2024年小卖部商铺租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部商铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任的承担6.2保险的购买和续保第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的名称和内容第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道小卖部商铺，商铺门牌号为号。1.1.2租赁物包括商铺内的所有固定设施和设备，包括但不限于货架、收银台、照明设备、空调等。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的商铺面积为平方米。1.2.2承租人仅享有租赁物内的使用权利，不包括租赁物外的任何权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和时间3.3.1承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能将租赁物用于合法的商业用途，不得用于任何非法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、消防设施的检查等。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物的小规模维修和保养，包括但不限于货架的清洁、照明设备的更换等。第六条保险6.1保险责任的承担6.1.1承租人应自行购买并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险的购买和续保6.2.1承租人应在租赁开始之日起十个工作日内向保险公司购买商业综合保险，并每半年续保一次。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2承租人未支付租金达到连续三个月。8.1.3承租人违反本合同的约定，出租人给予通知后，承租人在规定时间内仍未纠正的。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2.2承租人未支付租金达到连续三个月的，出租人有权书面通知承租人解除合同。8.2.3承租人违反本合同的约定，出租人应给予书面通知，承租人在收到通知后十五日内未纠正的，出租人有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式和时间10.1.1双方应以书面形式互相通知对方。10.1.2通知应在合同约定的地址或联系方式发送。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致。11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规。11.2合同变更的程序11.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1承租人不得将合同转让给第三方。12.1.2出租人同意承租人的合同转让。12.2合同转让的程序12.2.1承租人应向出租人提交书面转让申请。12.2.2出租人同意转让后，双方应签订书面转让协议，并注明转让内容。第十三条附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件一：租赁物清单13.1.2附件二：商铺平面图13.1.3附件三：租赁物现状照片第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：商铺平面图附件三：租赁物现状照片1.租赁物清单：清单应详细列明租赁物的所有物品和设施，包括但不限于货架、收银台、照明设备、空调等。清单应包括每项物品的数量、型号、品牌等信息。清单应由双方共同确认，并在合同签订后一份由双方保管。2.商铺平面图：平面图应清晰显示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的位置和尺寸。平面图应由专业绘图师绘制，并在合同签订后一份由双方保管。3.租赁物现状照片：照片应全面反映租赁物的现状，包括内部和外部的情况。照片应由双方共同确认，并在合同签订后一份由双方保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未能按照合同约定提供完整的租赁物。未能按照合同约定及时维修租赁物。未能履行合同中的其他义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内维修租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿损失。2.承租人的违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用和维护租赁物。未能履行合同中的其他义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的商