2024年商铺出租代理合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租代理合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4出租代理第二条租赁商铺及用途2.1租赁商铺的面积2.2租赁商铺的位置2.3租赁商铺的使用目的第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1标识13.2广告13.3环境保护第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁商铺的详细规格14.3租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指本合同约定的，拥有租赁商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给承租方的个人或单位。1.2承租方承租方是指本合同约定的，向出租方租用商铺的个人或单位。1.3商铺商铺是指本合同约定的，出租方出租给承租方使用的具有独立经营场所的店铺。1.4出租代理出租代理是指本合同约定的，由出租方授权，负责商铺出租事宜的代理人。第二条租赁商铺及用途2.1租赁商铺的面积2.2租赁商铺的位置商铺位于____（具体地址），四至为____。2.3租赁商铺的使用目的承租方租用商铺的目的为____。承租方应在租赁期间按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式承租方应在每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第五条费用承担5.1出租方费用出租方负责支付商铺的物业管理费、房屋维修基金、房产税等与商铺有关的税费。5.2承租方费用承租方负责支付租金、水费、电费、通讯费、网络费等与商铺经营有关的费用。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责对商铺的结构性损害、设备设施故障等进行维修和保养。6.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的正常使用。如承租方发现商铺存在重大安全隐患，有权要求出租方立即进行维修，出租方应在接到通知后____小时内采取措施。出租方应保证商铺的安全设施完好，包括但不限于消防设施、疏散通道等。如因出租方原因导致商铺发生安全事故，出租方应承担相应责任。出租方应保证商铺的设备设施正常运行，如因设备设施故障导致商铺无法正常经营，出租方应承担相应责任。承租方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺内部结构，如因承租方原因导致商铺损害，承租方应承担相应责任。第七条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始日期前，向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险购买承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方立即购买，承租方应在接到通知后____小时内采取措施。如承租方购买的保险出现理赔问题，出租方应协助承租方处理相关事宜。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租方提前____天书面通知出租方解除本合同，但需支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）出租方提前____天书面通知承租方解除本合同，但需支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）法律、法规规定的其他解除条件。在任何情况下，双方解除本合同均应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为____，任何一方如向法院提起诉讼，应以签订地为诉讼管辖地。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1标识商铺的标识应为承租方自行设计，标识应符合相关法律法规及商场规定。13.2广告承租方如需在商铺内外进行广告宣传，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规及商场规定。13.3环境保护承租方应按照相关法律法规及商场规定，做好商铺的环境保护工作。第十四条附录14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，对商铺的布局、面积等进行详细说明。14.2租赁商铺的详细规格租赁商铺的详细规格作为本合同的附件，对商铺的硬件设施、设备等进行详细说明。14.3租金支付明细表租金支付明细表作为本合同的附件，对租金的支付周期、金额等进行详细说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口位置、出口位置、楼梯、电梯等设施的位置及数量等详细信息。此图应由出租方提供，并经双方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁商铺的详细规格详细说明：租赁商铺的详细规格应包括商铺的硬件设施、设备、装修标准等详细信息。此附件应由出租方提供，并经双方确认无误后作为合同附件。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应包括租金的支付周期、金额、支付方式、支付账户等详细信息。此表应由出租方提供，并经双方确认无误后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付商铺；2.出租方未按约定提供商铺的硬件设施或设备；3.出租方未按约定保证商铺的安全设施完好；4.出租方未按约定保证商铺的设备设施正常运行；5.承租方未按约定时间支付租金；6.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途；7.承租方未按约定购买商铺保险；8.双方未按约定时间提前通知变更或解除合同。责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金；2.承例方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金；3.双方协商一致解除合同，按合同约定办理相关手续；4.违约金金额按合同约定执行。示例说明：如出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金。违约金金额按合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的，出租方出租给承租方使用的具有独立经营场所的店铺。2.出租方：指本合同约定的，拥有租赁商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给承租方的个人或单位。3.承租方：指本合同约定的，向出租方租用商铺的个人或单位。4.租赁期限：指本合同约定的，承租方租用商铺的时间范围。5.租金：指承租方按照合同约