2024年度上海房屋拆迁补偿安置施工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋拆迁补偿安置施工合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋产权及使用性质第二条拆迁补偿安置的原则和标准2.1拆迁补偿安置原则2.2拆迁补偿安置标准2.3补偿安置计算方式第三条施工合同主体及职责3.1甲方（拆迁人）3.2乙方（施工方）3.3丙方（监理方）第四条施工工程内容4.1房屋拆除工程4.2安置房屋建筑工程4.3配套设施工程第五条施工工程质量标准5.1建筑工程质量标准5.2施工材料及设备要求5.3施工过程质量控制第六条施工工程进度及工期6.1施工工程进度计划6.2工期延误责任6.3提前完工奖励第七条施工工程费用及支付方式7.1工程总价款7.2工程预付款7.3工程进度款7.4工程尾款第八条施工合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及责任第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施13.3侵权责任第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同的解释及适用法律14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积被拆迁房屋的结构为____层____结构，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。房屋具体结构、面积等详见附件一《被拆迁房屋情况说明书》。1.3房屋产权及使用性质被拆迁房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房屋使用性质为住宅，甲方持有合法的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。第二条拆迁补偿安置的原则和标准2.1拆迁补偿安置原则拆迁补偿安置遵循公平、公正、公开的原则，严格按照上海市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关规定执行。2.2拆迁补偿安置标准拆迁补偿安置标准按照上海市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关规定执行。具体补偿安置金额、安置房屋的面积等详见附件二《拆迁补偿安置方案》。2.3补偿安置计算方式拆迁补偿安置金额根据被拆迁房屋的评估价值、装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等因素计算得出。具体计算方式详见附件三《拆迁补偿安置计算明细》。第三条施工合同主体及职责3.1甲方（拆迁人）甲方为本项目的拆迁人，负责办理拆迁补偿安置事宜，按照约定向乙方支付施工费用，并负责协调各方关系，确保施工顺利进行。3.2乙方（施工方）乙方为具有相应资质的施工单位，负责按照甲方要求完成拆迁补偿安置房屋的施工任务，确保施工质量和进度，并按照约定向甲方支付施工费用。3.3丙方（监理方）丙方为具有相应资质的监理单位，负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合国家标准和合同要求。第四条施工工程内容4.1房屋拆除工程乙方负责按照甲方提供的拆除方案，安全、高效地完成被拆迁房屋的拆除工作。拆除工作包括但不限于房屋结构、附属设施、绿化等。4.2安置房屋建筑工程乙方负责按照甲方提供的建筑设计图纸和施工要求，完成安置房屋的建筑工程施工，包括土建、水电安装、装修等。4.3配套设施工程乙方负责按照甲方提供的配套设施设计图纸和施工要求，完成安置房屋所需的配套设施工程施工，包括道路、绿化、供水、供电等。第五条施工工程质量标准5.1建筑工程质量标准乙方的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准及上海市地方标准，确保安置房屋的安全、适用、美观和耐久。5.2施工材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。如甲方有特殊要求，乙方应按照甲方的要求采购相关材料和设备。5.3施工过程质量控制乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制。丙方应按照监理合同的约定，对乙方的施工质量进行监督检查。第六条施工工程进度及工期6.1施工工程进度计划乙方应根据施工合同的约定，制定详细的施工进度计划，并提交甲方和丙方备案。6.2工期延误责任乙方如因自身原因导致施工进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方如因自身原因导致施工进度延误，应按照约定向乙方支付相应的工程进度款。6.3提前完工奖励乙方如提前完成施工任务，经甲方和丙方验收合格后，甲方应按照合同约定给予乙方提前完工奖励。第八条施工合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化导致合同内容不符合的；（2）政策调整影响施工的；（3）甲方需求发生变化的；（4）不可抗力因素导致的。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序及责任（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更或解除的具体事项；（3）双方签署变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容、责任及后果；（4）按照变更协议或解除协议的内容执行。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任（1）未按约定时间支付费用的；（2）未按约定提供施工条件的；（3）未按约定提供设计图纸或技术要求的；（4）其他违约行为导致乙方损失的。9.2乙方违约责任（1）未按约定时间完成施工任务的；（2）施工质量不符合约定的；（3）未按约定使用合格材料和设备的；（4）其他违约行为导致甲方损失的。9.4违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据损失的大小、工期延误的时间、合同金额等因素，按照双方约定的计算方式或者根据法律规定进行计算。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4诉讼任何一方对对方提出的仲裁裁决不服的，可以在接到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定进行。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工期结束；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、技术资料等。12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。12.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归创造方所有。13.2知识产权保护措施双方应按照法律规定，采取适当措施保护彼此的知识产权。13.3侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定事项14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件及补充协议本合同的附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等。双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括合同的监督、管理、协调、评估、审计等环节。第三方介入的目的在于确保合同的公正、公平、公开，以及合同的顺利履行。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）对甲乙双方的履行情况进行监督和管理；（2）对施工过程进行质量控制和验收；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）对合同履行情况进行评估和审计。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取合同履行过程中的相关信息和资料；（2）对甲乙双方的履行行为进行评价和建议；（3）参与甲乙双方的重要决策和协调会议。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权利；（2）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入的具体事项和期限；（3）第三方根据介入协议进行介入，并对甲乙双方的履行情况进行评价和监督。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入有利于合同的履行和双方的利益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式（1）按第三方实际工作时间支付；（2）按第三方完成的工作成果支付；（3）按固定金额支付。第五条第三方介入的责任和限额5.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）客观、公正地进行介入，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定和法律规定，履行介入职责；（3）对介入过程中的信息和资料保密。5.2第三方介入的限额第三方介入的限额包括但不限于：（1）第三方介入的费用不得超过合同约定的金额；（2）第三方介入的工作成果不得影响合同的履行和双方的利益；（3）第三方介入的行为不得违反法律、法规和合同约定。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方介入与甲乙方之间的沟通和协调第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应按照合同约定的变更程序进行。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定的解除程序进行。第八条第三方介入的违约责任（1）未按约定进行介入的；（2）未按约定履行介入职责的；（3）未按约定保密的。第九条第三方介入的争议解决方式（1）双方协商解决；（2）第三方调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第十条第三方介入的适用法律和管辖（1）第三方介入适用中华人民共和国法律；（2）第三方介入的争议提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《被拆迁房屋情况说明书》附件二：《拆迁补偿安置方案》附件三：《拆迁补偿安置计算明细》附件四：《施工合同费用及支付方式》附件五：《施工图纸》附件六：《技术要求》附件七：《工程量清单》附件八：《施工进度计划》附件九：《质量管理体系》附件十：《监理合同》附件十一：《安全施工方案》附件十二：《环保施工方案》附件十三：《施工现场管理制度》附件十四：《施工现场应急预案》附件十五：《施工现场安全责任书》附件十六：《施工现场环境保护责任书》附件十七：《施工现场安全管理规定》附件十八：《施工现场环境保护规定》附件十九：《施工现场突发事件应急预案》附件二十：《施工现场安全事故应急预案》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。1.3甲方未按约定提供设计图纸或技术要求，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。2.3乙方未按约定使用合格材料和设备，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按约定进行介入，甲方和乙方有权要求丙方承担因此造成的损失。3.2丙方未按约定履行介入职责，甲方和乙方有权要求丙方承担因此造成的损失。3.3丙方未按约定保密，甲方和乙方有权要求丙方承担因此造成的损失。全文完。2024年度上海房屋拆迁补偿安置施工合同1本合同目录一览第一条拆迁补偿安置的范围与内容1.1拆迁房屋的范围与数量1.2补偿安置的标准与计算方式1.3安置房的类型与数量第二条施工的具体要求与标准2.1施工单位的基本信息2.2施工进度与期限2.3施工质量的标准和要求第三条拆迁补偿安置的费用与支付方式3.1拆迁补偿安置的总费用3.2费用支付的期限和方式3.3费用的扣除和退还条件第四条双方的权利和义务4.1拆迁方的权利和义务4.2施工方的权利和义务4.3双方的违约责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条争议解决的方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方对合同内容保密的义务7.2保密信息的范围和期限第八条通知与送达8.1双方联系方式的告知8.2通知与送达的时间和方式第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条合同附件11.1附件一：拆迁房屋清单11.2附件二：安置房配置清单11.3附件三：施工方案与设计图纸第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和效力第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置的范围与内容1.1拆迁房屋的范围与数量根据《上海市城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁方应按照相关法规和政策，对被拆迁房屋进行合理的补偿和安置。本次拆迁补偿安置的范围包括位于上海市区街道的房屋，共计套。具体房屋的编号、面积、使用性质等信息详见附件一：拆迁房屋清单。1.2补偿安置的标准与计算方式拆迁方应根据上海市人民政府规定的拆迁补偿安置标准，结合被拆迁房屋的实际情况，对被拆迁人进行合理的补偿安置。补偿安置的标准主要包括房屋产权调换、货币补偿等方式。具体计算方式如下：（1）房屋产权调换：按照被拆迁房屋的评估价值，安置同等价值的安置房。（2）货币补偿：根据被拆迁房屋的评估价值，给予一次性货币补偿。1.3安置房的类型与数量拆迁方应提供符合上海市人民政府规定的安置房，确保被拆迁人的居住条件不降低。安置房的类型、面积、位置等信息详见附件二：安置房配置清单。安置房的数量应根据被拆迁房屋的套数和人口数量确定，确保每户被拆迁人都能得到合适的安置。第二条施工的具体要求与标准2.1施工单位的基本信息2.2施工进度与期限施工方应按照合同约定的施工进度和期限完成施工任务。施工进度和期限的具体要求详见附件三：施工方案与设计图纸。如因特殊情况导致施工进度延误，施工方应提前书面向拆迁方报告，并采取措施加快施工进度。2.3施工质量的标准和要求施工方应按照国家和上海市的建设标准和规范，确保施工质量。施工质量应满足设计文件和施工标准的要求，并经有关部门验收合格。如施工质量不符合要求，施工方应负责返工、修复，并承担相应的费用。第三条拆迁补偿安置的费用与支付方式3.1拆迁补偿安置的总费用拆迁方应根据上海市人民政府规定的拆迁补偿安置标准，计算出拆迁补偿安置的总费用。总费用的具体金额如下：（1）房屋产权调换的费用：根据安置房的评估价值计算。（2）货币补偿的费用：根据被拆迁房屋的评估价值计算。3.2费用支付的期限和方式拆迁方应在拆迁补偿安置协议签订后个工作日内，将拆迁补偿安置的总费用支付给被拆迁人。支付方式可以采用银行转账、支票支付等方式。3.3费用的扣除和退还条件拆迁方应在拆迁补偿安置过程中，根据实际情况扣除相关费用，如搬迁费、临时安置费等。如被拆迁人未按约定时间搬迁，拆迁方有权扣除相应的违约金。如被拆迁人在拆迁补偿安置协议签订后要求退还费用，应符合约定的退还条件，具体退还条件详见附件三：施工方案与设计图纸。第四条双方的权利和义务4.1拆迁方的权利和义务拆迁方有权按照约定收回被拆迁房屋的所有权，并给予被拆迁人合理的补偿安置。拆迁方应按照约定的时间、地点和方式支付拆迁补偿安置费用，并保证施工质量和进度。4.2施工方的权利和义务施工方有权按照约定进行施工，并按照设计文件和施工标准完成施工任务。施工方应保证施工质量和进度，并承担施工过程中的安全生产责任。4.3双方的违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更的条件和程序详见附件三：施工方案与设计图纸。5.2合同解除的条件和程序如双方协商一致，可以解除合同。合同解除的条件和程序详见附件三：施工方案与设计图纸。第六条争议解决的方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁如双方同意，可以将合同争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。6.3向人民法院提起诉讼如双方未能就争议解决方式达成第八条通知与送达8.1双方联系方式的告知双方应在合同签订后5个工作日内，向对方提供详细的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。8.2通知与送达的时间和方式双方通过联系方式通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过电子邮件、传真或邮寄的方式送达。通知与送达的时间以对方收到的时间为准。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照约定完成了所有的拆迁补偿安置工作；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同附件11.1附件一：拆迁房屋清单附件一应详细列明被拆迁房屋的编号、面积、使用性质等信息。11.2附件二：安置房配置清单附件二应详细列明安置房的类型、面积、位置等信息。11.3附件三：施工方案与设计图纸附件三应包括施工方案、设计图纸等相关文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还可以约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在上海市区路号签署。13.2合同盖章的程序和效力合同盖章应由双方授权代表进行，盖章后合同生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数及持有方本合同副本肆份，分别归双方及相关部门持有，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、施工、材料供应、设备租赁等环节。具体第三方介入的范围和职责详见附件三：施工方案与设计图纸。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择的具体程序详见附件三：施工方案与设计图纸。2.2第三方资质要求第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成介入环节的工作，并承担相应的责任。第三方责任的具体内容详见附件三：施工方案与设计图纸。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，配合甲乙双方完成合同履行。第三方义务的具体内容详见附件三：施工方案与设计图纸。第四条第三方费用与支付方式4.1第三方费用第三方费用包括但不限于第三方提供的咨询费、服务费、施工费、材料费等。具体费用的计算方式和金额详见附件三：施工方案与设计图纸。4.2费用支付的期限和方式甲乙双方应在合同约定或第三方工作完成后，按照约定的期限和方式支付第三方费用。支付方式可以采用银行转账、支票支付等方式。第五条第三方的工作监督与考核5.1工作监督甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。5.2考核评价甲乙双方应对第三方的工作质量、进度、服务态度等进行定期考核评价，并根据考核结果采取相应的措施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责，构成违约，应承担相应的违约责任。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定，向第三方追究违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的合作关系。第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙双方不直接对第三方承担责任。7.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分应根据合同约定和实际情况进行。第三方应按照合同约定，与其他各方明确各自的权责边界。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的赔偿限额。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、第三方信誉等因素进行确定。具体限额详见附件三：施工方案与设计图纸。8.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同时产生的所有违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的情况。第九条第三方保险9.1第三方保险的必要性甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等，以保障合同履行过程中的风险。9.2第三方保险的购买第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，并提交保险单据给甲乙双方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应按照本合同第九条的约定，进行合同变更。10.2合同解除如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同第九条的约定，处理后续事宜。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方在履行合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同第十一条的规定进行解决。第十二条通知与送达甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋清单附件一应详细列明被拆迁房屋的编号、面积、使用性质等信息。该清单应由拆迁方提供，并提供相应的证明材料，以确保信息的准确性和完整性。附件二：安置房配置清单附件二应详细列明安置房的类型、面积、位置等信息。该清单应由拆迁方提供，并提供相应的证明材料，以确保信息的准确性和完整性。附件三：施工方案与设计图纸附件三应包括施工方案、设计图纸等相关文件。施工方案应详细说明施工计划、施工步骤、施工周期等信息，设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以明确施工要求和标准。附件四：施工资质证书附件四应包括施工方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等，以证明施工方具备相应的施工能力和资质。附件五：第三方资质证书附件五应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件六：费用明细表附件六应详细列明拆迁补偿安置费用的计算方式和金额，以及第三方费用的计算方式和金额。该明细表应由拆迁方提供，并提供相应的证明材料，以确保费用的准确性和合理性。附件七：保险单据附件七应包括第三方购买的保险单据，以证明第三方已购买相应的保险，并保障合同履行过程中的风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未能按照约定时间、地点和方式支付拆迁补偿安置费用。2.施工方未能按照约定时间、地点和方式完成施工任务，或施工质量不符合约定标准。3.第三方未能按照约定时间、地点和方式完成介入环节的工作，或工作质量不符合约定标准。4.任何一方未能按照约定履行合同义务，或违反合同约定。责任认定：1.如拆迁方未能按照约定支付拆迁补偿安置费用，应按照合同约定向被拆迁人支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任。2.如施工方未能按照约定完成施工任务或施工质量不符合约定标准，应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。3.如第三方未能按照约定完成介入环节的工作或工作质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设施工方未能按照约定时间完成施工任务，根据合同约定，施工方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同约定的违约金计算方式和金额确定。如违约金不足以弥补被拆迁人的损失，施工方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海房屋拆迁补偿安置施工合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁范围和面积1.2被拆迁人的权益保障1.3拆迁补偿标准第二条施工合同内容2.1施工项目概述2.2施工地点和工期2.3工程质量和标准第三条补偿安置方式3.1安置房选择3.2补偿款项支付3.3搬迁补助和临时安置费第四条施工要求和质量控制4.1施工单位的资质要求4.2施工组织和管理4.3工程质量验收标准第五条合同价格和支付方式5.1合同总价款5.2进度付款和竣工结算5.3支付方式和时间第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更程序6.3合同解除和终止条件第七条违约责任7.1施工单位的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2调解组织介入8.3仲裁或诉讼途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响和处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三条其他条款13.1双方的协作和配合13.2合同的保管和复制13.3法律适用和争议解决第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁范围和面积本合同项下的拆迁补偿安置范围包括上海市区街道号房屋，房屋产权证号为567，拆迁占地面积为平方米。1.2被拆迁人的权益保障委托方应保证被拆迁人的合法权益，按照相关法律法规和政策规定，给予合理的拆迁补偿和安置。1.3拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照上海市人民政府发布的最新拆迁补偿安置政策执行，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等。第二条施工合同内容2.1施工项目概述本合同项下的施工项目为上海市区街道号房屋的拆迁补偿安置施工，包括拆除原有建筑物、新建安置房及相关配套设施。2.2施工地点和工期施工地点为上海市区街道号，施工工期自开工之日起至竣工交付之日止，工期为个月。2.3工程质量和标准施工单位应按照相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量符合设计文件要求和国家验收标准。第三条补偿安置方式3.1安置房选择被拆迁人可以选择安置房，安置房的数量和面积应与被拆迁房屋的面积和人口数量相对应，具体事宜由双方协商确定。3.2补偿款项支付拆迁补偿款项支付按照上海市人民政府发布的最新拆迁补偿安置政策执行，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.3搬迁补助和临时安置费搬迁补助和临时安置费按照上海市人民政府发布的最新拆迁补偿安置政策执行，具体支付标准和金额由双方协商确定。第四条施工要求和质量控制4.1施工单位的资质要求施工单位应具备国家规定的相关资质，并提供有效的营业执照、资质证书等证明材料。4.2施工组织和管理施工单位应制定详细的施工组织和管理方案，确保施工顺利进行，并按照合同约定的工期完成施工。4.3工程质量验收标准施工单位应按照相关法律法规和行业标准进行施工，工程质量应符合设计文件要求和国家验收标准。工程验收不合格的，施工单位应负责整改直至达到验收标准。第五条合同价格和支付方式5.1合同总价款本合同总价款为元（大写：元整），包括拆除、新建、装修等全部工程费用。5.2进度付款和竣工结算合同总价款分为若干进度付款和竣工结算。进度付款的比例和时间由双方协商确定。竣工结算时，扣除预付款、进度付款后的剩余款项为合同最终价款。5.3支付方式和时间支付方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式和时间由双方协商确定。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限双方应按照合同约定的工期完成各自的权利和义务。6.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有同等法律效力。6.3合同解除和终止条件合同解除和终止的条件按照相关法律法规和合同约定执行。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付相应的违约金。第七条违约责任7.1施工单位的违约行为施工单位逾期交付工程、工程质量不符合约定等行为视为违约。施工单位应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。7.2委托方的违约行为委托方未按约定支付合同价款、提供施工场地等行为视为违约。委托方应承担违约责任，赔偿因此给施工单位造成的损失。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照相关法律法规和合同约定执行。双方应协商确定违约金的计算方式和赔偿范围。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解组织介入如双方协商不成，可以共同选择一个调解组织进行调解。调解组织的调解意见作为解决争议的依据。8.3仲裁或诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议具有同等法律效力。9.3合同的解除条件合同解除的条件按照相关法律法规和合同约定执行。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付相应的违约金。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。具体保密信息范围和内容由双方协商确定。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担因此给守约方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的影响和处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减轻损失。不可抗力事件影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容附件包括施工图纸、技术规范、工程量清单等。具体名称和内容由双方协商确定。12.2附件的效力附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与附件具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方的协作和配合双方应积极协作，共同推进项目的实施。13.2合同的保管和复制双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意不得复制。13.3法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照合同第八条执行。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在上海市区街道号签署。14.2合同盖章的要求合同盖章应符合国家法律法规和双方约定。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的咨询、协调、监督、评估、审计等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和国家法律法规的要求，对合同的履行进行监督和评估，并提出意见和建议。2.3第三方介入的义务第三方应保守合同秘密，不得泄露合同相关信息，并应当按照合同约定和国家法律法规的要求，独立公正地履行其职责。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任限额第三方对因履行合同而造成的损失，承担的赔偿责任限额为合同总价款的%。3.2第三方赔偿责任的履行第三方应在其赔偿责任限额内，对甲乙方因履行合同而造成的损失进行赔偿。3.3第三方赔偿责任的限制第三方不对因其过失以外的原因造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更如因第三方介入而需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除如第三方因故不能履行其职责，甲乙方可以协商一致解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定和国家法律法规的要求，对第三方介入的职责和权利进行监督和评估。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定和国家法律法规的要求，配合第三方介入的履行，并支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。6.2第三方介入的争议处理程序争议处理程序应按照相关法律法规和合同约定执行。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的条款是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的补充和修改第三方介入的补充和修改应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与第三方介入的条款具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付相应的违