2024年度上海巿房屋租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用支付方式9.2水电费用结算时间第十条租赁期间的税费10.1税费承担方10.2税费支付方式第十一条提前解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知期限11.3解除合同的违约责任第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2第三方调解13.3法律途径第十四条其他约定14.1宠物管理14.2房屋转租14.3法律适用及争议解决14.4合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息由出租人提供。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，于个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租人负责办理理赔手续。第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整。8.2物业管理费支付方式：承租人每月直接向物业管理公司支付物业管理费。第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用支付方式：承租人自行承担租赁期间的水电费用，并按照当地规定的标准进行支付。9.2水电费用结算时间：每月底前，承租人应将当月的水电费用结算清楚。第十条租赁期间的税费10.1税费承担方：除法律法规明确规定由出租人承担的税费外，其他与租赁房屋相关的税费由承租人承担。10.2税费支付方式：承租人按照税务部门的要求支付相关税费。第十一条提前解除合同11.1解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方。11.2解除合同的通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除合同。11.3解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金的标准为一个月租金的金额。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。12.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2第三方调解：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。14.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方。14.3法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改及补充：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方介入，应立即通知对方。2.2甲乙方应积极沟通，协商解决第三方介入造成的影响，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限定3.1第三方介入造成的损失：如因第三方介入导致甲乙方损失，甲乙方应依据合同约定和相关法律法规，向第三方追偿。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不得超过元。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守本合同的约定，不得干扰甲乙方的正常履行。4.2第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，本合同只约束甲乙方。5.2第三方不享有本合同的任何权益，也不承担本合同的任何义务。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。6.2甲乙方在解除合同后，应按照合同约定和相关法律法规，向对方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录和证据8.1甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的证据，包括但不限于通知、沟通记录、第三方介入的证明等。8.2甲乙方在争议解决过程中，应向对方提供与第三方介入相关的证据。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方对第三方介入的相关信息负有保密义务，不得向无关第三方泄露。9.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2本合同的解除、变更或终止，不得影响甲乙方的权利义务。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如法律法规或其他强制性规定涉及第三方介入，甲乙方应遵守相关规定，并按照本合同约定处理第三方介入事宜。第十二条第三方介入的合同修正12.1本合同的修正，应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。12.2甲乙方在第三方介入事宜解决后，应根据实际情况，及时修正本合同相关内容。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中，应严格遵守本部分修正条款的约定。如有违反，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：承租人身份证复印件附件三：出租人身份证复印件附件四：房屋设施清单附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：物业管理费支付证明附件八：水电费用支付证明附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同项下的租赁房屋提供权属证明，证明房屋的所有权归出租人所有。附件二：承租人身份证复印件说明：为本合同的承租人提供身份证明，证明承租人的身份真实有效。附件三：出租人身份证复印件说明：为本合同的出租人提供身份证明，证明出租人的身份真实有效。附件四：房屋设施清单说明：详细列明租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电等。附件五：租金支付证明说明：证明承租人按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录等。附件六：押金支付证明说明：证明承租人按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录等。附件七：物业管理费支付证明说明：证明承租人按照合同约定支付物业管理费的凭证，如银行转账记录等。附件八：水电费用支付证明说明：证明承租人按照合同约定支付水电费用的凭证，如银行转账记录等。附件九：房屋保险单复印件说明：证明出租人已购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人的凭证。附件十：房屋租赁合同补充协议说明：对本合同的某些条款进行补充和修正，以适应实际履行过程中的需要。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照约定时间退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。5.承租人未按照约定履行合同，提前解除合同。6.承租人未按照约定通知出租人解除合同。7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算：违约金的标准为本合同一个月租金的金额。4.损失的赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿。5.提前解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金的标准为一个月租金的金额。6.第三方介入的违约责任：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照本合同约定和相关法律法规，向对方支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若出租人未按照合同约定提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住造成的损失。2.若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因未能收到租金造成的损失。3.若承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，出租人可要求承租人承担维修费用或支付违约金。4.若承租人未按照约定通知出租人解除合同，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因合同提前解除造成的损失。全文完。2024年度上海巿房屋租赁合同样本2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2禁止行为第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3房屋交接第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在日内退还承租人全部押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2保险费用：保险费用包含在租金中，承租人无需额外支付。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与转租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期限内，如出租人违约导致承租人无法继续租赁，承租人可以提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的，承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点：争议解决的地点为租赁房屋所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，物业管理费已包含在租金中。13.2水电费用：承租人应合理使用水电，并按实际使用量支付水电费用。13.3房屋交接：租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施的现状向承租人说明，并在合同附件中列明。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除：合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋，并支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方在签订合同时，应明确第三方的定义及介入条件。第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方协商解决的情况。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、公共事业服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方协商解决的情况。2.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方提供的服务或设施不符合合同要求，导致甲乙双方无法履行合同；第三方违反相关法律法规，影响甲乙双方合同的履行；第三方原因导致合同标的物损坏或无法使用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定。3.2甲乙双方应尽力追究第三方的法律责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方在追究第三方责任时，应保留必要的证据，包括但不限于合同条款、付款凭证、沟通记录等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。4.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应合理使用第三方提供的服务或设施，并按照合同约定支付相关费用。第五条第三方介入的解决方式5.1第三方介入时，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径。5.2在第三方介入解决过程中，甲乙双方应保持沟通，及时更新解决方案和进展。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方可以协商变更合同条款，以适应实际情况。6.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的违约金7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。7.2违约金的金额和计算方式，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的索赔8.1甲乙双方在合同履行过程中，因第三方介入受到损失的，有权向第三方提出索赔。8.2甲乙双方在追究第三方责任时，应保留必要的证据，并按照合同约定提供给对方。第九条第三方介入的保险9.1甲乙双方应根据实际情况，购买相应的保险，以降低第三方介入带来的风险。9.2保险费用由甲乙双方协商承担。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方在合同履行过程中，发现第三方可能存在违约行为的，应尽快告知对方。10.2甲乙双方应及时沟通，共同协商解决第三方介入的问题。本合同的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方的权利义务关系，降低合同履行过程中因第三方原因带来的风险。甲乙双方应严格按照合同约定，合理处理第三方介入问题，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明书附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：物业管理费支付证明附件六：水电费用支付证明附件七：房屋交接单附件八：转租协议附件九：第三方服务提供协议附件十：保险单据附件一：房屋现状说明书详细要求：详细描述租