2024年商铺租赁合同标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同标准版版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的期限和标准第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险受益人第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知和送达12.3适用法律第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号，建筑面积为____平方米的商铺。商铺具体位置和布局详见附件一。1.2租赁物的面积商铺的实际可用面积为____平方米，该面积包括商铺内的营业面积以及相关的公共区域和配套设施。1.3租赁物的位置和使用性质商铺位于____市中心的繁华商业区，交通便利，人流量大。租赁物的使用性质为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日，租赁期限自该日期开始计算。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日结束。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前____个月书面提出，并经双方协商一致达成续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月____日，支付时间为上午____时至下午____时。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增____%。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度为____%，调整频率为每年一次。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养，并确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其使用的租赁部位进行日常维护、保养，并确保其安全、整洁。5.3维修和保养的期限和标准维修和保养的期限为租赁期限内，标准按照相关法律法规及行业标准执行。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买足以覆盖租赁物及自身经营风险的保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险受益人承租人购买的保险，出租人为保险受益人，有权获得保险赔偿。第八条合同的转让8.1合同转让的条件任何一方拟将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三人，应取得另一方的书面同意。8.2转让通知的期限转让方应在转让前____个月内书面通知另一方，并提供转让合同及受让方的相关资料。第九条合同的解除9.1合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。9.2解除合同的通知期限合同解除意向达成后，解除方应至少提前____日书面通知另一方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知和送达双方的通知和送达，应以书面形式发送至对方的合同约定的地址。12.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1租赁物清单附件二为本合同租赁物的清单，列明了租赁物的详细信息。13.2其他相关文件附件三为本合同的补充协议，以及其他与本合同有关的相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量、状况等。附件二：商铺平面图详细展示商铺的布局和面积分布，以便承租人了解和使用租赁物。附件三：补充协议包含对本合同未尽事宜的补充规定，以及双方约定的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能在约定时间内交付租赁物；未能提供符合约定条件的租赁物；未能履行合同约定的维修、保养义务。2.承租人违约行为：未能在约定时间内支付租金；未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；未能履行合同约定的维修、保养义务。3.违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方需支付违约金，违约金为本合同租金的__%；违约方需承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未能在2024年1月1日交付租赁物，则视为违约。出租人需支付违约金，违约金为本合同租金的10%，并承担因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本