2024年度上海市住宅出租合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅出租合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1住宅设施清单13.2租赁押金收据13.3保险单副本第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：上海市X房地产有限公司注册地址：上海市区路号联系人姓名：X联系电话：X1.2承租人信息承租人全称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：上海市区路号1.3住宅描述住宅地址：上海市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅住宅设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将住宅交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租人第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定承租人应按合同约定合理使用住宅，并遵守相关物业管理规定。承租人不得擅自改变住宅的结构和用途。承租人不得将住宅转租给他人。5.2维修责任分配住宅及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修责任由承租人承担。第六条保险6.1保险责任出租人负责购买住宅火灾保险，并保障承租人在住宅内的安全。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条提前解约8.1解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金。出租人提前解约的，还需退还已收取的租金。承租人提前解约的，已支付的租金不予退还。8.2解约通知期限出租人或承租人如要提前解约，应提前一个月书面通知对方。8.3解约费用承担因提前解约产生的相关费用，按照双方约定或法律规定承担。第九条违约责任9.1出租人违约如出租人未能按照合同约定提供住宅，或未能按时支付租金，视为违约。出租人违约的，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。9.2承租人违约如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用住宅，视为违约。承租人违约的，应向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出住宅，并办理相关交接手续。12.3双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。第十三条附件13.1住宅设施清单附件中列明住宅内的家具、家电等设施的具体名称和数量。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。13.3保险单副本附件中包含住宅火灾保险的保险单副本，证明保险已购买。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人签署合同，并加盖公司公章。14.2承租人签字承租人签署合同，并签字确认。14.3签字日期双方签字日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任和义务。其责任和义务包括但不限于提供服务、保障甲乙方的合法权益、按约定时间完成工作等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方签订合同等。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方介入维修服务方负责住宅及附属设施的正常维护修理。维修服务方的选择由出租人负责，承租人同意。2.3保险公司介入保险公司负责购买并承担住宅火灾保险的责任。保险费用的支付由出租人承担，保险合同中的权益和义务由双方共同享有和承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。第三方因履行合同义务而产生的损失，由第三方自行承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第七条法律适用与合同效力7.1法律适用本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。7.2合同效力本合同及第三方介入的相关条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第八条其他条款8.1合同的变更、解除、终止等，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款。8.3本合同及第三方介入的相关条款，未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列明住宅内的家具、家电等设施的具体名称和数量。设施清单应由出租人提供，并经双方确认。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。收据应由出租人出具，并经双方确认。附件三：保险单副本证明保险已购买的副本。保险单应由保险公司提供，并经双方确认。附件四：维修服务合同详细列明维修服务方的名称、服务内容、服务期限等。维修服务合同应由出租人与维修服务方签订，并经承租人同意。附件五：中介服务合同详细列明中介服务的范围、服务费用、服务期限等。中介服务合同应由出租人与中介方签订，并经承租人同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照合同约定提供住宅，或未能按时支付租金。承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用住宅。第三方未能按照合同约定提供服务，或未能按时完成工作。责任认定标准：违约行为的责任认定，应以合同约定为准。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供住宅，视为违约。违约方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。违约方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。如果维修服务方未能在合同约定的时间内完成维修工作，视为违约。违约方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因此给出租人或承租人造成的损失。全文完。2024年度上海市住宅出租合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1出租人保险7.2承租人保险第八条转租8.1转租规定第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：上海市有限公司出租人地址：上海市区路号联系人：X联系电话：1.2承租人信息承租人全称：X承租人地址：上海市区路号联系人：X联系电话：1.3住宅描述住宅地址：上海市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅住宅设施：家具、家电等第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额押金金额：人民币元整4.2押金退还条件承租人按照本合同约定履行完毕退房手续后，出租人在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修房屋的结构、水电设施、煤气管道等基本设施。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中损坏的修复，如家具、家电等。第八条转租8.1转租规定承租人需提前一个月向出租人申请转租，并征得出租人同意。承租人转租成功后，新承租人与出租人重新签订合同，原承租人不再承担租赁合同责任。第九条提前解约9.1解约条件出租人或承租人提前解约需提前三个月书面通知对方。提前解约方需支付给对方一个月租金作为违约金。9.2解约通知期限提前解约方应在解约通知期限内将钥匙归还给出租人，并办理相关退房手续。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任的，需支付给承租人一个月租金作为违约金。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或提前解约的，需支付给出租人一个月租金作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：上海市仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式记载。13.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止合同终止条件如下：租赁期满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；依法解除合同。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和义务，并遵守相关法律法规。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前提供房源信息，并协助双方达成租赁意向。2.2维修方介入维修方在租赁期间负责房屋及设施的维修保养。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及财产提供保险服务。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方需保证房源信息的真实性，并协助甲乙方办理租赁手续。3.2中介方责任中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，需承担相应赔偿责任。3.3维修方义务维修方应在约定时间内完成维修任务，并保证维修质量。3.4维修方责任维修方因维修质量问题导致甲乙方损失的，需承担相应赔偿责任。3.5保险公司义务保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任。3.6保险公司责任保险公司未按照保险合同约定承担责任的，需承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。4.2第三方责任限额设定中介方、维修方和保险公司的责任限额在本合同中分别设定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方不得收取未予约定的费用，不得泄露甲乙方个人信息。5.2维修方额外条款维修方在进行维修时，需确保甲乙方人身安全，并采取措施防止财产损失。5.3保险公司额外条款保险公司应按照保险合同约定，及时履行赔偿义务。5.4第三方与其他各方划分说明第三方在本合同项下的权利义务与甲乙方相互独立，甲乙方不承担第三方因履行合同而产生的责任。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为：上海市仲裁委员会。第七条法律适用及第三方权益保护7.1法律适用本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。7.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式记载。8.2合同终止合同终止条件如下：第三方履行完合同义务；甲乙方与第三方协商一致解除合同；依法解除合同。第九条合同的效力9.1合同效力本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同效力期限本合同效力期限与甲乙方租赁合同期限相同。第十条违约责任10.1甲乙方违约甲乙方未按合同约定履行义务的，需承担相应赔偿责任。10.2第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，需承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：上海市仲裁委员会。第十二条法律适用及第三方权益保护12.1法律适用本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。12.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：上海市住宅出租合同样本详细要求和说明：本附件为合同主体，包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、转租、提前解约、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等内容。附件2：中介服务协议详细要求和说明：本附件规定中介方的权利义务，包括提供房源信息、协助办理租赁手续、不得收取未予约定的费用、不得泄露甲乙方个人信息等。附件3：维修服务协议详细要求和说明：本附件