2024一手房和二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024一手房和二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条：交易方式及时间4.1交易方式4.2交易时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的当前所有权人。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的当事人，即本合同所涉及的房屋的购买者。第二条：房屋信息2.1房屋位置：本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区】【街道】【门牌号】。2.2房屋面积：本合同涉及的房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型：本合同涉及的房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】。2.4房屋所有权证号：本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条：房屋交易价格3.1成交价格：双方同意，本合同涉及的房屋交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2定金：乙方应在签订本合同之日起【天数】内支付甲方定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.3首付款：乙方应在签订本合同之日起【天数】内支付甲方首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.4贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.5尾款：双方约定，房屋过户完成后，乙方应支付甲方尾款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第四条：交易方式及时间4.1交易方式：本合同涉及的房屋交易方式为【现金交易/贷款交易】。4.2交易时间：双方约定，本合同涉及的房屋交易时间为【年】【月】【日】。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定，甲方应在交易完成后【天数】内将房屋交付给乙方。5.3过户时间：双方约定，应在交易完成后【天数】内完成房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用具体金额双方协商解决。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证本合同涉及的房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后【期限】内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。6.2维修责任：因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，败诉方应承担因此产生的诉讼费用。第十条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。10.3续签条件：如双方同意续签，可在合同到期前【天数】内签订新的合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同涉及的房屋所有权证复印件作为合同附件。12.2房屋买卖合同复印件：本合同涉及的房屋买卖合同复印件作为合同附件。12.3其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方代表：【姓名】13.2乙方签字：乙方代表：【姓名】13.3见证人签字：见证人：【姓名】第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同涉及的房屋所有权证明，用于证实甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：必须为双方签字盖章的正式文本，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，详细记录房屋买卖的具体条款和条件。附件三：房屋平面图附件要求：必须为清晰、完整的图纸，标注房屋的具体尺寸和布局。附件说明：用于直观展示房屋的结构和尺寸，便于双方了解房屋实际情况。附件四：物业、水电、煤气等费用清单附件要求：必须为最新时期的费用清单，注明各项费用的缴纳情况。附件说明：用于确认房屋过户前各项费用的结清情况。附件五：房屋维修记录附件要求：必须为详细记录房屋维修情况的文档，包括维修时间、内容、费用等信息。附件说明：用于证实甲方对房屋的维护和保养情况。附件六：贷款批准函或还款计划表附件要求：必须为官方金融机构出具的批准函或还款计划表，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证实乙方的贷款情况和还款计划。附件七：其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，必须为真实、有效的文件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证实合同外双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款，导致合同无法正常履行。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法正常履行。4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房屋结构或使用用途。5.双方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，即房屋的购买者。3.定金：指乙方在签订本合同之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金