深圳2024年二手房屋买卖合同样本13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及方式第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋所有权证明6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵处理方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方其他约定事项第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款利率：X3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3贷款发放时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1出卖人将房屋钥匙交付给买受人4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续及费用：4.3.1过户手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续4.3.2过户费用：按照国家相关政策规定承担相应费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3维修时间及方式：出卖人在接到买受人维修通知后X内进行维修第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件6.2房屋是否存在瑕疵：出卖人应向买受人说明房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方按本合同第五条的规定处理第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋的7.1.2买受人未按本合同约定时间、方式支付房价款的7.1.3双方其他违约行为7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方支付对方合同总价款的%作为违约金7.2.2违约方承担因违约所产生的其他费用7.2.3双方约定的其他违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。10.3合同解除条件：如合同约定的事由发生，双方协商一致可以解除合同。第十一条附加条款11.1双方其他约定事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3其他重要文件：第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发方式：14.2.1副本份数：共份14.2.2分发方式：双方按约定方式分发副本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、担保机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中，需通过房地产经纪公司进行交易；2.1.2买受人申请贷款，需通过贷款机构办理；2.1.3房屋交易涉及税费，需通过税务机关办理；2.1.4房屋所有权转移登记，需通过产权登记机关办理。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续；3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定；3.3第三方应对其在办理过程中获取的甲乙方个人信息予以保密。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、担保费、税费等，由甲乙双方按照实际情况承担；4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或根据国家相关法律法规的规定确定；5.3甲乙双方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系；6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行；6.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议；7.2第三方介入的解除：如合同履行完毕，或甲乙双方约定解除第三方介入，第三方应及时停止提供相关服务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；8.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止；10.3本合同解除条件：如合同约定的事由发生，双方协商一致可以解除合同。第十一条附加条款11.1双方其他约定事项：如本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的附件12.1第三方介入的相关文件：包括但不限于第三方提供的服务协议、收费标准等。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：年月日；13.2合同签署地点：。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份；14.2合同副本份数及分发方式：共份，双方按约定方式分发副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房地产经纪公司服务协议附件四：贷款机构贷款协议附件五：担保机构担保协议附件六：税务机关出具的税费缴纳证明附件七：产权登记机关出具的房屋所有权转移登记证明附件八：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。身份证明应包括但不限于身份证、护照等。附件三：房地产经纪公司服务协议说明：此附件为房地产经纪公司提供服务的协议，明确经纪公司的服务内容、服务费用及其它相关事项。附件四：贷款机构贷款协议说明：此附件为买受人申请贷款的协议，明确贷款金额、还款方式、利率等贷款相关事项。附件五：担保机构担保协议说明：此附件为担保机构提供担保的协议，明确担保范围、担保费用等担保相关事项。附件六：税务机关出具的税费缴纳证明说明：此附件为税务机关出具的证明，用以证明买卖双方已按照法律规定缴纳相关税费。附件七：产权登记机关出具的房屋所有权转移登记证明说明：此附件为产权登记机关出具的证明，用以证明房屋所有权已成功转移至买受人名下。附件八：第三方服务费用清单说明：此附件为第三方服务费用的清单，明确各项服务的费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋的。2.买受人未按本合同约定时间、方式支付房价款的。3.第三方未按照本合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付买受人合同总价款的10%作为违约金，并承担因延迟交付所产生的其他费用。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付10%的违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付而产生的额外费用，如租房费用等。2.买受人违约：买受人应支付出卖人合同总价款的10%作为违约金，并承担因延迟支付所产生的其他费用。示例说明：如果买受人延迟支付房价款，出卖人可以要求买受人支付10%的违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付而产生的额外费用，如贷款利息等。3.第三方违约：第三方应承担因其违约而导致的直接损失赔偿责任。示例说明：如果第三方未按照约定履行义务，导致房屋交易延迟，买受人可以要求第三方承担因延迟而产生的直接损失，如租房费用、贷款利息等。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.房屋交易税费5.1税费承担及支付6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交付后使用管理9.2房屋买卖过程中的保密条款9.3双方认为需要约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同相关法律法规11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.合同签订日期13.合同附件说明14.合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息房屋坐落于深圳市X区X街道X号，房屋所有权证编号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋用途：住宅。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000元，支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾壹万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6619999.99元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋现状保持完好；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁有序。3.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：契税、个人所得税、房屋交易手续费等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方承诺，本合同项下的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、电气设备等功能正常等。4.2保修范围及期限本合同房屋保修期限为壹拾捌个月，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于：房屋结构、给排水系统、电气系统、供暖通风系统等。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条房屋交易税费5.1税费承担及支付双方确认，本合同项下的房屋交易税费由乙方承担。乙方应按照税务部门的规定，支付契税、个人所得税、房屋交易手续费等相关税费。具体税费金额以税务部门实际征收数额为准。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。本部分内容共计2000字。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖条件无法实现，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋交付后使用管理乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权。但甲方仍负有维护房屋及公共设施正常运行的义务。9.2房屋买卖过程中的保密条款双方应对本合同及与房屋买卖有关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3双方认为需要约定的其他事项双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件中应包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本合同附件中应包含其他共有人同意出售的证明文件。10.3房屋买卖合同相关法律法规本合同附件中应包含与房屋买卖合同相关的法律法规，以供双方查阅。第十一条签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并在此签字（或盖章）：____________________11.2买方签字盖章乙方（买方）在此确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并在此签字（或盖章）：____________________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同附件说明本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务过程中的信息真实、准确、完整。第三方应承担因其自身原因导致的损失或纠纷，与甲方和乙方无关。第十六条第三方服务费用16.1费用承担双方同意，第三方提供的服务费用由乙方承担。如甲方需支付第三方服务费用，应提前与乙方协商，并按照本合同约定的支付方式进行。16.2费用支付乙方应按照甲方或第三方提供的收费标准及支付时间要求，支付第三方服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最大赔偿额度。17.2第三方责任限额确定双方同意，第三方的责任限额为本合同成交价格的10%。17.3第三方责任限额适用如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失符合第三方责任限额的适用条件，乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付第三方责任限额内的赔偿。第十八条第三方服务瑕疵处理18.1第三方服务瑕疵定义本合同所称第三方服务瑕疵，是指第三方在提供服务过程中，存在不符合法律法规、行业规范或合同约定的服务行为。18.2第三方服务瑕疵处理方式如甲方或乙方发现第三方服务存在瑕疵，应立即通知对方，并在通知后的五个工作日内，由双方共同协商确定解决方案。18.3第三方服务瑕疵处理结果双方应根据协商结果，要求第三方改正服务瑕疵，或按照本合同约定的方式，向甲方或乙方支付赔偿。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件如第三方在提供服务过程中出现变更，包括但不限于：服务内容、服务方式、服务费用等，甲方和乙方应书面同意。19.2第三方变更程序第三方变更时，应提前十个工作日向甲方和乙方书面通知，并说明变更的具体事项。甲方和乙方应在接到通知后的五个工作日内，书面回复第三方。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前十个工作日书面通知甲方和乙方，并说明退出的具体原因。甲方和乙方应在接到通知后的五个工作日内，书面回复第三方。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。本合同不视为第三方与甲方之间的合同关系。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方另行签订合同约定。本合同不视为第三方与乙方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款如双方认为有必要在第三方介入后增加额外条款，应书面协商一致，并作为本合同的附件。22.2额外条款说明双方应认真阅读并理解额外条款的全部内容，确保额外条款的合法性、合规性。额外条款与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包括房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋产权年限等内容。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如有房屋共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明，证明须经共有权人签字或盖章确认。附件三：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：提供与房屋买卖合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件四：房屋评估报告详细要求：如有房屋评估报告，需提供评估机构出具的房屋评估报告复印件，包括房屋评估价格、评估依据等内容。附件五：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税费金额等信息。附件六：房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续的办理指南，包括过户所需材料、办理流程、办理时限等内容。附件七：贷款机构信息及贷款申请指南详细要求：如买方选择贷款购房，提供贷款机构的信息及贷款申请指南，包括贷款利率、还款方式等内容。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付时，双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件九：房屋维修保养手册详细要求：提供房屋维修保养的相关信息，包括维修保养机构联系方式、维修保养内容、周期等内容。附件十：补充协议详细要求：双方根据实际情况，可能需要签订的补充协议，包括但不限于房屋交付后装修改造约定、物业管理约定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或无法使用。3.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或无法使用。6.乙方未按照合同约定配合甲方办理贷款手续，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。4.诉讼解决：如双方因违约行为产生纠纷，未能协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如甲方未按照合同约定交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本11本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条交易手续费及税费6.1手续费标准6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易市场调节价第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：广东省深圳市福田区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市福田区X路X号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.4房屋所有权证号：粤（201X）X号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍佰捌拾万元整）3.2付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并向银行办理按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等4.4过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面及主体结构保修期限为五十五年，设备及设施保修期限为五年5.3维修责任：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任，买受人应按使用说明正确使用房屋及相关设施第六条交易手续费及税费6.1手续费标准：房屋交易手续费为成交价的1%6.2税费承担：买受人应承担契税、印花税等房屋交易所产生的一切税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付首付款项或按揭手续未能在约定时间内办理的，应按照逾期部分房价的1%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成或者不申请仲裁的，可以向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定，承担相应的违约责任第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证房屋不存在重大结构问题，装修状况良好11.2家具家电清单：出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和品牌等信息11.3物业管理费：物业管理费为X元/月，买受人应按期缴纳第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易市场调节价13.4房屋现状照片13.5家具家电清单第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：深圳市南山区X路X号14.3签字（或盖章）：出卖人（盖章）：深圳市X房地产有限公司法定代表人（或授权代表）：买受人：法定代表人（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任界定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应报酬和服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责协助甲乙方完成合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质及市场行情等因素确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权利和责任限额。6.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并承担因第三方原因导致的损失。6.3甲乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方之间的沟通与协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利实施。8.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第九条第三方介入的合同修改9.1若合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要修改合同条款，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。第十条第三方退出合同履行10.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，确保合同的顺利完成。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。11.2第三方介入本合同，不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十二条附件12.1第三方资质证明文件12.2第三方与甲乙方签订的协作协议本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行及相关责任划分。甲乙方在履行合同过程中，应严格按照本部分规定执行，确保合同的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房产交易市场调节价附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件5：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单，包括家具家电的种类、数量、品牌等信息。附件6：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件7：第三方与甲乙方签订的协作协议附件内容：第三方与甲乙方签订的协作协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行义务。3.买受人未按合同约定时间支付首付款项或按揭手续未能在约定时间内办理。4.买受人未按合同约定履行义务。5.第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出卖人违约：应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。2.买受人违约：应按照逾期部分房价的1%向出卖人支付违约金。3.第三方违约：应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。例如，如果房屋成交价格为100万元，逾期交付50平方米，则违约金为100万元1%50平方米/100平方米=5000元。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号2.2买方姓名及身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移所需材料第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3家具、家电等物品归属第十二条卖方承诺12.1房屋权属清晰12.2房屋无抵押、查封等法律纠纷12.3房屋交易过程中如有违法行为，由卖方承担相应法律责任第十三条买方承诺13.1买方具备购房资格13.2买方按约定时间支付房款13.3买方如遇贷款问题，自行解决，不影响房屋交易进度第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市南山区路号栋单元房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：粤(201X)字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及身份证号：卖方一：X，身份证号：X卖方二：X，身份证号：X2.2买方姓名及身份证号：买方：X，身份证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万玖仟捌佰捌拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方；买方应于年月日前，将首付款支付给卖方；买方应于年月日前，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕，且房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：卖方应承担本次房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归买方所有。5.3产权转移所需材料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等相关证件。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关房屋质量标准。6.2维修责任划分：卖方应对房屋交付后至过户前的期间内，因房屋质量问题导致的维修费用承担责任；买方应对过户后因使用不当或自然原因导致的房屋损坏承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，可向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：买卖双方经协商一致，可以变更本合同的约定。9.3合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图第十一条其他约定11.1物业管理费：由买方承担。11.2水、电、燃气等费用承担：由买方承担。11.3家具、家电等物品归属：详见附件。第十二条卖方承诺12.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。12.3如房屋交易过程中有违法行为，由卖方承担相应法律责任。第十三条买方承诺13.1具备购房资格，符合国家和地方的相关购房政策。13.2第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，可向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：买卖双方经协商一致，可以变更本合同的约定。任何一方作出变更，均应以书面形式通知对方，并经对方确认后生效。9.3合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图10.4房屋现状照片10.5其他重要文件第十一条其他约定11.1物业管理费：由买方承担。具体费用按物业管理公司规定标准计算。11.2水、电、燃气等费用承担：由买方承担。自过户之日起，所有水、电、燃气等费用由买方负责支付。11.3家具、家电等物品归属：详见附件。附件中列出的家具、家电等物品，按附件约定归属。第十二条卖方承诺12.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。12.3如房屋交易过程中有违法行为，由卖方承担相应法律责任。第十三条买方承诺13.1具备购房资格，符合国家和地方的相关购房政策。13.2如买方为非深圳户籍，需自行解决户籍迁移问题。13.3按约定时间支付房款。如买方逾期支付房款，应支付逾期付款的违约金。第十四条双方签字14.1卖方签字：出卖人（签名）：共同出卖人（签名）：14.2买方签字：买受人（签名）：14.3见证人签字：见证人（签名）：14.4签订日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋估值、贷款申请、过户手续、物业交接等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在提供服务或参与交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照第三方收费标准支付。3.2服务费用支付时间：甲乙双方应按照第三方确定的时间节点，支付服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议。4.2第三方介入时间：第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率。5.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息和相关文件。6.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本合同的行为，有权予以制止并报告相关机构。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方如认为第三方提供的服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除合同。第九条第三方解除合同9.1第三方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因解除合同。9.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并退还已收取的服务费用。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与中介方的关系：中介方负责促成交易，第三方负责提供专业服务。10.2第三方与贷款银行的关系：第三方协助买方办理贷款手续，贷款银行负责审核发放贷款。第十一条第三方责任划分11.1第三方如因提供服务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。11.2甲乙双方如因自身原因导致损失，第三方不承担责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1本合同在第三方介入后，如出现变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议应明确变更内容、范围、时间等要素。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同在第三方介入后，如出现终止情况，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。13.2终止协议应明确终止原因、时间、后续处理等要素。第十四条第三方签字14.1第三方签字：第三方机构（盖章）：经办人（签名）：14.2签字日期：签字日期：____年____月____日本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由卖方提供，复印件作为合同附件，用于证实房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件由双方提供，复印件作为合同附件，用于证实双方的身份信息。附件3：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，标明房屋的布局、面积、房间等信息，用于帮助双方明确交易房屋的具体情况。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等，用于记录房屋的现状。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方的服务内容、费用等信息。附件6：贷款申请表附件内容：买方提交的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式、利率等信息，用于申请贷款。附件7：过户申请表附件内容：用于申请房屋过户的表格，包括房屋信息、买卖双方信息等，用于办理过户手续。附件8：物业交接单附件内容：用于记录物业交接的过程和内容的单据，包括物业费用、设施设备状况等信息。附件9：家具、家电归属清单附件内容：列明家具、家电等物品的归属情况，用于明确交易过程中物品的归属问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供完整的房屋所有权证明。3.卖方未按约定承担房屋维修责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定承担水、电、燃气等费用。6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.买方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的2%。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果房屋原定交付时间为2024年1月1日，卖方未能按时交付，则买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%，即人民币10万元整。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本14本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同签署日期13.其他约定14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）联系电话：（5）通讯地址：1.2买受人信息（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）联系电话：（5）通讯地址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于深圳市（区/县），具体地址为：2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：2.4房屋现状该房屋现状为（住宅/商业/其他），房屋结构为（框架/砖混/钢结构等），房屋楼层为层，总层数层。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付房款。具体支付时间为：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应按照本合同约定的过户手续办理房屋过户手续。具体过户手续为：4.4过户费用甲乙双方应按照本合同约定的过户费用承担过户所产生的费用。具体过户费用为：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担维修责任。具体维修责任为：第六条税费承担6.1交易税费甲乙双方应按照本合同约定的交易税费承担相关税费。具体交易税费为：6.2其他税费甲乙双方应按照本合同约定的其他税费承担相关税费。具体其他税费为：第八条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任为：7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任为：第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交深圳仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除甲乙任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时解除本合同。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约责任如甲乙一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方不能履行合同的情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附则12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2合同签署日期本合同于2024年月日在深圳市（区/县）签订。第十四条签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：13.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款融资、产权过户、支付结算等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担因自身原因导致甲乙双方损失的责任。3.3第三方不承担因其之外的原因导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲乙双方应按照本合同约定和第三方的服务协议，支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素确定。5.3甲乙双方应按照本合同约定和第三方的服务协议，承担相应的风险和责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行和权利义务关系。6.3甲乙双方不应将本合同约定的责任和义务转嫁给第三方。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应协商一致，变更或解除第三方介入的事宜。7.2变更或解除第三方介入事宜应遵循本合同的约定和第三方的服务协议。7.3变更或解除第三方介入事宜应经甲乙双方和第三方共同签署。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方与第三方可签订争议解决协议，明确争议解决的途径和程序。8.3争议解决协议应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙双方与第三方签订的各类服务协议、评估报告、担保协议等，为本合同的附件。9.2附件应明确第三方的责任范围、责任限额、权利义务等事项。第十条第三方介入的签字盖章10.1甲乙双方与第三方应共同签署本合同及其附件。10.2甲乙双方与第三方签字盖章后，本合同及其附件即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同附件六：过户手续申请表附件七：支付凭证附件八：房屋现状照片附件九：第三方服务协议附件十：担保协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家颁发的正式证件，具有法律效力。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的正式证件，具有法律效力。附件的说明：土地使用权证用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确双方的权利义务和违约责任。附件的说明：房屋买卖合同用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件的说明：房屋评估报告用于确定房屋的市场价值。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件的说明：贷款合同用于规定甲乙双方与金融机构之间的贷款关系。附件六：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应明确过户双方的基本信息和过户事项。附件的说明：过户手续申请表用于办理房屋过户手续。附件七：支付凭证详细要求：支付凭证应明确支付金额、支付方式和支付时间。附件的说明：支付凭证用于证明甲乙双方之间的付款事项。附件八：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状和条件。附件的说明：房屋现状照片用于证明房屋交付时的状况。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。附件的说明：第三方服务协议用于规定甲乙双方与第三方之间的合作关系。附件十：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人和担保事项。附件的说明：担保协议用于保证甲乙双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定承担税费。6.甲乙双方未按照约定履行过户手续。7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未按照约定提供服务，甲方乙方可根据第三方服务协议的约定要求第三方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。具体违约金和赔偿金额根据合同约定和第三方服务协议确定。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款事宜（如有）4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用承担4.4房屋交付后的物业管理及维修责任5.房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权瑕疵声明5.2房屋质量瑕疵声明5.3买受人权益保障6.合同的履行、变更与解除6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件及后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交深圳仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定事项9.1房屋交易税费承担9.2房屋交付后户口迁移9.3房屋交易过程中的保密事项9.4合同的附件及补充协议10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.出卖人签字（盖章）12.买受人签字（盖章）13.见证人签字（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：深圳市X区X街道X号。2.3房屋结构及面积房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价：人民币X万元整（大写：X万元整）。3.2付款方式及期限付款方式：现金/转账。付款期限：自本合同签订之日起X日内。3.3定金金额及支付时间定金金额：人民币X万元整（大写：X万元整）。支付时间：自本合同签订之日起X日内。3.4首付款金额及支付时间首付款金额：人民币X万元整（大写：X万元整）。支付时间：自本合同签订之日起X日内。3.5贷款事宜（如有）贷款金额：人民币X万元整（大写：X万元整）。贷款银行：X银行。贷款审批及放款时间：自贷款申请提交之日起X日内。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内。4.2房屋交付条件房屋交付条件：甲方将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.3过户手续及费用承担过户手续：双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理过户手续。过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.4房屋交付后的物业管理及维修责任房屋交付后，物业管理及维修责任由乙方承担。如遇房屋质量问题，甲方应负责维修或给予乙方适当补偿。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权瑕疵声明甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋质量瑕疵声明甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.3买受人权益保障如甲方违反产权及质量瑕疵声明，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的一切损失。第六条合同的履行、变更与解除6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致。6.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。如双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理房屋交易事宜。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交深圳仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1房屋交易税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费标准以税务部门的规定为准。9.2房屋交付后户口迁移甲方应负责将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。9.3房屋交易过程中的保密事项双方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4合同的附件及补充协议本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。如有补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期本合同签订日期为年月日。10.2签署地点本合同签订地点为。第十一条出卖人签字（盖章）出卖人（甲方）签字（盖章）：第十二条买受人签字（盖章）买受人（乙方）签字（盖章）：第十三条见证人签字（如有）见证人（丙方）签字：第十四条合同附件（如有）本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。具体附件名称及数量详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家相关法律法规及行业规定，履行职责，确保房屋交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于履行其职责范围内的事务，包括但不限于获取交易款项、资料等信息。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的洽谈、合同签订、款项支付等事宜。中介方的费用由甲乙方另行商定。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方承担。2.3贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务。乙方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并承担贷款相关费用。2.4不动产登记中心介入不动产登记中心负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法正常履行，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规及行业规定执行。如无明确规定，第三方责任限额为第三方收费的总额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，第三方与甲乙方之间无任何隶属或代理关系。4.2第三方与中介方关系中介方如为第三方，应按照本合同及中介服务协议履行其职责。中介方如非第三方，中介方与第三方之间无任何隶属或代理关系。4.3第三方与评估机构、贷款银行、不动产登记中心关系第三方与评估机构、贷款银行、不动产登记中心之间，根据各自职责履行合同，彼此之间无任何隶属或代理关系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方相关规定履行合同。如第三方未按约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应按照本合同及第三方相关规定处理。如因第三方变更导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如甲乙方在履行本合同过程中，发生与第三方的争议，应协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决方式进行解决。6.2第三方作为争议方时的解决方式如第三方作为争议方，甲乙方有权要求第三方按照本合同争议解决方式进行解决。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，视为已阅读并同意本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户手续相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家统一制作的证书，证书上应载明房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落位置、房屋结构及面积等信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家统一制作的证书，证书上应载明土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号、土地坐落位置、土地用途等信息。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰地展示房屋的结构、面积、房间布局等信息。房屋平面图应由专业机构绘制，并加盖公章。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款银行出具，合同中应载明借款人的姓名、身份证号码、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件6：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋所有权转移登记不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，或未按照合同约定履行贷款手续。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照中介服务协议约定提供服务，或评估机构提供的评估报告存在严重偏差。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。4.特殊情况下的违约行为及责任认定违约行为示例：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商减免违约责任。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同样本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修费用承担方式第六条房屋保险6.1房屋保险责任范围6.2保险费用承担方式第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内