二零二四年度购物中心楼梯间广告位出租

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心楼梯间广告位出租1本合同目录一览第一条定义与解释1.1购物中心1.2楼梯间1.3广告位1.4出租方1.5承租方第二条广告位出租范围与数量2.1出租广告位的具体位置2.2出租广告位的数量2.3广告位的尺寸与规格第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的截止日期第五条广告内容审核与规定5.1广告内容的审核流程5.2广告内容的要求与限制5.3违规广告内容的处理方式第六条广告位的维护与管理6.1出租方的维护与管理责任6.2承租方的维护与管理责任6.3广告位使用的安全规定第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险的有效期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1购物中心：指由出租方拥有、管理或运营的购物中心，具体地址为【购物中心地址】。1.2楼梯间：指购物中心内指定的用于广告展示的楼梯间区域，具体位置由出租方指定。1.3广告位：指位于楼梯间的特定位置，用于承租方放置广告的地点，具体位置、尺寸和规格由出租方提供。1.4出租方：指【出租方名称】，拥有、管理或运营购物中心的一方。1.5承租方：指【承租方名称】，根据本合同租赁广告位的一方。第二条广告位出租范围与数量2.1出租广告位的具体位置：广告位位于购物中心【具体楼层】的【具体位置】，具体坐标为【坐标描述】。2.2出租广告位的数量：共【数量】个广告位。2.3广告位的尺寸与规格：每个广告位的尺寸为【长】×【宽】米，具体规格由出租方提供。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。3.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】个月，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。3.3租赁期限的续约条款：如承租方希望续约，应在本合同到期前【提前通知时间】向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每个广告位每月的租金为【金额】元。4.2租金支付周期：承租方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为【截止日期】。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.4租金支付的截止日期：承租方应在每个租金支付周期内按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为逾期利息。第五条广告内容审核与规定5.1广告内容的审核流程：承租方应在广告投放前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在【审核时间】内完成审核并通知承租方审核结果。5.2广告内容的要求与限制：广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有虚假、误导性信息，不得涉及色情、暴力等违规内容。第六条广告位的维护与管理6.1出租方的维护与管理责任：出租方应对广告位的安全、卫生和设施维护负责，确保广告位处于良好状态。6.2承租方的维护与管理责任：承租方应对其投放的广告进行维护和管理，确保广告的完好、整洁。6.3广告位使用的安全规定：承租方在使用广告位时，应遵守相关安全规定，确保广告设备的稳定和安全。第七条保险责任7.1承租方的保险责任：承租方应为自己在广告位上的广告设备及物品购买保险，并承担保险费用。7.2出租方的保险责任：出租方应对购物中心内的公共区域及设施承担保险责任，并承担保险费用。7.3保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任。8.2合同解除的条件与程序：合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。第九条违约责任9.1出租方的违约行为：出租方如未按合同约定提供广告位、未履行维护与管理责任等，应承担违约责任。9.2承租方的违约行为：承租方如未按时支付租金、未按约定使用广告位、未履行维护与管理责任等，应承担违约责任。9.3违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方约定。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，可通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决的期限：自争议发生之日起【期限】内，双方未能解决的，可通过仲裁或诉讼解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同租赁期满，或者双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【期限】内有效。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点：争议解决方式如第十条规定，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括广告位位置示意图、广告位尺寸specifications等。14.2合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应由双方签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止：如合同提前解除或终止，双方应按照合同约定处理后续事项，并互相承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除甲乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、广告制作方、广告发布方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行义务的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于广告设计、制作、发布、维护等。2.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应负责协调乙方与第三方之间的沟通，确保合同的顺利履行。同时，甲方应对乙方提供的广告内容进行审核，确保广告内容的合规性。3.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定支付租金，并提供符合甲方要求的广告内容。同时，乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务范围和行业标准等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应共同协商确定新的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并承担相应责任。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并承担相应责任。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3第三方与中介方：如合同中涉及中介方，中介方应履行中介职责，并承担相应责任。第三方与中介方之间的关系应由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1合同修改与补充：如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应签订书面修改协议或补充协议，明确第三方的职责和义务。7.2合同修改与补充的生效：书面修改协议或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息：第三方介入过程中涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.2保密期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【期限】内有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入相关的修改协议或补充协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：争议解决方式如第七条规定，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条第三方介入的其他条款11.1附件：如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方可签订附件，明确第三方的服务内容、责任限额等。11.2修改与补充：本合同及附件的修改与补充应由甲乙双方签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。11.3解除与终止：如第三方介入的合同提前解除或终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，并互相承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图详细描述广告位在购物中心的具体位置，包括楼层、区域、坐标等信息。附件2：广告位尺寸规格详细列出广告位的尺寸要求，包括长、宽、高等相关尺寸规格。附件3：广告内容审核标准明确广告内容审核的标准和流程，包括审核时间、审核主体、审核要点等。附件4：广告位维护与管理规范详细描述出租方和承租方在广告位维护与管理方面的责任和义务。附件5：保险购买指南提供保险购买的指导信息，包括保险类型、保险金额、保险公司选择等。附件6：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等相关条款。附件7：合同修改与补充协议用于记录合同履行过程中双方对合同的修改与补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供广告位或未履行维护与管理责任。2.承租方未按时支付租金或未按约定使用广告位。3.第三方未按约定提供服务或未履行义务。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包