房屋质量承诺3.2房屋质量检查3.3质量问题解决方式第四条房屋维修责任4.1维修责任主体4.2维修范围4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条房屋使用权6.1使用权归属6.2使用范围6.3使用期限第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2过户过程中的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法律法规第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋装修情况确认12.3家具家电清单确认第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同草案第十四条签署日期14.1买卖双方签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证上标明的地址。1.1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，不包括阳台、露台等附属设施的面积。1.1.3房屋所有权证号：，该证号载明在房屋所有权证上。1.2房屋买卖价格：房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值。1.3.1购房款的首付比例为%，即人民币元整（大写：人民币元整）；1.3.2买方应自合同签署之日起日内，将剩余购房款支付给卖方，即人民币元整（大写：人民币元整）；1.3.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额的%支付滞纳金。1.4房屋买卖交付时间：房屋的交付时间为年月日，买方应在此日期前完成房屋的过户手续。第二条房屋过户2.1过户手续：买方应自合同签署之日起日内，向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋过户手续。2.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。2.3过户时间：买方应自合同签署之日起日内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交予卖方。第三条房屋质量保证3.1房屋质量承诺：卖方保证所述房屋不存在任何法律、行政规定上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、违章建筑等；保证所述房屋的实物状况与房屋所有权证上载明的信息一致。3.2房屋质量检查：买方有权在合同签署前对房屋进行质量检查，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降低购房款。3.3质量问题解决方式：如买方在检查中发现房屋存在质量问题，卖方应在日内采取措施予以修复；如卖方未在约定时间内修复的，买方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求卖方支付违约金。第四条房屋维修责任4.1维修责任主体：卖方应在房屋交付后，承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。4.2维修范围：维修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条房屋保险5.1保险购买：买方应在房屋交付后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交予卖方。5.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。5.3保险理赔：如发生保险事故，买方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第六条房屋使用权6.1使用权归属：房屋使用权归买方所有，买方有权按照合同约定使用、出租、转让房屋。6.2使用范围：买方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得损害房屋的结构、设备、设施等。6.3使用期限：房屋的使用期限为永久，如法律法规另有规定的，从其规定。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任：如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。8.2过户过程中的违约责任：如一方在过户过程中违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1房屋过户手续办理完毕；10.3.2双方另有约定的终止条件。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律法规：本合同履行过程中发生的争议，适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状确认：房屋交付时，买方应实地查看房屋现状，并在交付确认单上签字确认。12.2房屋装修情况确认：如房屋存在装修，卖方应向买方说明装修的实际情况，并在合同中予以明确。12.3家具家电清单确认：如合同中包含家具家电的买卖，双方应共同签署家具家电清单，并明确物品的名称、数量、品牌等。第十三条附件13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3房屋买卖合同草案：本合同附件中包含房屋买卖合同草案，该草案为本合同的组成部分。第十四条签署日期14.1买卖双方签署日期：本合同由买卖双方于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过户等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的工作。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务符合法律法规和甲乙双方的约定。2.3第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方在协助甲方完成房屋买卖过户等相关事宜时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。3.2第三方与乙方关系：第三方在协助乙方完成房屋买卖过户等相关事宜时，应确保乙方合法权益的实现。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故的赔偿限额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2.1甲方、乙方提供的信息、文件等有误，导致第三方无法正常履行其职责；4.2.2甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用；4.2.3不可抗力等客观原因导致第三方无法履行其职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方损害赔偿：如第三方的行为导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方退出第七条甲方、乙方与第三方的沟通7.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行。7.2沟通内容：包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照约定提供真实、完整的个人信息和相关文件，配合第三方完成房屋买卖过户等相关事宜。8.2乙方义务：乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋买卖过户等相关事宜。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并签署书面确认。9.2书面确认的附件：包括但不限于第三方资质证明、服务内容、服务费用等。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。10.2第三方权益：变更或解除合同，不影响第三方依据本合同享有的权益。第十一条合同的适用法律和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1附件：本合同附件包括第三方资质证明、服务内容、服务费用等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同由甲乙双方于年月日签署。13.2签署地点：本合同在市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件相符。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须与原件相符。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同草案附件要求：详细、明确，涵盖合同各项条款。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖双方的权利和义务。附件四：第三方资质证明附件要求：合法、有效，盖有第三方单位公章。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方的合法经营资格。附件五：服务内容、服务费用协议附件要求：详细、明确，双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务范围和费用。附件六：家具家电清单附件要求：详细、准确，双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用于明确家具家电的交付事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照约定时间支付购房款或服务费用；2.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.第三方未按照约定时间或质量标准完成服务；4.第三方违反法律法规或合同约定，损害买卖双方合法权益；5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的%作为违约金。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。3.逾期付款违约金：按照逾期金额的%计算。4.违约导致的损失：包括直接损失和间接损失，如预期利益等。示例说明：1.如买卖双方未按照约定时间支付购房款，则需支付违约金，并承担逾期付款违约金。2.如买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，则需承担相应的违约责任，如赔偿对方因此造成的损失。3.如第三方未按照约定时间或质量标准完成服务，则需支付违约金，并承担因服务质量问题导致的损失。4.如第三方违反法律法规或合同约定，损害买卖双方合法权益，则需承担相应的赔偿责任。5.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，则需承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖及过户合同20243本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖价格1.2.1购房款1.2.2定金1.2.3付款方式1.3交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条过户手续2.1产权转移登记2.1.1登记申请2.1.2登记费用2.1.3登记期限2.2户口迁移2.2.1迁移申请2.2.2迁移期限2.3税务办理2.3.1税费支付2.3.2税务期限第三条房屋状况3.1房屋现状3.1.1结构安全3.1.2设施设备3.1.3装修情况3.2房屋查验3.2.1查验时间3.2.2查验方式3.2.3查验结果处理第四条合同的履行与违约责任4.1履行期限4.2履行地点4.3违约责任4.3.1买方违约4.3.2卖方违约第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八条第三方权利8.1代理人权利8.2评估师权利8.3税务机关权利第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1房屋保险10.2物业管理10.3维修责任第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2产权转移登记申请表11.3户口迁移申请表第十二条合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量12.4合同保存方式第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条特殊条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的完整性与冲突解决第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2买卖价格1.2.1购房款：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.3付款方式：（1）买方在签订合同之日起支付定金人民币万元整；（2）买方在年月日前支付购房款人民币元整；（3）买方按照房产证过户进度支付尾款。1.3交付时间1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付条件：（1）卖方将房屋所有权转移给买方，办理完毕过户手续；（2）卖方结清物业费、水电费等各项费用；（3）房屋现状符合双方约定的条件。第二条过户手续2.1产权转移登记2.1.1登记申请：买方应按照约定时间向房产登记机构提交产权转移登记申请；2.1.2登记费用：过户登记费用按房产登记机构的规定支付，由买方承担；2.1.3登记期限：买方应在年月日前办理完毕产权转移登记手续。2.2户口迁移2.2.1迁移申请：卖方应在本合同签订后个工作日内向公安机关提出户口迁移申请；2.2.2迁移期限：卖方应在年月日前完成户口迁移手续；2.3税务办理2.3.1税费支付：买方应按照法律规定支付契税、个人所得税等税费；2.3.2税务期限：买方应在办理产权转移登记时一次性支付相关税费。第三条房屋状况3.1房屋现状3.1.1结构安全：房屋结构安全，无重大安全隐患；3.1.2设施设备：房屋内的设施设备齐全，能够正常使用；3.1.3装修情况：房屋装修状况良好，无明显破损。3.2房屋查验3.2.1查验时间：本合同签订后个工作日内；3.2.2查验方式：双方共同参与查验；3.2.3查验结果处理：如查验发现不符合本合同约定的房屋现状，双方协商解决。第四条合同的履行与违约责任4.1履行期限：双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同；4.2履行地点：本合同的履行地点为；4.3违约责任4.3.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款、定金或未履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%；4.3.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；5.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解；5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁；5.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可签订书面变更协议；6.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同；6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方权利8.1代理人权利：代理人依法行使代理权，代表卖方处理房屋买卖过户事宜；8.2评估师权利：评估师有权对房屋进行评估，提供评估报告；8.3税务机关权利：税务机关有权对买方支付的税费进行审计、征税。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：本合同约定的房屋买卖过户手续办理完毕，房屋所有权转移给买方后，合同终止；9.3失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同失效。第十条附加条款10.1房屋保险：买方应在过户后个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案；10.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费；10.3维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件：房屋买卖合同全文及其附件；11.2产权转移登记申请表：产权转移登记申请表及其相关文件；11.3户口迁移申请表：户口迁移申请表及其相关文件。第十二条合同的签署与保存12.1签署时间：本合同于年月日签署；12.2签署地点：；12.3合同副本数量：双方各执一份，见证人执一份；12.4合同保存方式：合同正本及副本均采用纸质形式保存，电子版合同保存于双方指定的电子设备中。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致需要对本合同进行修订的，可以进行修订；13.2修订程序：修订合同应经双方协商一致，并签订书面修订协议；13.3修订内容的生效：修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条特殊条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同的完整性与冲突解决：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议，本合同及其附件的条款相互之间具有法律约束力，如本合同及其附件与法律法规冲突的，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方职责1.2.1促成交易1.2.2审核房源1.2.3协助过户第二条第三方介入条件2.1第三方介入时机2.2第三方介入方式2.3第三方介入费用第三条第三方责任限制3.1第三方不作为3.2第三方失误3.3第三方权益保护第四条第三方介入的终止4.1终止条件4.2终止程序4.3终止后责任处理第五条争议解决5.1争议类型5.2争议解决方式5.3争议解决期限第六条第三方介入的效力6.1第三方介入的合法性6.2第三方介入的约束力6.3第三方介入的效力期限第七条附则7.1第三方介入的修正7.2第三方介入的补充7.3第三方介入的废止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋详细描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2房屋现状照片1.3房屋产权证复印件1.4房屋买卖合同附件二：产权转移登记申请表2.1申请人信息2.2房产证复印件2.3身份证复印件2.4产权转移登记申请表附件三：户口迁移申请表3.1申请人信息3.2户口本复印件3.3身份证复印件3.4户口迁移申请表附件四：税费清单4.1契税计算公式及金额4.2个人所得税计算公式及金额4.3其他税费计算公式及金额附件五：物业管理协议5.1物业管理费收费标准5.2物业服务内容5.3物业服务期限5.4物业管理协议附件六：房屋维修责任协议6.1房屋维修责任范围6.2房屋维修责任期限6.3房屋维修责任协议说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付购房款或定金；2.卖方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续；3.卖方或买方提供的房源或个人信息不真实；4.卖方或买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照合同约定时间支付购房款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%；2.卖方违约：卖方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%；3.双方违约：如双方均存在违约行为，各自承担相应的违约责任；4.特殊情况：如因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。违约行为示例说明：1.买方在签订合同后个工作日内未支付购房款或定金，构成违约；2.卖方在签订合同后个工作日内未交付房屋或办理过户手续，构成违约；3.卖方或买方提供虚假房源或个人信息，导致合同无法履行，构成违约；4.卖方或买方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，构成违约。全文完。房屋买卖及过户合同20244本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋买卖手续及相关费用1.4.1办理过户手续的责任方1.4.2过户费用承担方1.4.3其他相关费用第二条房屋过户2.1过户手续办理2.1.1办理过户所需材料2.1.2过户手续办理流程2.1.3过户手续办理时间2.2过户费用2.2.1过户费用金额2.2.2过户费用支付方式2.2.3过户费用支付时间第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1房屋质量标准3.1.2质量问题处理方式3.2房屋维修责任3.2.1维修责任方3.2.2维修费用承担方第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1使用范围4.1.2使用限制4.2房屋管理责任4.2.1物业管理费4.2.2公共设施维修费用第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行5.1.1双方履行合同的义务5.1.2履行合同的时间限制5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同解除5.3.1解除条件5.3.2解除程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币万元整，按照贷款银行的要求支付。1.2.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；（2）剩余款项支付时间：按照贷款银行的要求支付。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方；1.3.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；（3）卖方结清物业费、水电费等各项费用。1.4房屋买卖手续及相关费用1.4.1办理过户手续的责任方：卖方1.4.2过户费用承担方：卖方1.4.3其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、贷款手续费等，按照法律法规及政策规定承担。第二条房屋过户2.1过户手续办理2.1.1办理过户所需材料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖双方身份证件；（4）其他法律法规及政策规定的材料。2.1.2过户手续办理流程：（1）双方携带相关材料到房地产交易中心申请过户；（2）中心对材料进行审核，符合条件的予以办理；（3）过户手续办理完毕后，发放新的房屋所有权证。2.1.3过户手续办理时间：自双方提交完整材料之日起X日内。2.2过户费用2.2.1过户费用金额：按照相关部门的规定计算。2.2.2过户费用支付方式：现金/转账2.2.3过户费用支付时间：过户手续办理完毕后支付。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1房屋质量标准：符合国家及地方有关房屋质量的标准和要求。3.1.2质量问题处理方式：如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。3.2房屋维修责任3.2.1维修责任方：卖方3.2.2维修费用承担方：卖方第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1使用范围：买卖双方及家属、租户等。4.1.2使用限制：不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人利益。4.2房屋管理责任4.2.1物业管理费：按照物业管理公司规定支付。4.2.2公共设施维修费用：公共设施维修费用按照相关法规及政策规定承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行5.1.1双方履行合同的义务：按照本合同的约定履行各自的义务。5.1.2履行合同的时间限制：按照本合同约定的时间限制履行。5.2合同变更5.2.1变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。5.2.2变更程序：双方签订书面变更协议，并办理相关手续。5.3合同解除5.3.1解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规及政策规定解除合同的情形。5.3.2解除程序：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1违约行为：（1）卖方逾期交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）买方逾期支付购房款；（4）买方擅自改变房屋结构和第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止。8.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规及政策规定解除合同的情形。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款的后果：违约方需承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容：无。第十二条附件12.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）买卖双方身份证复印件；（4）其他相关材料。12.2附件内容：见附件列表。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章：（1）出卖人签字：___________________（2）出卖人身份证号：___________________（3）出卖人盖章：___________________13.2买方签字盖章：（1）买受人签字：___________________（2）买受人身份证号：___________________（3）买受人盖章：___________________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户手续办理机构等与本合同履行相关的单位及个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相关费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序办理。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方在履行合同义务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。3.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.3第三方费用支付时间：甲乙双方应在合同约定的时间内，支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方承担的责任限额为万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中的违约行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何代理、合作关系，甲方不得要求第三方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方