2024商场内的商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场内的商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条经营管理7.1承租方经营范围7.2出租方提供的支持和服务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于2024商场内，具体位于商场的东南角，商铺使用面积为120平方米。商铺所在区域为商场一层，靠近主要入口，人流量较大。1.2商铺使用范围承租方同意按照合同约定的商铺位置和面积进行合法经营活动。承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的活动。承租方在使用商铺时，应遵守商场内的各项规章制度，维护商场的经营秩序。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度的前一个月内支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：2024商场账号：0开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租方需向出租方支付人民币50,000元作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，将在一个月内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺及其附属设施的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设备的维护和维修，确保商铺内部环境的整洁和安全。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担承租方承担购买商铺保险的费用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方在合同有效期内提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序变更请求方应向对方提交书面变更请求，明确变更的内容和理由。双方应在接到变更请求后三十日内进行协商，并签署书面变更协议。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（三）出租方因法律法规变化、政策调整等原因需解除合同的。9.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方指定的地址。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括商铺平面图、商铺内部装修标准等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国北京市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息。附件二：商铺内部装修标准详细说明商铺内部装修的要求、材料、风格等信息。附件三：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方签署的变更协议。附件四：租赁合同解除协议用于记录合同解除的内容和双方签署的解除协议。附件五：商铺保险购买证明承租方提供的商铺保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了商铺保险。附件六：违约行为记录用于记录双方在合同履行过程中的违约行为和违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金；2.承租方未按照合同约定使用商铺；3.出租方未按照合同约定提供商铺及相关设施；4.出租方未按照合同约定维护和维修商铺及其附属设施；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.具体违约责任根据违约行为的性质、程度和双方协商的结果确定；3.违约方应在违约行为发生后的十日内与对方协商解决，否则对方有权依法追究违约方的责任。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及违约金。如果承租方未按照合同约定使用商铺，出租方可以要求承租方改正或承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024商场的所有权人或授权经营人。2.承租方：指本合同中租赁商铺的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺租赁费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行完毕后商铺交还给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的关于商