2024年全新修正版房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新修正版房产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力与期限9.1合同效力9.2合同期限第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条附加条款11.1装修及家具11.2物业及供暖11.3停车位11.4其他第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条双方确认13.1确认内容13.2确认方式第十四条合同的保管与复制14.1合同保管14.2合同复制第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：________________1.1.2卖家联系方式：________________1.1.3卖家身份证号码：________________1.1.4卖家户籍所在地：________________1.1.5卖家所有权证明：附件________1.2买家信息1.2.1买家姓名：________________1.2.2买家联系方式：________________1.2.3买家身份证号码：________________1.2.4买家户籍所在地：________________1.2.5买家购房资格证明：附件________第二条房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖家拥有完全产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订后____个工作日内4.2交付条件：房产现状保持不变，无新增瑕疵4.3过户手续：双方共同前往房产交易中心办理过户手续4.4过户时间：过户手续办理完毕后，七个工作日内第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：房产及附属设施、设备齐全，功能正常5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，卖家应负责修复或给予买家相应赔偿第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务：6.1.1保证房产及附属设施、设备的完好性6.1.2协助买家办理过户手续6.1.3按照约定时间交付房产6.2买家义务：6.2.1按照约定时间支付交易价格6.2.2协助卖家办理过户手续6.2.3接收房产并履行验收手续6.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，需双方协商一致并签订书面变更协议。8.1.2合同变更须经双方书面确认，并在变更协议上加盖双方的公章或签字。8.2解除条件：8.2.1在合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合同的效力与期限9.1合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。第十条税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方式：按照相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的税费。第十一条附加条款11.1装修及家具：11.1.1房产内的装修及家具、电器等设施、设备，除合同另有约定外，均包含在交易价格内。11.1.2装修及家具的状况：详见附件《房产装修及家具清单》。11.2物业及供暖：11.2.1物业服务费、供暖费等费用，由买家自过户之日起承担。11.2.2物业服务合同、供暖合同等，由买家在过户后与物业公司、供暖公司另行签订。11.3停车位：11.3.1房产所在小区的停车位使用权，包含在交易价格内。11.3.2停车位的具体位置、号码等，详见附件《停车位信息》。11.4其他：11.4.1双方约定的其他事项，详见附件《其他约定》。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份。12.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条双方确认13.1确认内容：双方确认本合同的内容真实、完整、有效，并对合同的条款表示清楚、理解。13.2确认方式：本合同经双方阅读、理解后，在合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条合同的保管与复制14.1合同保管：双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。14.2合同复制：如双方需要复制本合同，应事先征得对方的同意，并确保复制品的内容与正本一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产装修及家具清单》详细列出房产内的装修项目、家具、电器等设施、设备的具体名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《停车位信息》详细列出房产所在小区的停车位的位置、号码、使用规则等信息。附件三：《其他约定》列出双方约定的其他事项，如物业服务费、供暖费的支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房产；2.卖家未保证房产及附属设施、设备的完好性；3.卖家未协助买家办理过户手续；4.买家未按照约定时间支付交易价格；5.买家未协助卖家办理过户手续；6.双方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约金=交易价格的1%。3.损失的赔偿金额根据实际损失的情况确定。示例说明：如卖家未按照约定时间交付房产，视为违约。卖家应向买家支付违约金，并赔偿买家因此造成的损失，如行程费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施、设备。2.交易价格：指本合同约定的买家应支付给卖家的房产交易金额。3.过户：指将房产所有权由卖家转移至买家的法律手续。4.