2024年度建筑行业工程分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑行业工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及资质1.2分包方名称及资质1.3工程名称及地点1.4工程内容与范围第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整条件2.3支付方式与时间第三条工程进度与质量3.1工程进度计划3.2工程质量标准3.3工程验收与保修第四条合同的履行与变更4.1双方的权利与义务4.2合同变更条件4.3合同解除与终止第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3诉讼地点与法院第七条违约责任7.1发包方违约责任7.2分包方违约责任7.3违约赔偿方式第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条合同的生效、修改与废止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同废止条件第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签字与盖章11.1合同签字人资质11.2合同盖章程序第十二条附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3工程量清单第十三条其他约定13.1环境保护与安全13.2信息与沟通13.3其他事项第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及资质发包方为中华人民共和国省市区路号，具备中华人民共和国建设部颁发的建筑施工总承包一级资质。1.2分包方名称及资质分包方为中华人民共和国省市区路号，具备中华人民共和国建设部颁发的建筑施工专业承包一级资质。1.3工程名称及地点工程名称为市区路号建筑项目，工程地点为市区路号。1.4工程内容与范围工程内容包括建筑主体结构施工、屋面工程、地下室工程、机电设备安装等，工程范围为市区路号建筑项目的设计图纸和工程量清单所列明的全部工程。第二条合同价格2.1工程总价工程总价为人民币亿元整（大写：人民币玖拾玖亿元整），币种为人民币，计价单位为元。2.2价格调整条件价格调整条件为：原材料价格变动超过±5%，或其他不可抗力因素导致工程成本变动超过±5%。2.3支付方式与时间支付方式为银行转账，支付时间为工程进度达到70%时支付50%，工程验收合格后支付30%，剩余的20%作为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。第三条工程进度与质量3.1工程进度计划工程进度计划见附件：工程进度计划表。3.2工程质量标准工程质量标准按照中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程质量验收统一标准》执行。3.3工程验收与保修工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收合格后方可进入下一道工序，竣工验收合格后视为工程竣工。保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。第四条合同的履行与变更4.1双方的权利与义务双方按照合同约定履行各自的权利与义务，分包方应保证工程质量，按期完成工程，发包方应按时支付工程款项。4.2合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，或因不可抗力因素导致合同无法履行。4.3合同解除与终止合同解除与终止的条件为：双方协商一致，或因不可抗力因素导致合同无法履行。第五条保密条款5.1保密内容保密内容包括工程设计图纸、技术说明书、工程量清单、合同价格等。5.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。5.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。6.2仲裁地点与机构仲裁地点为市，仲裁机构为市仲裁委员会。6.3诉讼地点与法院诉讼地点为市，法院为市人民法院。第七条违约责任7.1发包方违约责任发包方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2分包方违约责任分包方未按约定完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总价的1%。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对合同履行影响程度，相应调整合同进度和工期。8.3不可抗力处理双方应尽快提供不可抗力事件的证明文件，共同认定不可抗力事件的性质和影响，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、修改与废止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同废止条件合同废止条件为：双方协商一致，或因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。第十一条合同的签字与盖章11.1合同签字人资质合同签字人应具有授权代表双方权利和义务的资质。11.2合同盖章程序合同盖章程序为：双方授权代表签字后，由各自单位加盖公章。第十二条附件12.1工程图纸附件中包含完整的工程图纸，包括建筑、结构、机电、通风等各专业图纸。12.2技术说明书附件中包含工程所用材料、设备的技术说明书，以及施工工艺和质量标准等技术文件。12.3工程量清单附件中包含工程量清单，详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。第十三条其他约定13.1环境保护与安全双方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，采取有效措施，确保工程环境保护和安全生产。13.2信息与沟通双方应保持密切的信息沟通和协调，及时解决工程中的问题。13.3其他事项其他事项双方应协商确定，并以书面形式补充到合同中。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方各自妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。14.3合同副本效力合同副本在双方签字盖章后具有法律效力，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程监理、质量检测、进度审计、安全事故调查等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订第三方服务合同。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行相应的职责，确保工程顺利进行。2.3第三方报告第三方应定期向甲乙方提交工作报告，包括但不限于工程进度、质量状况、安全情况等。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2第三方费用支付甲乙方按照第三方服务合同的约定支付费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务负责，对甲乙方之间的合同履行不承担责任。4.2第三方违约第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方仅为服务关系，不改变甲方对乙方合同的履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方仅为服务关系，不改变乙方对甲方合同的履行义务。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。8.2第三方介入的仲裁地点与机构第三方介入的仲裁地点为市，仲裁机构为市仲裁委员会。8.3第三方介入的诉讼地点与法院第三方介入的诉讼地点为市，法院为市人民法院。第九条第三方介入后的合同更新9.1第三方介入后的合同更新甲乙方应将第三方介入的书面协议、报告等文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同修订甲乙方应根据第三方介入的情况，适时修订本合同，以适应工程的实际情况。第十条第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后的合同保管甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件和资料。10.2第三方介入后的合同副本效力与第三方介入相关的所有文件和资料的副本，在甲乙方签字盖章后具有法律效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的沟通与协调甲乙方应与第三方保持密切的沟通与协调，确保工程的顺利进行。11.2第三方介入后的信息共享甲乙方应与第三方共享工程信息，包括但不限于工程进度、质量状况、安全情况等。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。12.2甲乙方违约甲乙方违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第十三条第三方介入后的赔偿责任13.1第三方赔偿责任第三方因违约或过错给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2甲乙方赔偿责任甲乙方因违约或过错给第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。14.2第三方介入后的仲裁地点与机构第三方介入的仲裁地点为市，仲裁机构为市仲裁委员会。14.3第三方介入后的诉讼地点与法院第三方介入的诉讼地点为市，法院为市人民法院。第十五条第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后的合同终止第三方介入的合同终止后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1图纸内容包括但不限于建筑、结构、机电、通风等各专业图纸。1.2图纸规格符合国家相关标准和规定，以毫米为单位。1.3图纸修改任何一方需修改图纸时，应提前通知对方，并经双方确认。附件二：技术说明书2.1说明书内容包括工程所用材料、设备的技术说明书，以及施工工艺和质量标准等技术文件。2.2说明书更新随着工程进展，如有新材料、新设备使用，应及时更新技术说明书。附件三：工程量清单3.1清单内容详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。3.2清单修订工程量清单如有变更，应由双方共同签署修订版。附件四：第三方服务合同4.1合同内容包括第三方服务的范围、期限、费用等条款。4.2合同签署第三方服务合同应由甲乙方共同签署，并具备法律效力。附件五：第三方报告5.1报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、安全情况等。5.2报告提交第三方应定期向甲乙方提交工作报告，并保持沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准的，应承担返工费用，并支付违约金，违约金为工程总价的1%。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%。例如，若甲方应支付100万元，但未支付，则乙方可以要求甲方支付1万元的违约金。全文完。2024年度建筑行业工程分包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中术语解释第二条工程分包范围2.1工程概述2.2分包工程内容2.3分包工程量第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验标准3.3质量问题处理第四条工程进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度要求第五条工程价款及支付5.1工程总价5.2价款支付方式5.3进度付款条件5.4工程变更价款第六条材料供应及管理6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料验收程序第七条施工安全与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后果处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算9.4违约责任免除第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力通知程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3泄密后果处理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止后义务第十四条其他条款14.1附件清单14.2补充协议14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××建筑工程有限公司，具备建筑工程施工总承包一级资质，具备本项目施工所需的全部资质和能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑劳务分包有限公司，具备建筑劳务分包一级资质，具备本项目分包工程施工所需的全部资质和能力。1.3合同中术语解释（1）甲方：指×××建筑工程有限公司。（2）乙方：指×××建筑劳务分包有限公司。（3）工程：指本合同约定的分包工程。（4）分包工程：指甲方将其承担的工程中的部分工程发包给乙方施工的任务。（5）工程进度：指工程按计划进行施工的时间节点和工程量的完成情况。第二条工程分包范围2.1工程概述工程名称为：×××住宅小区建设项目，位于×××市×××区，工程内容包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。2.2分包工程内容乙方分包的工程内容包括：土建工程中的模板工程、混凝土工程、钢筋工程；装修工程中的墙面工程、地面工程、天花工程；安装工程中的给排水工程、电气工程、通风空调工程。2.3分包工程量分包工程的工程量根据甲方提供的工程量清单和施工图纸进行计算，具体工程量以实际施工为准。第三条工程质量标准3.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证分包工程的质量符合设计文件和规范的要求。3.2质量检验标准乙方应按施工进度定期进行自检、互检和甲检，确保工程质量符合相关标准。工程验收时，乙方应提供完整的质量检验资料。3.3质量问题处理乙方对分包工程的质量负责，如出现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责修复并承担由此产生的全部费用。第四条工程进度计划4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年4月1日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年10月30日。4.3关键节点进度要求乙方应按照甲方提供的施工进度计划施工，确保关键节点工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程价款及支付5.1工程总价工程总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以甲方审核后的工程量清单为准。5.2价款支付方式价款支付方式为：银行转账。5.3进度付款条件甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款，工程验收合格后支付剩余的30%。5.4工程变更价款如工程发生变更，乙方应按照甲方审定的变更工程量进行报价，经甲方确认后调整合同价款。第六条材料供应及管理6.1材料供应责任乙方负责分包工程施工所需的所有材料供应，并确保材料质量符合设计和规范要求。6.2材料质量要求乙方应按照设计文件和规范要求采购材料，并提供材料质量证明文件。6.3材料验收程序乙方应在材料到达施工现场后及时向甲方和监理单位报告，并按照甲方和监理单位的要求进行材料验收。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。变更条件包括但不限于工程量增减、工程内容调整、工程进度计划调整等。8.2合同变更程序甲方提出变更需求，乙方收到变更需求后，应在5个工作日内提出变更报价。甲方审核乙方报价后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。8.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、工程发生重大安全事故、甲方指令停工等。8.4合同解除后果处理合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程量对应的价款。因合同解除产生的费用，由责任方承担。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为包括但不限于乙方未按合同约定完成工程、甲方未按约定支付工程价款等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据乙方实际损失和甲方实际收益计算，具体金额由双方协商确定。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担，败诉方承担胜诉方的仲裁费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。双方根据实际情况协商处理不可抗力导致的后果。11.3不可抗力通知程序乙方应在不可抗力发生后的24小时内书面通知甲方，并提供相关证明材料。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。12.2保密义务及期限乙方应对甲方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起2年。12.3泄密后果处理如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于工程竣工、甲方解除合同等。13.4合同终止后义务合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1附件清单附件清单包括但不限于工程量清单、材料供应清单等。14.2补充协议双方可签订补充协议，对合同内容进行补充。14.3合同修改及补充合同的修改及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但参与合同执行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工设备租赁商等。第二条第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入合同执行过程，应通过书面形式通知甲乙方。2.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，协助甲乙方完成合同义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，协助甲乙方履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其原因导致的合同损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额在合同执行过程中如需调整，应经甲乙方协商一致。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为包括但不限于第三方未按合同约定履行义务、第三方原因导致工程质量问题等。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约责任免除因不可抗力导致第三方违约的，第三方不承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接合同关系，但第三方应履行合同约定的义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但第三方应履行合同约定的义务。6.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间不存在雇佣、代理等关系，但第三方应协助甲乙方履行合同义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。7.2第三方介入合同变更程序甲方提出变更需求，乙方收到变更需求后，应在5个工作日内提出变更报价。甲方审核乙方报价后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议定义第三方介入争议指因第三方原因导致的甲乙方之间的争议。8.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入争议费用承担第三方介入争议费用按照仲裁机构的规定分担，败诉方承担胜诉方的仲裁费用。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力定义第三方不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力后果处理因第三方不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。双方根据实际情况协商处理第三方不可抗力导致的后果。9.3第三方不可抗力通知程序乙方应在第三方不可抗力发生后的24小时内书面通知甲方，并提供相关证明材料。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括第三方提供的技术资料、商业秘密等。10.2第三方保密义务及期限第三方应对甲乙方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起2年。10.3第三方泄密后果处理如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲乙方实际损失计算。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于第三方退出合同执行、甲方解除合同等。