2024年度挂靠物业公司经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度挂靠物业公司经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3挂靠物业公司第二条经营权转让内容2.1转让经营权的具体项目2.2转让经营权的范围和期限2.3转让经营权的相关手续第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条经营权转让的生效条件4.1双方签字盖章4.2相关部门审批4.3交付转让款项第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条合同的履行和监管7.1合同履行的期限7.2合同履行的地点7.3合同履行的监管第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同终止的条件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义转让方是指具有挂靠物业公司经营权，并同意将其经营权转让给受让方的法人或其他组织。受让方是指同意接受转让方挂靠物业公司经营权转让，并愿意履行本合同义务的法人或其他组织。1.3挂靠物业公司：挂靠物业公司是指转让方根据国家相关法律法规，挂靠在转让方名下，独立经营、自负盈亏的物业服务企业。第二条经营权转让内容2.1转让经营权的具体项目：本次转让的挂靠物业公司经营权包括物业公司的管理权、经营权、决策权等，具体以附件形式列明。2.2转让经营权的范围和期限：转让经营权的范围包括但不限于物业公司的全部业务，期限自转让之日起至____年____月____日止。2.3转让经营权的相关手续：转让方应协助受让方办理包括但不限于工商变更、资质认证、税务登记等相关手续。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付全部转让价款。第四条经营权转让的生效条件4.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。4.2相关部门审批：本次经营权转让应依法经相关部门审批，审批通过后本合同生效。4.3交付转让款项：受让方按照本合同约定支付全部转让价款后，本合同即告生效。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利：受让方有权按照本合同约定，使用和经营挂靠物业公司。5.2受让方的义务：受让方应按照本合同约定支付转让价款，并履行相关审批手续。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利：转让方有权按照本合同约定，要求受让方支付转让价款。6.2转让方的义务：转让方应保证其对挂靠物业公司的经营权拥有完全、有效的处分权，并协助受让方办理相关手续。第七条合同的履行和监管7.1合同履行的期限：本合同项下各项义务的履行期限按照本合同附件约定执行。7.2合同履行的地点：本合同项下各项义务的履行地点为____（具体地址）。7.3合同履行的监管：双方应共同对挂靠物业公司的经营情况进行监督和管理，确保挂靠物业公司的合法合规经营。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如要解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到解除通知后____个工作日内回复。如双方未能协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同附件约定的条款执行。9.2受让方的违约责任：受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同附件约定的条款执行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向____（人民法院名称）提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的条件：对本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.3合同终止的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括本合同附件及双方另行签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称“第三方”是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的情形：（1）中介方协助转让方和受让方达成交易；（2）评估机构对转让经营权进行评估；（3）监管机构对转让经营权进行审批和监管；（4）金融服务机构提供融资、支付等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法进行评估、审批和监管等。2.2第三方责任：第三方应承担因其履行不当导致的转让方、受让方或其他方的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方介入的约束和限制3.1第三方不得干预转让方和受让方的自主决策：第三方介入不得影响转让方和受让方根据本合同自主决定经营权转让事宜的权利。3.2第三方不得擅自披露合同信息：第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密和机密信息，不得擅自披露给无关第三方。第四条第三方介入的合同修正4.1新增条款：当有第三方介入本合同时，双方应在合同中新增相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2附加协议：双方可与第三方签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与转让方、受让方之间的划分说明。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等，具体金额由双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的实现：第三方应按照本合同及附加协议的约定，承担相应的责任限额。第六条第三方与转让方、受让方的关系6.1第三方与转让方、受让方的独立性：第三方与转让方、受让方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。6.2第三方与转让方、受让方的权益划分：第三方介入不影响转让方、受让方之间关于经营权转让的权益划分。第七条第三方介入的合同履行和监管7.1第三方履行和监管的依据：第三方按照本合同及附加协议的约定履行义务，并接受转让方、受让方的监督和管理。7.2第三方履行和监管的结果：第三方履行和监管的结果应符合本合同及附加协议的约定，否则第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与转让方、受让方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的法律适用：第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的其他事项9.1双方与第三方签订的附加协议，应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。9.2双方与第三方签订的附加协议，未经另一方同意，不得擅自变更或解除。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同自附加协议签订之日起生效。10.2第三方介入的修改：双方与第三方签订的附加协议，经双方签字盖章同意后，即可对本合同进行修改。10.3第三方介入的终止：第三方介入本合同的终止，应符合附加协议的约定。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对合同内容保密：第三方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限：第三方的保密义务自附加协议签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。第十二条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的修正条款适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第十三条第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于双方与第三方签订的附加协议、第三方提供的评估第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠物业公司经营权转让合同的主要条款本附件详细列出了挂靠物业公司经营权转让合同的主要条款，包括合同主体、经营权转让内容、转让价格及支付方式、经营权转让的生效条件、受让方的权利和义务、转让方的权利和义务、合同的履行和监管、合同的变更和解除、违约责任、争议解决方式等内容。附件二：挂靠物业公司经营权转让合同的补充协议本附件为挂靠物业公司经营权转让合同的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的额外义务和约定，包括但不限于第三方介入的条款、合同的修订和终止条件等。附件三：第三方介入协议本附件为第三方介入协议，用于明确第三方在挂靠物业公司经营权转让过程中的权利、义务和责任，包括但不限于第三方的保密义务、违约责任、履行和监管要求等。附件四：经营权转让的评估报告本附件为经营权转让的评估报告，由具有专业资质的评估机构出具，用于明确转让经营权的具体价值和评估依据。附件五：转让方和受让方的资质证明文件本附件提供了转让方和受让方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件六：挂靠物业公司的经营许可证本附件为挂靠物业公司的经营许可证，用于证明挂靠物业公司的合法经营资格。附件七：合同履行过程中的相关审批文件本附件包含了合同履行过程中可能需要提交的相关审批文件，包括但不限于政府部门审批文件、行业主管部门批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：1.1转让方未按照约定提供经营权转让的相关文件和资料，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。1.2转让方未按照约定履行合同义务，如未提供必要的协助和支持，应承担违约责任。1.3转让方提供的文件和资料不真实、不准确，导致受让方损失的，应承担违约责任。2.受让方违约行为及责任认定：2.1受让方未按照约定支付转让价款，应承担违约责任。2.2受让方未按照约定履行合同义务，如未进行必要的审批和登记手续，应承担违约责任。2.3受让方未按照约定使用和经营挂靠物业公司，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供服务，如未按时完成评估、审批等事项，应承担违约责任。3.2第三方提供的服务不符合约定标准，导致转让方、受让方损失的，应承担违约责任。3.3第三方未按照约定保密合同信息，导致泄露给无关方，应承担违约责任。全文完。2024年度挂靠物业公司经营权转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3挂靠物业公司定义第二条经营权转让内容2.1转让经营权的具体项目2.2转让经营权的范围和期限2.3转让经营权的相关权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条经营权转让的程序4.1转让方和受让方签订意向书4.2进行资产评估4.3签订正式转让合同4.4办理经营权变更登记手续第五条经营管理权交接5.1交接事项5.2交接时间5.3交接后的责任承担第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的合同履行困难第十一条合同的解释第十二条适用法律第十三条其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义转让方是指依法设立，拥有挂靠物业公司经营权，并依法可以进行经营权转让的法人或其他组织。1.2受让方定义受让方是指依法设立，具备相应的经营实力和资质，愿意接受转让方经营权转让的法人或其他组织。1.3挂靠物业公司定义挂靠物业公司是指转让方拥有其经营权，由受让方负责实际经营的物业公司。第二条经营权转让内容2.1转让经营权的具体项目转让方同意将挂靠物业公司的经营权，包括但不仅限于物业管理、物业服务等业务，转让给受让方。2.2转让经营权的范围和期限转让方同意将挂靠物业公司的经营权范围扩大到包括但不限于当前的经营范围，并同意将经营权转让给受让方，转让期限为____年，自双方签订正式转让合同之日起计算。2.3转让经营权的相关权利和义务转让方应在转让经营权范围内，依法履行相关的权利和义务，包括但不限于遵守国家法律法规、行业规定及合同约定，保证挂靠物业公司的正常运营，维护受让方的合法权益。受让方在经营权范围内，有权自主决定公司的经营策略和管理方式，并承担由此产生的法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付给转让方。3.3支付时间受让方应在与转让方签订正式转让合同之日起【】个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条经营权转让的程序4.1转让方和受让方签订意向书转让方和受让方应先签订意向书，明确转让经营权的基本事项，包括但不限于转让范围、价格、支付方式等。4.2进行资产评估转让方应委托具有资质的中介机构，对挂靠物业公司的资产进行评估，并出具资产评估报告。4.3签订正式转让合同转让方和受让方在完成资产评估后，应签订正式的经营权转让合同，明确双方的权利和义务。4.4办理经营权变更登记手续转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，共同办理经营权变更登记手续。第五条经营管理权交接5.1交接事项转让方和受让方应在正式转让合同签订后【】个工作日内，进行经营管理权的交接。包括但不限于公司文件、客户资料、财务账目等。5.2交接时间转让方和受让方应共同确定交接时间，并提前通知对方。5.3交接后的责任承担自经营管理权交接之日起，受让方应承担挂靠物业公司的经营管理责任，转让方不再负责。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止条件合同终止的条件应符合法律法规的规定，或双方协商一致。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方违反合同约定，导致受让方遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。7.2受让方违约责任受让方违反合同约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在【】日内未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如果双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。9.3违约责任如果一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难如果合同履行过程中出现不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十一条合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非双方另有明确书面协议。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的任何组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及到第三方介入的事项，应提前通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任、权利和义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。2.3甲乙双方应在接受第三方服务或协助后，及时对第三方的服务或协助进行评估，并有权要求第三方进行改进或调整。第三条第三方介入的费用及支付3.1甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方介入的费用。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付责任。3.3甲乙双方应在第三方介入费用支付后，及时向对方提供相关支付凭证。第四条第三方责任限额的确定4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并符合甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方应在合同中明确，第三方介入事项的后果由第三方承担，甲乙双方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲乙双方在第三方介入事项中，仍应遵守本合同的相关规定，并履行合同约定的义务。第六条第三方介入的终止和解除6.1甲乙双方应在第三方介入事项完成后，及时终止或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应在第三方介入终止或解除后，向对方提供相关终止或解除的证明文件。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反与甲乙双方签订的合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如违反与第三方签订的合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律本第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定本第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：挂靠物业公司资产评估报告附件二：经营权转让价格计算明细附件三：经营管理权交接清单附件四：第三方介入服务合同清单附件五：第三方责任限额确认函附件六：合同履行过程中的重要文件清单附件一：挂靠物业公司资产评估报