2024出租房屋消防安全协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋消防安全协议书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出租方的义务2.1出租方应保证房屋的消防设施设备齐全且正常运行。2.2出租方应定期检查房屋的消防设施设备，确保其处于良好状态。2.3出租方应对房屋进行定期安全检查，确保房屋的安全。第三条承租方的义务3.1承租方应遵守国家的消防安全法律法规。3.2承租方应正确使用房屋内的消防设施设备。3.3承租方发现房屋内的消防设施设备损坏或失效时，应立即通知出租方。第四条火灾事故的处理4.1发生火灾时，承租方应立即报警并采取必要的扑救措施。4.2出租方和承租方应共同配合消防部门进行火灾调查和处理。第五条保险5.1出租方应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2承租方应购买人身意外伤害保险。第六条维修和保养6.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第七条租金支付7.1承租方应按约定的时间和方式支付租金。7.2租金支付的具体方式和时间由双方在合同中约定。第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如出租方或承租方提前解除或终止合同，应提前通知对方。8.2合同解除或终止后，承租方应按照合同约定搬离房屋。第九条违约责任9.1如出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体约定由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同中可以约定其他权利和义务。12.2双方在合同中可以约定合同的附件和补充协议。第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构：房屋为层，结构为，建筑材料为。第二条出租方的义务2.1出租方应保证房屋的消防设施设备齐全且正常运行。包括但不限于火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志等。2.2出租方应定期检查房屋的消防设施设备，确保其处于良好状态，并应每年进行一次全面的安全检查。2.3出租方应对房屋进行定期安全检查，确保房屋的安全，如发现安全隐患，应及时整改。第三条承租方的义务3.1承租方应遵守国家的消防安全法律法规，严格按照出租方提供的消防安全操作规程使用房屋及附属设施。3.2承租方应正确使用房屋内的消防设施设备，不得损坏或擅自改动，如发现房屋内的消防设施设备损坏或失效，应立即通知出租方。3.3承租方不得在房屋内进行违法活动，不得在房屋内储存易燃易爆危险物品。第四条火灾事故的处理4.1发生火灾时，承租方应立即报警并采取必要的扑救措施，如火势无法控制，应立即疏散人员。4.2出租方和承租方应共同配合消防部门进行火灾调查和处理，如因承租方原因导致火灾，承租方应承担相应的法律责任。第五条保险5.1出租方应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。5.2承租方应购买人身意外伤害保险，并在合同中提供保险单复印件。第六条维修和保养6.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如空调、热水器等，并应合理使用房屋及附属设施。6.3出租方和承租方应共同承担因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋及附属设施的损坏维修费用。第七条租金支付7.1承租方应按约定的时间和方式支付租金，租金支付的具体方式和时间由双方在合同中约定。7.2租金支付的期限为一个月，租金支付的起始日期和结束日期由双方在合同中约定。7.3出租方应在收到租金后向承租方提供正规的租金收据。7.4承租方逾期支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方在合同中约定。7.5出租方应在合同约定的租赁期限届满后，将房屋及附属设施完好无损地交付给承租方。第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如出租方或承租方提前解除或终止合同，应提前通知对方，通知期限不少于天。8.2合同解除或终止后，承租方应按照合同约定搬离房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。8.3合同解除或终止后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金及押金（如有）。第九条违约责任9.1如出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体约定由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同中可以约定其他权利和义务。12.2双方在合同中可以约定合同的附件和补充协议。第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋消防设施设备检查报告附件三：房屋内部设施清单附件四：租金支付明细表附件五：房屋维修和保养记录附件六：保险单复印件附件七：消防安全操作规程附件八：合同解除和终止协议附件九：争议解决协议附件十：其他约定协议附件一：房屋所有权证明本附件应提供房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对房屋的所有权。附件二：房屋消防设施设备检查报告本附件应提供房屋消防设施设备的检查报告，包括设备的名称、型号、数量、检查日期、检查结果等信息。附件三：房屋内部设施清单本附件应列明房屋内部设施的名称、型号、数量等，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件四：租金支付明细表本附件应详细列明承租方支付租金的金额、时间、支付方式等信息。附件五：房屋维修和保养记录本附件应记录房屋的维修和保养情况，包括维修和保养的日期、内容、费用等信息。附件六：保险单复印件本附件应提供承租方购买的人身意外伤害保险单的复印件，以证明承租方已购买相应的保险。附件七：消防安全操作规程本附件应提供房屋的消防安全操作规程，包括火灾报警、灭火、疏散等操作步骤和注意事项。附件八：合同解除和终止协议本附件应明确合同解除和终止的条件、程序、责任等内容。附件九：争议解决协议本附件应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十：其他约定协议本附件应包含双方在合同中约定的其他权利和义务，包括但不限于房屋使用限制、宠物管理、访客管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未能提供合格的消防设施设备、未能定期进行安全检查等。2.承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能正确使用消防设施设备等。3.承租方在房屋内进行违法活动，如储存易燃易爆危险物品、擅自改动房屋结构等。4.合同解除和终止的条件和程序未得到履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果出租方未能提供合格的消防设施设备，承租方有权要求出租方在规定时间内整改，并有权要求出租方支付违约金。如果出租方未能在规定时间内整改，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。4.租赁合同：是出租方和承租