2024年度租赁合同（含装修及改造）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含装修及改造）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修及改造4.1装修及改造内容4.2装修及改造的时间表4.3装修及改造的费用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的支付第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和场地。承租人可在租赁物内进行合法活动，但不得改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金方式支付。3.3租金支付时间租金每月的【日期】前支付。第四条装修及改造4.1装修及改造内容承租人如需进行装修或改造，应提前【时间】通知出租人，并提交相关方案。4.2装修及改造的时间表装修及改造应在租赁期内完成，具体时间表由双方协商确定。4.3装修及改造的费用承租人承担装修及改造的费用，并确保符合相关法律法规和安全标准。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应及时向出租人提供保险单副本。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件租赁合同不得转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。8.2转让程序如承租人需转让合同，应提前【时间】通知出租人，并提供转让给的第三方信息。出租人应在【时间】内回复同意或否决。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致；2.承租人严重违反合同条款；3.出租人因法律法规变化等原因需解除合同。9.2解除合同的程序如发生合同解除情况，双方应立即进行协商，并在【时间】内签署解除协议。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【仲裁委员会】进行仲裁。11.2争议解决的地点争议解决地点为【仲裁委员会】所在地。第十二条其他条款12.1附加条款双方可以在合同期内协商并签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。12.2附件合同附件包括租赁物清单、装修改造方案、保险单副本等。第十三条通知13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2通知的时间通知应在【时间】内有效，逾期无效。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议本合同及附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方，并提前通知对方。2.2第三方介入的协议甲乙方与第三方签订的协议应明确双方的权利和义务，并告知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额应符合国家法律法规的规定，并在协议中明确。3.2第三方责任的履行第三方应严格按照合同约定履行义务，并对其行为负责。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的通知义务甲乙方在引入第三方时，应提前【时间】通知对方，并提供第三方相关信息。4.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任以其与甲乙方签订的协议为依据，甲乙方的责任以其在合同中的承诺为依据。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的程序如甲乙方需变更第三方，应提前【时间】通知对方，并说明变更原因和新的第三方信息。6.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合合同要求。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的程序当第三方完成其履行的义务或合同约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方终止后的责任第三方终止后，其对甲乙方的责任以其与甲乙方签订的协议为依据。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的协助义务9.1甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的帮助和支持。9.2甲乙方的协助责任甲乙方协助第三方时，应遵守合同约定和法律要求，并对因协助不当造成的损失承担责任。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的制定甲乙方可以根据本合同及第三方协议的需要，制定附加条款，以明确双方的权利和义务。10.2附加条款的生效附加条款经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同的附录。附件二：装修改造方案包含装修改造的详细设计方案、施工计划和预算，需经过出租人同意。附件三：保险单副本提供保险单的副本，证明承租人已购买合同约定的保险。附件四：支付凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件或现金收据。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、时间、费用等内容的协议。附件六：第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定进行装修改造或违反装修改造规定；3.未购买或未按约定购买保险；4.未履行维修责任；5.未经出租人同意转租或转让合同；6.违反合同约定的使用范围或改变租赁物用途；7.逾期未支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定的百分比作为违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.维修责任：违约方需承担维修费用；4.保险责任：未购买保险或未按约定购买保险的，由违约方承担保险责任；5.逾期支付租金或第三方服务费用的，按日加收一定的逾期费用。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并根据逾期天数计算逾期费用。如果承租人未购买保险导致损失，承租人需承担相应的赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租或转让合同，出租人可以要求承租人承担违约责任，并要求返还租赁物。全文完。2024年度租赁合同（含装修及改造）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权1.3租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修及改造4.1装修及改造的申请4.2装修及改造的批准4.3装修及改造的责任和费用第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修及保养的费用第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险费用的支付第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁权的继承第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算和支付第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.2租赁双方的其他约定第十三条附件13.1租赁物的清单13.2装修及改造的设计方案第十四条签字盖章14.1租赁双方的签字14.2租赁双方的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁物的使用权出租人同意将租赁物完整、无瑕疵地出租给承租人使用，承租人享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施，但不包括租赁物内的个人财产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长如租赁双方同意延长租赁期限，应提前X个月书面通知对方，并签订书面ExtensionAgreement。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第四条装修及改造4.1装修及改造的申请承租人如需要进行装修或改造，应提前X个月向出租人提交书面申请，并详细描述装修或改造的内容和计划。4.2装修及改造的批准出租人应在收到装修或改造申请后的X个工作日内给予答复，如不同意，应书面说明理由。4.3装修及改造的责任和费用承租人负责装修及改造的费用，并保证装修及改造的质量符合相关法律法规和安全标准。装修及改造过程中产生的废水、废料等应由承租人负责处理，不得影响周围环境和邻里正常生活。第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任承租人负责日常的保养和清洁工作，保持租赁物的整洁和完好。5.3维修及保养的费用维修及保养的费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第六条保险6.1租赁物的保险责任出租人应购买租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。6.2租赁物的保险购买保险期限应与租赁期限相同，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.3保险费用的支付保险费用由出租人承担，并应在租赁开始前支付完毕。第八条合同的转让8.1租赁权的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让租赁权，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2租赁权的继承如承租人因故去世，其租赁权可依法继承给其合法继承人。继承人应继续履行承租人的合同义务。第九条合同的解除8.1解除合同的条件合同解除的条件如下：1）出租人收回租赁物；2）承租人严重违反合同约定；3）法律规定或双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任9.1租赁双方的违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额X违约金比例。违约金比例为年租金的X%。第十一条争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2租赁双方的其他约定如双方有其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。13.2装修及改造的设计方案附件二：装修及改造的设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。第十四条签字盖章14.1租赁双方的签字本合同自双方签字之日起生效。14.2租赁双方的盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的转让、维修保养、装修改造、保险购买等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其履行不当造成的损失和责任，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方的权益。3.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如发生争议，第三方有权依法主张权利。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调与沟通的义务4.2第三方协调与沟通的方式甲乙方与第三方的沟通协调可通过电话、邮件、现场会议等方式进行。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方费用的确定第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、施工费、保险费等，应在合同中明确。5.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务进度，及时支付相关费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。6.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商一致后进行修改。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约金的计算和支付第三方违约金的计算方式为：违约金=违约金额X违约金比例。违约金比例由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点争议的诉讼地点为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他权利和义务