2024年上海商业地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海商业地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条：物业过户4.1过户费用4.2过户流程第五条：交付条件5.1交付时间5.2交付标准第六条：权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条：合同的份数12.1合同副本12.2各方的保存份数第十三条：其他13.1法律适用13.2语言版本13.3通知条款第十四条：完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：物业描述2.1物业位置物业位于上海市区街道号，具体位置见附件一。2.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状物业现状为已建成的商业用途物业，包括地上层，地下层，建筑结构为。物业内部设施包括、、等，具体设施配置以实际状况为准。第三条：交易价格3.1总价本物业的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括物业购买价款、物业产权转移登记费用、物业过户税费等。3.2付款方式（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金。定金在买方支付全部房款后转为购房款的一部分。（2）买方应于年月日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。3.3付款时间表（1）签署合同时支付定金。（2）年月日前支付剩余房款。第四条：物业过户4.1过户费用物业过户所需支付的费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。具体费用标准及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。4.2过户流程（1）买方支付定金并签署本合同。（2）买方按照本合同约定支付剩余房款。（3）双方共同向房产登记机构提交过户申请材料。（4）房产登记机构完成物业过户登记手续。第五条：交付条件5.1交付时间卖方应在本合同约定的房款支付完毕后个工作日内，将物业交付给买方使用。具体交付时间双方协商确定。5.2交付标准（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。（2）物业现状与本合同描述一致。（3）物业相关设施设备应正常运行，具备使用条件。第六条：权利与义务6.1卖方义务卖方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。在过户过程中，卖方应协助买方完成相关手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买方义务买方应按照本合同约定支付房款。在过户过程中，买方应提供必要的身份证明、户籍证明等材料，并协助卖方完成相关手续。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。8.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生或声称发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：附加条款11.1特殊约定如合同中有任何特殊约定，应以书面形式附加在本合同中，作为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议本合同签订后，双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同副本本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数第十三条：其他13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如合同的英文或其他语言版本与中文版本存在歧义，以中文版本为准。13.3通知条款双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式，按照对方提供的地址发送。第十四条：完整协议14.1双方确认本合同为双方就物业买卖达成的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面的沟通和约定。14.2取代先前协议本合同的签订，视为对之前所有与此物业买卖相关的合同、协议、意向书等的解除和终止。14.3修改权本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。未经双方书面同意，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的说明2.1甲乙方在本合同履行过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方的房源信息提供、评估机构的物业价值评估、过户机构的过户手续办理、贷款机构的融资服务等。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第三方介入应征得甲乙方的同意，并明确第三方的职责和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务。第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律风险。3.2甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方对第三方的服务结果有异议的，应及时向第三方提出，并有权要求第三方改正。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并按照合同约定承担责任。第五条：第三方责任限额5.1除非第三方故意或重大过失，第三方不对甲乙方承担超出合同约定的责任。5.2第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方对甲乙方不具有任何形式的担保义务。甲乙方之间的债务纠纷，由甲乙方自行解决。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方的不当行为9.1如果第三方在提供服务过程中存在不当行为，如欺诈、恶意串通等，甲乙方均有权解除与第三方的服务合同。9.2第三方的不当行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条：法律法规的变化10.1如果本合同的履行因法律法规的变化而受到影响的，甲乙方应按照法律法规的规定，及时调整本合同的条款。10.2甲乙方因法律法规的变化而需要调整本合同的，应协商一致，并签订书面修改协议。第十一条：合同的效力11.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同的效力。11.2本合同的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。第十二条：其他12.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的有效期和履行期限。12.2本合同的第三方介入条款，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：交易总价支付证明附件四：物业过户费用明细附件五：第三方服务合同附件六：物业交付确认书附件七：物业交接清单附件八：物业维修基金缴纳证明附件九：物业钥匙交付证明附件十：合同解除或变更协议附件一：物业权属证明详细要求和说明：本附件应包含物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应真实、有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件二：物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含物业现状的照片，包括但不限于建筑外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件三：交易总价支付证明详细要求和说明：本附件应包含买方支付交易总价的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。证明文件应明确标注支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：物业过户费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。费用明细应明确、具体，便于双方核对。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等。合同内容应明确双方的权利义务、服务费用、服务时间等。附件六：物业交付确认书详细要求和说明：本附件应包含物业交付的确认书，确认书应明确标注交付时间、交付标准、交付条件等。双方应在确认书上签字或盖章，以证明物业交付的实际情况。附件七：物业交接清单详细要求和说明：本附件应列明物业交接时需提供的物品和文件，包括但不限于钥匙、物业说明书、相关证件等。清单应详细、准确，便于双方核对。附件八：物业维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件应包含物业维修基金的缴纳证明文件，如缴纳收据、银行转账凭证等。证明文件应明确标注缴纳金额、缴纳时间等信息。附件九：物业钥匙交付证明详细要求和说明：本附件应包含物业钥匙交付的证明文件，如交付收据、签字确认等。证明文件应明确标注钥匙交付时间、交付人员等信息。附件十：合同解除或变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除或变更的协议，协议应明确标注解除或变更的原因、时间、条件等。双方应在协议上签字或盖章，以证明合同的解除或变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行付款义务。2.甲乙方未按照本合同约定履行交付义务。3.甲乙方未按照本合同约定履行维修、保养义务。4.甲乙方未按照本合同约定处理物业权属变更手续。5.甲乙方未按照本合同约定履行合同解除或变更手续。责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定交易总价的一定比例。2.甲乙方未按照本合同约定履行交付义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定交易总价的一定比例。3.甲乙方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。4.甲乙方未按照本合同约定处理物业权属变更手续的，应承担因此产生的费用。5.甲乙方未按照本合同约定履行合同解除或变更手续的，应承担因此产生的费用。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定履行付款义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定交易总价的5%。具体违约金金额计算如下：违约金=交易总价×5%=人民币元整。全文完。2024年上海商业地产买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条：商业地产的基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商业地产的交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充第十一条：合同的签署11.1签署时间11.2签署地点第十二条：附件12.1商业地产权属证明12.2交易价格证明第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：签署人信息14.1出卖人信息14.2买受人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商业地产：指位于上海市区路号的商业房地产，不动产权证号：，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。第二条：商业地产的基本情况2.1地产位置：商业地产位于上海市区路号，地处繁华商业区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2地产面积：商业地产土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.3地产现状：商业地产目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好，具备交易条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商业地产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括土地转让费、建筑转让费等。3.2支付方式：买受人同意以现金方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条：商业地产的交付及过户4.1交付时间：商业地产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，出卖人应将商业地产的实际控制权移交给买受人。4.3过户手续：商业地产过户手续应在本合同签订之日起十五个工作日内完成，包括办理不动产权证过户、工商变更登记等手续。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）保证商业地产的实际控制权、使用权、收益权等权益归买受人所有；（2）提供商业地产的不动产权证等相关手续；（3）协助买受人办理商业地产过户手续；（4）按照约定时间、方式交付商业地产；（5）不得干涉买受人合法使用、经营商业地产。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间、方式支付交易价格；（2）自交付之日起，承担商业地产的使用、管理和维护责任；（3）按照约定使用商业地产，不得擅自改变商业地产的用途；（4）协助出卖人办理商业地产过户手续；（5）不得将商业地产转让给第三方，不得将商业地产设定为抵押物。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除（1）商业地产因不可抗力原因导致无法交付的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除而造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的签署11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：上海市区路号。第十二条：附件12.1商业地产权属证明：商业地产的不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2交易价格证明：商业地产交易价格的支付凭证。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同外另有约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署人信息14.1出卖人信息：名称：上海置业有限公司法定代表人：联系电话：联系地址：上海市区路号14.2买受人信息：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：市区路号本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质、能力和信誉，能够完成甲乙双方约定的服务或义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。4.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，也可以在后续的补充协议中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在提供服务或协助履行合同时，应视为甲方的委托人，接受甲方的指示和监督。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务或协助履行合同时，应视为乙方的合作方，接受乙方的要求和监督。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方介入的费用和支付7.1第三方费用：甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。7.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方的服务费用。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、甲乙双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的签署11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：上海市区路号。第十二条：附件12.1第三方资质证明：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。12.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商业地产的合法性。附件2：交易价格证明详细要求：提供商业地产交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：商业地产现状证明详细要求：提供商业地产现状的描述或照片，证明商业地产符合合同约定的条件。附件4：商业地产过户手续文件详细要求：提供商业地产过户所需的各类文件，如过户申请表、身份证明、权属证明等。附件5：物业管理相关文件详细要求：提供商业地产的物业管理合同、物业费用缴纳证明等文件，证明商业地产的物业管理情况。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明第三方的合法性和专业能力。附件7：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、方式交付商业地产；2.买受人未按约定时间、方式支付交易价格；3.第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务；4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权终止合同；3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.违约方的违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付商业地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.如果买受人未按约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.如果第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；4.如果第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年上海商业地产买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：合同标的2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交易条件4.1成交前提条件4.2成交后条件第五条：交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的附件10.3合同的修改第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方地址：上海市区路号卖方法人代表：X卖方营业执照号：1.2买方信息买方地址：上海市区路号买方法人代表：X买方营业执照号：第二条：合同标的2.1地产位置地产位于上海市区路号，具体位置详见附件一。2.2地产面积地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3地产现状地产现状为商业用途，现有建筑物为一栋层高的办公楼，详见附件二。第三条：合同价格3.1总价款3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付总价款。3.3付款时间表买方应在合同签订之日起五个工作日内支付总价款的30%。买方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付总价款的60%。买方应在卖方交付地产之日起五个工作日内支付总价款的10%。第四条：交易条件4.1成交前提条件卖方应保证其对所出售的地产享有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。买方应提供符合合同规定的付款方式支付总价款。4.2成交后条件买方应按照合同约定支付总价款。卖方应按照合同约定交付地产。第五条：交付及过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内将地产交付给买方。5.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证所出售的地产不存在任何权利瑕疵。卖方应按照合同约定交付地产。6.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付总价款。买方应按照合同约定接收地产。第七条：违约责任7.1卖方违约如卖方未按照合同约定交付地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2买方违约如买方未按照合同约定支付总价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条：争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止双方履行完毕合同全部义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。第十条：合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等，附件为本合同不可分割的一部分。10.3合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字盖章卖方授权代表签字：________________卖方盖章：________________12.2买方签字盖章买方授权代表签字：________________买方盖章：________________第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为2024年月日。13.2签订地点本合同签订地点为上海市区路号。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并应以书面形式确定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容并同意遵守本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行相关职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其行为符合法律法规和行业规范。3.2第三方应保