2024年度停车场车位融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场车位融资租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位融资租赁合同的定义第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位的数量2.2租赁车位的具体位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期及时间第五条租赁物的所有权与使用权5.1租赁物的所有权归乙方所有5.2甲方享有租赁物的使用权第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的范围与期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××融资租赁有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称车位融资租赁，是指甲方将其名下的停车场车位出租给乙方，乙方按照约定支付租金，租赁期满后，有权按照约定的价格购买该车位的交易行为。第二条租赁车位数量与位置2.1甲方同意向乙方出租停车场车位共××个，具体数量以《车位清单》为准。2.2租赁车位位于×××公司停车场，车位编号及具体位置详见《车位清单》。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为×年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该车位，具体购买价格、方式及条件详见本合同第十一条。第四条租金及支付方式4.1租金共计人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括车位租赁费、物业管理费等。（1）按月支付：每月×日前支付当月租金；（2）按季度支付：每季度×日前支付当季度租金；（3）按年支付：每年×日前支付当年租金。4.3乙方支付租金时，应通过银行转账等方式一次性支付，并将支付凭证发送给甲方。第五条租赁物的所有权与使用权5.1租赁期内，车位所有权归甲方所有，乙方享有使用权。5.2乙方在租赁期内有权使用该车位，但不得转让、转借或出租给第三方。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利（1）收取租金，保障乙方的使用权；（2）监督乙方使用车位，确保车位的正常使用；（3）在租赁期满后，按照约定价格优先购买乙方的购买权。6.2甲方的义务（1）保证车位的真实存在和合法使用；（2）在租赁期内，负责车位的维修、养护和管理；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止合同。第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利（1）按照约定支付租金，享有车位的使用权；（2）在租赁期满后，按照约定价格优先购买该车位；（3）对车位使用过程中出现的问题提出意见和建议。7.2乙方的义务（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用车位，不得擅自改变车位的用途；（3）遵守停车场的管理制度，配合甲方的管理工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.2合同解除的条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方使用车位的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定提供车位，或者提供的车位不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）甲方未按照约定履行维修、养护和管理义务的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）乙方未按照约定使用车位，或者擅自改变车位用途的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2一方当事人以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益和社会公共利益的，合同无效；11.3合同期满后，本合同自动终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的方式解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）车位使用时间为每天8:00至22:00；（2）乙方车辆在租赁期内发生损坏或丢失的，甲方不承担责任；（3）乙方如需转租车位，须经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。14.2本合同附件《车位清单》与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，应事先征得对方的书面同意；16.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务；16.3第三方介入时，应签署相应的协议或合同，明确第三方的责任范围和限额。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事务，如中介服务、维修养护等，其责任限额应在相关协议或合同中明确规定；17.2第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照合同约定向第三方追偿；17.3第三方对甲方或乙方承担的责任不超过其收取的费用总额。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签署补充协议，明确变更内容；18.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，维护双方的合法权益；18.3第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十九条第三方与甲方、乙方的权益划分19.1第三方介入的事务，如中介方提供的中介服务，中介费用由甲方和乙方按照约定支付；19.2第三方提供服务过程中获得的甲方或乙方信息，应予以保密，不得泄露给无关方；19.3第三方如未经甲方和乙方同意，擅自将车位出租或转让给他人，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；20.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的第三方介入条款与其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二十二条本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位清单》详细列出甲方同意向乙方出租的车位编号、位置、使用时间等具体信息。附件二：《租金支付凭证》记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件三：《维修养护协议》明确甲方在租赁期内对车位的维修、养护和管理义务。附件四：《保险协议》如乙方选择为租赁车辆投保，此附件记录保险协议的相关信息。附件五：《第三方服务协议》如乙方选择第三方服务，如中介服务、维修养护等，此附件记录第三方服务协议的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定。2.甲方未按照约定履行维修、养护和管理义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用车位，或擅自改变车位用途。5.第三方未按照约定提供服务，或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.如违约方故意违约，造成对方损失的，应承担损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度停车场车位融资租赁合同，由甲方和乙方签订。2.甲方：指×××公司，车位的所有者，提供车位供乙方租赁。3.乙方：指×××融资租赁有限公司，租赁甲方车