深圳2024年度店铺租赁合同（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度店铺租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.装修及装修费用3.1装修期限3.2装修费用承担3.3装修审批手续4.租赁店铺的使用及经营范围4.1经营范围4.2使用要求5.租赁店铺的维护及维修5.1维修责任5.2维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同终止及解除8.1合同终止情形8.2解除合同的手续9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1租赁店铺的交付及验收14.2租赁店铺的退还及验收14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋101号，店铺面积为100平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币10000元，共计人民币120000元。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.租金调整条款2.1租金调整方式租金将根据市场行情每年进行调整，具体调整方式为：以届时市场租金的平均值为基准，上下浮动10%。2.2租金调整时间租金调整时间为每年的1月1日。3.装修及装修费用3.1装修期限承租人应在租赁开始之日起6个月内完成装修。3.2装修费用承担装修费用由承租人承担，装修费用总额不超过人民币50000元。3.3装修审批手续承租人应按照我国相关法律法规，办理装修审批手续，并承担相关费用。4.租赁店铺的使用及经营范围4.1经营范围承租人只能从事服装零售业务，不得从事其他经营活动。4.2使用要求承租人应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺设施。5.租赁店铺的维护及维修5.1维修责任租赁店铺的日常维护和维修由承租人负责。5.2维修费用承担因正常使用导致的维修费用由承租人承担，因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。6.保险责任6.1承租人保险承租人应办理火灾保险，并将出租人作为第一受益人。6.2出租人保险出租人应办理租赁店铺的综合保险，并将承租人作为第一受益人。8.合同终止及解除8.1合同终止情形合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.2解除合同的手续合同解除应当书面通知对方，并在合同终止后办理相关手续。9.违约责任9.1承租人违约承租人违约的情形包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和经营租赁店铺；（3）未经出租人同意转租或分租；（4）未按照约定办理装修审批手续；（5）未按照约定办理保险手续。9.2出租人违约出租人违约的情形包括但不限于：（1）未按约定时间交付租赁店铺；（2）未按约定条件交付租赁店铺；（3）未按约定履行维修义务；（4）未按约定提供经营条件。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与补充11.1合同变更合同的变更应书面签订，并经双方同意。11.2合同补充合同的补充应书面签订，并经双方同意。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自提供的联系方式地址。13.适用法律与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1租赁店铺的交付及验收出租人应在合同签订后30日内将租赁店铺交付给承租人，承租人应进行验收。14.2租赁店铺的退还及验收合同终止后，承租人应在合同终止后15日内将租赁店铺退还给出租人，出租人应进行验收。14.3合同附件本合同附件包括：租赁店铺平面图、装修方案、装修预算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务；（2）租赁店铺的装修施工方；（3）租赁店铺的维修服务方；（4）保险服务提供商；（5）第三方调解机构；（6）法院或仲裁机构。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务范围内的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其服务收费的总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议约定。18.第三方介入的程序18.1中介服务中介服务由甲方选择，并提供给乙方。中介费用由乙方承担。18.2装修施工方装修施工方由乙方选择，甲方提供必要的协助。装修费用由乙方承担。18.3维修服务方维修服务方由甲方指定，乙方应予以配合。维修费用按照甲乙双方的约定承担。18.4保险服务提供商保险服务由乙方选择，甲方提供必要的协助。保险费用由乙方承担。18.5第三方调解机构第三方调解机构由甲乙双方共同选择。调解费用按照调解机构的收费标准承担。18.6法院或仲裁机构法院或仲裁机构按照我国相关法律规定进行。诉讼或仲裁费用按照相关法律法规的规定承担。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应依法保护自身的合法权益，对第三方介入过程中产生的纠纷，有权依法向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。19.2第三方的权益保护第三方在本合同项下的权益受法律保护，有权依法维护自身的合法权益。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方在本合同项下的违约行为，应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方在本合同项下的违约行为，应承担相应的违约责任。21.第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更合同的变更应书面签订，并经甲乙双方及第三方同意。21.2合同解除合同的解除应书面签订，并经甲乙双方及第三方同意。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.2争议解决费用争议解决费用按照相关法律法规的规定承担。23.第三方介入的其他条款23.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同有关的真实、准确、完整的information。23.2第三方保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。23.3第三方合规义务第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图描述店铺的具体位置、面积、布局等信息。2.装修方案详细说明装修的设计理念、材料选择、施工工艺等。3.装修预算列出装修所需的材料费用、人工费用、管理费用等。4.租赁店铺的使用说明书说明店铺的使用注意事项、维护保养方法等。5.经营范围许可证证明乙方经营范围的合法性的文件。6.保险单据证明乙方已购买相关保险的文件。7.装修审批手续文件包括装修审批的申请、验收等相关文件。8.租赁店铺的维修记录记录租赁店铺的维修历史、维修时间、维修费用等。9.租赁店铺的维护协议明确出租人和承租人之间的维护责任和义务。10.租赁店铺的转租协议如承租人需转租，需提供转租协议作为附件。11.租赁店铺的分租协议如承租人需分租，需提供分租协议作为附件。12.第三方服务协议如涉及到中介、装修、维修等服务，需提供与第三方签订的服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过一个月，则需支付相应的滞纳金。2.承租人未按约定使用和经营租赁店铺违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果承租人未按约定使用店铺进行经营活动，则需支付违约金。3.未经出租人同意转租或分租违约责任：需支付违约金人民币2000元。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租或分租，则需支付违约金。4.未按照约定办理装修审批手续违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果承租人未按照约定办理装修审批手续，则需支付违约金。5.未按照约定办理保险手续违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果承租人未按照约定办理保险手续，则需支付违约金。6.出租人未按约定时间交付租赁店铺违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁店铺，则需支付违约金。7.出租人未按约定条件交付租赁店铺违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果出租人未按约定条件交付租赁店铺，则需支付违约金。8.出租人未按约定履行维修义务违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果出租人未按约定履行维修义务，则需支付违约金。9.出租人未按约定提供经营条件违约责任：需支付违约金人民币1000元。示例说明：如果出租人未按约定提供经营条件，则需支付违约金。深圳2024年度店铺租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修费用3.3装修事项第四条租赁店铺的使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁店铺的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规的适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条通知13.1通知方式13.2通知时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于深圳市南山区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，逾期支付的，每逾期一日，应当按照应付租金的1%支付滞纳金。第三条装修及装修费用3.1装修期限租赁店铺的装修期限为自租赁开始之日起两个月内完成。3.2装修费用租赁方负责店铺的装修费用，装修费用包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.3装修事项租赁方在进行装修时，应当遵守国家的相关法律法规，确保装修安全，不得影响店铺周边的环境和正常经营。第四条租赁店铺的使用及管理4.1使用范围租赁方应当按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2管理责任租赁方应当对租赁店铺进行有效管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修及保养5.1维修责任租赁期限内，租赁店铺的设施设备由租赁方负责维修保养。5.2保养责任租赁方应当定期对店铺的设施设备进行保养，确保其正常运行。第六条保险6.1保险责任租赁方应当为租赁店铺购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件在租赁期限内，租赁双方同意提前解除合同的，可以协商一致解除合同。8.2解除合同的手续提前解除合同的，双方应当书面协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为租赁双方违反合同约定的，应当承担违约责任。9.2违约责任违约方应当按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为深圳市南山区。第十一条法律法规的适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时间任何通知均应在合同约定的时间内送达对方。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险服务商等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应当向甲乙双方明示其身份及职责，并按照合同约定履行相应的义务。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，并应当承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的增加甲乙双方根据本合同有第三方介入的，应当就第三方介入的具体事项签订附加条款，明确第三方的权责。16.2附加条款的说明附加条款应当包括但不限于第三方的职责、权益、责任限额、违约责任等内容。16.3附加条款的生效附加条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的附加条款中，应当明确第三方的责任限额。17.2责任限额的表述责任限额可以表述为赔偿金额的上限、赔偿范围的限制等。17.3第三方超过责任限额的责任如果第三方的赔偿责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙双方的权益和责任。18.2第三方行为的界定第三方依据本合同行事，其行为视为甲乙双方的共同行为。18.3甲乙方对第三方的追偿权如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点争议解决的地点为深圳市南山区。第二十条第三方介入的合同份数20.1合同份数附