2024年度烧烤餐厅租赁合同范本：租赁双方的权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烧烤餐厅租赁合同范本：租赁双方的权利义务本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁双方的权利5.1出租方的权利5.2承租方的权利6.租赁双方义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.合同的附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X烧烤餐厅1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1租赁标的名称：烧烤餐厅2.1.2租赁标的数量：12.2租赁范围2.2.1租赁范围包括：餐厅经营权、设备设施及附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付时间：每月的5日前支付上一个月的租金5.租赁双方的权利5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金5.1.2出租方有权对承租方的经营行为进行监督和管理5.2承租方的权利5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁标的6.租赁双方义务6.1出租方的义务6.1.1出租方应保证租赁标的的安全和完好，确保其符合经营要求6.1.2出租方应负责租赁标的的维修和保养，确保其正常使用6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，遵守租赁范围的经营规定6.2.2承租方应负责日常的经营管理和维护工作，确保餐厅的正常运营8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能按照合同约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的10%。8.1.2如果出租方提前解除合同，应按照合同约定向承租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的20%。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为欠付租金的10%。8.2.2如果承租方未按照合同约定使用和经营租赁标的，导致合同无法履行，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的10%。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同履行期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止或解除合同。10.3如果合同期限届满，双方未续签合同，合同自行失效。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.合同的附件12.1附件一：租赁标的物清单12.1.1标的物名称12.1.2标的物数量12.1.3标的物规格12.2附件二：租金支付凭证12.2.1租金支付时间表12.2.2租金支付金额12.2.3租金支付方式13.签字盖章13.1出租方签字盖章：[此处附出租方签字盖章]13.2承租方签字盖章：[此处附承租方签字盖章]14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方如未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。17.第三方权益17.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。17.2第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲乙双方的同意。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但不得超过其合同约定的责任限额。18.2第三方如超出责任限额，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方构成合同关系，各自独立承担合同责任。19.2第三方如因履行合同导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的身份证明和业务介绍。20.2甲乙双方应在收到第三方资料后五个工作日内确认第三方的资格。21.第三方解约21.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲乙双方。21.2甲乙双方应在收到第三方解约通知后五个工作日内予以确认。22.第三方违约处理22.1第三方如违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失。23.第三方权益保障23.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。23.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，如需延期支付，应与第三方协商一致。24.第三方信息保密24.1第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。24.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。25.第三方法律适用25.1本合同第三方的法律适用原则为：第三方所在地的法律法规。25.2第三方如涉及跨境业务，应遵守相关的国际法律法规。26.第三方争议解决26.1第三方如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。27.签字盖章27.1第三方签字盖章：[此处附第三方签字盖章]27.2甲乙双方签字盖章：[此处附甲乙双方签字盖章]28.合同签订日期28.1合同签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单附件一详细要求：清单应详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、状况等信息，并由双方签字确认。附件二：租金支付凭证附件二详细要求：凭证应记录每笔租金的支付时间、金额、方式，并由双方签字确认。附件三：维修服务协议附件三详细要求：协议应明确维修服务的范围、期限、标准及费用承担等内容，并由双方签字确认。附件四：供应商名单及合同附件四详细要求：列出所有供应商的名称、合同内容、供应物品或服务等信息，并由双方签字确认。附件五：租赁期间经营许可证明附件五详细要求：提供租赁期间经营所需的各类许可证明文件，并由双方签字确认。附件六：保险单据附件六详细要求：提供租赁标的及经营活动的保险单据，证明保险的有效性，并由双方签字确认。附件七：租赁标的物交接记录附件七详细要求：记录租赁标的物的交接过程，包括状态、数量等的确认，并由双方签字确认。附件八：租金调整机制附件八详细要求：明确租金调整的条件、方式、时间等，并由双方签字确认。附件九：合同解除或终止条件附件九详细要求：列出合同解除或终止的条件，并由双方签字确认。附件十：争议解决方式附件十详细要求：明确争议解决的步骤和方法，包括但不限于协商、调解、诉讼等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约2.1.1未能按照合同约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定。2.1.2未能按照合同约定履行维修和保养义务。2.1.3提前解除合同。2.2承租方违约2.2.1未能按照合同约定支付租金。2.2.2未能按照合同约定使用和经营租赁标的。2.2.3未能按照合同约定维护租赁标的的安全和完好。2.3第三方违约2.3.1未能按照合同约定履行其职责。2.3.2超出责任限额导致损害。2.3.3擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式应按照合同约定的比例计算，赔偿损失的计算应基于实际损失。3.3违约方如未能履行合同或违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的经济损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，以及赔偿因解除合同而造成的损失。如果第三方未能按照合同约定提供维修服务，导致租赁标的损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿因维修期间停业而造成的经济损失。全文完。2024年度烧烤餐厅租赁合同范本：租赁双方的权利义务1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务6.维修和保养6.1维修和保养责任6.2维修和保养费用7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.变更和解除合同8.1变更合同的条件和程序8.2解除合同的条件和程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X烧烤餐厅1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物：X烧烤餐厅的经营权及配套设施2.1.2标的物数量：共计间2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括：餐厅经营权、厨房设备、餐桌椅、音响设备等2.2.2租赁范围不包括：餐厅内已有的固定资产、库存食材等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2租金支付方式：每季度支付一次，共支付四次4.3租金支付时间：每季度第一个月内支付当季度租金5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利5.1.1.1提供完整的经营设施和设备5.1.1.2保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行5.1.2出租方的义务5.1.2.1保持餐厅卫生和环境整洁5.1.2.2负责餐厅的消防安全工作5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方的权利5.2.1.1享有餐厅的经营权和管理权5.2.1.2按照约定使用餐厅设施和设备5.2.2承租方的义务5.2.2.1按照约定支付租金5.2.2.2负责餐厅的日常经营和维护工作5.2.2.3遵守国家相关法律法规，合法经营6.维修和保养6.1维修和保养责任6.1.1出租方负责维修和保养餐厅内的基础设施和设备6.1.2承租方负责维修和保养经营所需的设备和工作用品6.2维修和保养费用6.2.1出租方承担的维修和保养费用：万元整（大写：人民币壹拾万元整）6.2.2承租方承担的维修和保养费用：万元整（大写：人民币壹拾万元整）7.保险7.1保险责任7.1.1出租方负责购买并缴纳餐厅财产保险7.1.2承租方负责购买并缴纳经营相关的保险，如食品安全保险、雇主责任保险等7.2保险费用7.2.1餐厅财产保险费用：万元整（大写：人民币壹拾万元整）7.2.2承租方经营相关保险费用：万元整（大写：人民币壹拾万元整）8.变更和解除合同8.1变更合同的条件和程序8.1.1租赁双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认8.1.2变更协议应注明变更的条款、变更后的内容以及变更的生效日期8.2解除合同的条件和程序8.2.1租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认8.2.2解除协议应注明解除的原因、解除的生效日期以及双方的责任和义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁标的或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失9.1.2出租方未按约定履行维修和保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%9.2.2承租方未按约定使用租赁标的或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：合同签订地11.法律适用11.1合同适用的法律为：中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.1.1合同签订地点为：市区街道号12.1.2合同签订日期为：2024年1月1日12.2合同的附件12.2.1附件一：租赁标的清单12.2.2附件二：租金支付明细表12.2.3附件三：维修和保养责任分配表13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效的条件14.1.1合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效14.1.2合同生效后，租赁双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务14.2合同生效的时间14.2.1合同生效时间为：合同签订之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或受到影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。16.第三方介入的附加说明条款16.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应立即通知对方，并在合同履行中保持沟通。16.2甲乙方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，并在必要时共同寻求法律和技术上的解决方案。16.3如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方应根据合同约定及法律规定，采取适当措施减轻损失，并有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入造成的损失，由第三方承担相应责任。甲乙方根据本合同有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同约定的租金金额。17.2甲乙方在向第三方追偿时，应提供充分证据证明损失与第三方介入的直接因果关系。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方对甲乙方无权干涉合同履行，甲乙方在合同履行过程中应独立承担各自的权利和义务。18.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方介入影响合同的正常履行。19.第三方介入的解决机制19.1甲乙方在遇到第三方介入问题时，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。20.附加条款的生效条件20.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。20.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙方在履行主合同时，应同时遵守本附加条款。21.签字盖章21.1出租方签字盖章21.2承租方签字盖章22.合同生效时间22.1本附加条款的生效时间为：签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单详细列出