2024年度房屋买卖合同标的房屋的详细描述和交易要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房屋的详细描述和交易要求本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋详细描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证明1.2房屋交易要求1.2.1交易价格1.2.2交易方式1.2.3交易税费承担1.2.4房屋交付时间及条件2.买方信息2.1买方姓名及联系方式2.2买方身份证号码及有效证件2.3买方购买目的及使用方式3.卖方信息3.1卖方姓名及联系方式3.2卖方身份证号码及有效证件3.3卖方权利保证4.合同履行及支付方式4.1定金支付4.1.1定金额度4.1.2定金支付时间及方式4.2房款支付4.2.1房款支付时间及方式4.3支付凭证及房款用途5.房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋过户5.2.1过户时间5.2.2过户费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁问题12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买方有效证件复印件12.3卖方有效证件复印件13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋详细描述1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.1.3房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为结构。1.1.4房屋所有权证号为字第号，土地使用权证号为字第号。1.2房屋交易要求1.2.1交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备价值。1.2.2交易方式为现金交易，买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.2.3交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；卖方承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。具体税费标准以税务部门的规定为准。第二条买方信息2.1买方姓名及联系方式买方姓名为，联系方式为手机号码：，邮箱地址：。2.2买方身份证号码及有效证件买方身份证号码为，有效证件为中华人民共和国居民身份证，证件号码为。2.3买方购买目的及使用方式买方购买该房屋的目的为自住，使用方式为家庭居住。第三条卖方信息3.1卖方姓名及联系方式卖方姓名为，联系方式为手机号码：，邮箱地址：。3.2卖方身份证号码及有效证件卖方身份证号码为，有效证件为中华人民共和国居民身份证，证件号码为。3.3卖方权利保证卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵，并承诺在房屋交易过程中，如实提供房屋的相关信息，如隐瞒或虚报房屋实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第四条合同履行及支付方式4.1定金支付4.1.1定金额度为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），买方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.1.2定金支付时间及方式：买方应在签署本合同之日起个工作日内，通过银行转账方式支付定金至卖方指定的银行账户。4.2房款支付4.2.1房款支付时间及方式：买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。房款支付金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.3支付凭证及房款用途第五条房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2房屋过户5.2.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方要求变更合同内容的，应提前个工作日向另一方提出书面变更申请，并说明变更事项及理由。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）一方明确表示不履行主要债务，对方要求解除本合同；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方要求解除本合同；（5）一方严重违约，导致合同目的无法实现，对方要求解除本合同。第九条违约责任9.1买方违约责任买方违反本合同的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%。9.2卖方违约责任卖方违反本合同的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款总额的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如仲裁也不能解决争议，或任何一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止本合同；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同废除条件（1）双方协商一致废除本合同；（2）依法应当废除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或废除之日止。第十三条其他条款13.1房屋维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。13.2房屋保险责任房屋的保险责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。13.3房屋租赁问题如房屋在过户前被租赁，租赁合同继续有效。租赁合同中的租赁期限、租金等事项应符合相关法律法规和本合同的约定。第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件14.2买方有效证件复印件14.3卖方有效证件复印件14.4其他重要文件第十五条签字盖章页15.1买方签字盖章15.2卖方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同交易无关的独立个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、法律法规规定的其他机构等。1.2第三方介入本合同交易，应严格遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入2.1.1甲乙方选择的中介方应具备合法的经营资质，甲乙方应向中介方提供真实、准确的房屋交易信息。2.1.2中介方应按照甲乙双方的约定，提供居间服务，并依法收取佣金。2.1.3中介方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2评估方介入2.2.1甲乙方应选择具备合法资质的评估机构进行房屋评估。2.2.2评估方应根据甲乙双方的约定，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。2.2.3评估方应对评估报告的真实性、准确性负责，因评估方原因导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。2.3金融服务机构介入2.3.1甲乙方在房屋交易过程中，如需贷款或提供金融服务，应选择具备合法资质的金融机构。2.3.2金融服务机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款等金融服务。2.3.3金融服务机构违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4其他第三方介入2.4.1如本合同交易过程中有其他第三方介入，甲乙双方应与第三方明确权责，并在本合同中予以补充约定。2.4.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其在本合同交易中所获得的报酬总额。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方实际违约行为所造成的直接损失为限。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规提供服务。4.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关凭证，以备不时之需。4.3甲乙方在第三方服务过程中，如有异议，应立即与第三方沟通解决，必要时可寻求法律途径。4.4本合同第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前个工作日书面通知对方。5.2甲乙双方与第三方协商变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反与甲乙双方签订的服务合同，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证明复印件附件名称：房屋所有权证明复印件附件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋所有权证号。附件说明：证明房屋所有权，用于确认房屋交易双方的身份及权利义务。2.买方有效证件复印件附件名称：买方有效证件复印件附件要求：清晰、完整，显示买方姓名、身份证号码等信息。附件说明：用于确认买方的身份信息，确保交易安全。3.卖方有效证件复印件附件名称：卖方有效证件复印件附件要求：清晰、完整，显示卖方姓名、身份证号码等信息。附件说明：用于确认卖方的身份信息，确保交易安全。4.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告附件要求：由合法评估机构出具，详细记录房屋评估过程及结果。5.贷款合同及还款凭证附件名称：贷款合同及还款凭证附件要求：清晰、完整，显示贷款金额、还款计划等信息。附件说明：用于证明买方贷款购房的情况，以及贷款的偿还情况。6.房屋交付确认书附件名称：房屋交付确认书附件要求：由买卖双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间及条件。附件说明：用于确认房屋交付的日期及交付时房屋的状态。7.房屋过户证明附件名称：房屋过户证明附件要求：显示房屋过户的时间、过户费用等信息。附件说明：用于证明房屋过户的法律效力，以及过户费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付定金或房款，或擅自改变房屋用途。责任认定：买方应承担违约金，违约金为房款总额的%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋，或隐瞒房屋实际情况。责任认定：卖方应承担违约金，违约金为房款总额的%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按合同约定提供居间服务，或收取非法佣金。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为服务费用的%。4.评估方违约行为及责任认定违约行为：评估方未按合同约定进行房屋评估，或出具虚假评估报告。责任认定：评估方应承担违约金，违约金为评估费用的%。5.金融服务机构违约行为及责任认定违约行为：金融服务机构未按合同约定提供贷款或金融服务。责任认定：金融服务机构应承担违约金，违约金为贷款金额的%。2024年度房屋买卖合同标的房屋的详细描述和交易要求1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋现状2.1房屋装修情况2.2房屋配套设施2.3房屋使用情况第三条交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易相关税费10.1交易税费承担10.2税费支付方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条房屋现状2.1房屋装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、主要材料等2.2房屋配套设施：列出房屋所拥有的配套设施，如供暖、空调、电梯等2.3房屋使用情况：房屋目前的使用状况，是否出租或占用等第三条交易双方信息3.1出卖人信息：出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等3.2买受人信息：买受人的姓名、联系方式、身份证号码等第四条房屋交易价格4.1成交价格：房屋交易的最终价格，包括货币种类4.2付款方式：买受人支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等4.3付款时间：买受人支付房价的具体时间，包括支付的阶段和时间点第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人的具体时间5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理手续等5.3过户手续：双方应办理的过户手续，包括需要提交的文件等5.4过户时间：过户手续办理完成的期限第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理：对于房屋质量问题的处理方式，包括维修、更换等6.2保修期限：房屋保修的期限，包括保修的范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务的责任，包括赔偿金额、赔偿方式等7.2买受人违约责任：买受人违反合同义务的责任，包括赔偿金额、赔偿方式等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等8.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应明确具体的仲裁委员会或法院名称第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面协议等9.2合同解除条件：合同解除的条件和程序，如违约、不可抗力等第十条房屋交易相关税费10.1交易税费承担：明确双方承担的交易税费，如契税、个人所得税等10.2税费支付方式：交易税费的支付方式和时间，如支付给出卖人或代为支付等第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等11.2合同终止条件：合同终止的条件，如房屋过户完成、房屋毁损等11.3合同解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、违约等第十二条其他约定12.1双方的其他约定：除合同条款外的其他约定，如物业管理、维修等第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，作为合同附件13.2房屋买卖合同附件：房屋买卖合同的附件，如房屋现状照片、装修清单等第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：合同双方签字盖章的日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同的约定，履行其相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。2.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对其提供的服务或信息承担责任，甲乙双方不承担由此产生的任何损失或费用。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或信息，甲乙双方应按照约定支付相关费用。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等事项。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择标准、审批流程等。4.2甲乙双方应确保第三方的选择合法、合规，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿方式等。5.2第三方在承担赔偿责任时，最高赔偿限额不应超过其收取的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系，仅为提供服务关系，不涉及房屋买卖合同的履行。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按约定处理后续事宜。第九条第三方权益的转让9.1第三方在合同履行过程中，如需转让其权益的，应取得甲乙双方的同意。9.2第三方权益的转让，应遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。第十条第三方违约处理10.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式处理。第十一条第三方权益的保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。11.2甲乙双方不得以任何形式滥用第三方提供的服务或信息。第十二条第三方协助12.1第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的文件、证明等。12.2第三方在协助过程中，应遵循客观、公正、公平的原则。本部分修正条款的增加，旨在明确第三方的责权利及与其他各方的关系，确保房屋买卖合同的顺利进行。甲乙双方应按照本合同及附加修正条款的约定，履行各自的权利义务，共同维护合同的履行。第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：装修清单附件四：房屋交易税费清单附件五：第三方服务协议附件六：房屋过户手续清单附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。1.2附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片2.1附件要求：提供房屋内外部现状的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.2附件说明：用于直观展示房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。附件三：装修清单3.1附件要求：详细列出房屋现有装修的材质、品牌、型号等信息。3.2附件说明：用于明确房屋装修情况，便于双方了解和核实。附件四：房屋交易税费清单4.1附件要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。4.2附件说明：用于明确交易税费的承担方及支付方式。附件五：第三方服务协议5.1附件要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等。5.2附件说明：用于规范第三方服务的提供，保障甲乙双方的权益。附件六：房屋过户手续清单6.1附件要求：详细列出办理房屋过户手续所需提交的文件、材料等。6.2附件说明：用于指导甲乙双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的。2.乙方未按照合同约定时间支付房价的。3.甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方使用的。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.乙方延迟支付房价，应按照合同约定支付滞纳金。3.甲方未履行质量保证义务，应承担修复、赔偿责任。4.乙方未按照约定使用房屋，应承担修复、赔偿责任。5.第三方未履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的2%作为违约金。2.若乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分房价的1%作为滞纳金。3.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。4.若乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.若第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋的详细描述和交易要求2本合同目录一览1.房屋买卖合同的标的1.1房屋的详细描述1.1.1房屋的地点1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的结构和建筑年份1.1.4房屋的所有权证明1.2房屋交易的要求1.2.1房屋的买卖价格1.2.2房屋的付款方式和时间1.2.3房屋的过户手续和费用1.2.4房屋交付的时间和条件2.买方和卖方的基本信息2.1买方的姓名和联系方式2.2卖方的姓名和联系方式2.3买方和卖方的身份证明文件3.房屋交易的时间和地点3.1房屋交易的日期3.2房屋交易的地点4.房屋交易的中介费用4.1中介机构的名称和联系方式4.2中介费用的计算方式和支付时间5.房屋交易的其他费用5.1房屋交易税费的承担方式5.2房屋维修和装修费用6.房屋交易违约责任6.1买方违约的责任6.2卖方违约的责任7.房屋交易争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁8.房屋交易的相关法律法规9.房屋交易合同的签订和生效9.1合同签订的时间和地点9.2合同的生效条件和时间10.房屋交易合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.房屋交易合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.2合同解除后的权益处理12.房屋交易合同的附件12.1房屋所有权证明文件12.2房屋买卖合同的补充协议13.房屋交易合同的签字盖章13.1买方的签字盖章13.2卖方的签字盖章14.房屋交易合同的日期和编号14.1合同的日期14.2合同的编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的标的1.1房屋的详细描述1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.1.3房屋的建筑结构为结构，建筑年份为年。1.1.4房屋的所有权证明文件为《房屋所有权证》，证号为号。1.2房屋交易的要求1.2.1房屋的买卖价格为万元整，买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。1.2.2买方支付购房款的方式为：1.2.2.1首付款为万元，买方应在本合同签订之日起日内支付完毕；1.2.2.2剩余房款为万元，买方应按照贷款银行的要求和本合同约定的付款时间支付。1.2.3房屋的过户手续包括：1.2.3.1卖方应提供完整的房屋所有权证明文件和身份证明文件；1.2.3.2买方应提供有效的身份证明文件和购房贷款的相关文件；1.2.3.3双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并支付相应的过户费用。1.2.4房屋交付的时间和条件为：1.2.4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方；1.2.4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的交付状况与本合同约定的交付条件一致。第二条买方和卖方的基本信息2.1买方的姓名（全名）为，联系方式为；2.2卖方的姓名（全名）为，联系方式为；2.3买方和卖方的身份证明文件为《居民身份证》，编号分别为号和号。第三条房屋交易的时间和地点3.1房屋交易的日期为年月日；3.2房屋交易的地点为市区街道号房屋所在地。第四条房屋交易的中介费用4.1中介机构的名称（全称）为，联系方式为；4.2中介费用的计算方式为：元/平方米；4.3中介费用的支付时间为：买方应在本合同签订之日起日内，向中介机构支付中介费用。第五条房屋交易的其他费用5.1房屋交易税费的承担方式为：按照相关法律法规的规定，由买方承担；5.2房屋维修和装修费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋交易违约责任6.1买方违约的责任6.1.1买方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；6.1.2买方未按照本合同约定的交付日期接受房屋的，应按照逾期接受房屋金额的万分之五支付违约金。6.2卖方违约的责任6.2.1卖方未按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担相应的违约责任；6.2.2卖方未按照本合同约定的时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条房屋交易争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交易的相关法律法规8.1本合同的签订、履行、解除、终止和争议解决，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定；8.2本合同的签订，应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的要求。第九条房屋交易合同的签订和生效9.1合同签订的时间和地点为：年月日，市区街道号；9.2合同的生效条件和时间为：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第十条房屋交易合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；10.2.2合同解除协议应注明解除的原因、日期，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条房屋交易合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.1.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议；11.1.2合同终止协议应注明终止的原因、日期，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除后的权益处理11.2.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的首付款；11.2.2合同解除后，双方互不承担对方的损失。第十二条房屋交易合同的附件12.1房屋所有权证明文件，证号为号；12.2房屋买卖合同的补充协议，协议号为号。第十三条房屋交易合同的签字盖章13.1买方的签字盖章；13.2卖方的签字盖章；13.3中介机构的签字盖章。第十四条房屋交易合同的日期和编号14.1合同的日期为年月日；14.2合同的编号为号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产登记机构、审计机构、评估机构等；1.3第三方介入本合同的履行，应按照本合同约定的条件和程序进行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应征得甲乙双方的同意；2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定；2.1.3第三方介入不得违背本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议；2.2.2书面介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3书面介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利3.1.1按照本合同和书面介入协议的约定，参与本合同的履行；3.1.2要求甲乙双方履行本合同和书面介入协议约定的义务；3.1.3按照本合同和书面介入协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方的主要义务3.2.1按照本合同和书面介入协议的约定，履行相应的义务；3.2.2依法合规地介入本合同的履行；3.2.3保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额的约定4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应限于第三方介入本合同期间的行为；4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方从甲乙双方获得的报酬和服务费用为限；4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，适用《中华人民共和国侵权责任法》和其他相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应与第三方协商一致，按照本合同和书面介入协议的约定履行合同义务；6.2甲乙双方应按照本合同和书面介入协议的约定，履行合同义务的期限、方式和条件；6.3甲乙双方应按照本合同和书面介入协议的约定，履行合同义务的结果和标准。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除和终止的条件和程序，应按照本合同第十条和第十一条的约