2024专项物业管理服务采购协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项物业管理服务采购协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业维护2.1.2安全保障2.1.3环境管理2.1.4客户服务2.2专项服务2.2.1专项项目名称2.2.2专项服务内容2.2.3专项服务标准3.服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1费用计算方式3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整机制3.2专项服务费用3.2.1费用计算方式3.2.2费用支付方式3.2.3费用调整机制4.服务品质保证4.1服务质量标准4.2服务满意度保障4.3服务质量监督与评估5.合同的履行5.1服务提供5.2服务接收5.3合同变更5.4合同终止与解除6.合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止与解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用限制11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的修订历史14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围（1）物业管理服务；（2）专项服务，包括但不限于专项项目名称、专项服务内容、专项服务标准等。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方应向甲方提供如下物业管理服务：（1）物业维护：包括设施设备的维护保养、绿化养护、清洁卫生等；（2）安全保障：包括消防安全、公共区域的安全监控、突发事件的应急处置等；（3）环境管理：包括环保措施的落实、垃圾分类、绿化环境管理等；（4）客户服务：包括业主咨询、投诉处理、社区活动组织等。2.2专项服务乙方应根据本协议约定，向甲方提供如下专项服务：（1）专项项目名称：详细描述专项项目的名称；（2）专项服务内容：详细描述专项服务的内容；（3）专项服务标准：详细描述专项服务的质量标准。第三条服务费用3.1物业管理服务费用（1）费用计算方式：详细描述物业管理服务费用的计算方式；（2）费用支付方式：详细描述物业管理服务费用的支付方式；（3）费用调整机制：详细描述物业管理服务费用的调整机制。3.2专项服务费用（1）费用计算方式：详细描述专项服务费用的计算方式；（2）费用支付方式：详细描述专项服务费用的支付方式；（3）费用调整机制：详细描述专项服务费用的调整机制。第四条服务品质保证4.1服务质量标准详细描述各项服务的质量标准，包括但不限于服务响应时间、服务满意度等。4.2服务满意度保障乙方应采取措施确保甲方对服务质量的满意度，具体措施包括但不限于定期回访、投诉处理机制等。4.3服务质量监督与评估详细描述双方对服务质量的监督与评估机制，包括但不限于定期检查、满意度调查等。第五条合同的履行5.1服务提供乙方应按照本协议约定，向甲方提供各项服务。5.2服务接收甲方应按照本协议约定，接收乙方的服务。5.3合同变更如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.4合同终止与解除本协议在下列情况下可以终止或解除：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第六条合同的违约责任6.1违约行为详细描述双方在履行合同过程中可能出现的违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体责任承担方式由双方另行约定。第八条保密条款8.1保密内容本协议涉及的所有商业信息、客户资料、财务数据等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自协议签署之日起至协议终止或解除之日起____年内有效。8.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条知识产权保护9.1知识产权归属双方同意，本协议涉及的任何知识产权归权利人所有。9.2知识产权使用限制未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址双方授权代表指定的送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖任何争议应提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件本协议附件包括：（1）专项服务项目详细描述；（2）费用计算方式及支付流程；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署原始协议；（2）2024年6月1日，双方签署第一次修订协议；（3）其他修订记录。第十三条签署页13.1甲方签署（甲方盖章）代表（姓名）：日期：____年__月__日13.2乙方签署（乙方盖章）代表（姓名）：日期：____年__月__日第十四条附件本协议附件包括：（1）专项服务项目详细描述；（2）费用计算方式及支付流程；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项服务项目详细描述详细描述专项项目的名称、服务内容、服务标准等，包括但不限于：（1）设施设备的维护保养范围及标准；（2）绿化养护的具体措施及要求；（3）安全保障的具体措施及要求；（4）环境管理的具体措施及要求；（5）客户服务的具体内容和要求。附件二：费用计算方式及支付流程详细描述物业管理服务费用和专项服务费用的计算方式，包括但不限于：（1）物业管理服务费用的计算基础和计算方法；（2）专项服务费用的计算基础和计算方法；（3）费用支付的时间节点和支付方式；（4）费用调整的依据和调整机制。附件三：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于：（1）甲方和乙方的营业执照复印件；（2）甲方和乙方的资质证书复印件；（3）与专项服务项目相关的许可证书或批准文件；（4）其他与本协议执行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准；2.乙方未能按照约定时间完成服务或延迟交付服务；3.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私；4.乙方未经甲方同意，使用甲方的知识产权；5.甲方未能按照约定时间支付服务费用；6.甲方未能按照约定提供乙方所需的必要资料或协助；7.其他违反本协议约定的行为。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额赔偿；2.支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定；3.承担因违约导致的间接损失；4.违约方承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等；5.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能按照约定时间完成专项服务项目，导致甲方遭受经济损失，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议的一方，享有本协议约定的权利，并承担相应的义务。2.乙方：指本协议的另一方，负有本协议约定的义务，并享有相应的权利。3.物业管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方的物业进行的维护、安全保障、环境管理和客户服务等。4.专项服务：指乙方按照本协议