2024年度食堂档口租赁合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂档口租赁合同范本本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用权限4.1租赁目的4.2租赁范围4.3租赁禁止事项5.维护与维修5.1租赁双方的责任5.2维修请求及响应6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3附件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章13.附件13.1档口平面图13.2租赁保证金收据14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于_______（具体地址）的食堂档口租赁给乙方使用。1.2档口面积：档口实际使用面积为_______平方米。1.3档口设施：档口内包括_______（具体设施列表），如桌椅、冰箱、炉灶等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方向甲方支付租金的支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：_______。4.使用权限4.1租赁目的：乙方租赁档口的目的为_______（经营餐饮业务/其他目的，根据实际情况填写）。4.2租赁范围：乙方仅享有租赁档口内的使用权限，不包括甲方食堂内的其他区域。5.维护与维修5.1租赁双方的责任：乙方应负责档口内的日常维护与清洁工作，确保档口卫生、整洁。5.2维修请求及响应：如档口内设施出现故障，乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后_______小时内响应并安排维修。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买并维持有效的食品安全责任保险，保障甲方及甲方食堂的合法权益。6.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前_______个月内购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。8.违约责任a.乙方未按约定时间支付租金；b.乙方在档口内进行禁止事项；c.乙方未按约定维护档口卫生与设施；d.甲方未按约定提供档口或设施。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的_______%。8.3违约金支付：违约方应在收到守约方书面通知后的_______日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为_______（具体名称）。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.3附件：本合同附件包括档口平面图、租赁保证金收据等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3盖章：13.附件13.1档口平面图：见附件一。13.2租赁保证金收据：见附件二。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供服务或参与甲乙方合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。2.2维修服务方介入：如档口设施出现故障，甲乙方可以委托维修服务方进行维修，维修服务方应按照甲乙方的要求及合同约定进行维修，确保档口设施正常使用。2.3其他第三方介入：如甲乙方合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于供应商、客户等，各方均应遵守本合同约定，履行各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲方乙方向第三方支付的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、利润损失、名誉损失等责任。4.第三方与甲乙方之间的权益划分4.1第三方与甲方权益划分：第三方应向甲方支付租赁费用，并遵守甲方的管理制度。4.2第三方与乙方权益划分：第三方应向乙方提供约定的服务，并遵守乙方的经营规范。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.第三方权益保障6.1第三方权益保障：甲方乙方向第三方支付的费用，应按照合同约定及时支付，确保第三方权益的实现。6.2第三方权益限制：第三方不得要求甲方乙方向其支付约定以外的费用，不得利用甲方乙方的名义进行非法活动。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的真实、准确的信息。7.2第三方信息更新：第三方应及时更新相关信息，确保甲乙方掌握最新的合同履行情况。8.第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前解除与甲乙方的合作关系，应提前_______日通知甲乙方。8.2第三方退出后的责任处理：第三方退出后，应按照本合同约定承担退出前的责任。9.第三方履行辅助人9.1第三方履行辅助人：第三方可以委托自然人、法人和其他组织作为履行辅助人，代为履行合同义务。9.2第三方履行辅助人责任：第三方履行辅助人应按照第三方的指示及合同约定，向甲乙方履行合同义务。10.第三方介入的书面确认10.1书面确认：第三方介入时，应与甲乙方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。10.2书面确认的提交：甲乙方应保留第三方介入的书面确认文件，以备不时之需。11.第三方介入的合同变更11.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面合同变更协议，明确变更内容。11.2合同变更的提交：甲乙方应将书面合同变更协议提交给对方留存。12.第三方介入的合同解除12.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除的处理：甲乙方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。13.第三方介入的争议解决13.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，可以尝试协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的证据：甲乙方应保留与第三方介入相关的证据，以备争议解决时使用。14.第三方介入的未尽事宜14.1未尽事宜：本合同未涉及第三方介入的未尽事宜，由甲乙方与第三方协商解决。14.2未尽事宜的书面记录：甲乙方与第三方就未尽事宜达成一致意见的，应将第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口平面图：详细展示食堂档口的位置、面积、设施分布等，以便双方明确租赁标的。2.租赁保证金收据：证明乙方支付租赁保证金的相关凭证，确保乙方履行合同义务。3.食品安全责任保险单：乙方购买的食品安全责任保险单，证明乙方已按约定履行保险义务。4.维修服务合同：如乙方委托第三方进行设施维修，应提供维修服务合同作为维修责任的依据。5.供应商合同：如乙方与供应商有合作关系，应提供供应商合同，明确供应链条及双方权利义务。6.客户名单：如乙方与客户有合作关系，应提供客户名单，明确客户需求及双方权利义务。7.第三方介入书面确认文件：如涉及第三方介入，应提供书面确认文件，明确双方权利义务。8.合同变更协议：如合同内容发生变化，应提供书面合同变更协议，明确变更内容。9.争议解决证据：如发生争议，应提供与第三方介入相关的证据，如沟通记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在租金支付周期内按时支付租金，如未按时支付，视为违约。2.乙方在档口内进行禁止事项：乙方不得在档口内进行赌博、非法经营等禁止事项，如违反规定，视为违约。3.乙方未按约定维护档口卫生与设施：乙方应负责档口内的日常维护与清洁工作，如未按要求维护，视为违约。4.甲方未按约定提供档口或设施：甲方应保证档口及设施的正常使用，如未按约定提供，视为违约。5.第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务或履行义务，视为违约。6.第三方提供的服务不符合约定：如第三方提供的服务质量不符合约定，视为违约。7.第三方利用甲方乙方的名义进行非法活动：第三方不得利用甲方乙方的名义进行非法活动，如违反规定，视为违约。8.第三方未按约定支付费用：如第三方未按约定支付相关费用，视为违约。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本1本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件4.3经营违规处理5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险及税费7.1保险责任7.2税费承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方其他条款12.2乙方其他条款13.附件13.1档口平面图13.2租赁合同续约条款14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口基本信息1.1档口位置：位于食堂楼层的具体位置，如一楼食堂西北角。1.2档口面积：档口实际使用的面积，单位为平方米（m²）。1.3档口类型：根据档口的用途和设施，如快餐档口、小吃档口等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，年/月/日格式。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，年/月/日格式。2.3租赁续约条款：如有续约需求，双方应在租赁结束前一个月内协商并签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁档口的月租金金额，精确到元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金支付方式，如银行转账、现金等。4.经营范围及条件4.1经营范围：乙方在租赁档口内允许经营的业务范围，如餐饮、零售等。4.2经营条件：乙方应满足的经营条件，如食品安全、卫生标准等。4.3经营违规处理：如乙方违反经营范围或经营条件，甲方有权按照合同约定进行处理。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务1）提供档口租赁场地，确保档口设施完好，满足乙方经营需求。2）有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保档口经营秩序。3）在合同约定的范围内，有权对档口进行维修、保养和改造。5.2乙方权利与义务1）按照合同约定支付租金，遵守租赁档口的经营规定。2）按照经营范围和条件开展经营活动，保证食品安全和卫生。3）爱护档口设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.维修与保养6.1维修责任：甲方负责租赁档口的设施维修和保养，确保设施正常使用。6.2保养责任：乙方负责日常经营中的设备保养和清洁，保持档口卫生。7.保险及税费7.1保险责任：乙方应购买相应的经营保险，如食品安全责任保险。7.2税费承担：乙方应按照国家法律法规规定，承担相关的税费责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1）双方协商一致，可以解除合同。2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。3）乙方违反合同约定的经营范围或条件，甲方有权解除合同。4）甲方因特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知乙方。9.违约责任9.1甲方违约责任1）甲方未按照约定提供档口租赁场地，应支付违约金，违约金为月租金的20%。2）甲方未按照约定进行维修保养，导致乙方经营受损，应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任1）乙方未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为月租金的20%。2）乙方违反经营范围或条件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决合同争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点1）本合同的签订地为中华人民共和国省市。2）任何因本合同引起的争议，均应提交至上述地点的人民法院审理。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。12.其他条款12.1甲方其他条款1）甲方不得干预乙方的正常经营活动。2）甲方不得无故提前解除合同。12.2乙方其他条款1）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2）乙方应按照合同约定使用档口，不得擅自转租或转借。13.附件13.1档口平面图附件中应包含档口的详细平面图，标注档口的具体位置和面积。13.2租赁合同续约条款如双方同意续约，应在附件中明确续约的条款，包括租赁期限、租金等。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、保险公司、税务机关等。15.2第三方介入情形1）中介方协助甲乙双方签订合同。2）保险公司负责乙方购买的经营保险。3）税务机关对乙方的税收进行征收和管理。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担与其服务内容相关的责任，确保服务的合法性、合规性。如第三方因过错导致乙方的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1）中介方的责任限额为其收取的中介费。2）保险公司的责任限额为其收取的保险费。3）税务机关的责任限额依法确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系依据第三方提供的服务内容确定，第三方应履行合同约定的服务职责。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系依据第三方提供的服务内容确定，第三方应履行合同约定的服务职责。18.第三方介入的附加条款18.1中介方附加条款中介方应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。18.2保险公司附加条款保险公司应按照合同约定承担保险责任，如保险公司未履行保险责任，乙方有权向保险公司追偿。18.3税务机关附加条款税务机关应依法对乙方的税收进行征收和管理，如税务机关的违法行为导致乙方损失，乙方有权要求税务机关承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议应提交至中华人民共和国省市的人民法院审理。20.第三方介入的其他条款20.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。20.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得擅自变更合同内容。21.签字盖章21.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。21.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。21.3第三方签字盖章第三方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细说明：此附件应包含档口的详细平面图，标注档口的具体位置和面积。平面图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件2：租赁合同续约条款详细说明：此附件包含租赁合同续约的条款，包括租赁期限、租金等。如双方同意续约，应在附件中明确续约的条款。附件3：经营范围和条件详细说明详细说明：此附件应详细列出乙方允许的经营范围和条件，以及违反规定的处理方式。附件4：保险单据详细说明：此附件应包含乙方购买的经营保险的单据，确保乙方已按照合同约定购买相应的保险。附件5：税务登记证明详细说明：此附件应包含乙方的税务登记证明，证明乙方已按照法律规定完成税务登记。附件6：维修保养记录详细说明：此附件应记录档口的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件7：租金支付凭证详细说明：此附件应包含租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按照约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方违反经营范围或条件。3.甲方未按照约定提供档口租赁场地。4.甲方未按照约定进行维修保养。5.中介方未提供真实、合法的中介服务。6.保险公司未按照合同约定承担保险责任。7.税务机关的违法行为导致乙方损失。责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。2.乙方违反经营范围或条件：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。3.甲方未按照约定提供档口租赁场地：甲方应支付违约金，违约金为月租金的20%。4.甲方未按照约定进行维修保养：甲方应承担相应的赔偿责任。5.中介方未提供真实、合法的中介服务：甲方有权要求中介方承担相应的法律责任。6.保险公司未按照合同约定承担保险责任：乙方有权向保险公司追偿。7.税务机关的违法行为导致乙方损失：乙方有权要求税务机关承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方可以依据合同第9.1条的规定，解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。如乙方违反经营范围或条件，甲方可以依据合同第9.2条的规定，解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。如甲方未按照约定提供档口租赁场地，甲方应依据合同第10.1条的规定，支付违约金，违约金为月租金的20%。如甲方未按照约定进行维修保养，甲方应依据合同第10.2条的规定，承担相应的赔偿责任。如中介方未提供真实、合法的中介服务，甲方可以依据合同第15.1条的规定，要求中介方承担相应的法律责任。如保险公司未按照合同约定承担保险责任，乙方可以依据合同第16.2条的规定，向保险公司追偿。如税务机关的违法行为导致乙方损失，乙方可以依据合同第17.3条的规定，要求税务机关承担相应的法律责任。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本10本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条经营范围5.1租赁方经营范围5.2租赁方不得经营范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条甲方权益保障10.1甲方权益保障措施第十一条乙方权益保障11.1乙方权益保障措施第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位于甲方食堂内，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积为____平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式为每月____日前通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间为准，如租赁方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。第四条押金4.1租赁方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认档口无损坏或其他需扣除押金事项后，应在____日内将押金无息退还给租赁方。第五条经营范围5.1租赁方在租赁档口内经营的范围为____（具体经营范围见附件二）。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如租赁方需变更合同内容，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.2在租赁期内，如租赁方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的20%。第七条违约责任7.1如租赁方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的20%。7.2如甲方未按照约定提供档口，或未按照约定提供相关设施和服务，甲方应退还已收取的租金，并支付给租赁方相当于租金总额20%的违约金。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。9.3合同的变更或解除不得影响甲方对租赁方的索赔权。第十条甲方权益保障10.1甲方保证租赁方在租赁期间内对租赁档口拥有合法的使用权。10.2甲方应确保租赁档口的安全和卫生，并负责公共区域的环境维护。第十一条乙方权益保障11.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁档口。11.2租赁方有权要求甲方提供必要的经营辅助服务，包括但不限于清洁、安保等。第十二条合同的转让12.1租赁方在未经甲方书面同意前，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2甲方在收到租赁方的书面转让请求后，有权决定是否同意转让，并在同意转让后收取相应的转让费用。第十三条合同的续约13.1如租赁方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前六个月内向甲方提出书面续约申请。13.2甲方在收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并在同意续约后与租赁方协商新的租赁条款。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，授权文件应明确第三方介入的范围和权限。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成介入事项。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。3.2费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方的其他权利和义务。5.2第三方在介入过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行协商确定。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定完成介入事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方协商确定。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更后，应继续履行原合同的义务，原合同的权利义务由变更后的第三方承继。第八条第三方退出8.1如第三方需提前退出介入事项，应提前一个月通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关事项的交接，确保合同的顺利履行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方及时披露介入事项的进展情况、相关文件和资料。9.2第三方应保证所提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密义务在合同终止后继续有效，持续时间由甲乙双方协商确定。第十一条第三方法律义务11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2如第三方在介入过程中违反法律法规，由第三方自行承担相应的法律责任。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。12.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入事项完成后，本合同中关于第三方的条款即终止。13.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同赋予的权利，也不再承担义务。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定。14.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图附件二：租赁档口面积确认书附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付和退还协议附件五：经营范围确认书附件六：不得经营项目清单附件七：租金支付记录表附件八：租赁合同续约申请表附件九：租赁合同变更申请表附件十：维修服务协议附件十一：安全卫生管理协议附件十二：公共区域使用协议附件十三：合同转让协议附件十四：违约金计算公式说明附件十五：争议解决方式确认书附件十六：第三方介入事项清单附件十七：第三方授权文件附件十八：第三方费用支付协议附件十九：第三方责任限额确认书附件二十：第三方违约处理协议附件二十一：第三方信息披露协议附件二十二：第三方保密协议附件二十三：第三方法律义务确认书附件二十四：第三方与甲乙双方关系确认书附件二十五：第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用和经营租赁档口。3.租赁方未按约定维护档口设施和安全。4.甲方未按约定提供档口及相关设施。5.甲方未按约定维护公共区域安全卫生。6.第三方未按约定完成介入事项。7.第三方未按约定保密甲乙双方信息。8.第三方未按约定遵守法律法规。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用和经营租赁档口，甲方有权提前解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.租赁方未按约定维护档口设施和安全，甲方有权要求租赁方支付修复费用。4.甲方未按约定提供档口及相关设施，甲方应退还已收取的租金，并支付给租赁方相当于租金总额20%的违约金。5.甲方未按约定维护公共区域安全卫生，甲方应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按约定完成介入事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方未按约定保密甲乙双方信息，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方未按约定遵守法律法规，第三方应自行承担相应的法律责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，甲方可以根据合同条款计算出滞纳金金额，并通知租赁方支付。如租赁方未支付滞纳金，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。如甲方未按约定提供档口及相关设施，租赁方可以根据合同条款要求甲方退还已收取的租金，并支付相当于租金总额20%的违约金。其他违约行为和责任认定标准可以根据上述示例进行具体分析和确定。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本11本合同目录一览1.租赁档口及设施1.1租赁档口位置及面积1.2租赁设施清单1.3租赁档口的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1租赁押金4.2物业管理费4.3水电费等其他费用5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务6.维修和保养6.1租赁设施的维修和保养责任6.2维修和保养的申请及处理流程7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的公示和备案11.2合同的复印件效力11.3合同的保密条款12.附件12.1租赁档口平面图12.2租赁设施清单12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.附件说明14.1附件的名称及编号第一部分：合同如下：第一条租赁档口及设施1.1租赁档口位置及面积租赁档口位于甲方食堂内，具体位置详见附件1《租赁档口平面图》。租赁档口面积为____平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括但不限于：操作台、冰箱、冰柜、炉灶、抽油烟机、餐具、座椅等。具体设施清单详见附件2《租赁设施清单》。1.3租赁档口的使用范围租赁档口仅限于乙方经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。乙方不得擅自改变档口结构，不得在档口内设置任何固定设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式详见附件3《租金支付说明》。第四条租赁费用4.1租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币____元。租赁结束后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还剩余押金。4.2物业管理费乙方需向甲方支付物业管理费，费率为每月租金的____%。4.3水电费等其他费用乙方应承担租赁档口的水电费等其他相关费用。具体费用标准及支付方式详见附件4《水电费等其他费用说明》。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁档口，开展餐饮业务。乙方应遵守甲方食堂的相关规定，维护食堂的正常秩序。5.2出租方的权利和义务甲方有权对乙方在租赁档口的经营活动进行监督和管理，确保食堂的安全和卫生。甲方应提供租赁档口所需的设施和服务。第六条维修和保养6.1租赁设施的维修和保养责任甲方负责租赁设施的维修和保养，确保设施的正常使用。6.2维修和保养的申请及处理流程如乙方发现租赁设施存在问题，应及时向甲方提出维修和保养申请。甲方应在接到申请后____小时内予以处理。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任a)未按约定时间支付租金、物业管理费、水电费等其他费用；b)未经甲方同意，擅自改变租赁档口结构或设置固定设施；c)未经甲方同意，在租赁档口内进行违法经营活动；d)违反甲方食堂的相关规定，导致食堂秩序混乱或安全隐患。8.2出租方的违约责任a)未按约定提供租赁档口及相关设施和服务；b)未按约定时间维修和保养租赁设施，导致乙方经营受影响；c)未经乙方同意，擅自改变租赁档口结构或设置固定设施；d)违反合同约定，提前终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内提交调解或诉讼申请。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同的公示和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应将合同正本予以公示并备案。11.2合同的复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1租赁档口平面图详见附件5《租赁档口平面图》。12.2租赁设施清单详见附件6《租赁设施清单》。12.3其他相关文件详见附件7《其他相关文件》。第十三条签字盖章页13.1租赁方签字盖章（此处由乙方签字盖章）13.2出租方签字盖章（此处由甲方签字盖章）第十四条附件说明14.1附件的名称及编号附件1：租赁档口平面图（编号：____）附件2：租赁设施清单（编号：____）附件3：租金支付说明（编号：____）附件4：水电费等其他费用说明（编号：____）附件5：其他相关文件（编号：____）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未在合同主体范围内的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和目的。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方共同协商一致，并签订书面协议。第三方介入应符合相关法律法规和行业规定。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入时，有权获得合同约定的费用支付和合理的利润。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并保证介入事项的合法性、合规性和有效性。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、维修服务费、保险费等。具体费用标准由甲乙方协商确定。4.2第三方介入的支付甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付介入费用。支付方式、周期和金额由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其介入事项的范围内，对于因介入事项之外的原因导致的损失和责任，第三方不承担责任。5.2第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其介入费用的____倍。具体限额由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____日内提交调解或诉讼申请。第七条第三方介入的法律适用及责任7.1法律适用第三方介入事项的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的责任第三方介入事项如违反法律法规、行业规定或本合同约定，第三方应承担相应的法律责任。第八条甲乙双方的告知义务8.1甲乙双方的告知义务甲乙方在第三方介入过程中，应对第三方提供的服务质量和结果进行监督，并向对方及时反馈。8.2甲乙双方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和协助。第九条合同的变更和终止9.1合同变更如第三方介入事项导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面协议予以确认。9.2合同终止本合同的终止不影响甲乙方就第三方介入事项产生的权利义务的继续履行。第十条附件10.1第三方介入协议详见附件8《第三方介入协议》。10.2其他相关文件详见附件9《其他相关文件》。第十一条签字盖章页11.1租赁方签字盖章（此处由乙方签字盖章）11.2出租方签字盖章（此处由甲方签字盖章）11.3第三方签字盖章（此处由第三方签字盖章）第十二条附件说明12.1附件的名称及编号附件1：第三方介入协议（编号：____）附件2：其他相关文件（编号：____）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁档口平面图编号：____说明：此图应详细展示租赁档口的具体位置和面积，包括档口内的布局和设施分布。附件2：租赁设施清单编号：____说明：清单应详细列出所有租赁设施的名称、数量和状态，以及设施的维护和保养责任。附件3：租金支付说明编号：____说明：此文件应明确租金的支付周期、方式和金额，以及支付的截止日期和逾期支付的处罚条款。附件4：水电费等其他费用说明编号：____说明：此文件应详细列出其他相关费用的名称、收费标准和使用规则。附件5：其他相关文件编号：____说明：包括但不限于第三方介入协议、维修服务记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费、水电费等其他费用。示例：乙方未能在每月第一个工作日支付上一个月的租金。2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁档口结构或设置固定设施。示例：乙方在档口内私自安装了新的供电线路。3.乙方未经甲方同意，在租赁档口内进行违法经营活动。示例：乙方在档口内销售假冒伪劣商品。4.甲方未按约定提供租赁档口及相关设施和服务。示例：甲方未能按时完成租赁设施的维修。5.甲方未按约定时间维修和保养租赁设施，导致乙方经营受影响。示例：甲方拖延对损坏的炉灶进行修理，导致乙方无法正常营业。6.甲方违反合同约定，提前终止合同。示例：甲方在没有通知乙方的条件下，提前终止了租赁合同。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据违约的严重程度和影响范围进行责任认定。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期利息作为违约金。2.对于甲乙双方的违约行为，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：甲方未能履行维修责任，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。3.对于第三方的违约行为，应根据第三方与甲乙双方签订的协议进行责任认定。示例：第三方未能按时完成维修服务，应根据第三方介入协议中的违约责任条款承担相应的责任。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本2本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用要求4.1档口使用范围4.2档口经营项目4.3档口卫生及安全管理5.维修责任5.1租赁双方维修责任划分5.2维修费用承担方式6.保险责任6.1租赁双方保险责任划分6.2保险费用承担方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1租赁双方违约责任划分9.2违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让13.附件13.1档口平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3租金支付凭证14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁档口基本信息1.1档口位置：位于X食堂的X号档口，具体位置详见附件中的档口平面图。1.2档口面积：档口的使用面积为平方米，具体面积以附件中的档口平面图为准。1.3档口类型：本次租赁的档口类型为X类型，具体类型以附件中的档口平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，租赁双方应在本合同到期前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签署续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁档口的每月租金为元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由租赁双方协商确定。第四条使用要求4.1档口使用范围：租户不得擅自改变档口的使用性质，仅限于进行X活动，具体经营范围以附件中的档口平面图为准。4.2档口经营项目：租户应按照本合同约定的经营项目进行经营，不得经营与X无关的项目。4.3档口卫生及安全管理：租户应确保档口的卫生及安全管理，按照食堂管理要求进行日常卫生清洁，确保食品安全和消费者权益。第五条维修责任5.1租赁双方维修责任划分：租户应负责档口内部设施的日常维护和维修，租赁方负责档口外部及公共区域的维修和维护。5.2维修费用承担方式：租户应承担因正常经营导致的设施设备维修费用，租赁方承担因自然损耗或公共设施维修所需的费用。第六条保险责任6.1租赁双方保险责任划分：租户应自行购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障经营过程中的风险。6.2保险费用承担方式：租户应承担相应的保险费用，并将其支付凭证提交给租赁方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等条款，并由双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）租赁期届满，双方未达成续约协议；（2）租赁方提前终止合同，但应提前三个月通知租户；（3）租户严重违反本合同约定，租赁方有权立即解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）租户按照本合同约定办理退租手续；（3）租赁方在扣除相关费用后，退还租户剩余租金；（4）双方解除合同关系。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任划分：租赁双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金计算方式：违约金按照租赁档口一个月租金的金额计算，具体金额以实际租金为准。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意提交仲裁，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利和义务：租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的保密条款：租赁双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的继承和转让：本合同未经对方同意不得转让，如一方发生合并、分立等情形，本合同继续有效。第十三条附件13.1档口平面图：详见附件中的档口平面图。13.2租赁保证金支付凭证：租赁保证金支付凭证作为本合同附件。13.3租金支付凭证：租金支付凭证作为本合同附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：X食堂管理办公室。14.3租赁双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入邀请：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，若协商不成，则按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，仅限于甲方和乙方协商确定的范围内。3.2第三方权利限制：第三方不享有本合同以外的任何权利，不得干预甲乙方之间的其他合同事项。第四条第三方收费4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定分担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的比例支付第三方费用，并在支付租金时一并列出。第五条第三方报告5.1第三方报告义务：第三方应在完成介入工作后向甲乙方提供书面报告。5.2报告内容：第三方报告应包括但不限于介入过程、发现的问题、提出的建议等。第六条第三方介入结果处理6.1第三方介入结果：甲乙方应根据第三方的报告进行相应的调整和处理。6.2调整和处理期限：甲乙方应在收到第三方报告后的15日内完成调整和处理。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在本合同项下行为侵犯甲乙方合法权益，甲乙方均有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应按照甲乙方的要求承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，因不可抗力或意外情况导致无法继续履行合同。11.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商确定后续处理方式。第十二条第三方介入的修改和补充12.1修改和补充条件：本合同履行过程中，甲乙方认为需要修改或补充第三方介入条款。12.2修改和补充程序：甲乙方应共同协商确定修改或补充内容，并签订书面修改或补充协议。第十三条附件13.1第三方名单：详见附件中的第三方名单。13.2第三方收费标准：详见附件中的第三方收费标准。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：X食堂管理办公室。14.3租赁双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述：本附件应包含档口的详细平面图，包括档口的具体位置、面积、设施等。附件2：租赁保证金支付凭证详细描述：本附件应包含租赁保证金的支付凭证，证明租赁双方已按照合同约定支付保证金。附件3：租金支付凭证详细描述：本附件应包含租金的支付凭证，证明租户已按照合同约定支付租金。附件4：第三方名单详细描述：本附件应包含合同中涉及到的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、职责等信息。附件5：第三方收费标准详细描述：本附件应包含第三方的收费标准，包括费用的金额、支付方式、支付周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供档口，导致乙方无法正常经营；2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金；3.乙方未按照合同约定使用档口，从事与合同约定的经营项目无关的活动；4.甲方未按照合同约定提供必要的经营条件，如水、电、通风等；5.甲方未按照合同约定进行维修保养，导致乙方经营受损；6.乙方未按照合同约定进行安全、卫生管理，导致甲方或第三方遭受损失；7.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照租赁档口一个月租金的金额计算，具体金额以实际租金为准。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，具体金额由双方协商确定。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如乙方延迟支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并书面通知乙方。如乙方在收到通知后仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本3本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁档口用途4.2租赁档口禁止用途5.维护与维修5.1租赁方维护责任5.2出租方维护责任6.保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.转租与分租7.1租赁方转租规定7.2租赁方分租规定8.提前终止合同8.1合同提前终止条件8.2合同提前终止责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1租赁方的特殊要求12.2出租方的特殊要求13.附件13.1档口平面图13.2租赁合同专用条款14.签署信息14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置：根据甲方提供的食堂档口位置图，乙方租赁的档口位于食堂的____号位置，具体面积为____平方米。1.2租赁档口面积：乙方租赁的档口面积为____平方米，具体边界以甲方提供的食堂档口位置图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。4.租赁用途4.1租赁档口用途：乙方只能将租赁的档口用于____（具体经营项目），不得用于其他任何用途。5.维护与维修5.1租赁方维护责任：乙方应负责租赁档口的日常维护和清洁工作，确保档口环境整洁、设施正常运行。5.2出租方维护责任：甲方负责租赁档口的设施和设备的维修工作，确保设施和设备正常使用。6.保险6.1租赁方保险责任：乙方应自行购买营业责任保险，并承担因经营活动导致的第三者损失的责任。6.2出租方保险责任：甲方应购买火灾保险，并承担因火灾等不可抗力因素导致的损失的责任。7.转租与分租7.1租赁方转租规定：乙方不得将租赁的档口全部或部分转租给第三方。7.2租赁方分租规定：乙方不得将租赁的档口分租给第三方。如乙方因特殊情况需要暂时离开档口，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，方可暂时转租给第三方，但暂时转租的期限不得超过____个月。8.提前终止合同8.1合同提前终止条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可终止合同。8.2合同提前终止责任：乙方提前终止合同的，应支付甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.违约责任9.1租赁方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.2出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁方的特殊要求：乙方要求在租赁档口内进行装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。12.2出租方的特殊要求：甲方要求乙方在租赁期限内保持档口正常经营，不得擅自停业或歇业。13.附件13.1档口平面图：本合同附件中包含档口位置平面图，以明确租赁档口的边界和面积。13.2租赁合同专用条款：本合同附件中包含租赁合同专用条款，包括但不限于档口经营范围、食品安全规定等。14.签署信息14.1租赁方代表签字：乙方代表（签字）：14.2出租方代表签字：甲方代表（签字）：14.3合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司、争议解决机构等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的主体均被视为第三方。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：在本合同执行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入的事务，包括但不限于租赁押金退还、租金调整、设施维修等，均可协商一致后邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的介入范围、职责及权利。双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方根据提供的信息进行介入。3.第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料，对合同执行情况进行评估和审计。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方达成的协议，公正、客观地执行介入事务，并对获取的信息和资料保密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，仅对介入事务承担责任，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方在介入过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入事务的费用。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仅提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在介入过程中，应明确自己的职责和权利，不得超越介入范围，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。6.第三方介入费用及支付6.1第三方介入费用：第三方介入事务的费用，由甲乙双方协商确定，并应在第三方介入前明确。6.2第三方费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按约定方式支付，如需甲方支付的，乙方应在第三方介入前通知甲方。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在完成介入事务后，或甲乙双方协商一致可退出介入。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.法律适用及合同效力9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力，第三方在介入过程中应遵守本合同的约定。10.其他条款10.1甲乙双方应保证提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，第三方据此进行介入。10.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方提供的信息和资料有误，应及时通知甲乙双方进行更正。11.附件11.1第三方介入协议：本合同附件中包含第三方介入协议，明确第三方的介入范围、职责、权利、费用等。12.签署信息12.1租赁方代表签字：乙方代表（签字）：12.2出租方代表签字：甲方代表（签字）：12.3第三方代表签字：第三方代表（签字）：12.4合同签署日期：本合同及第三方介入协议于____年__月__日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述档口在食堂中的具体位置和面积，以及档口内部布局。附件2：租赁合同专用条款包括档口经营范围、食品安全规定、卫生标准、装修规定等具体条款。附件3：第三方介入协议明确第三方的介入范围、职责、权利、费用等。附件4：租赁押金退还协议详细说明租赁押金退还的条件、程序和时间。附件5：租金调整协议明确租金调整的条件、程序和计算方法。附件6：设施维修协议详细描述设施维修的职责划分、维修流程和费用承担。附件7：保险购买证明提供乙方购买的营业责任保险和甲方购买的火灾保险的证明文件。附件8：争议解决机构确认书确认双方选择的争议解决机构及其联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁档口。3.乙方未按约定进行装修或改造。4.乙方转租或分租档口给第三方。5.甲方未按约定提供租赁档口。6.甲方未按约定维护和维修档口设施。7.甲方未按约定提供保险。8.第三方未按约定履行介入职责。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁档口的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定进行装修或改造的，甲方有权要求乙方停止装修或改造，并要求乙方恢复原状。4.乙方转租或分租档口给第三方的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁档口的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按约定维护和维修档口设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.甲方未按约定提供保险的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.第三方未按约定履行介入职责的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟部分的租金的10%作为滞纳金。如果乙方延迟支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度食堂档口租赁合同范本4本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及经营要求5.1档口使用范围5.2经营项目限制5.3卫生及食品安全标准6.维修及保养责任6.1租赁双方维修责任划分6.2租赁双方保养责任划分7.保险7.1租赁双方保险责任划分7.2保险购买及有效期限8.违约责任8.1租赁双方违约行为界定8.2违约责任赔偿标准9.争议解决方式9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决机构13.其他条款13.1租赁双方权利与义务13.2租赁双方合作原则14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口基本信息1.1档口位置：位于甲方食堂内，具体位置详见附件一。1.2档口面积：档口使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3档