2024菜市场租赁合同范本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有菜市场的出租权，并愿意将该菜市场的部分摊位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的菜市场摊位，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及摊位1.甲方同意将位于__________的菜市场内部分摊位出租给乙方使用。2.乙方租赁的摊位面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月支付一次，共支付__________期。四、租赁用途乙方租赁该摊位仅限于经营__________（经营范围），不得经营其他项目。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。五、保证金乙方应在签订本合向甲方支付人民币__________元整作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将摊位交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、甲方权利和义务1.甲方负责对菜市场的经营管理，确保菜市场的正常运营。2.甲方应保证乙方租赁的摊位具备经营条件，包括水、电、照明等设施。3.甲方有权根据国家法律法规及菜市场管理需要，对菜市场进行改造、升级，但应提前三个月通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定使用租赁的摊位，不得擅自转租、转让或转借给第三方。2.乙方应按照菜市场的经营管理规定，维护菜市场的秩序和环境卫生。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向菜市场所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份和信息进行核实。2.租金支付及退还保证金的问题。解决办法：明确租金支付时间、方式和退还保证金的条件及时间。3.租赁用途的限制。解决办法：在合同中明确乙方经营范围，如有变更，需提前通知甲方并征得同意。4.甲方对菜市场的经营管理权。解决办法：甲方应确保菜市场的正常运营，并提供乙方所需的经营条件。5.乙方合法经营及违约责任。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如有违约，需承担相应的违约责任。6.争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有物业或物品使用权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁出租方物业或物品，并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：承租方为使用物业或物品支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.经营范围：乙方在租赁摊位上允许经营的商品或服务种类。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.菜市场摊位租赁：适用于菜市场摊位出租方与承租方之间的租赁协议。2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等店铺出租方与承租方之间的租赁协议。3.办公空间租赁：适用于办公楼、写字间等办公空间出租方与承租方之间的租赁协议。补充条款：1.摊位装修与改造：双方约定摊位内部的装修和改造要求，以及相关费用的承担方式。2.保险责任：双方约定是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。3.维修责任：明确出租方和承租方在设施损坏或需要维修时的责任分配。4.租赁期满后的处理：包括摊位的归还、续租条款以及相关费用的计算。5.特殊事件处理：如遇不可抗力等特殊情况，双方如何协商处理租赁事宜。附件列表：1.摊位位置平面图：标明摊位在菜市场中的具体位置和面积。2.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的凭证。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。4.租赁合