2024年度深圳房地产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条：交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移、水电气等费用结清4.3过户时间：自双方签订房屋买卖合同之日起一个月内4.4过户费用：双方协商承担第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2保证房屋符合国家相关质量标准5.1.3提供房屋相关资料，协助买受人办理过户手续5.2买受人权利与义务5.2.1按合同约定支付购房款项5.2.2按合同约定接收房屋，并承担相关费用5.2.3协助出卖人办理过户手续第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人负责维修或赔偿6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买受人负责日常维护和保养6.2.2房屋维修费用由买受人承担，但因质量问题导致的维修费用由出卖人承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为购房款总额的1%8.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的全部房款，并支付买受人违约金，违约金为购房款总额的10%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款项，应支付出卖人违约金，违约金为购房款总额的1%8.2.2买受人无正当理由拒绝接收房屋，应支付出卖人违约金，违约金为购房款总额的1%第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改任何一方不得单方面修改本合同的内容，修改应经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同补充双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方2.2第三方介入第三方根据甲乙方的委托，协助完成房屋评估、定价、推广、过户等环节。2.3第三方报告第三方应向甲乙方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋产权、市场行情、贷款政策等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入房屋买卖过程所产生的一切费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可采取转账、现金等方式。3.3支付时间甲乙方应在第三方完成相关服务后，按照合同约定支付相应费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。4.2第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或延迟履行，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同，不代表甲乙方行使权利和义务。第三方行为不代表甲乙方意志，甲乙方不承担第三方行为产生的后果。5.2第三方与房屋5.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律规定和行业规范，履行其职责。中介方未履行职责导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方解除合同7.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方未按照合同约定履行义务，或第三方存在欺诈、隐瞒等行为。7.2解除合同后，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决过程中，甲乙方应保持合作态度，如实提供相关证据。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式作出，并经甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。9.3合同解除合同生效后，如甲乙方或第三方违反合同约定，对方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十条：合同的份数10.1合同正本份数：两份10.2合同副本份数：两份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易税费清单复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户代理服务协议复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：房屋验收报告复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：家具家电清单及损坏赔偿协议复印件附件12：补充协议复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括房屋基本信息、买卖价格、交付及过户等条款。4.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋交易税费清单复印件：应详细列出交易过程中产生的税费项目、税率、金额等信息。6.贷款合同复印件：如涉及贷款，应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。7.过户代理服务协议复印件：应明确代理服务内容、费用、责任等信息。8.中介服务协议复印件：应明确中介服务内容、费用、责任等信息。9.房屋验收报告复印件：应包含房屋验收日期、验收结果、存在的问题及处理方案等信息。10.物业服务合同复印件：应包含物业服务内容、费用、责任等信息。11.家具家电清单及损坏赔偿协议复印件：应详细列出家具家电清单，并明确损坏赔偿标准。12.补充协议复印件：如合同中未尽事宜，应在补充协议中明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人提供虚假信息，导致合同无效。3.买受人未按合同约定支付购房款项。4.买受人无正当理由拒绝接收房屋。5.第三方未按合同约定履行义务。6.任意一方违反合同约定，导致合同无法履行或延迟履行。违约责任认定：1.出卖人违约责任：支付违约金，违约金为购房款总额的1%。2.买受人违约责任：支付违约金，违约金为购房款总额的1%。3.第三方违约责任：支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。4.违约金支付时间：违约行为发生后的七个工作日内。5.违约金支付方式：银行转账。6.违约导致的损失赔偿：如违约行为导致甲乙方损失，违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者解除合同并要求出卖人退还已支付的款项。2.如果出卖人提供虚假信息，导致合同无效，买受人可以要求出卖人退还已支付的全部房款，并支付买受人违约金，违约金为购房款总额的10%。3.如果买受人未按合同约定支付购房款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者解除合同并要求买受人承担违约金。4.如果买受人无正当理由拒绝接收房屋，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者解除合同并要求买受人承担违约金。5.如果第三方未按合同约定履行义务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或者解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度深圳房地产买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人法定代表人：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元整作为购房首付款；3.2.2买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房款；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：根据约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同约定的交付日期；4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.2房屋所有权证办理完毕，且所有权证上的所有权人已变更为买受人；4.2.3房屋的质量和使用功能应符合合同约定的标准和要求。第五条权利转移5.1产权过户时间：本合同约定的过户日期；5.2产权过户费用：按照国家规定和相关政策支付。第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题；6.2质量问题的处理：6.2.1如果出卖人在交房时，房屋存在质量问题，出卖人应按照合同约定和国家的有关规定，承担修复责任；6.2.2如果房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1如果出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金；7.1.2如果出卖人未能按照合同约定的时间、方式支付房款，应承担违约责任，向买受人支付违约金；7.1.3如果出卖人违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金；7.2买受人违约：7.2.1如果买受人未能按照合同约定的时间、地点、条件支付首付款或剩余房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金；7.2.2如果买受人违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：中华人民共和国X省X市。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.1.2合同的变更是指对合同的内容进行修改、补充或删除；9.2合同解除条件：9.2.1任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同；9.2.2如果双方协商一致，也可以解除合同；9.2.3合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知10.1通知的方式：书面形式，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送；10.2通知的时限：通知应在合同履行期限内发出，并保证对方在正常情况下能够及时收到。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的终止：本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3其他重要文件。第十三条其他约定13.1补充条款：13.1.1双方可以在本合同附件中约定一些补充条款，对合同的内容进行补充；13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力；13.2双方的其他约定：13.2.1双方还可以在本合同外另行达成一些约定，这些约定也具有法律效力；13.2.2这些约定可以是关于房屋的装修、家具家电的赠送等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.3第三方介入的范围应包括但不限于合同履行过程中的咨询、服务、审核、评估、担保、监管等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同的约定，履行相应的义务；2.2第三方应保证其提供的服务、咨询、评估等的真实性和合法性；2.3第三方应对其提供的服务、咨询、评估等承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式和比例承担；3.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费、担保费等；3.3甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方有权按照合同的约定，获得相应的报酬和服务费用；4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.3第三方在履行合同过程中，因非自身原因造成的损失，有权向甲乙方追偿。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金；5.2第三方提供虚假信息或非法服务的，应承担相应的法律责任；5.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；6.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规和行业规范；6.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同的约定和法律法规的规定执行；7.2如果合同中未作约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍数，但最高不超过X万元；7.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件按照合同的约定执行；8.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲乙方资料和信息予以保密，并不得泄露给任何第三方；8.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定的方式和时间，支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理授权委托书附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：装修合同复印件（如有）附件十：家具家电赠送清单（如有）附件十一：补充协议附件十二：第三方服务合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买受人及出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。3.房屋平面图：应详细显示房屋的结构布局，包括房间尺寸、门窗位置等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括墙面、地面、天花板等。5.房屋交易税费清单：应详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。6.付款凭证复印件：应清晰显示付款的时间、金额、付款人等信息。7.过户手续办理授权委托书：如有必要，买受人或出卖人可以授权第三方代为办理过户手续。8.贷款合同复印件（如有）：应清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。9.装修合同复印件（如有）：应详细列出装修的项目、标准、费用等。10.家具家电赠送清单（如有）：应详细列出赠送的家具家电名称、数量、品牌等。11.补充协议：双方可以根据实际情况，就合同中未涉及的事项达成补充协议。12.第三方服务合同复印件（如有）：应清晰显示第三方服务的项目、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定的时间、方式支付房款；3.买受人未能按照合同约定的时间、地点、条件支付首付款或剩余房款；4.买受人违反合同约定的其他义务；5.第三方未能按照合同约定履行义务；6.第三方提供虚假信息或非法服务；7.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同约定执行；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任；4.诉讼：守约方可以选择向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付造成的直接经济损失。如果买受人未能按照合同约定的时间支付首付款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者解除合同并要求买受人承担合同解除后的相关责任。全文完。2024年度深圳房地产买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋存在的问题第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条：物业服务7.1物业公司信息7.2物业费用第八条：交易税费8.1税费承担主体8.2税费金额第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状图片第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于深圳市X区X街道X号，房产证编号：X2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有X个房间2.3房屋面积房屋实际测量面积为X平方米，与房产证所载面积存在差异，双方同意按实际测量面积计算交易价格2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证载权利人为X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2支付方式买方同意以银行转账的方式支付交易总价，转账至卖方指定的银行账户3.3支付时间买方应于本合同签订之日起X日内，将交易总价支付至卖方指定的银行账户第四条：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方使用4.2过户时间双方同意于X年月日前，共同办理完毕房屋过户手续4.3过户费用双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担，具体费用双方协商解决第五条：房屋现状5.1房屋使用状况房屋现有居住人口为X人，买方同意交易完成后继续承租该房屋5.2房屋存在的问题双方确认，房屋目前存在X等问题，具体维修事宜双方协商解决第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体卖方承担房屋交付日至过户完成期间内的维修责任6.2维修费用承担维修费用由问题产生原因的责任方承担，若无法确定责任方，由双方协商解决第八条：交易税费8.1税费承担主体双方同意，交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担8.2税费金额税费具体金额双方同意按照税务部门最终的计算结果确定第九条：违约责任9.1卖方违约卖方如未按本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%，最高不超过人民币万元整9.2买方违约买方如未按本合同约定支付交易总价或未履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%，最高不超过人民币万元整第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易所申请调解10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前X天通知对方，并经双方协商一致11.2解除条件合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十二条：其他约定12.1户口迁移卖方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁移至其他住所12.2家具家电归属家具家电的具体归属由双方在附件中列明，未列明之家具家电归卖方所有12.3物业管理费结算物业管理费由买方承担，结算方式为交易完成后一次性支付至卖方第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件13.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的附件13.3房屋现状图片附件中包含房屋现状的图片，作为本合同的附件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同于X年月日由买卖双方签字盖章，并生效14.2签字盖章本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易咨询、房屋价格评估、房屋过户手续办理、贷款代办、房屋交接等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲