2024年度深圳二手房买卖合同（含车位）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同（含车位）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2车位买卖价格3.3支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式6.税费承担6.1房屋交易税费6.2车位交易税费7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电燃气费用10.3维修基金11.附件11.1房屋所有权证11.2车位使用权证11.3房屋及车位现状照片12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：深圳市X区X路X号1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：深圳市X区X路X号2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：深圳市X区X路X号2.1.2房屋结构：X室X厅X卫2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权证号：X2.2车位基本信息2.2.1车位位置：深圳市X区X路X号地下停车场2.2.2车位面积：X平方米2.2.3车位使用权证号：X3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币X万元整3.2车位买卖价格：人民币X万元整3.3支付方式及期限3.3.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。3.3.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款及车位款。3.3.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：X账号：X4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同约定的付款期限届满后X日内，将房屋及车位交付给买方。4.1.2交付时，房屋及车位应符合本合同约定的基本使用条件。4.2过户手续及费用4.2.1买方应按照本合同约定支付相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2.2过户手续应由买方、卖方共同前往房地产交易中心办理，过户费用由买方承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋及车位不存在任何法律纠纷、产权瑕疵。5.1.2卖方保证所述房屋及车位符合我国相关法律法规及建筑规范。5.2保修期限及方式5.2.1房屋保修期限为交付之日起一年。5.2.2在保修期限内，如房屋及车位出现质量问题，卖方应在接到买方通知后X日内进行修复。6.税费承担6.1房屋交易税费6.1.1买方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2车位交易税费6.2.1买方应按照我国相关法律法规规定，承担车位交易过程中产生的税费。7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1如卖方违反本合同约定，导致买方无法取得房屋及车位的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。7.1.2如卖方未按照本合同约定时间交付房屋及车位，卖方应按照延迟交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元整×延迟交付天数。7.2买家违约责任7.2.1如买方违反本合同约定，导致房屋及车位的购买，买方应双倍返还已支付的定金。7.2.2如买方未按照本合同约定时间支付房款及车位款，买方应按照延迟支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元整×延迟支付天数。第二部分：其他约定（略）第三部分：附件（略）第四部分：双方签字（略）第五部分：合同签订日期（略）第六部分：合同编号（8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以买方支付定金为前提。9.2合同的变更9.2.1任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2.2合同变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除9.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。10.其他约定10.1物业管理费10.1.1房屋的物业管理费由买方承担。10.1.2物业管理费的具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。10.2水电燃气费用10.2.1房屋的水电燃气费用由买方承担。10.2.2买方应在使用后按期向供水、供电、燃气部门支付相关费用。10.3维修基金10.3.1房屋的维修基金由买方承担。10.3.2维修基金的缴纳和使用按照物业管理公司规定执行。11.附件11.1房屋所有权证11.2车位使用权证11.3房屋及车位现状照片11.4房屋及车位交易税费发票12.双方签字12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。14.合同编号14.1本合同编号为：____2024____0001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋及车位的买卖过户等相关手续。15.3第三方在本合同履行过程中提供的服务包括但不限于信息咨询、手续代办、款项划转等。16.第三方责任界定16.1第三方介入本合同并不意味着第三方承担甲乙双方的任何义务和责任。16.2第三方在本合同履行过程中发生的任何失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方自行承担。16.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的违约责任。17.第三方介入后的额外条款17.1如第三方介入本合同，甲乙双方应向第三方支付相应服务费用。17.2服务费用的金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方应在提供服务后，向甲乙双方出具正规发票。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2甲乙双方对第三方的索赔应限于直接损失，且不超过第三方责任限额。18.3第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同中的履行。19.3第三方对甲乙双方的任何承诺，均须以书面形式明确，方为有效。20.第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方协商一致，可书面通知第三方解除或变更第三方介入的事宜。20.2第三方解除或变更介入事宜后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。20.3第三方解除或变更介入事宜后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行终止。21.第三方介入的书面协议21.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.2书面协议应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限制等条款。21.3书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在合同签订前，向对方告知与本合同相关的第三方介入情况。22.2甲乙双方应如实告知第三方介入的第三方名称、介入内容、服务费用等事项。22.3甲乙双方未履行告知义务的，应承担因此给对方造成的损失。23.第三方介入的保密义务23.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、往来函件、交流记录等，均应予以保密。23.2甲乙双方不得将第三方提供的服务内容、方式、费用等信息公开披露。23.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。24.第三方介入的适用法律24.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。24.2本合同及第三方介入的书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。25.第三方介入的补充条款25.1本合同未涉及第三方介入的条款，不影响甲乙双方与第三方签订的书面协议的效力。25.2本合同及第三方介入的书面协议的任何修改、补充，均须经甲乙双方和第三方同意，并以书面形式作出。25.3本合同及第三方介入的书面协议的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车位使用权证附件3：房屋及车位现状照片附件4：房屋及车位交易税费发票附件5：物业管理费缴纳凭证附件6：水电燃气费用缴纳凭证附件7：维修基金缴纳凭证附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务费用支付凭证附件10：房屋及车位钥匙交接凭证附件1至附件4为房屋及车位的基本权属证明和现状证明，附件5至附件7为物业管理费、水电燃气费用和维修基金的缴纳凭证，附件8至附件10为第三方服务合同及费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房屋及车位。2.卖家提供的房屋及车位存在重大质量问题。3.买家未按照约定时间支付房款及车位款。4.买家未按照约定履行合同约定的其他义务。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：1.卖家违约行为的责任认定：逾期交付房屋及车位的，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元整×延迟交付天数。房屋及车位存在重大质量问题的，买家有权要求退房，并要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元整。2.买家违约行为的责任认定：逾期支付房款及车位款的，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币X万元整×延迟支付天数。买家未按照约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为的责任认定：第三方未按照约定提供服务的，应承担服务费用退还的责任。第三方存在服务瑕疵的，应根据瑕疵程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋及车位，导致买家无法按时入住，买家有权要求卖家支付违约金，例如，延迟交付10天，则违约金为人民币X万元整×10天。2.若买家逾期支付房款及车位款，导致卖家无法按时收到款项，卖家有权要求买家支付违约金，例如，延迟支付10天，则违约金为人民币X万元整×10天。3.若第三方未按照约定提供服务，例如，中介方未协助完成房屋过户手续，导致买家无法取得房屋所有权，买家有权要求中介方退还已支付的服务费用。4.若第三方存在服务瑕疵，例如，物业管理公司提供的服务不符合约定，导致买家居住体验受损，买家有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同（含车位）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位所有权人信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1车位使用权转让11.2物业管理费及其他费用承担第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2车位使用权证复印件12.3房屋及车位现状照片第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和保管14.1合同签署时间及地点14.2合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位所有权人信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方同意将位于深圳市（地址：）的房产（房屋所有权证编号：）出售给乙方。房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为平方米，房屋结构为X。房屋的附属设施、设备及装饰装潢等详见附件一。2.2车位基本信息甲方同意将位于深圳市（地址：）的配建车位（车位编号：）出售给乙方。车位的规划用途为停车，车位尺寸为X平方米。车位的附属设施、设备等详见附件二。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式及期限（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金；（2）自甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内，乙方支付剩余的房屋买卖价款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备及装饰装潢等完好无损，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用以深圳市不动产登记中心收费标准为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按照相关规定赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2保修范围及期限甲方应对房屋的structure（结构）、roof（屋顶）、floor（地板）、wall（墙壁）、door（门）和window（窗）等主体结构部分提供年的质量保修期。保修期自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋主体结构部分出现质量问题，甲方应负责修复或按照相关规定赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）甲方应保证所出售的房屋及车位符合国家相关法律法规和政策规定，具有完整的所有权和使用权；（2）甲方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方使用；（3）甲方应对房屋及车位在过户前的现状承担责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿；（4）甲方应按照本合同约定，履行保修义务。6.2买受人的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定支付房屋买卖价款；（2）乙方应按照本合同约定接受房屋交付，并承担过户手续所产生的费用；（3）乙方应按照本合同约定，履行保修义务；（4）乙方应在合同约定的期限内，完成房屋所有权转移登记手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的损失，并按照违约金的方式支付赔偿金额。赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产仲裁委员会申请调解，仲裁委员会作出的调解书具有法律效力。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向深圳市仲裁委员会提交仲裁申请，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋或车位，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意解除合同的。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、双方协商一致终止合同或法律规定合同失效的情形，本合同即行失效。第十一条附加条款11.1车位使用权转让如乙方需将车位使用权转让给第三方，须经甲方同意，并签订书面转让协议。11.2物业管理费及其他费用承担乙方应按照物业管理公司相关规定，承担房屋及车位的管理费、维修基金等费用。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2车位使用权证复印件12.3房屋及车位现状照片第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和保管14.1合同签署时间及地点本合同于（年/月/日）在（地点：）签署。14.2合同副本数量及保管方式甲乙双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。如双方对合同副本有争议，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、转账等金融服务的金融机构；（4）负责房屋交付、过户手续办理的相关部门和人员；（5）提供物业管理服务的物业服务公司。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，及时办理相关手续，确保交易安全等。2.2第三方责任第三方在履行义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益第三方按照甲乙双方的约定和本合同的条款，享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、费用报销、知情权等。3.2第三方利益第三方在履行义务过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。如第三方的行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的具体条款修正4.1中介机构（1）中介机构应提供真实、准确的房产信息，并按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖手续；（2）中介机构应向甲乙双方披露中介服务的费用，并按照约定收取中介费；（3）中介机构对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约，中介机构应承担相应的违约责任。4.2评估机构（1）评估机构应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）评估机构应确保评估报告的真实性、准确性，并对评估报告的内容承担责任；（3）评估机构对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约，评估机构应承担相应的违约责任。4.3金融机构（1）金融机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并按时发放贷款；（2）金融机构应确保贷款资金的安全，及时支付贷款本金和利息；（3）金融机构对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约，金融机构应承担相应的违约责任。4.4物业服务公司（1）物业服务公司应按照甲乙双方的约定，提供物业管理服务；（2）物业服务公司应保证物业管理的质量，及时处理甲乙双方的投诉；（3）物业服务公司对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约，物业服务公司应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方责任限额无法协商确定的，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知第三方。第三方在同意本合同并签字（或盖章）后，视为已充分了解并同意甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应与第三方协商，根据合同履行情况及时调整第三方责任限额。如甲乙双方与第三方无法协商调整的，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。6.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商确定解除后的责任承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.2第三方与中介方、评估方、金融机构、物业服务公司的关系第三方与中介方、评估方、金融机构、物业服务公司之间的合同关系，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：车位使用权证复印件附件三：房屋及车位现状照片附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证是证明甲方拥有房