2024二手房买卖资金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖资金监管协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.资金监管4.1监管机构4.2监管账户信息4.3资金解冻条件5.交易流程5.1签署合同5.2办理过户手续5.3支付尾款6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房产交付时间9.2房产过户费用9.3房产维修责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3监管机构出具的资金监管证明13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4电子邮箱：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4电子邮箱：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：卖家持有房产所有权，具备出售房产的合法权利。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2支付方式：通过银行转账方式进行支付。3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家应将首付款支付至卖家指定的银行账户。第四条资金监管4.1监管机构：银行4.2监管账户信息4.2.1账户名称：X4.2.2账户号码：X4.2.3开户银行：银行分行4.3资金解冻条件：在买家完成房产过户手续并取得房产证后，卖家方可向监管机构提出资金解冻申请。第五条交易流程5.1签署合同：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。5.2办理过户手续：双方应按照本合同约定，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.3支付尾款：过户手续完成后，买家应按照本合同约定支付尾款。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付合同总价款的10%作为违约金。6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付合同总价款的10%作为违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第九条其他约定9.1房产交付时间：过户手续完成后，卖家应将房产钥匙交付给买家。9.2房产过户费用：过户手续所需费用由双方按照实际发生额承担。9.3房产维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买家承担。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字：_______________________11.2买家签字：_______________________第十二条附件12.1房产证复印件：_______________________12.2买卖双方身份证复印件：_______________________12.3监管机构出具的资金监管证明：_______________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买家应核实房产证上的房产信息与实际房产一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买家应核实卖家的身份信息真实有效。附件3：监管机构出具的资金监管证明说明：资金监管证明应由监管机构出具，证明卖家和买家之间的资金监管关系。买家应核实资金监管证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或未提供真实有效的房产证等。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付合同总价款的10%作为违约金。2.买家违约：买家应向卖家支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约行为。卖家应按照合同约定向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.买卖双方：指本合同中约定进行房产买卖的卖家（甲方）和买家（乙方）。3.过户手续：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的手续。4.资金监管：指将买卖双方约定的房产交易资金存放在监管账户中，待条件满足后方可解冻。5.违约金