2024年版国际mall商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版国际mall商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.转租8.1承租人转租权8.2转租条件8.3转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的继承14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于国际Mall内，具体地址为市区街道号，商铺编号为。商铺为一层临街商铺，建筑面积为平方米。商铺临街面宽米，进深米。商铺内设有基本的水电设施和照明设备。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，包括室内使用面积和公共区域面积。1.3商铺位置：商铺位于国际Mall的一层临街位置，交通便利，附近有多个公交站点和地铁站。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续租，则租赁期限自动延长。2.3租赁期限延长条件：租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整幅度：租金调整的幅度不得超过原租金的±10%。4.3租金调整时间：租金调整时间应在租赁期限届满前一个月内协商确定。5.租赁用途5.1商铺使用范围：承租人不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途，包括但不限于赌博、色情、等。5.2禁止使用的活动：承租人不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害商铺设施和公共安全。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的基本设施和公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部设施的日常维修与保养，确保商铺设施的正常使用。6.3维修费用承担：商铺内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域的维修费用由出租人承担。8.转租8.1承租人转租权：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺转租给第三方。8.2转租条件：承租人转租时，应确保第三方符合商铺租赁条件，且不得违反本合同的任何条款。8.3转租通知期限：承租人应在转租前至少提前30日通知出租人，并提供第三方的相关资料。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金。9.2提前终止租赁的通知期限：承租人应至少提前6个月书面通知出租人终止租赁。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为租赁期限内剩余租金的20%。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同租金的20%乘以违约月份数。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁费用承担：仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律变更对合同有影响，双方应协商一致，按照变更后的法律执行。13.其他条款13.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的继承：本合同的权利和义务可由法律规定的继承人继承。14.签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息：甲方（出租人）：国际Mall管理公司授权代表：X身份证号：乙方（承租人）：X授权代表：X身份证号：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险代理方等，凡是在本合同执行过程中涉及的非合同当事人均视为第三方。1.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得超越合同对其赋予的权利。2.第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方在本合同执行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的相关资料。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额，按照委托协议的约定执行。3.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，免除其相应责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方与中介方关系：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和管理工作。4.3第三方与维修服务方关系：如第三方为维修服务方，维修服务方应按照甲乙双方的约定，提供相应的维修服务。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入条款：如第三方介入本合同，甲乙双方应就合同的相关条款进行修改，明确第三方的权利和义务。5.2合同附件：甲乙双方可签订附件，详细列明第三方的职责、权利和义务。5.3合同修订：合同修订后的版本应经甲乙双方和第三方共同签署。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方仲裁：如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.第三方介入后的其他条款7.1合同转让：第三方不得将合同项下的权利义务转让给他人，除非甲乙双方同意。7.2保密条款：第三方应保守合同和甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向他人泄露。7.3法律适用和争议解决：本合同及其修订后的版本适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。3.附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、费用承担等信息。4.附件四：保险购买协议列明保险的类型、保额、费用承担等信息。5.附件五：转租协议明确转租的条件、通知期限、违约责任等信息。6.附件六：提前终止租赁协议列明提前终止租赁的条件、通知期限、违约金等信息。7.附件七：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务等信息。8.附件八：争议解决协议列明争议解决的方式、仲裁机构、费用承担等信息。9.附件九：合同转让协议明确合同转让的条件、程序、费用承担等信息。10.附件十：保密协议列明保密信息的范围、保密义务、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付商铺；未能提供合同约定的维修服务；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：出租人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未能合理使用商铺；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：承租人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未能按照委托协议提供服务；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：第三方违约时，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版国际mall商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租条件的约定第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于国际mall的商铺，商铺的具体地址为：第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件除非出租人和承租人达成书面一致协议，否则任何一方不得单方面终止本合同。8.2提前终止合同的后果如果合同提前终止，承租人应支付给出租人提前终止合同的违约金，违约金的具体金额由双方另行约定。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更必须经出租人和承租人书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除必须经出租人和承租人书面同意，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：商铺平面图、租赁物现状照片等。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于国市区路号签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：国际mall管理公司法定代表人：X授权代表：X承租人（乙方）：X法定代表人：X授权代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方合同当事人，但与合同执行过程中有利益关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供咨询服务、履行担保职责、参与项目管理、提供技术支持等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入可以通过书面协议、委托书或者其他法律文件的形式进行明确。2.2第三方介入应在甲乙双方的共同见证下进行，并签署相关文件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应确保其介入行为不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有按照合同约定获得相应权益的权利。4.2第三方应承担因未能履行其职责而产生的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其从甲乙双方获取的利益总额。5.2如果第三方介入行为导致合同执行过程中的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。6.2甲乙方不因与第三方的关系而产生对第三方的合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入可以在合同履行完毕后终止。7.2第三方介入也可以在甲乙双方达成书面一致意见后终止。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更应在原有第三方见证下进行，或重新签署相关文件。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入后及时告知对方。9.2甲乙方应提供第三方的基本信息，包括名称、联系方式等。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条附件本合同附件包括：第三方基本信息、第三方介入协议等。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于国市区路号签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：国际mall管理公司法定代表人：X授权代表：X承租人（乙方）：X法定代表人：X授权代表：X第三方（丙方）：X法定代表人：X授权代表：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体布局和面积分配，包括商铺