2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和地址1.2购房者的名称和地址1.3房屋的定义和描述第二条房屋的买卖价格2.1房屋的总价2.2付款方式及时间表2.3定金及退还条件第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条房屋质量及保修4.1开发商的质量承诺4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理流程第五条产权转移及过户5.1产权转移的时间和程序5.2过户费用承担责任5.3产权纠纷的处理第六条违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任6.3违约赔偿的计算方法第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构及程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件和程序8.2解除条件和程序8.3变更和解除的效力第九条通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达地址和联系方式9.3通知的生效时间第十条法律适用及解释10.1适用法律的确定10.2合同的解释规则第十一条其他条款11.1附件列表11.2补充协议11.3合同的生效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务及期限12.3保密违反的后果第十三条关联协议13.1关联协议的列表和描述13.2关联协议的效力及优先级13.3关联协议的更新及通知第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同修改的程序和条件14.3修改后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和地址1.2购房者的名称和地址1.3房屋的定义和描述第二条房屋的买卖价格2.1房屋的总价双方确认，房屋的总成交价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2付款方式及时间表（1）签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）自合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；（3）剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，具体付款时间按照甲乙双方协商确定的银行还款计划执行。2.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方未按约定期限支付首付款或未按约定办理银行按揭手续，甲方有权扣除定金人民币元整（大写：人民币元整）作为违约金，且甲方有权解除本合同。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付同期银行存款利息作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在年月日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关产权证书已办理完毕；（2）房屋及其附属设施、设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入并可正常使用；（4）甲方提供的装修标准及设施设备应符合合同约定。3.3验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收。如乙方对房屋质量或设施设备存在异议，应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议后日内予以核实并采取修复等措施。如甲方未在约定时间内修复或无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第四条房屋质量及保修4.1开发商的质量承诺甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，并保证房屋主体结构安全和使用功能。4.2保修范围和期限甲方对房屋的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3质量问题的处理流程如乙方发现房屋存在质量问题，应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内派员赴现场核实情况，并根据国家关于住宅质量保修的相关规定和《住宅质量保证书》的约定，承担修复责任。如甲方未在约定时间内履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条产权转移及过户5.1产权转移的时间和程序甲方应在本合同约定的交付条件满足后日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2过户费用承担责任办理房屋产权转移手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3产权纠纷的处理如在办理房屋产权转移手续过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1开发商的违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2购房者的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约金计算方法如下：（1）按逾期交付房屋的日数计算，每逾期一日，甲方应支付乙方购房款千分之二的违约金；（2）按逾期支付房款的日数第八条合同的变更和解除8.1变更条件和程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或继续履行合同对甲乙一方明显不公的，双方可协商一致变更或解除本合同。8.2解除条件和程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或继续履行合同对甲乙一方明显不公的，双方可协商一致解除本合同。8.3变更和解除的效力本合同的变更或解除，应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。本合同变更或解除后的剩余房款、定金等款项的处理，按照变更或解除协议的约定执行。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应在发送之日起日内视为送达。9.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：市区路号，联系电话：X。乙方：市区路号，联系电话：X。9.3通知的生效时间本合同双方签字盖章后，通知即具有法律效力。第十条法律适用及解释10.1适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释规则本合同的解释权归甲乙双方共同所有。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1附件列表本合同附件包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋所有权证》、《不动产权证书》等。11.2补充协议甲乙双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。12.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违反的后果如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十三条关联协议13.1关联协议的列表和描述本合同涉及的关联协议包括：购房贷款协议、物业服务协议、装修协议等。13.2关联协议的效力及优先级关联协议与本合同具有同等法律效力。如关联协议与本合同之间存在冲突，以本合同为准。13.3关联协议的更新及通知甲乙双方应及时更新关联协议，并互相通知。如更新后的关联协议对甲乙双方有重大影响，双方可重新签订本合同。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明本合同是甲乙双方意思表示的一致，构成完整的法律文件。14.2合同修改的程序和条件本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3修改后的合同生效时间修改后的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的行为包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款手续、提供交易咨询服务、协助办理产权过户手续等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方的信任，进行不正当的竞争和交易。2.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方应向甲乙双方明确其服务报酬，并在提供服务前与甲乙双方达成一致。3.2第三方服务的报酬支付方式及时间，应由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权拒绝支付相应的报酬。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方与第三方协商一致后进行。4.2合同变更或解除后，第三方应按照约定退还已收取的报酬，并承担因变更或解除合同而产生的损失。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.2第三方因故意或过失导致合同无效或被撤销的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中约定的报酬为限。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其向甲乙双方收取的报酬总额。7.3甲乙双方对第三方的索赔，应以第三方在合同中的约定为依据。第八条第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方对甲乙双方提供的服务，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。8.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权直接要求第三方履行或承担相应的义务。第九条第三方介入的合同的生效、变更和解除9.1本合同的签订、变更和解除，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。9.2本合同的签订、变更和解除，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。9.3本合同的签订、变更和解除，不得违反中华人民共和国法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅质量保证书》：开发商对房屋质量的承诺，包括房屋主体结构、公共设施、设备等方面的质量保证。2.《住宅使用说明书》：对房屋的使用方法、注意事项、维护保养等方面的详细说明。3.《房屋所有权证》：证明房屋所有权的法律文件，包括房屋的权属、面积、位置等信息。4.《不动产权证书》：证明房屋产权的合法性，包括房屋的权属、面积、位置等信息。5.《购房贷款协议》：购房者在购买房屋时与贷款机构签订的贷款协议，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。6.《物业服务协议》：购房者与物业管理公司签订的物业服务协议，包括物业服务内容、费用、责任等方面的约定。7.《装修协议》：购房者与装修公司签订的装修协议，包括装修内容、费用、工期、质量等方面的约定。8.《补充协议》：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议，具有与原合同同等的法律效力。9.《交易咨询协议》：购房者与中介机构签订的交易咨询协议，包括服务内容、费用、责任等方面的约定。10.《评估报告》：对房屋进行评估的报告，包括房屋的价值、评估方法、评估结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商逾期交付房屋：开发商未按照合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此造成的损失。2.购房者逾期支付房款：购房者未按照合同约定的时间支付房款，应承担违约责任，向开发商支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。3.开发商未按约定提供物业服务：开发商未按照物业服务协议的约定提供物业服务，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此造成的损失。4.购房者未按约定使用房屋：购房者未按照住宅使用说明书的约定使用房屋，造成房屋损坏或其他损失的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，并赔偿开发商因此造成的损失。5.购房者未按约定履行贷款义务：购房者未按照购房贷款协议的约定履行还款义务，导致贷款机构采取强制措施的，应承担违约责任，向贷款机构支付违约金，并赔偿贷款机构因此造成的损失。6.中介机构未按约定提供交易咨询服务：中介机构未按照交易咨询协议的约定提供交易咨询服务，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此造成的损失。7.装修公司未按约定完成装修工程：装修公司未按照装修协议的约定完成装修工程，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此造成的损失。8.评估机构未按约定提供准确的评估报告：评估机构未按照评估协议的约定提供准确的评估报告，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议。1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方基本信息1.2.1开发商基本信息1.2.2购房者基本信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及交付日期1.4.1房屋交付标准1.4.2房屋交付时间1.4.3房屋交付方式2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准2.2质量保修范围2.3质量保修期限2.4质量问题处理方式3.产权及过户3.1房屋产权归属3.2房屋过户手续3.3过户费用承担3.4产权纠纷处理方式4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.违约责任5.1开发商的违约责任5.2购房者的违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用7.其他约定7.1房屋装修约定7.2配套设施约定7.3物业服务约定7.4附属设施约定8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.双方签字盖章9.1开发商签字盖章9.2购房者签字盖章10.附件10.1房屋平面图10.2付款凭证10.3房屋交付确认书10.4质量保修卡11.补充协议12.合同解除或终止后的处理12.1房屋退回及处理12.2退款及赔偿计算方式12.3相关手续办理13.合同的保管与复制13.1合同正本保管13.2合同副本复制14.合同的翻译与解释14.1合同翻译14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件1：房屋平面图。1.1.2房屋面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房屋户型为室厅卫，具体户型见附件1：房屋平面图。1.1.4房屋楼层为层，具体楼层见附件1：房屋平面图。1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式1.3.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的30%作为预付款，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；（2）房屋交付前，乙方支付房价的30%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；（3）房屋交付后七个工作日内，乙方支付房价的剩余40%，即人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3.3乙方逾期支付房价的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式见本合同第五条。1.4交付及交付日期1.4.1房屋交付标准详见附件2：房屋交付确认书。1.4.2房屋交付日期为年月日，具体交付日期见附件2：房屋交付确认书。1.4.3房屋交付方式为现场交付，甲方将房屋钥匙交付给乙方。8.合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序：（1）合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应当签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；（2）书面修改协议应当明确修改的内容、日期等事项。8.3合同终止条件：（1）双方履行完本合同全部义务的，本合同终止；（2）双方协商一致终止本合同的，本合同终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同的，本合同终止。9.双方签字盖章9.1开发商签字盖章：（1）甲方代表：____________（2）甲方授权代表：____________（3）甲方盖章：____________9.2购房者签字盖章：（1）乙方：____________（2）乙方授权代表：____________（3）乙方盖章：____________10.附件10.1附件1：房屋平面图10.2附件2：付款凭证10.3附件3：房屋交付确认书10.4附件4：质量保修卡10.5附件5：房屋装修约定10.6附件6：配套设施约定10.7附件7：物业服务约定10.8附件8：附属设施约定11.补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除或终止后的处理12.1房屋退回及处理：（1）本合同终止或解除后，乙方应将房屋退回甲方，并按照本合同第七条的规定办理相关手续；（2）甲方收到退回的房屋后，应当在五个工作日内对房屋进行查验，查验无误的，甲方应当在三个工作日内退还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金；（3）查验有误的，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。12.2退款及赔偿计算方式：（1）本合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照本合同第七条的规定计算违约金；（2）甲方应当扣除乙方已使用房屋期间的物业服务费、水电费等费用后，将剩余款项退还乙方。12.3相关手续办理：（1）本合同终止或解除后，乙方应当按照甲方要求办理房屋退回手续，包括但不限于交还钥匙、清退物业等；（2）乙方应当按照甲方要求办理合同解除或终止手续，包括但不限于办理产权变更、过户等手续。13.合同的保管与复制13.1合同正本保管：甲方应当妥善保管本合同正本，如发生损坏、丢失等情况，甲方应当承担相应责任。14.合同的翻译与解释14.1合同翻译：如双方需要对合同进行翻译，应由双方共同确定翻译机构，翻译文本经双方确认后具有同等法律效力。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、维修服务提供商等，协助甲方或乙方完成本合同项下部分或全部义务的单位和个人。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下义务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照约定履行义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方依据本合同约定，有权按约定收取费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，中介机构应依法合规开展中介服务，并按照约定收取中介费。中介机构未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的责任。16.2金融机构介入：如本合同涉及金融机构，金融机构应依法合规提供金融服务，包括但不限于贷款、支付、结算等。金融机构未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求金融机构承担相应的责任。16.3物业服务公司介入：如本合同涉及物业服务公司，物业服务公司应依法合规提供物业服务，包括但不限于房屋维修、保养、管理等服务。物业服务公司未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求物业服务公司承担相应的责任。16.4维修服务提供商介入：如本合同涉及维修服务提供商，维修服务提供商应依法合规提供维修服务，确保房屋质量符合约定标准。维修服务提供商未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求维修服务提供商承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的费用、损失赔偿额等，具体限额由双方在补充协议中明确。17.2第三方责任限额的支付：第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任后，有权向责任方追偿。17.3第三方责任限额的调整：双方可根据实际情况，在补充协议中调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同项下义务时，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。第三方仅协助甲方或乙方完成部分或全部义务，不改变甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与其他各方的划分说明：第三方依据本合同约定，履行义务并收取费用。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方承担责任后，有权向责任方追偿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的生效、修改与终止。19.2本合同中约定的甲方和乙方的权利义务，在第三方介入后仍然有效。19.3第三方介入不影响本合同中约定的房屋买卖、交付、质量保修、产权过户等事项的履行。20.第三方介入的合同变更与解除20.1双方同意增加、减少或修改本合同中与第三方相关的条款，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。20.2双方协商一致解除本合同中与第三方相关的条款，应以书面形式签订解除协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的其他约定22.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的翻译、解释、保管、复制等事项，参照本合同第一部分的相关约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的具体位置、面积、户型、楼层等信息，以便双方明确房屋的基本情况。附件2：付款凭证记录乙方支付房价的详细信息，包括支付时间、支付金额等，以证明乙方已履行支付义务。附件3：房屋交付确认书明确房屋交付的时间、地点、标准等，由双方签字盖章确认，作为房屋交付的证据。附件4：质量保修卡详细描述房屋的质量保修范围、保修期限、保修费用等，以便双方明确质量保修的相关规定。附件5：房屋装修约定如双方有房屋装修的约定，应详细描述装修标准、装修时间、装修费用等。附件6：配套设施约定明确房屋配套设施的具体情况，如绿化、停车位、电梯等。附件7：物业服务约定详细描述物业服务的范围、费用、服务标准等，以便双方明确物业服务的相关规定。附件8：附属设施约定明确房屋附属设施的具体情况，如燃气、水电、通信等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见本合同第五条。甲方未按约定履行质量保修义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方未按约定提供物业服务、维修服务或其他相关服务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房价，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见本合同第五条。乙方未按约定接受房屋交付，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方未按约定使用房屋，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行中介服务、金融服务、物业服务、维修服务等义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式见本合同第五条。全文完。2024年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖协议。2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋用途第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商注册地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋层室1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.3房屋类型：住宅1.4房屋用途：自住第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：第三条开发商信息3.1开发商名称：北京房地产开发有限公司3.2开发商注册地址：北京市海淀区路号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币X元（大写：人民币伍佰万元整）4.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项按揭支付4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起30日内支付首付款，否则开发商有权解除本合同。第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起个月内将房屋交付给购房者5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部房款。第六条质量保证6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准6.2质量保证期限：自购房者接收房屋之日起计算，为期年。第七条售后服务7.1售后服务内容：开发商提供房屋质量问题修复、物业服务、装修指导等服务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更的。8.2合同解除条件：（1）购房者未能按约定时间支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）开发商未能按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1开发商违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付购房者违约金，违约金为房款的1%；（2）未能按约定履行质量保证责任的，应承担修复费用及赔偿购房者因此造成的损失；（3）未能履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.2购房者违约责任：（1）未能按约定时间支付房款的，应支付开发商违约金，违约金为房款的1%；（2）未能按约定履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同争议提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决地点：市。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务；12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认；13.3本合同的失效、变更和解除，不影响双方的其他权利和责任。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章：（略）14.2购房者签字盖章：（略）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同或提供相关服务而参与合同执行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应向甲乙方明示其身份及职责，并遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。16.4第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。17.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。17.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并以书面形式确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。18.3甲乙方根据本合同向第三方支付的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等，由甲乙方承担。18.4第三方如向甲乙方支付费用，视为甲乙方之间的交易，甲乙方应按照合同约定承担支付义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方书面同意。19.2甲乙方变更或解除第三方介入时，应遵循公平、合理的原则，并确保合同的履行不受影响。19.3甲乙方变更或解除第三方介入，可能导致合同履行困难的，应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。20.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。20.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。第二十二条甲乙方与第三方之间的法律关系22.1甲乙方与第三方之间的法律关系，应遵守中华人民共和国法律。22.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。22.3甲乙方与第三方之间的合同，如涉及本合同的履行，应提交甲乙方书面同意。第二十三条其他约定23.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权