2024年度商品房预订合同模板：房产项目适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商品房预订合同模板：房产项目适用版B版本合同目录一览1.预订房屋1.1房屋信息1.2预订条件1.3预订方式2.预订金2.1预订金金额2.2预订金支付方式2.3预订金退还条件3.购房优惠3.1优惠条件3.2优惠方式3.3优惠生效时间4.购房流程4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房合同签订4.4购房款支付4.5房屋交付5.付款方式5.1一次性付款5.2按揭付款5.3分期付款6.交付标准6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3产权证办理手续8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3售后服务响应时间9.合同变更9.1变更条件9.2变更方式9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除方式10.3解除后责任处理11.违约责任11.1买方违约11.2卖方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件14.其他约定14.1房屋装修标准14.2房屋使用管理14.3房屋维修责任第一部分：合同如下：第一条预订房屋1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号1.1.2房屋类型：____室____厅____卫____阳台1.1.3建筑面积：____平方米1.1.4房屋用途：____住宅____商业1.2预订条件1.2.1预订人须为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人或其他组织。1.2.2预订人应按照开发商规定的预订流程进行操作。1.3预订方式1.3.1.1到访售楼处进行预订；1.3.1.2通过电话、互联网等方式进行预订。第二条预订金2.1预订金金额2.1.1预订金为人民币____元整。2.2预订金支付方式2.2.1.1银行转账；2.2.1.2现金支付；2.2.1.3信用卡支付。2.3预订金退还条件2.3.1在本合同签订后，预订金自动转为购房款的一部分。2.3.2如预订人在开发商规定的时间内未签订正式购房合同，开发商应在规定时间内退还预订金。第三条购房优惠3.1优惠条件3.1.1预订人在本合同签订前，按照开发商规定的流程进行预订，可享受优惠。3.2优惠方式3.2.1优惠方式包括但不限于价格优惠、装修优惠、礼品赠送等。3.3优惠生效时间3.3.1优惠自预订人支付预订金之日起生效。第四条购房流程4.1购房申请4.1.1预订人应在开发商规定的预订期限内提交购房申请。4.2购房资格审核4.2.1开发商有权对预订人的购房资格进行审核，审核内容包括但不限于身份证明、财务状况等。4.3购房合同签订4.3.1开发商审核通过后，预订人应与开发商签订正式购房合同。4.4购房款支付4.4.1预订人应按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款。4.5房屋交付4.5.1开发商在收到全部购房款后，按照合同约定时间将房屋交付给预订人。第五条付款方式5.1一次性付款5.1.1预订人可以选择一次性支付全部购房款。5.2按揭付款5.2.1预订人可以选择通过银行按揭方式支付购房款。5.3分期付款5.3.1预订人可以选择分期支付购房款，具体分期方式和时间由开发商与预订人协商确定。第六条交付标准6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为购房合同约定的交付日期。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。6.3交付手续6.3.1预订人应按照开发商的要求提供相关证件和资料，完成房屋交付手续。第八条产权办理8.1产权证办理时间8.1.1开发商应在房屋交付后____日内将办理产权证所需材料提交至相关部门。8.1.2产权证办理周期自开发商提交材料之日起计算，最长不超过____个月。8.2产权证办理费用8.2.1办理产权证所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。8.3产权证办理手续8.3.1开发商应协助预订人完成产权证办理手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关证明等。第九条售后服务9.1售后服务内容9.1.1开发商应提供房屋质量保修、使用咨询、维修等服务。9.2售后服务联系方式9.2.1开发商应提供专门的售后服务联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。9.3售后服务响应时间9.3.1售后服务部门对预订人的服务请求应在____小时内响应，并在____日内提供解决方案。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更方式10.2.1合同变更可通过书面协议、电子邮件、传真等方式进行。10.3变更生效时间10.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除方式11.2.1合同解除可通过书面协议、电子邮件、传真等方式进行。11.3解除后责任处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜，包括但不限于退还购房款、办理产权变更等。第十二条违约责任12.1买方违约12.1.1买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。12.2卖方违约12.2.1卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1.1提交____仲裁委员会仲裁；13.1.1.2向____人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方应共同选择争议解决机构，并将其明确写入合同。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十四条其他约定14.1房屋装修标准14.1.1房屋装修应符合国家关于住宅装修的相关标准和要求。14.2房屋使用管理14.2.1预订人应按照开发商提供的《业主手册》或其他相关文件使用和管理房屋。14.3房屋维修责任14.3.1房屋维修责任按照《房屋维修管理条约》及相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋信息确认单》附件说明：该附件详细记录了预订房屋的各项信息，包括房屋坐落、面积、户型、楼层等。2.附件二：《预订金支付凭证》附件说明：该附件为预订人支付预订金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据、信用卡支付确认单等。3.附件三：《购房优惠确认单》附件说明：该附件详细记录了预订人享受的购房优惠方式及金额。4.附件四：《购房合同》附件说明：该附件为预订人与开发商签订的正式购房合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：《付款凭证》附件说明：该附件为预订人支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据、信用卡支付确认单等。6.附件六：《房屋交付确认单》附件说明：该附件为房屋交付的凭证，记录了房屋交付的时间、条件及手续。7.附件七：《产权证办理进度跟踪表》附件说明：该附件用于跟踪产权证办理的进度，包括办理时间、费用及手续等。8.附件八：《售后服务承诺函》附件说明：该附件明确了开发商提供的售后服务内容、联系方式及响应时间等。9.附件九：《合同变更协议》附件说明：该附件用于记录合同变更的内容及生效时间，需双方签字（或盖章）确认。10.附件十：《合同解除协议》附件说明：该附件用于记录合同解除的内容及生效时间，需双方签字（或盖章）确认。11.附件十一：《违约金计算公式》附件说明：该附件提供了违约金的计算公式，用于计算买方或卖方违约时的违约金金额。12.附件十二：《争议解决机构确认函》附件说明：该附件明确了双方选择的争议解决机构，包括仲裁委员会或人民法院。13.附件十三：《房屋维修管理条约》附件说明：该附件明确了房屋维修的责任、流程及费用等管理条款。14.附件十四：《业主手册》附件说明：该附件提供了房屋使用和管理的相关指南，包括公共设施使用、物业管理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能在约定的时间内支付购房款或未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能在约定的时间内交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能就合同变更达成一致或未能履行合同解除后的相关义务。责任认定标准：双方应根据合同约定和相关法律法规处理争议，包括但不限于退还购房款、办理产权变更等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁等交易。2.预订金：指买方为预订商品房而支付的定金，用于确保买方购买意向的诚意。3.购房款：指买方为购买商品房而应支付的全部款项，包括预订金、首付款、按揭款等。4.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.售后服务：指开发商在房