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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年土地使用权终止协议版本合同目录一览第一条土地使用权终止协议的签订1.1终止协议的背景和原因1.2终止协议的双方主体1.3终止协议的签订时间和地点第二条土地使用权终止的条件2.1终止条件的触发2.2终止条件的履行2.3终止条件的变更第三条土地使用权的范围和界限3.1土地使用权的范围3.2土地使用权的界限3.3土地使用权的变更第四条终止协议的法律效力4.1终止协议的生效时间4.2终止协议的失效时间4.3终止协议的强制执行第五条土地使用权的回收和补偿5.1土地使用权的回收5.2土地使用权的补偿标准5.3补偿款的支付方式和时间第六条土地使用权终止后的处理6.1土地使用权终止后的权利和义务6.2土地使用权终止后的变更登记6.3土地使用权终止后的其他事项第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约责任的免除第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件10.3合同继承和转让的程序第十一条合同的终止和解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止和解除的程序第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和定义12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的违约责任第十三条合同的适用法律和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3合同的司法解释第十四条合同的签署和保存14.1合同的签署程序14.2合同的保存和管理14.3合同的副本和正本第一部分:合同如下:第一条土地使用权终止协议的签订1.1终止协议的背景和原因1.2终止协议的双方主体1.3终止协议的签订时间和地点本终止协议于2022年1月1日,在中国北京市某公证处签订。第二条土地使用权终止的条件2.1终止条件的触发本终止协议自双方签字盖章之日起生效,自2022年1月2日起,甲乙双方不再享有原合同约定的土地使用权。2.2终止条件的履行本终止协议生效后,甲乙双方应按照原合同的约定,履行至合同终止前的各项义务,包括但不限于土地使用费的支付、土地的管理和维护等。2.3终止条件的变更本终止协议签订后,如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致终止条件发生变更的,双方应协商一致并签订补充协议,对本终止协议的相关内容进行调整。第三条土地使用权的范围和界限3.1土地使用权的范围本终止协议项下的土地使用权范围与原合同约定的范围相同,具体地块位于某省某市某区某街道,用地面积为平方米。3.2土地使用权的界限本终止协议项下的土地使用权界限与原合同约定的界限相同,东至路,南至路,西至路,北至路。3.3土地使用权的变更本终止协议签订后,如甲乙双方经协商一致,可对土地使用权的范围和界限进行变更,并签订补充协议,报经有权部门批准或备案。第四条终止协议的法律效力4.1终止协议的生效时间本终止协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止协议的失效时间本终止协议失效的时间为2024年1月2日。4.3终止协议的强制执行如甲乙任何一方违反本终止协议的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求强制执行本终止协议。第五条土地使用权的回收和补偿5.1土地使用权的回收本终止协议生效后,甲方有权回收乙方所使用的土地使用权。5.2土地使用权的补偿标准乙方应按照原合同约定的补偿标准,向甲方支付土地使用权提前终止的补偿款。5.3补偿款的支付方式和时间补偿款支付方式为银行转账,乙方应在本终止协议生效后30日内,向甲方支付补偿款总额的50%,剩余补偿款在2023年12月31日前付清。第六条土地使用权终止后的处理6.1土地使用权终止后的权利和义务本终止协议签订后,甲乙双方应继续履行原合同中约定的权利和义务,直至2024年1月2日。6.2土地使用权终止后的变更登记本终止协议签订后,甲乙双方应按照有权部门的要求,办理土地使用权变更登记手续。6.3土地使用权终止后的其他事项本终止协议签订后,甲乙双方应妥善处理与土地使用权终止相关的其他事项,包括但不限于地上建筑物、构筑物的处理、搬迁等。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式如甲乙双方在履行本终止协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构本终止协议争议的解决机构为有管辖权的人民法院。8.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担;双方均有责任时,由双方按照责任比例承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本终止协议签订后,如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议内容发生变更的,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议,对本终止协议的相关内容进行调整。9.2合同解除的条件本终止协议一经签订,甲乙双方应严格履行;除非出现不可抗力等法定解除事由,否则任何一方不得单方面解除本终止协议。9.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应由甲乙双方协商一致,并签订补充协议;补充协议经甲乙双方签字盖章后生效,与本终止协议具有同等法律效力。第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件本终止协议签订后,如甲乙任何一方发生继承、合并、分立等情形,本终止协议项下的权利义务由继承人、合并后的存续公司、分立后的公司承继。10.2合同转让的条件本终止协议签订后,甲乙任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方,除非经对方书面同意。10.3合同继承和转让的程序合同继承和转让应办理相关手续,包括但不限于工商变更登记、有权部门的批准或备案等;继承和转让手续办理完毕后,本终止协议对继承人、合并后的存续公司、分立后的公司继续有效。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止的条件本终止协议签订后,甲乙双方履行完毕合同约定的义务,本终止协议自行终止。11.2合同解除的条件如甲乙任何一方违反本终止协议的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求解除本终止协议。11.3合同终止和解除的程序合同终止和解除的程序按照本协议第九条的约定办理。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和定义保密信息是指本终止协议的签订、履行过程中,甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息,包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护措施甲乙双方应对保密信息予以保密,不得向第三方泄露;双方各自采取合理的措施,确保保密信息的安全。12.3保密信息的违约责任如甲乙任何一方违反保密义务,导致保密信息泄露,泄露方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条合同的适用法律和管辖13.1合同适用的法律本终止协议的签订、履行、终止、解除以及争议的解决,适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本终止协议争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。13.3合同的司法解释本终止协议的解释权归甲乙双方共同所有,除非法律另有规定。第十四条合同的签署和保存14.1合同的签署程序本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。签字盖章之前,本终止协议无效。14.2合同的保存和管理甲乙双方应各自保存本终止协议正本一份,副本一份,以备不时之需。14.3合同副本和正本本终止协议的正本一份,由甲乙双方共同保存;副本一份,可用于履行、备案等purposes.第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《原土地使用权出让合同》附件二:《土地使用权终止协议》附件三:《土地使用权终止协议补充协议》附件四:《土地使用权终止补偿款支付证明》附件五:《土地使用权终止后的变更登记证明》附件六:《保密信息确认函》附件七:《争议解决机构出具的调解书》附件八:《合同解除证明》附件的详细要求和附件的说明:附件一:《原土地使用权出让合同》本附件为原合同的全文,包括合同签订的时间、地点、双方的权利义务等内容。本附件作为本终止协议的依据,甲方和乙方应按照原合同的约定履行至合同终止前的各项义务。附件二:《土地使用权终止协议》本附件为双方签订的土地使用权终止协议,明确了终止的条件、终止后的权利义务、违约责任等内容。本附件是本终止协议的核心部分,双方应严格按照本附件的约定履行。附件三:《土地使用权终止协议补充协议》本附件为双方签订的补充协议,用于对本终止协议的相关内容进行调整。任何对本补充协议的修改或补充,均需双方协商一致并签订新的补充协议。附件四:《土地使用权终止补偿款支付证明》本附件为乙方支付土地使用权提前终止的补偿款的证明,包括支付时间、支付金额等信息。乙方应按照本终止协议的约定,向甲方支付补偿款。附件五:《土地使用权终止后的变更登记证明》本附件为甲乙双方办理土地使用权变更登记手续的证明。甲乙双方应按照有权部门的要求,办理土地使用权变更登记手续。附件六:《保密信息确认函》本附件为甲乙双方确认保密信息的范围和定义的函件。甲乙双方应对保密信息予以保密,不得向第三方泄露。附件七:《争议解决机构出具的调解书》本附件为争议解决机构出具的调解书,用于解决甲乙双方在履行本终止协议过程中发生的争议。附件八:《合同解除证明》本附件为合同解除的证明,用于证明甲乙双方解除合同的依据和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙任何一方违反本终止协议的约定,未按照约定的时间和方式履行义务的。示例:甲方未在约定时间内回收乙方使用的土地使用权。2.甲乙任何一方泄露保密信息,导致信息泄露的。示例:乙方未经允许向第三方泄露合同中的保密信息。3.甲乙任何一方未按照约定支付补偿款或变更登记手续的。示例:乙方未在约定时间内向甲方支付土地使用权提前终止的补偿款。违约责任认定标准:1.甲乙任何一方违反本终止协议的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:甲方未按时回收土地使用权,应支付违约金给乙方。2.甲乙任何一方泄露保密信息,应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:乙方泄露保密信息,导致甲方遭受经济损失,应赔偿甲方。3.甲乙任何一方未按照约定支付补偿款或变更登记手续的,应承担违约责任,包括但不限于支付逾期付款违约金、承担变更登记费用等。示例:乙方未按时支付补偿款,应支付逾期付款违约金给甲方。说明三:法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予的权利,使土地使用者在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。示例:甲方拥有土地使用权,可以在土地上进行建设、经营等活动。2.土地使用权终止:指土地使用权在约定的期限届满或者因其他原因提前终止的行为。示
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