2024年二手商业房产买卖专项协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业房产买卖专项协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产交易证明第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3二手商业房产定义本合同所指二手商业房产是指甲方持有并愿意出售的位于（房产地址）的商业房产，房产证号：（房产证号）。第二条：房产基本信息2.1房产位置本合同涉及的二手商业房产位于（房产地址），具体坐落于（详细地址）。2.2房产面积该房产的建筑面积为（建筑面积），其中实用面积为（实用面积），房产性质为（房产性质）。2.3房产现状房产现状为（现状描述，如：办公、商业等）。房产现状以甲方提供的房产实际情况为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，本合同涉及的二手商业房产交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）（交易价格）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括房产转移登记费、税费等，具体费用按照国家相关政策规定支付。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起（具体时间）内完成房产过户手续。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件乙方完成支付交易价格及过户手续费用后，甲方应将房产交付给乙方。5.2交付时间双方约定在本合同签订之日起（具体时间）内完成房产交付。5.3交付方式房产交付方式为甲方直接将房产钥匙交付给乙方。第六条：房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证甲方保证所出售的二手商业房产符合国家相关法律法规及房产质量要求，无重大瑕疵。6.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应按照相关法律法规承担瑕疵责任。具体处理方式双方可另行协商确定。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照相关法律法规办理手续，并互相承担相应的责任。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿标准违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方违约金等于交易价格的（百分比）。如因违约导致合同解除，违约方还应赔偿守约方因解除合同所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有规定的外，双方还有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件一：房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件一份。12.2附件二：房产交易证明房产交易证明的格式和内容应符合相关法律法规的要求。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：13.2买受人签字乙方代表（签字）：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。甲方应在合同签订之日起五个工作日内提供给乙方。附件二：房产交易证明说明：房产交易证明应由房产登记机关出具，证明交易的房产已经符合过户条件。甲方应在合同签订之日起五个工作日内提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.甲方未按约定履行过户手续。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵，影响乙方使用。4.乙方未按约定时间、方式支付交易价格。5.乙方未按约定履行过户手续费用。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金等于交易价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手商业房产：指已经发生过一次买卖的用于商业用途的房产。2.交易价格：指双方约定的购买二手商业房产的价格。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4